Die Erneuerung der älteren Geschosswohnungen in den neuen Ländern: Ergebnisse des BBR-Wohnungsbestandspanels für die neuen Bundesländer ; Abschlussbericht
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Bonn
Bundesamt für Bauwesen und Raumordnung
2001
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SEITE
KURZFASSUNG I
1 ZUR METHODIK DES WOHNUNGSBESTANDSPANELS 1
1.1 GRUNDKONZEPTION 1
1.2 STICHPROBE 2
1.3 RUCKLAUF, DATENAUFBEREITUNG UND GEWICHTUNG 4
1.4 METHODISCHE BESONDERHEITEN DER DATENAUFBEREITUNG 6
2 CHARAKTERISIERUNG DES ALTEREN GESCHOSSWOHNUNGSBESTANDES
ANHAND AUSGEWAHLTER GEBAUDE- UND WOHNUNGSMERKMALE 11
3 HAUSHALTSSTRUKTUR UND WOHNUNGSVERSORGUNG 16
3.1 HAUSHALTSSTRUKTUR 16
3.2 WOHNUNGSVERSORGUNG 22
4 QUANTITATIVE VERANDERUNGEN IM WOHNUNGSBESTAND 38
4.1 BAULICHE VERANDERUNGEN UND VERANDERUNGEN IN DER WOHNUNGSAUFTEILUNG
38
4.2 ZU- UND ABGANG VON WOHNUNGEN DURCH NUTZUNGSANDERUNGEN 40
4.3 VERANDERUNGSBILANZ HINSICHTLICH WOHNFLACHE UND ZAHL DER
WOHNEINHEITEN 40
5 ENTWICKLUNG DER EIGENTUMSVERHALTNISSE 42
5.1 UBERBLICK UBER DIE EIGENTUMSSTRUKTUR 1992 BIS 1997 42
5.2 DIE ENTWICKLUNG DER EIGENTUMSVERHALTNISSE ZWISCHEN 1994 UND 1996 42
5.3 VERANDERUNGSPROZESSE IN DER EIGENTUMSSTRUKTUR 45
5.4 EIGENTUMSBILDUNG IM BESTAND 50
5.5 AUSWIRKUNGEN DER EIGENTUMSVERANDERUNGEN AUF DIE WOHNUNGSBELEGUNG 56
6 WOHNUNGSMODERNISIERUNG 63
6.1 HAUFIGKEIT UND INTENSITAT DER MODERNISIERUNGEN UND INSTANDSETZUNGEN
63
6.2 KOSTEN UND FORDERUNG DER WOHNUNGSMODEMISIERUNGEN 68
6.3 GEBAUDEZUSTAND 70
6.4 MIETERMODEMISIERUNGEN 73
6.5 WOHNUNGSAUSSTATTUNG 76
6.6 MODEMISIERUNGSWUNSCHE 83
6.7 WOHNUNGSBELEGUNG NACH MODERNISIERUNG 86
7 WOHNUNGSMIETEN UND MIETBELASTUNG 90
7.1 WOHNUNGSMIETEN 90
7.2 MIETEN- UND WOHNKOSTENBELASTUNG 96
8 LEERSTANDSANALYSE 101
8.1 ZIELE UND BESONDERHEITEN DER LEERSTANDSANALYSE 101
8.2 LEERSTANDSQUOTE NACH STRUKTURMERKMALEN 101
8.3 GEBAUDELEERSTAND UND STREUUNG DES LEERSTANDES 107
8.4 LEERSTANDSDAUER -J-J2
8.5 LEERSTANDSGRIINDE -J-J4
9 MOBILITAT UND VERANDERUNGSTENDENZEN DER WOHNUNGSBELEGUNG 117
9.1 WOHNDAUER 117
9.2 FLUKTUATIONSVORGANGE 119
9.3 EINZUGSMOTIVE 125
9.4 AUSZUGSABSICHTEN UND AUSZUGSMOTIVE 127
9.5 AUSZUGSMOTIVE 131
10 SCHLUSSFOLGERUNGEN FIIR DIE WOHNUNGSPOLITIK 137
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