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Bauträgervertrag:

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Bibliographic Details
Main Author:	Blank, Manfred (Author)
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Published:	Köln RWS-Verl. Kommunikationsforum 2000
Series:	RWS-Vertragskommentar 1
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE EINFUEHR UNG 1 1 I. RECHTSNATUR UND DEFINITION 1 1 N. DIE MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 3 1 HI. AGB-GESETZ 7 3 IV. WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ 8 3 MUSTER 1: NOCH NICHT FERTIGGESTELLTES WOHNUNGSEIGENTUM 12 5 I. VERTRAGSTEXT 12 5 II. ERLAEUTERUNGEN 74 16 1. VERWEISUNG AUF DIE TEILUNGSERKLAERUNG 74 16 2. EINTRITT IN DIE TEILUNGSERKLAERUNG 76 16 3. VOLLMACHT ZUR AENDERUNG DER TEILUNGSERKLAERUNG 77 17 4. BAUBESCHREIBUNG UND AENDERUNG DER BAUAUSFUEHRUNG 79 18 A) BAUBESCHREIBUNG 79 18 B) AENDERUNG DER BAUAUSFUEHRUNG 83 18 C) WOHNFLAECHENABWEICHUNGEN 84 19 D) SONDERWUENSCHE 86 19 5. KAUFPREIS 87 20 A) AUFTEILUNG 87 20 B) FESTPREIS 89 21 C) MEHRWERTSTEUER 92 22 6. ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 94 22 7. SICHERUNG DER KAUFPREISZAHLUNG 97 23 A) WIRKSAMKEIT DES VERTRAGES 98 24 B) AUFLASSUNGSVORMERKUNG 105 26 C) SICHERUNG DER LASTENFREISTELLUNG 109 28 AA) FREIGABEVERSPRECHEN 109 28 BB) VERTRAGLICHE GESTALTUNG 111 28 CC) YYGESCHULDETE VERTRAGSSUMME " I. S. D. § 3 ABS. 1 SATZ 2 MABV 114 29 DD) INSOLVENZ DES BAUTRAEGERS 115 29 INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE D) BAURECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN 126 32 AA) GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE BAUVORHABEN 127 32 BB) GENEHMIGUNGSFREIE BAUVORHABEN 133 34 8. RATEN NACH BAUFORTSCHRITT 136 35 A) AUFTEILUNG DER RATEN 138 35 B) DIE LETZTE RATE 139 35 C) DIE UEBRIGEN RATEN 146 37 D) DER EINFLUSS VON SONDERWUENSCHEN UND EIGENLEISTUNGEN AUF DIE RATEN 155 39 E) FAELLIGKEITSMITTEILUNG 159 40 F) ERFUELLUNGSKONTO 160 40 9. FAELLIGKEIT NACH § 7 MABV (BUERGSCHAFT) 161 40 10. ZINSEN UND GESETZLICHE RUECKTRITTSRECHTE 172 44 A) VERZUGS-/FAELLIGKEITSZINSEN 172 44 B) RUECKTRITTSRECHT 175 44 11. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 176 45 12. KAUFPREISFINANZIERUNG 186 48 13. BELASTUNGEN 189 49 14. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND RANGVORBEHALT 193 50 A) AUFLASSUNGSVORMERKUNG 193 50 B) RANGVORBEHALT 197 51 15. UEBERGABE 199 52 16. ABNAHME 208 54 A) ALLGEMEINES 208 54 B) TEILABNAHMEN 212 55 C) ABNAHMEFORM 213 55 D) ABNAHME VON SONDEREIGENTUM, SONDEMUT ZUNGSRECHT UND GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 214 55 E) ABNAHMEFIKTION 217 56 17. GEWAEHRLEISTUNG 218 56 A) DIE GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE IM EINZELNEN 218 56 B) EINSCHRAENKUNG DER GEWAEHRLEISTUNGSRECHTE 227 58 C) GEWAEHRLEISTUNGSFRISTEN 235 60 D) ABTRETUNG VON GEWAEHRLEISTUNGSANSPRUECHEN 239 61 18. KOSTEN UND STEUERN 243 62 19. VOLLZUGSVOLLMACHT 247 62 VM INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 20. BELEHRUNGSPFLICHT 249 63 21. MITWIRKUNGSVERBOTE 250 63 22. SALVATORISCHE KLAUSEL 252 64 23. AUFLASSUNG 253 64 24. LOESCHUNG DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 257 66 MUSTER 2: TEILWEISE FERTIGGESTELLTES WOHNUNGSEIGENTUM 259 67 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 259 67 EL ERLAEUTERUNGEN 273 70 1. VERWEISUNG AUF DIE TEILUNGSERKLAERUNG 273 70 2. TEILABNAHME 278 70 3. EINTRITT IN DIE WOHNUNGSEIGENTUEMERGEMEINSCHAFT 284 72 MUSTER 3: FERTIGGESTELLTES WOHNUNGSEIGENTUM 286 73 I. VERTRAGSTEXT 286 73 II. ERLAEUTERUNGEN 331 81 1. GELTUNG DER MAB V 331 81 2. BEZUGNAHME AUF BAUBESCHREIBUNG UND PLAENE 332 81 3. SICHERSTELLUNG DER AUFLASSUNGSVORMERKUNG 333 81 4. LOESCHUNGSBEWILLIGUNG 334 81 5. ZAHLUNGSANWEISUNG 335 82 6. BUERGSCHAFT 337 82 7. RATENZAHLUNG 338 82 8. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 339 83 9. ABNAHME 340 83 10. VEIJAEHRUNGSVERKUERZUNG BEIM GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 342 84 MUSTER 4: WOHNUNGSEIGENTUM UNTER GELTUNG DES INVZULG 1999 343 85 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 343 85 H. ERLAEUTERUNGEN 357 88 1. INVESTITIONSZULAGENGESETZ 1999 357 88 IX INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE 2. ZUSICHERUNG EINER EIGENSCHAFT 370 90 3. ERHOEHUNG DER LETZTEN RATE 371 90 4. FERTIGSTELLUNG 372 91 5. MITWIRKUNG DES VERKAEUFERS 373 91 6. BELEHRUNG 374 91 MUSTER 5: WOHNUNGSERBBAURECHT 376 93 I. VERTRAGSTEXT 376 93 N. ERLAEUTERUNGEN 445 104 1. ERBBAUZINS 445 104 2. ZUSICHERUNG 447 104 3. ZUSTIMMUNG DES EIGENTUEMERS UND VORKAUFSRECHT 448 104 4. RATENPLAN 449 105 5. FINANZIERUNG 450 105 6. EINTRITT IN DEN ERBBAURECHTSVERTRAG 454 106 MUSTER 6: EINZELHAUS 458 107 I. VERTRAGSTEXT 458 107 N. ERLAEUTERUNGEN 517 117 1. GELTUNG DER MABV 517 117 2. BEZEICHNUNG DES KAUFGEGENSTANDES (GRUNDSTUECK) 519 117 3. BAUBESCHREIBUNG 520 117 4. FESTPREIS 522 118 5. TEILUNGSGENEHMIGUNG 523 118 6. RUECKAUFLASSUNGSVORMERKUNG DER GEMEINDE 524 119 7. AUFLASSUNGSVORMERKUNG 531 120 8. GENEHMIGUNGSFREIES BAUEN 534 121 9. FINANZIERUNGSVOLLMACHT 535 121 10. KOSTEN 538 122 11. AUFLASSUNG 539 122 MUSTER 7: AUSBAUHAUS 543 125 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 543 125 N. ERLAEUTERUNGEN 572 129 1. WEGFALL VON GEWERKEN 572 129 2. GEWAEHRLEISTUNG 576 129 X INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE MUSTER 8: GENERALUEBERNEHMENNODELL 577 131 I. VERTRAGSTEXT 577 131 N. ERLAEUTERUNGEN 630 140 1. BEGRIFFSBESTIMMUNG 630 140 2. ANWENDUNG DER MABV 637 141 3. BEURKUNDUNG VON KAUF UND WERKVERTRAG 642 143 4. SICHERUNG DER KAUFPREISZAHLUNG FUER DAS GRUNDSTUECK 646 144 5. ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG 648 144 6. VORBEHALT DER EIGENTUMSUMSCHREIBUNG 649 145 7. VORLEISTUNGSPFLICHT DES GENERALUEBEMEHMERS 650 145 8. EINSCHRAENKUNG DER KUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT DES WERKVERTRAGES 652 146 9. EINSCHRAENKUNG DER GEWAEHRLEISTUNG 658 147 10. GRUNDERWERBSTEUER 660 148 11. GENERALUEBEMEHMER MIT BAUHERRENGEMEINSCHAFT 661 149 MUSTER 9: TAUSCH MIT BAUTRAEGER 663 151 I. VERTRAGSTEXT 663 151 H. ERLAEUTERUNGEN 721 161 1. GRUNDSTUECKSMODELL 721 161 2. AUFLASSUNGSVORMERKUNG 725 161 3. LOESCHUNG DER BELASTUNGEN 726 162 4. AUFGELD 727 162 5. MABV 728 162 6. AUFLASSUNG 733 163 7. FINANZIERUNGSVOLLMACHT 734 163 8. AGB-GESETZ 735 164 9. VORKAUFSRECHT 738 164 10. GEWAEHRLEISTUNG 739 165 11. GRUNDERWERBSTEUER 740 165 12. STUNDUNGSMODELL 743 166 13. ANTEILSMODELL 750 168 XI INHALTSVERZEICHNIS RZ. SEITE MUSTER 10: ALTBAUSANIERUNG/DACHGESCHOSSAUSBAU 756 171 I. VERTRAGSTEXT 756 171 H. ERLAEUTERUNGEN 826 183 1. AUFTEILUNG 826 183 2. BAUBESCHREIBUNG 828 183 3. WOHNFLAECHENANGABEN 831 184 4. ANWENDUNG DER MABV 832 184 5. VORKAUFSRECHT DES MIETERS 834 185 6. ZWECKENTFREMDUNG 843 188 7. RATENZAHLUNG 844 188 8. FESTPREIS 847 189 A) ERSCHLIESSUNGSKOSTEN 847 189 B) MEHRWERTSTEUERERHOEHUNG 848 190 9. GEWAEHRLEISTUNG 850 190 10. MIETVERHAELTNIS 857 192 MUSTER 11: VERTRETUNGSREGELUNGEN 858 193 I. VERTRAGSTEXT 858 193 II. ERLAEUTERUNGEN 875 197 1. BEVOLLMAECHTIGTER VERTRETER 875 197 2. VOLLMACHTLOSER VERTRETER 880 197 3. BELEHRUNGSPFLICHT 889 199 4. GESTALTUNGSGRENZEN NACH § 17 ABS. 2A BEURKG 891 200 MUSTER 12: ANGEBOT UND ANNAHME 895 203 I. VERTRAGSTEXT 895 203 II. ERLAEUTERUNGEN 923 207 1. BEURKUNDUNGSVERFAHREN 923 207 2. ANGEBOT 929 209 A) BEURKUNDUNG 929 209 B) ANNAHMEFRIST 931 209 C) KOSTEN 933 210 XII INHAL TSVERZEICHNIS 3. ANNAHME 4. AUFLASSUNGSVORMERKUNG 5. AUFLASSUNG 6. STEUERN RZ. 934 938 939 940 SEITE 210 211 211 211 MUSTER 13: OPTIONSVERTRAG 941 213 I. VERTRAGSTEXT (AUSZUG) 947 213 N. ERLAEUTERUNGEN 947 214 1. BEURKUNDUNGSVERFAHREN 947 214 2. VERTRAGSTYP 948 214 3. BESONDERE VERTRAGLICHE BESTIMMUNGEN 949 214 4. AUFLASSUNGSVORMERKUNG UND AUFLASSUNG 955 215 5. STEUERN 957 215 MUSTER 14: NACHBEURKUNDUNG BEIM NICHTIGEN VERTRAG 958 217 I. VERTRAGSTEXT 958 217 N. ERLAEUTERUNGEN 964 218 1. BEZUGNAHME 964 218 2. AUFLASSUNGSVORMERKUNG 967 219 3. AUFLASSUNG 970 220 ANHAENGE ANHANG I: MAKLER UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 221 ANHANG II: GEWERBEORDNUNG (AUSZUG) 237 LITERATURVERZEICHNIS 241 STICHWORTVERZEICHNIS 247 XIN
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