Zugewinn bei Pachtbetrieb:
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| Language: | German |
| Published: |
St. Augustin
Verl. Pflug u. Feder
1999
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| Series: | Schriftenreihe des Hauptverbandes der landwirtschaftlichen Buchstellen und Sachverständigen e. V.
Sonderreihe Beispiele der agraren Taxation ; 94 |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
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Titel: Zugewinn bei Pachtbetrieb
Autor: Stock, Klaus-Dieter
Jahr: 1999
Inhaltsverzeichnis Seite
1. Erläuterungen zum Sachverhalt und Aufgabenstellung 11
2. Bewertungsmethodische Grundlagen 13
2.1 Allgemeines 13
2.2 Die Behandlung eines Pachtbetriebes im Rahmen der
Zugewinnberechnung 13
2.3 Ertragswert eines landwirtschaftlichen Pachtbetriebes 14
2.3.1 Reinertrag und Ertragswert 14
2.3.2 Methodische Vorgehensweise 16
2.3.3 Kapitalisierung 18
2.3.4 Abgrenzung des hofesfreien Vermögen vom Hofesvermögen 19
2.4 Ertragswert für Gebäude 19
3. Betriebsbeschreibung zum Zeitpunkt der Beendigung der
Zugewinngemeinschaft 20
4. Analyse der Betriebsergebnisse 27
4.1 Buchführung 27
4.2 Ermittlung der Deckungsbeiträge Ackerbau 27
4.3 Ermittlung der Deckungsbeiträge Viehhaltung 28
4.4 Vergleich der Betriebsergebnisse mit den Ergebnissen der
Vergleichsbetriebe 29
5. Kalkulation des Betriebsergebnisses 35
5.1 Datengrundlagen 35
5.2 Ermittlung der Deckungsbeiträge Bodenproduktion 36
5.3 Deckungsbeitrage Viehhaltung 48
5.4 Ableitung des kalkulierten Gesamt-Deckungsbeitrages 49
5.5 Kalkulation der Festkosten 50
5.6 Ableitung des Reinertrages und des Ertragswertes 51
6. Mehr- u. Minderwerte an Inventar und durch Pachter-
investitionen in den Gebäuden 54
6.1 Allgemeines 54
6.2 Ermittlung der Mehrwerte von Inventareigentum des Verpachters 54
6.3 Ermittlung der Mehrwerte an Gebäuden durch Investitionen
des Pächters 57
7. Zusammenfassung 66
Literaturverzeichnis 67 |
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