Grundlagen der Immobilienwirtschaft: Recht, Steuern, Marketing, Finanzierung, Bestandsmanagement, Projektentwicklung
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| Language: | German |
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Wiesbaden
Gabler
1999
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| Edition: | 2., überarb. Aufl. |
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| adam_text | Inhaltsverzeichnis IX
Inhaltsverzeichnis
Vorwort V
Abkürzungsverzeichnis XIII
Autorenverzeichnis XVII
I Einführung in die Immobilienwirtschaft 5
Prof. Dr. habil. Kerry U. Brauer
1.1 Betrachtung der Immobilienwirtschaft als Immobilienbetriebslehre 5
1.2 Unternehmen in der Immobilienwirtschaft 18
1.3 Volkswirtschaftliche Einordnung der Immobilienwirtschaft 35
1.4 Literaturverzeichnis 43
II Rechtsgrundlagen der Immobilienwirtschaft 51
II. 1 Grundstücksrecht 51
Monica Steinforth
11.2 Öffentliches und privates Baurecht .99
Dr. Bernd Dämmert
11.3 Mietrecht 179
Uwe F. Magel
11.4 Bauträgerrecht 203
11.5 Maklerrecht 218
11.6 Wohnungseigentumsrecht 229
Dr. Ulrich Schwering
11.7 Literaturverzeichnis 238
III Steuerliche Betrachtungen zu Immobilien 245
Dr. Claudia Siegert
III. 1 Überblick über wesentliche Steuerarten und deren Bedeutung für
Immobilienbesitz und erwerb 245
111.2 Vermögenszuordnung und steuerliche Bewertung von Immobilien 246
111.3 Immobilien im Einkommensteuerrecht 254
111.4 Förderung des Wohneigentums 274
111.5 Immobilien im Umsatzsteuerrecht 276
111.6 Immobilien im Gewerbesteuerrecht 283
111.7 Immobilien im Erbschaftsteuerrecht 286
111.8 Literaturverzeichnis 289
X Inhaltsverzeichnis
IV Immobilienmarketing 295
Friedhelm Kavalirek
IV. 1 Einordnung und Grundlagen des Immobilienmarketing 295
IV.2 Marketing von Projektentwicklern und Bauträgern 300
IV.3 Marketing von Immobilienmaklern 315
IV.4 Marketing von Immobilienverwaltern 317
IV.5 Exkurs Standortmarketing 318
IV.6 Exkurs Stadtmarketing 323
IV.7 Literaturverzeichnis 327
V Renditeberechnung bei Immobilieninvestitionen 333
Prof. Dr. habil. Kerry U. Brauer
V. 1 Abgrenzung zwischen Wirtschaftlichkeit, Rentabilität und Rendite 333
V.2 Einnahme und Ausgabegrößen bei Immobilieninvestitionen 334
V.3 Renditeberechnung aus Sicht eines Endinvestors 338
V.4 Renditeberechnung aus Sicht eines Zwischeninvestors 345
V.5 Literaturverzeichnis 349
VI Immobilienfinanzierung 355
Prof.Dr. habil. Kerry U. Brauer
VI. 1 Einordnung der Immobilienfinanzierung 355
Vl.2 Kreditarten und Zinsvereinbarungen 363
VI.3 Kreditantrag 373
VI.4 Kreditgewährung 385
VI.5 Bauträgerfinanzierung 396
VI.6 Finanzielle Förderung von Immobilieninvestitionen 410
VI.7 Literaturverzeichnis: 414
VII Immobilienbestandsmanagement 423
Reinhard Bruhn
VII. 1 Verwaltung von Immobilien 423
VII.2 Bestandspflege 437
VII.3 Die Umsatzsteuer bei der Verwaltung 471
VII.4 Die Versicherung von Immobilien 475
VII.5 Controlling in der Haus und Grundstücksverwaltung 482
VII.6 Exkurs: Einsatz von EDV Programmen zur Hausverwaltung 490
VII.7 Literaturverzeichnis 495
Inhaltsverzeichnis XI
VIII Immobilienprojektentwicklung 501
Prof.Dr. habil. Kerry U. Brauer
VIII. 1 Grundlagen der Projektentwicklung 501
VIII.2 Phase bis zur Investitionsentscheidung 508
VIII.3 Konzeptions und Planungsphase 522
VIII.4 Realisierungsphase und Vermarktung 536
VIII.5 Literaturverzeichnis 542
Stichwortverzeichnis 543
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