Kreditgeschäft: 1 Privatkredite, Wohnungsbaufinanzierung
Gespeichert in:
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|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Stuttgart
Dt. Sparkassenverl.
1998
|
| Schriftenreihe: | Reihe Grundwissen Bankwirtschaft
10 |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 130 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3093036607 |
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Abkürzungsverzeichnis 9
Einleitung 11
Teil 1 Der Privatkredit 13
1 Der standardisierte Privatkredit 15
Lernziele 15
1.1 Begriff und Wesen 16
1.2 Eigenschaften und Voraussetzungen 17
1.2.1 Sichtweise der Kunden 17
1.2.2 Sichtweise der Kreditinstitute 17
1.3 Finanzierungsanlässe 18
1.4 Die Kreditarten 18
1.4.1 Dispositionskredit 18
1.4.2 Ratenkredit 19
1.4.3 Rahmenkredit 21
1.5 Normierte Kreditprüfung 21
1.5.1 Grundsätze und Schwerpunkt
der normierten Kreditprüfung 23
1.5.2 Entscheidungskriterien 23
1.5.3 Zumutbare Belastung 25
1.5.4 Kreditscoring 26
1.6 Antrag und Vertrag
beim Ratenkredit 27
1.6.1 Einzelheiten des Kreditantrags 27
1.6.2 Kreditentscheidung 32
1.6.3 Kreditvertrag 32
1.7 Kreditauszahlung 34
1.8 Kreditüberwachung 34
1.8.1 Mahnungen 34
1.8.2 Ratenstundung 34
1.8.3 Vorzeitige Rückzahlung 35
Übungen 36
2 Leasing im Privatbereich 41
Lernziele 41
2.1 Unterscheidung zwischen Kredit
und Leasing 42
2.2 Leasingformen 43
2.3 Leasingvertrag 44
2.4 Vor und Nachteile einer Leasing¬
finanzierung 47
Übungen 49
3 Verbraucherschutzvorschriften 51
Lernziele 51
3.1 Verbraucherkreditgesetz 52
3.2 Preisangabenverordnung 52
3.3 AGB Gesetz 54
3.4 Haustürwiderrufsgesetz 54
Inhaltsverzeichnis
3.5 Sonstige gesetzliche Grundlagen 54
Übungen 55
Teil 2 Die Wohnungsbaufinanzierung 57
1 Kosten und Finanzierungsplan 59
Lernziele 59
1.1 Kostenplan 60
1.2 Finanzierungsmittel 61
1.2.1 Eigenmittel 61
1.2.2 Fremdmittel 63
1.3 Finanzierungskonzept 64
1.4 Darlehensarten 65
1.4.1 Verzinsung langfristiger Darlehen 65
1.4.2 Tilgung von Wohnungsbaudarlehen 68
Übungen 72
2 Liquiditätsrechnungen 75
Lernziele 75
2.1 Liquiditätsrechnung bei selbstgenutzten
Wohnobjekten 75
2.2 Liquiditätsrechnung
bei Renditeobjekten 76
2.3 Ethische Gesichtspunkte 81
Übungen 83
3 Sicherstellung von Wohnungsbau¬
finanzierungen 85
Lernziele 85
3.1 Bewertung von Immobilien 86
3.1.1 Beleihungsobjekte 87
3.1.2 Wertbegriffe 88
3.1.3 Ermittlung des Beleihungswertes 91
3.1.4 Zusammenfassung der Eckdaten zur
Beleihungswertermittlung 93
3.1.5 Ökologische Gesichtspunkte 93
3.1.6 Festsetzung des Beleihungswertes 94
3.2 Grundpfandrechte 94
3.2.1 Hypothek 95
3.2.2 Grundschuld 96
3.3 Liegenschaftsbuch und Grundbuch 98
3.3.1 Liegenschaftsbuch 99
3.3.2 Grundbuch 101
3.3.3 Rangfolge der Rechte im Grundbuch 103
Übungen 105
4 Kreditbeschluß und Kredit¬
bereitstellung 109
Lernziele 109
4.1 Inhalt einer Kreditvorlage für Wohnungs¬
baufinanzierungen 110
4.1.1 Realkredit 110
4.1.2 Höhe der Grundschuld 111
4.2 Bearbeitung der Beschlußvorlage 112
4.3 Bereitstellung (Auszahlung)
des Darlehens 114
4.4 Nachbearbeitung 115
4.4.1 Überwachung der Vertragserfüllung 115
4.4.2 Häufige Gründe für eine Nach¬
bearbeitung 115
4.4.3 Rückführung des Darlehens 116
Übungen 117
Lösungen 119
Literatur 127
Sachwortverzeichnis 129
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