Freistellungsverfahren und Bauantrag in der bayerischen Gemeinde: Leitfaden für die Praxis
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München [u.a.]
Rehm
1998
|
| Ausgabe: | 1. Aufl. |
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| Beschreibung: | XIV, 89 S. graph. Darst. |
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INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
VORWORT
.
V
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XIII
A.
DIE
BEHANDLUNG
VON
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNGSVERFAHREN
.
1
I.
ALLGEMEINES
.
1
II.
ANWENDUNGSBEREICH
DES
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNGSVERFAHRENS
.
2
1.
BAULICHE
ANLAGEN
IM
ANWENDUNGSBEREICH
DES
GENEHMIGUNGS
FREISTELLUNGSVERFAHRENS
.
2
A)
(WOHN-)GEBAEUDE
GERINGER
UND
MITTLERER
HOEHE
.
4
AA)
HOEHENERMITTLUNG
.
4
BB)
MOEGLICHER
AUFENTHALTSRAUM
.
4
CC)
NUTZUNG
DER
GEBAEUDE
.
5
(1)
FALLGRUPPEN
.
5
(A)
GEBAEUDE
MIT
REINER
WOHNNUTZUNG
.
5
(B)
GEBAEUDE
MIT
AUSSCHLIESSLICH
FREIBERUFLICHER
ODER
GEWERBLICHER
NUTZUNG
.
5
(C)
GEBAEUDE
MIT
GEMISCHTER
NUTZUNG
.
5
(2)
FREIBERUFLICH
ODER
GEWERBLICH
IM
SINN
DES
§
13
BAUNVO
.
6
(A)
ALLGEMEINES
.
6
(B)
KENNZEICHEN
FREIER
UND
AEHNLICHER
BERUFE
.
6
(C)
NUTZUNG
VON
YYRAEUMEN"
.
7
(D)
QUANTITATIVE
BEGRENZUNG
DER
NUTZUNG
VON
YYRAEU
MEN"?
.
8
B)
GEWERBLICHE
LAGERGEBAEUDE
(ART.
64
ABS.
1
SATZ
1
NR.
2)
.
9
C)
GEWERBLICHE
PRODUKTIONSGEBAEUDE
(ART.
64
ABS.
1
SATZ
1
NR.
3
BAYBO)
.
9
D)
NEBENGEBAEUDE
UND
NEBENANLAGEN
.
10
2.
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANS
IM
SINN
DER
§§
12,30
BAUGB
.
12
A)
QUALIFIZIERTER
BEBAUUNGSPLAN
.
12
B)
VORHABENBEZOGENER
BEBAUUNGSPLAN
.
12
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
C)
RECHTSVERBINDLICHKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
13
D)
AENDERUNGEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
13
E)
NICHTIGER
BEBAUUNGSPLAN
.
15
AA)
FESTSTELLUNG
DER
NICHTIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
VOR
BAUBEGINN
.
15
BB)
FESTSTELLUNG
DER
NICHTIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
NACH
FERTIGSTELLUNG
DES
VORHABENS
.
16
(1)
BAUGEBIET
IST
AUCH
OHNE
BEBAUUNGSPLAN
BEREITS
INNEN
BEREICH
.
16
(2)
BAUGEBIET
IST
OHNE
BEBAUUNGSPLAN
AUSSENBEREICH
.
16
CC)
FESTSTELLUNG
DER
NICHTIGKEIT
DES
BEBAUUNGSPLANS
WAEH
REND
DER
BAUAUSFUEHRUNG
.
17
UI.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
GENEHMIGUNGSFREIHEIT
.
18
1.
ALLGEMEINES
.
18
2.
UEBEREINSTIMMUNG
MIT
DEM
BEBAUUNGSPLAN
UND
OERTLICHEN
BAU
VORSCHRIFTEN
(ART.
64
ABS.
1
SATZ
1
BUCHST,
A
BAYBO)
.
19
3.
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
(ART.
64
ABS.
1
SATZ
1
BUCHST,
B
BAYBO)
21
4.
DIE
GEMEINDE
ERKLAERT
NICHT,
DASS
DAS
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
DURCHGEFUEHRT
WERDEN
SOLL
(ART.
64
ABS.
1
SATZ
1
BUCHST,
C
BAYBO)
.
22
A)
GRUND
FUER
DIE
EINBINDUNG
DER
GEMEINDE
.
22
B)
ERKLAERUNGSMOEGLICHKEITEN
FUER
DIE
GEMEINDE
.
23
AA)
VERSTREICHENLASSEN
DER
FRIST
.
24
BB)
ERKLAERUNG,
DASS
DIE
DURCHFUEHRUNG
DES
GENEHMIGUNGS
VERFAHRENS
NICHT
VERLANGT
WIRD
.
25
(1)
ALLGEMEINES
.
25
(2)
FORM
UND
INHALT
DER
MITTEILUNG
.
25
(3)
AENDERUNGS
UND
ERLAEUTERUNGSWUENSCHE
DER
GEMEINDE
29
CC)
ERKLAERUNG,
DASS
DIE
DURCHFUEHRUNG
DES
GENEHMIGUNGS
VERFAHRENS
VERLANGT
WIRD
.
30
(1)
WEITERER
VERFAHRENSABLAUF
.
30
(A)
WEITERBEHANDLUNG
ALS
ANTRAG
AUF
BAUGENEHMI
GUNG
WURDE
BEANTRAGT
.
30
(B)
WEITERBEHANDLUNG
ALS
ANTRAG
AUF
BAUGENEHMI
GUNG
WURDE
NICHT
BEANTRAGT
.
30
VM
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
(2)
GRUENDE
FUER
DIE
ERKLAERUNG,
DASS
DAS
GENEHMIGUNGSVER
FAHREN
DURCHGEFUEHRT
WERDEN
SOLL
.
30
C)
RECHTSNATUR
DER
ERKLAERUNG
DER
GEMEINDE
.
32
D)
VERANTWORTLICHKEIT
UND
HAFTUNG
DER
GEMEINDE
IM
GENEH
MIGUNGSFREISTELLUNGSVERFAHREN
.
32
E)
GEBUEHREN
FUER
DIE
ERKLAERUNG
DER
GEMEINDE
.
33
AA)
KEINE
ALLGEMEINE
BERATUNGSGEBUEHR
.
34
BB)
GEBUEHREN
FUER
DIE
ERKLAERUNGEN
IM
GENEHMIGUNGSFREISTEL
LUNGSVERFAHREN
.
34
(1)
GEBUEHRENREGELUNG
IM
STAATLICHEN
KOSTENVERZEICHNIS?
34
(2)
GEBUEHRENREGELUNG
DURCH
SATZUNG
NACH
ART.
22
KG?
.
35
(A)
DIE
GEMEINDE
ERKLAERT,
DASS
DAS
GENEHMIGUNGSVER
FAHREN
DURCHGEFUEHRT
WERDEN
SOLL
.
35
(B)
DIE
GEMEINDE
LAESST
DIE
MONATSFRIST
VERSTREICHEN
.
35
(C)
DIE
GEMEINDE
TEILT
DEM
BAUHERRN
VOR
ABLAUF
DER
MONATSFRIST
MIT,
DASS
DAS
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
NICHT
DURCHGEFUEHRT
WERDEN
SOLL
.
35
F)
ZUSTAENDIGKEIT
INNERHALB
DER
GEMEINDE
.
36
IV.
EINHALTUNG
DER
UEBRIGEN
OEFFENTLICH-RECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN
(ART.
63
ABS.
6
BAYBO)
.
36
V.
NACHBARBETEILIGUNG
(ART.
64
ABS.
3
BAYBO)
.
37
A)
NACHBARBETEILIGUNG
DURCH
VORLAGE
DER
BAUVORLAGEN
.
37
B)
BENACHRICHTIGUNG
DES
NACHBARN
GERN.
ART.
64
ABS.
3
BAYBO
37
VI.
GELTUNGSDAUER
DER
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG
.
38
VH.
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG
UND
VORBESCHEID
.
39
VIII.
KEIN
WAHLRECHT
DES
BAUHERRN
.
39
IX.
YYTEKTUR-FREISTELLUNG"
.
40
X.
SCHNURGERUESTABNAHME
.
40
XI.
TECHNISCHE
NACHWEISE
UND
BESCHEINIGUNGEN
VERANTWORTLICHER
SACHVERSTAENDIGER
.
40
XH.
ANZEIGEPFLICHTEN
DES
BAUHERRN;
BESCHEINIGUNGEN
DES
BEZIRKS
KAMINKEHRERMEISTERS
.
43
B.
GENEHMIGUNGSFREISTELLUNG
FUER
ABBRUCH
.
45
IX
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
C.
DIE
BEHANDLUNG
VON
BAUANTRAEGEN
.
49
I.
DAS
GEMEINDLICHE
EINVERNEHMEN
.
49
1.
ALLGEMEINES
.
49
2.
VORAUSSETZUNGEN
FUER
DIE
ERTEILUNG/VERWEIGERUNG
DES
EINVER
NEHMENS
.
49
3.
BINDUNGSWIRKUNG
.
50
4.
RUECKNAHME/WIDERRUF
DES
EINVERNEHMENS
.
50
A)
EINVERNEHMEN
ALS
INTERNUM
.
50
B)
DIE
NEUE
RECHTSPRECHUNG
DES
BVERWG
.
51
5.
ERSETZUNG
DES
EINVERNEHMENS
.
52
II.
DIE
PLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
.
54
1.
ALLGEMEINES
.
54
2.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
29
ABS.
1
BAUGB
.
55
A)
DER
BEGRIFF
DES
VORHABENS
.
56
B)
DER
BEGRIFF
DER
BAULICHEN
ANLAGE
IM
SINN
DES
§
29
ABS.
1
BAUGB
UND
DIE
UNTERSCHIEDE
BZW.
GEMEINSAMKEITEN
MIT
DEM
BEGRIFF
DER
BAULICHEN
ANLAGE
I.
S.
D.
ART.
2
ABS.
1
BAYBO
56
C)
BAUGENEHMIGUNGSPFLICHT
ODER
ERLAUBNISPFLICHT
NACH
ANDEREN
OEFFENTLICH-RECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN
NICHT
MEHR
ANKNUEPFUNGS
PUNKT
.
56
3.
DIE
DREI
PLANUNGSRECHTLICHEN
BEREICHE
.
57
4.
ZULAESSIGKEIT
IM
PLANUNGSBEREICH
(§
30
BAUGB)
.
58
A)
QUALIFIZIERTER
UND
EINFACHER
BEBAUUNGSPLAN,
VORHABENBEZO
GENER
BEBAUUNGSPLAN
.
59
B)
ZULAESSIGKEIT
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
QUALIFIZIERTEN
BEBAU
UNGSPLANS
.
59
C)
ZULAESSIGKEIT
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
EINFACHEN
BEBAUUNGS
PLANS
.
59
D)
ZULAESSIGKEIT
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
VORHABENBEZOGENEN
BEBAUUNGSPLANS
.
60
E)
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
60
AA)
ALLGEMEINES
.
60
BB)
AUSNAHME
.
61
CC)
BEFREIUNG
.
61
(1)
ALLGEMEINES
.
61
X
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
(2)
GRUNDZUEGE
DER
PLANUNG
.
62
(3)
STAEDTEBAULICHE
VERTRETBARKEIT
.
62
DD)ERMESSENSENTSCHEIDUNG
.
63
5.
ZULAESSIGKEIT
IM
INNENBEREICH
(§
34
BAUGB)
.
64
A)
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINEN
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTEN
ORTSTEIL
.
64
B)
ABGRENZUNG
AUSSENBEREICH
-
INNENBEREICH
.
64
AA)
GRUNDSAETZLICHES
.
64
BB)
ZUSAMMENFASSUNG
DER
RECHTSPRECHUNG
DES
BVERWG
.
64
C)
PLANUNGSRECHTLICHE
ZULAESSIGKEIT
NACH
§
34
BAUGB
.
66
AA)
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
34
ABS.
1
BAUGB
.
67
BB)
PRUEFUNGSREIHENFOLGE
.
67
(1)
FESTLEGUNG
DER
UMGEBUNGSBEBAUUNG
.
68
(2)
ERMITTLUNG
DES
RAHMENS
.
68
(3)
EINHALTUNG
DES
RAHMENS
.
69
(4)
AUSNAHMEN:
.
71
(A)
EINFUEGEN
TROTZ
UEBERSCHREITEN
DES
RAHMENS
.
71
(B)
NICHT-EINFUEGEN
TROTZ
EINHALTEN
DES
RAHMENS
.
71
6.
ZULAESSIGKEIT
IM
AUSSENBEREICH
.
72
A)
PRIVILEGIERTE
VORHABEN
.
73
AA)
ALLGEMEINES
.
73
BB)LAND
UND
FORSTWIRTSCHAFTLICHE
BETRIEBE
.
73
(1)
VORAUSSETZUNGEN
FUER
EINEN
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BE
TRIEB
.
74
(2)
NEBENERWERBSBETRIEB
.
74
(3)
DIENEN
.
77
CC)
ENTGEGENSTEHEN
OEFFENTLICHER
BELANGE
.
78
B)
SONSTIGE
VORHABEN
.
80
AA)
NORMALE
SONSTIGE
VORHABEN
.
81
BB)
SONSTIGE
VORHABEN
MIT
EINGESCHRAENKTEM
PRUEFUNGSUM
FANG
.
82
(1)
BEGUENSTIGTE
SONSTIGE
VORHABEN
.
82
(2)
BESCHRAENKT
BEGUENSTIGTE
SONSTIGE
VORHABEN
.
83
7.
ZULAESSIGKEIT
IM
YYAUFSTELLUNGSBEREICH"
(§
33
BAUGB)
.
83
8.
GESICHERTE
ERSCHLIESSUNG
.
84
STICHWORTVERZEICHNIS
.
87
XI |
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