Vom Bauleitplan zur Baugenehmigung: Bauplanungsrecht, Bauordnungsrecht, Baunachbarrecht
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
[München]
Dt. Taschenbuch-Verl.
1998
|
| Edition: | 5. Aufl., Stand: 1. Januar 1998, Orig.-Ausg. |
| Series: | dtv
5615 : Beck-Rechtsberater im dtv : Bauen |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XI
LITERATURVERZEICHNIS
.
XIII
EINLEITUNG:
DER
DORNIGE
WEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
.
1
1.
KAPITEL.
DAS
GRUNDSTUECK
UND
SEINE
BEBAUUNG
.
7
I.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
GELTUNGSBEREICH
EINES
BEBAUUNGSPLANES
-
§
30
BAUGB
.
9
1.
DIE
INHALTLICHEN
FESTSETZUNGEN
EINES
QUALIFIZIERTEN
BE
BAUUNGSPLANES
.
13
A)
DIE
FESTSETZUNG
DER
OERTLICHEN
VERKEHRSFLAECHEN
.
13
B)
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUNDSTUECKSFLAECHEN
.
13
C)
ART
UND
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
13
2.
DIE
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG,
IHR
INHALT
UND
IHRE
BE
DEUTUNG
FUER
DEN
BEBAUUNGSPLAN
.
15
A)
DIE
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
UND
DIE
VERSCHIEDE
NEN
GEBIETSARTEN
.
15
B)
DAS
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
17
C)
DIE
BAUWEISE
UND
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUNDSTUECKSFLAE
CHEN
.
18
D)
EINSCHRAENKUNGS
UND
GLIEDERUNGSMOEGLICHKEITEN
NACH
§
1
BAUNVO
.
19
3.
WEITERE
FESTSETZUNGSMOEGLICHKEITEN
NACH
§
9
BAUGB
.
21
4.
DER
EINFACHE
BEBAUUNGSPLAN
.
22
5.
SONSTIGE
ORTSRECHTHCHE
BAUVORSCHRIFTEN
.
24
II.
DIE
AUFSTELLUNG
EINES
BEBAUUNGSPLANES
.
26
1.
DER
BEBAUUNGSPLAN
ALS
ORTSGESETZ
.
26
2.
PLANUNGSLEITSAETZE
UND
ABWAEGUNGSGEBOT
.
27
3.
NATURSCHUTZ
UND
UMWELTRECHT
.
33
4.
DAS
AUFSTELLUNGSVERFAHREN
.
36
5.
UEBERSICHT:
BAULEITPLANVERFAHREN
-
VERFAHRENSSCHRITTE
.
38
III.
DER
VORHABEN
UND
ERSCHHESSUNGSPLAN,
§
30
II
BAUGB
.
39
IV.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
WAEHREND
DER
PLANAUFSTEL
LUNG
.
41
V.
AUSNAHMEN
UND
BEFREIUNGEN
.
43
1.
AUSNAHMEN
.
44
2.
BEFREIUNGEN
.
47
VIII
INHALTSVERZEICHNIS
VI.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
INNERHALB
DER
IM
ZUSAM
MENHANG BEBAUTEN
ORTSTEILE
.
50
1.
DER
IM
ZUSAMMENHANG
BEBAUTE
ORTSTEIL
.
51
2.
DER
BEGRIFF
DES
EINFUEGENS
UND
DIE
RAHMENRECHTSPRE
CHUNG
DES
BUNDESVERWALTUNGSGERICHTS
.
57
A)
EINFUEGEN
NACH
DER
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
58
B)
EINFUEGEN
NACH
DEM
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
.
60
C)
EINFUEGEN
NACH
DER
BAUWEISE
UND
DER
GRUNDSTUECKSFLAE
CHE
.
62
D)
EINFUEGEN
UND
VERUNSTALTUNGSVERBOT
.
62
E)
ZULAESSIGKEIT
OHNE
EINFUEGEN
.
63
3.
ZULAESSIGKEIT
AUFGRUND
STAEDTEBAULICHER
SATZUNGEN
.
64
A)
DIE
KLARSTELLUNGSSATZUNG
.
64
B)
DIE
ENTWICKLUNGSSATZUNG
.
64
C)
DIE
ABRUNDUNGSSATZUNG
.
65
D)
DIE
AUSSENBEREICHSSATZUNG
.
67
4.
DIE
UNZULAESSIGKEIT
ZULAESSIGER
VORHABEN
-
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
67
VII.
DIE
ZULAESSIGKEIT
VON
VORHABEN
IM
AUSSENBEREICH
.
70
1.
DIE
SOG.
PRIVILEGIERTEN
VORHABEN
NACH
§
35
I
BAUGB
.
71
2.
SONSTIGE
VORHABEN
NACH
§
35
II
BAUGB
.
75
3.
DIE
SONDERTATBESTAENDE
DES
§
35
IV
BAUGB
.
76
A)
UMWANDLUNG
VON
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
GEBAEUDEN
IN
WOHNGEBAEUDE
UND
GEWERBLICHE
VORHABEN
.
77
B)
DIE
ERWEITERUNG
ZULAESSIGERWEISE
ERRICHTETER
WOHNGE
BAEUDE
.
78
C)
DIE
NEUEMCHTUNG
VON
WOHNGEBAEUDEN
IM
AUSSEN
BEREICH
.
79
D)
TEILPRIVILEGIERUNG
GEWERBLICHER
BETRIEBE
IM
AUSSEN
BEREICH
.
80
VIII.
DIE
SICHERUNG
DER
ERSCHLIESSUNG
.
81
IX.
DIE
PLANUNG
UND
VERWIRKLICHUNG
KOMPLEXER
BAUGEBIETE,
INSBESONDERE
DURCH
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
VERTRAEGE
.
88
1.
DER
DURCHFUEHRUNGSVERTRAG
ZUM
VORHABEN
UND
ER
SCHLIESSUNGSPLAN
.
89
2.
DER
ERSCHLIESSUNGSVERTRAG
.
90
3.
DER
STAEDTEBAULICHE
VERTRAG
.
94
A)
VERTRAEGE
ZUR
VORBEREITUNG
UND
DURCHFUEHRUNG
STAED
TEBAULICHER
MASSNAHMEN
.
95
B)
VERTRAEGE
ZUR
VERWIRKLICHUNG
VON
PLANUNGSZIELEN
.
95
C)
FOLGELASTENVERTRAEGE
NACH
§
11
I
NR.
3
BAUGB
.
96
4.
DIE
STAEDTEBAULICHE
ENTWICKLUNGSMASSNAHME
.
98
X.
DER
BESTANDSSCHUTZ
.
101
INHALTSVERZEICHNIS
IX
2.
KAPITEL.
DAS
BAUORDNUNGSRECHT
.
103
I.
DER
BEGRIFF
DES
VORHABENS,
DER
BAULICHEN
UND
SONSTIGEN
ANLAGEN
.
105
II.
BAUAUFSICHTSBEHOERDEN
UND
VERWALTUNGSVERFAHREN
.
108
1.
ZUSTAENDIGKEIT
.
108
2.
GENEHMIGUNGSFREIE,
GENEHMIGUNGSBEDUERFTIGE
UND
ANZEI
GEPFLICHTIGE
VORHABEN
.
110
A)
GENEHMIGUNGSFREIE
VORHABEN
.
110
B)
DAS
ANZEIGE
BZW.
FREISTELLUNGSVERFAHREN
.
113
C)
DAS
VEREINFACHTE
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
114
3.
AUSNAHMEN,
BEFREIUNGEN,
ABWEICHUNGEN,
NEBENBE
STIMMUNGEN
.
116
4.
DER
VORBESCHEID
.
118
5.
GELTUNGSDAUER
UND
VERLAENGERUNG
VON
BAUGENEHMIGUNG
UND
VORBESCHEID
.
120
6.
BESONDERE
VERFAHREN
UND
GENEHMIGUNGEN
.
122
7.
BAUEINSTELLUNG,
BAUBESEITIGUNG
UND
NUTZUNGSUNTERSA
GUNG
.
123
III.
DAS
MATERIELLE
BAUORDNUNGSRECHT
.
126
1.
ZUGAENGE
UND
ZUFAHRTEN
AUF
DEN
GRUNDSTUECKEN
.
127
2.
BAULASTEN
UND
BAULASTENVERZEICHNIS
.
128
3.
STELLPLAETZE
UND
GARAGEN
.
129
4.
DIE
ABSTANDSFLAECHEN
.
132
A)
DAS
16-METER-PRIVILEG
.
133
B)
WEITERE
ABSTANDSFLAECHENRECHTLICHE
VORSCHRIFTEN
.
135
C)
GARAGEN
UND
NEBENGEBAEUDE
.
136
5.
GESTALTUNG
.
137
3.
KAPITEL.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
UND
BUERGER
-
NACHBARSCHUTZ
UND
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
140
I.
DIE
STELLUNG
DER
GEMEINDE
IM
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
142
II.
DIE
BETEILIGUNG
DER
BUERGER
IM
BEBAUUNGSPLANVERFAHREN
.
147
III.
DIE
STELLUNG
DES
NACHBARN
IM
BAUGENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
150
1.
DIE
RECHTSSTELLUNG
DES
NACHBARN
IM
GENEHMIGUNGSVER
FAHREN
.
151
2.
DIE
MATERIELLEN
VORSCHRIFTEN
DES
NACHBARRECHTS,
INSBE
SONDERE
DAS
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
157
A)
NACHBARSCHUTZ
IM
BAUORDNUNGSRECHT
.
158
AA)
NACHBARSCHUETZENDE
VORSCHRIFTEN
.
159
BB)
NICHT-NACHBARSCHUETZENDE
VORSCHRIFTEN
.
161
B)
NACHBARSCHUTZ
IM
BAUPLANUNGSRECHT
.
162
AA)
NACHBARSCHUETZENDE
FESTSETZUNGEN
DES
BEBAUUNGS
PLANES
.
163
X
INHALTSVERZEICHNIS
BB)
NACHBARSCHUTZ
IM
RAHMEN
DES
§
34
II
BAUGB
.
167
C)
GEBOT
DER
RUECKSICHTNAHME
.
169
D)
SONSTIGE
NACHBARRECHTHCHE
VORSCHRIFTEN
.
181
4.
KAPITEL.
WEITERE
HUERDEN
UND
HINDERNISSE
AUF
DEM
WEG
ZUR
BAUGE
NEHMIGUNG:
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
UND
VERAENDERUNGSSPERRE
-
TEILUNGS
GENEHMIGUNG
-
VORKAUFSRECHTE
-
GENEHMIGUNG
IM
SANIERUNGSGEBIET
-
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
-
ERHALTUNGSSATZUNG
.
186
I.
VERAENDERUNGSSPERRE
UND
ZURUECKSTELLUNG
VON
BAUGESUCHEN
.
186
II.
DAS
VORKAUFSRECHT
DER
GEMEINDE
.
191
III.
DIE
TEILUNGSGENEHMIGUNG
.
195
IV.
DIE
GENEHMIGUNG
IM
SANIERUNGSGEBIET
.
199
V.
ERHALTUNGSSATZUNG
.
208
VI.
DIE
ZWECKENTFREMDUNGSGENEHMIGUNG
.
212
5.
KAPITEL.
AUF
DEM
KLAGEWEG
ZUR
BAUGENEHMIGUNG
-
RECHTSSCHUTZ
FUER
BAUHERRN
UND
NACHBARN
.
218
I.
DIE
BAUGENEHMIGUNG
WIRD
NICHT
ERTEILT
.
219
II.
DIE
RECHTSMITTEL
DES
NACHBARN
GEGEN
EINE
ERTEILTE
BAUGE
NEHMIGUNG
.
223
III.
KEIN
BAUSTOPP
DURCH
NACHBARWIDERSPRUCH
.
225
IV.
DAS
NORMENKONTROLLVERFAHREN
.
232
ANHAENGE
.
236
1.
BAUGESETZBUCH
(AUSZUG)
.
236
2.
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
.
272
3
A.
BAYERISCHE
BAUORDNUNG
(AUSZUG)
.
289
3B.
SAECHSISCHE
BAUORDNUNG
(AUSZUG)
.
318
4.
SYNOPSE
ALLER
LANDESBAUORDNUNGEN
.
351
SACHVERZEICHNIS
.
359 |
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