Abstandsflächen im Bauordnungsrecht Bayern: Kommentar
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
München [u.a.]
Jehle Rehm
1997
|
| Edition: | 1. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XIII, 142 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 380731346X |
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GESAMTINHALTSUEBERSICHT
SEITE
VORWORT
.
V
INHALTSVERZEICHNIS
.
VII
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XI
GESETZESTEXTE
(ART.
6
UND
7,
ART.
70
ABS.
1
UND
2,
ART.
91
ABS.
1
NR.
5)
.
1
KOMMENTIERUNG
TEIL
I
ABSTANDSFLAECHEN
-
ART.
6
.
7
TEIL
II
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
ABSTANDSFLAECHEN
NACH
ART.
7
89
TEIL
III
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
ABSTANDSFLAECHEN
NACH
ART.
70
125
STICHWORTVERZEICHNIS
.
135
INHALTSVERZEICHNIS
GESETZESTEXTE
SEITE
ART.
6
.
1
ART.
7
.
3
ART.
70
ABS.
1
UND
2
.
4
ART.
91
ABS.
1
NR.
5
.
4
KOMMENTIERUNG
TEIL
I
ABSTANDSFLAECHEN
ARTIKEL
6
RN.
A.
VORBEMERKUNGEN
1
-
25
1.
ZWECK
DER
REGELUNG
1
-
3
2.
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
TAGESBELICHTUNG
4
-
11
3.
SEITLICH
EINFALLENDES
TAGESLICHT
12
-
13
4.
ABSCHIRMUNG
SEITLICH
EINFALLENDEN
TAGESLICHTS
14
5.
BESONNUNG
15
6.
BELUEFTUNG
16
7.
SOZIALABSTAND
17
8.
BRANDSCHUTZ
18
9.
ABWEICHUNGEN
VOM
REGELFALL
19
-
20
10.
ANDERE
ENFLUSSFAKTOREN
21
11.
GESTALTUNG
DES
ORTSBILDES
12.
NACHBARSCHUTZ
23
B.
GRUNDSATZREGELUNGEN
(ABSAETZE
1
UND
2)
26
1.
DEFINITION
DER
ABSTANDSFLAECHE
UND
RECHTSWIRKUNG
DER
REGELUNG
(ABS.
1
SATZ
1)
26
A)
ABSTANDSFLACHEN
ALS
FLAECHEN
IN
DER
EBENE
DER
GELAENDE
OBERFLAECHE
B)
LAGE
DER
ABSTANDSFLAECHEN
VOR
DEN
AUSSENWAENDEN
27
C)
OBERIRDISCHE
GEBAEUDE
UND
ANDERE
BAULICHE
ANLAGEN
SOWIE
ANDERE
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
30
2.
BERUECKSICHTIGUNG
PLANUNGSRECHTLICHER
VORSCHRIFTEN
UEBER
DEN
GRENZANBAU
(ABS.
1
SAETZE
2
BIS
4)
34
A)
DIE
PLANUNGSRECHTLICHEN
VORSCHRIFTEN
UEBER
DEN
GRENZANBAU
34
B)
BAUWEISE
36
C)
GESCHLOSSENE
BAUWEISE
41
D)
OFFENE
BAUWEISE
48
E)
ABWEICHENDE
BAUWEISEN
58
F)
MOEGLICHE
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
PLANUNGSRECHTLICHEN
VORGABEN
62
3.
LAGE
DER
ABSTANDSFLAECHEN
AUF
DEM
BAUGRUNDSTUECK
(ABS.
2
SATZ
1)
68
4.
UEBERDECKUNGSVERBOT
(ABS.
2
SATZ
2)
71
A)
ZWECK
UND
BEDEUTUNG
DER
REGELUNG
B)
GELTUNG
NUR
FUER
EINANDER
GEGENUEBERLIEGENDE
WAENDE
72
5.
FORM
DER
ABSTANDSFLAECHEN
C.
BEMESSUNGSREGELN
(ABSAETZE
3
BIS
5)
76
1.
DAS
MASS
H
ALS
BEZUGSGROESSE
(ABS.
3)
76
A)
ALLGEMEINE
BEMESSUNGSGRUNDSAETZE
76
B)
UNTERER
BEZUGSPUNKT
78
C)
OBERER
BEZUGSPUNKT
83
D)
BERUECKSICHTUNG
VON
DACH
UND
GIEBELFACHEN
(ABS.
3
SAETZE
4
BIS
6)
86
E)
BESONDERE
DACHFORMEN
95
F)
AUSWIRKUNGEN
BAULICHER
VERAENDERUNGEN
2.
VORTRETENDE
BAUTEILE
UND
VORBAUTEN
(ABS.
3
SATZ
7)
102
A)
UNTERGEORDNETE
BAUTEILE
102
B)
GROESSERE
BAUTEILE
C)
ABSTAND
ZUR
NACHBARGRENZE
D)
BEZUG
ZUM
PLANUNGSRECHT
107
RN.
22
YY
25
YY
75
YY
33
26
29
YY
33
67
35
YY
40
YY
47
YY
57
61
YY
67
70
YY
74
71
74
75
138
101
77
82
85
94
100
101
108
104
105
106
108
RN.
3.
ERMITTLUNG
DER
TIEFE
DER
ABSTANDSFLAECHE
AUS
DEM
MASS
H
(ABS.
4)
109-116
A)
BEZUG
ZUR
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
109
-
112
B)
FESTSTELLUNG
DES
BAUGEBIETS
113
-
114
C)
NUTZUNGSAENDERUNG
115
-
116
4.
AUSWIRKUNGEN
DER
BEMESSUNGSREGELN
AUF
DIE
TAGESBELICHTUNG
117
-
127
A) LICHTEINFALLSWINKEL
IM
NORMALFALL
117
-
121
B)
LICHTEINFALLSWINKEL
BEI
ABWEICHUNGEN
VOM
NORMALFALL
122
-
125
C)
NUTZUNGSGRENZEN
126
D)
UEBERLAGERUNGSFAELLE
127
5.
VON
DER
H
UNABHAENGIGE
MINDESTTIEFE
DER
ABSTANDSFLAECHE
(FESTWERTREGELUNG)
128
-
129
A)
PRINZIP
DER
FESTWERTREGELUNG 128
-
129
6.
YYSCHMALSEITENPRIVILEG''(ABS.
5)
130
-
138
A)
ZWECK
UND
WIRKUNG
DER
REGELUNG
130
-
131
B)
ABSTANDSRELEVANTE
AUSSENWANDTEILE
132
-
135
C)
ANWENDUNG
DES
SCHMALSEITENPRIVILEGS
AUF
HOCHHAEUSER
136
D)
EINGESCHRAENKTE
ANWENDBARKEIT
BEI
GEBAEUDE
ODER
GRENZANBAU
137
-
138
D.
BESONDERE
REGELUNGEN
(ABSAETZE
6
BIS
9)
139
-
158
1.
GERINGERE
GEBAEUDEABSTAENDE
IN
GEWERBE
UND
INDUSTRIEGEBIETEN
(ABS.
6)
139-143
2.
ABSTANDSFLAECHEN
AUF
OEFFENTLICHEN
VERKEHRSFLAECHEN,
OEFFENTLICHEN
GRUENFLAECHEN
UND
OEFFENTLICHEN
WASSERFLAECHEN
(ABS.
7)
144
-
148
3.
ANDERE
BAULICHE
ANLAGEN
SOWIE
ANDERE
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN
(ABSAETZE
8
UND
9)
149
-
158
A)
ALLGEMEINES
149
-
151
B)
VERHAELTNIS
ZUM
PLANUNGSRECHT
152
-
155
C)
ANLAGEN
UND
EINRICHTUNGEN,
VON
DENEN
WIRKUNGEN
WIE
VON
GEBAEUDEN
AUSGEHEN 156
-
158
TEIL
YY
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
ABSTANDSFLAECHEN
NACH
ARTIKEL
7
A.
VORRANG
FUER
DEN
BEBAUUNGSPLAN
1
-
45
1.
ABWEICHENDE
FESTSETZUNGEN
(ABS.
1
SATZ
1)
1
-
21
A)
B)
ALLGEMEINES
1
-
4
ABWEICHENDE
FESTSETZUNGEN
UEBER
DIE
UEBERBAUBAREN
GRUND
STUECKSFLAECHEN
UND
DIE
HOEHE
DER
BAULICHEN
ANLAGEN
5
-12
C)
FESTSETZUNG
EINER
ABWEICHENDEN
BAUWEISE
MIT
GERINGEREN
GRENZABSTAENDEN
13
-
15
D)
WEITERGELTUNG
DES
ART.
6
ABSAETZE
1
BIS
3
UND
6
BIS
9
SOWIE
DES
ART.
7
ABSAETZE
2
BIS
4
16
-
21
RN.
2.
BEGRUENDUNG
VON
ABWEICHENDEN
FESTSETZUNGEN
IM
BEBAUUNGSPLAN
(ABS.
1
SATZ
2)
22-42
A)
KEINE
RICHTWERTE
FUER
DIE
STAEDTEBAULICHE
ABWAEGUNG
22
-
25
B)
BELICHTUNG
26
-
38
C)
BESONNUNG
39
D)
BELUEFTUNG
40
E)
SOZIALABSTAND
41
F)
BRANDSCHUTZ
42
3.
FESTSETZUNG
UEBER
DEN
VORRANG
DES
ART.
6
ABSAETZE
4
UND
5
43
-
44
4.
FLAECHEN
FUER
NOTWENDIGE
NEBENANLAGEN
45
B.
BESONDERE
REGELUNGEN
46
-
91
1.
GEBAEUDE
FUER
DIE
OERTLICHE
VERSORGUNG,
GEWAECHSHAEUSER
UND
GAERFUT
TERBEHAELTER
(ABS.
2)
46
-
51
2.
GEBAEUDE
MIT
NICHT
MEHR
ALS
EINEM
VOLLGESCHOSS
AUF
DEMSELBEN
GRUNDSTUECK
(ABS.
3)
52
-
60
3.
GRENZGARAGEN
UND
KLEINE
NEBENGEBAEUDE
(ABS.
4)
61
-
84
A)
ALLGEMEINES
61
-
62
B)
VERHAELTNIS
ZUM
PLANUNGSRECHT
63
-
72
C)
ART
DER
AN
GRUNDSTUECKSGRENZEN
ZULAESSIGEN
GEBAEUDE
73
-
74
D)
GROESSENBEGRENZUNG
DER
GRENZGARAGEN
UND
NEBENGEBAEUDE
75
-
78
E)
ANBAU
VON
GRENZGARAGEN
UND
NEBENGEBAEUDEN
AN
EIN
HAUPT
GEBAEUDE
ODER
AN
EIN
ANDERES
NEBENGEBAEUDE
79
-
82
F)
ANBAU
UNMITTELBAR
AN
DER
GRUNDSTUECKSGRENZE
83
-
84
4.
UEBERTRAGUNG
VON
ABSTANDSFLAECHEN
AUF
NACHBARGRUNDSTUECKE
(ABS.
5)
85-91
TEIL
IN
ABWEICHUNGEN
VON
DEN
ABSTANDSVORSCHRIFTEN
NACH
ARTIKEL
70
1.
ALLGEMEINES
1
2.
ABWEICHUNGEN
AUFGRUND
BESONDERER
STAEDTEBAULICHER
VERHAELTNISSE
2
-
4
3.
SCHMALSEITENPRIVILEG
VOR
MEHR
ALS
ZWEI
SEITEN
5
4.
SCHMALSEITENPRIVILEG
FUER
AUSSENWAENDE
MIT
EINER
LAENGE
VON
MEHR
ALS
16
M
6
-
7
5.
RUECKWAERTIGE
ANBAUTEN
8-12 |
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