Preiswert bauen: Leitfaden zur Kostensenkung am Bau
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Düsseldorf
Werner
1997
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| adam_text | Titel: Preiswert bauen
Autor: Marcus, Ruth
Jahr: 1997
Preiswert Bauen Leitfaden zur Kostensenkung am Bau von Dr. Ruth Marcus unter Mitarbeit von Ing.-Büro Paulus Partner und H.Amler 2., neubearbeitete Auflage 1997 Werner Verlag
7 9 9 11 13 13 14 15 16 17 17 18 19 23 24 24 26 26 27 29 30 32 34 34 35 38 40 40 42 43 INHALT Vorwort Ihre Leistungen Europa: Wie machen es die Nachbarn Hausbau und Gesundheit Eigenleistung Wöhnzeitschriften Kostenexplosion Geldrausch Kosten-Nutzen - ständig abwägen! Gönnen Sie sich was Bauförderung durch die Bundesländer Versicherungen abschließen Ausrüstung für den Bauherrn Wettbewerb fördern Transport Kooperation Für besonders ambitionierte Bauherren Das Problem Auflagenkontrolle Preisspiegelkontrolle Vergabeverhandlungen selbst führen Vertragsgestaltung Die Finanzierung Eigenkapital Der Aufbau der Finanzierung Finanzierung ausschreiben Geldquellen Hypothekendarlehen Lebensversicherung Bausparen
3.5 Zuschüsse vom Staat 45 3.6 Wohngeldgesetz 47 3.7 Grundschuldbestellung 47 4 Bau-Zeit 48 4.1 Zeit 48 4.2 Zeitplan 49 5 Partner am Bau 52 5.1 Steuerberater 52 5.2 Architekt 53 5.3 Statiker 55 5.4 Handwerker 56 5.5 Schwarzarbeiter 57 5.6 Freunde und Verwandte 58 5.7 Rechtsanwalt 59 5.8 Notar 60 5.9 Behörden 61 5.10 Ortsgericht 62 5.11 Schätzer 63 6 Das Grundstück 65 6.1 Grundstücksgröße 65 6.2 Folgekosten 66 6.3 Wertentwicklung und Wiederverkaufsmöglichkeiten 67 6.4 Abrißgrundstück 68 6.5 Bodendenkmäler 70 6.6 Nachbarschaft 70 6.7 Bebaubarkeit 71 6.8 Grundstückssuche 74 6.9 Informationen 75 6.10 Besichtigung 76 2
7 Gebäudeplanung 78 7.1 Hausgröße 78 7 . 1.1 Das wachsende Haus 78 7.1.2 Das Ausbauhaus 78 7 . 1.3 Größer bauen und vermieten 79 7.2 Flächensparendes Bauen 79 7 . 2.1 Reihenhaus 79 7.2.2 Doppelhaus 81 7.3 Vorplanung 81 7.4 Wieviel Geld dürfen Sie für Ihr Haus ausgeben? 82 7.5 Ihr Wöhnraumbedarf 85 7.6 Wohntraditionen 86 7.7 Lebensplanung 87 7.8 Das Raumprogramm 87 7.9 Klischees und Wünsche 89 7.10 Anpassung 89 7.11 Geschosse 90 7.12 Raumhöhe 90 7.13 Verkehrsflächen 91 7.14 Versorgungsleitungen 91 7.15 Treppe 92 7.16 Sicherheit 92 8 Einsparmöglichkeiten bei einzelnen Gewerken 94 8.1 Diverse Gewerke 94 8.1.1 Baustelleneinrichtung 94 8.1.2 Hausanschlüsse 94 8 . 1.3 Rohbau Außenwände 95 8 . 1.4 Rohbau Innenwände 98 8 . 1.5 Decken 99 8.1.6 Estrich 100 8.2 Dach 101 8.2.1 Dachneigung 101
8.2.2 Dachstuhl 101 8 . 2.3 Dachbeläge 102 8 . 2.4 Dachdämmung 102 8.3 Fenster 104 8.4 Rolläden 106 8.5 Heizung 106 8 . 5.1 Der Ingenieur für Versorgungstechnik 106 8 . 5.2 Alternative Energien 109 8 . 5.3 Passive Nutzung von Solarenergie 110 8 . 5.4 Energieträger Gas und Öl 110 8 . 5.5 Fernwärme 111 8.5.6 Elektroheizung 111 8 . 5.7 Fußbodenheizung 112 8.5.8 Heizkörper 112 8 . 5.9 Regeltechnik 112 8.5.10 „Niedrigenergiehäuser“ und „Passivhäuser“ 114 8.6 Sanitär 115 8.6.0 Grundsätzliches 115 8.6.1 Armaturen 115 8.6.2 Dusche oder Badewanne? 116 8 . 6.3 Sanitärobjekte 116 8 . 6.4 Gäste-WC 117 8 . 6.5 Leitungsstrang 117 8.6.6 Warmwasserbereitung 118 8 . 6.7 Zisterne 118 8.7 Elektroinstallationen 119 8 . 7.0 Grundsätzliches 119 8 . 7.1 Steckdosen und Schalter 119 8 . 7.2 Installation 120 8 . 7.3 Elektrosmog 120 8 . 7.4 Sprechanlage 121 8 . 7.5 Bewegungsmelder 121 8 . 7.6 Energiesparlampen 121 8.8 Wandgestaltung 121 4
8.8.1 Innenputz 121 8.8.2 Wandgestaltung in Bad und Gäste-WC 122 8.8.3 Wandgestaltung in der Küche 122 8.8.4 Wandgestaltung in den Wohnräumen 122 8.9 Bodenbeläge 123 8.9.1 Bodenbeläge in Naßräumen 123 8.9.2 Bodenbeläge in Wohnräumen 124 8.10 Türen und Eingangsbereich 125 8.10.1 Zimmertüren 125 8.10.2 Haustür 126 8.10.3 Hausnummer 126 8.10.4 Briefkasten 127 8.11 Treppen 127 8.11.1 Innentreppen 127 8.11.2 Außentreppen 127 8.12 Baikone 128 9 Ökologie 129 9.0 Grundsätzliches 129 9.1 Ökologisch und preiswert bauen 130 9.2 Ökologie und Wirtschaftlichkeit 130 9.3 Abfall 131 9.4 Erde 132 9.5 Der Garten 133 9.5.1 Ökologisches Denken in der Planungsphase 133 9.5.2 Eine Wiese: billig, aber wertvoll 134 9.5.3 Einheimische Pflanzen 135 Stichwortverzeichnis 136 Literatur: Zeitschriften und Bücher zum Thema 141 5
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