Bauaufträge mit Gewinn: Strategien zur Kalkulation und Preisermittlung für den Bauunternehmer
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Köln
Müller
1997
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_
5
INHALTSVERZEICHNIS
1
BAUAUFTRAEGE
MIT
GEWINN
KALKULIEREN
.
7
1.1
AKTUELLE
SITUATION
UND
TENDENZEN
IN
DER
BAUWIRTSCHAFT
.
8
1.2
PROBLEMFELDER
UND
LOESUNGSMODELLE
.
11
2
GRUNDLAGEN
DER
KALKULATION
UND
ANGEBOTSABGABE
.
20
2.1
KOSTEN-UND
LEISTUNGSRECHNUNG
.
21
2.2
VOLLKOSTEN-,
DECKUNGSBEITRAGS
ODER
PROZESSKOSTENRECHNUNG?
.
24
2.3
ERMITTLUNG
DER
KOSTENANSAETZE
IN
DER
.
29
2.4
KALKULATIONSVERFAHREN
.
41
2.4.1
KALKULATION
UEBER
DIE
ENDSUMME
.
42
2.4.2
KALKULATION
MIT
VORBERECHNETEN
ZUSCHLAEGEN
.
47
2.5
BAUVERTRAEGE
.
52
2.5.1
EINHEITSPREISVERTRAEGE
.
54
2.5.2
PAUSCHALVERTRAEGE
.
56
2.5.3
STUNDENLOHNVERTRAEGE,
SELBSTKOSTENERSTATTUNGSVERTRAEGE
.
58
2.6
ORGANISATION
DER
KALKULATION
.
60
2.7
EINSATZ
VON
EDV
FUER
DIE
KALKULATION
.
63
3
VORARBEITEN
ZUR
KALKULATION
.
65
3.1
OBJEKTIVE
UND
SUBJEKTIVE
EINSCHAETZUNG
DES
KUENFTIGEN
AUFTRAGGEBERS
.
65
3.2
ANALYSE
DER
VERTRAGSBEDINGUNGEN
.
68
3.2.1
VERTRAGSUNWIRKSAME
KLAUSELN
.
69
3.2.2
BEWERTUNG
DER
VERTRAGSBEDINGUNGEN
UND
BERUECKSICHTIGUNG
BEI
DER
PREISGESTALTUNG
.
73
3.3
ANALYSE
DES
LEISTUNGSVERZEICHNISSES
.
82
3.3.1
UEBERPRUEFUNG
DES
LEISTUNGSVERZEICHNISSES
.
83
3.3.2
UNKLARHEITEN
UND
FEHLER
IM
LEISTUNGSVERZEICHNIS
UND
DEREN
BEWERTUNG
IM
PREIS
.
94
3.3.3
BEHANDLUNG
VON
EVENTUAL-UND
ALTERNATIVPOSITIONEN
.
99
3.4
VORORTBEGEHUNG
UND
KONTAKT
ZUM
BAUHERRN
UND
PLANUNGSBUERO
.
102
3.5
AUSSCHOEPFUNG
DER
MOEGLICHKEITEN
DES
VERTRAGES
.
110
3.5.1
NEBENANGEBOTE
UND
AENDERUNGSVORSCHLAEGE
.
111
6
INHALTSVERZEICHNIS
3.5.2
PRO
UND
CONTRA
SPEKULATIONSPREISE
.
114
3.5.3
VERTRAGSVERHANDLUNG
.
117
3.6
BETRIEBLICHE
EINORDNUNG
DES
AUFTRAGES
.
119
3.6.1
UEBERPRUEFUNG
DER
KAPAZITAETEN
.
119
3.6.2
OPTIMALER
EINSATZ
VON
FREMDLEISTUNGEN
.
121
3.7
EINBEZIEHUNG
DER
NACHKALKULATION
UND
ARBEITSVORBEREITUNG
IN
DIE
PREISFINDUNG
.
127
4
KALKULATIONSBEISPIEL
.
130
4.1
MUSTERKALKULATION
.
130
4.1.1
ABGABE
EINES
ANGEBOTES
NACH
DEM
KALKULATIONSVERFAHREN
UEBER
DIE
ENDSUMME
.
130
4.1.2
ANSATZMOEGLICHKEITEN
FUER
EINE
OPTIMIERUNG
DER
PREISGESTALTUNG
.
144
4.2
SPEKULATIVE
PREISGESTALTUNG
.
145
4.3
EINBEZIEHUNG
DER
DECKUNGSBEITRAGSRECHNUNG
UND
PROZESSKOSTEN
RECHNUNG
IN
DIE
PREISFINDUNG
.
155
4.4
CHANCEN
UND
RISIKEN
VON
PREISUNTERGRENZEN
.
156
5
ERKENNEN
VON
KOSTENUEBERSCHREITUNGEN
UND
REALISIEREN
VON
NACHTRAEGEN
.
160
5.1
VERMEIDUNG
VON
KOSTENUEBERSCHREITUNGEN
.
160
5.2
NACHTRAGSMANAGEMENT
.
164
5.2.1
ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN
.
164
5.2.2
NACHTRAEGE
UND
SONDERWUENSCHE
.
165
5.2.3
REGIELEISTUNGEN
.
170
5.2.4
BEHINDERUNGEN
.
171
6
NACHKALKULATION
.
174
6.1
GRUNDLAGEN
DER
NACHKALKULATION
.
174
6.2
ABLAUF
DER
NACHKALKULATION
.
176
6.3
FAZIT
.
181
7
ANHANG
.
182
7.1
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
182
7.2
STICHWORTVERZEICHNIS
.
183
7.3
LITERATURVERZEICHNIS
.
186 |
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