Die Vererbung von Eigenheimen auf ehemals volkseigenen Grundstücken:
Saved in:
| Main Author: | |
|---|---|
| Format: | Thesis Book |
| Language: | German |
| Published: |
Berlin
Berlin-Verl. Spitz [u.a.]
1997
|
| Series: | [Berliner juristische Universitätsschriften / Reihe Zivilrecht]
14 |
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | Getr. Zählung |
| ISBN: | 3870615532 3789045667 |
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MARKUS ESCHER
DIE VERERBUNG VON EIGENHEIMEN
AUF EHEMALS VOLKSEIGENEN GRUNDSTUECKEN
IM!
BERLIN VERLAG ARNO SPITZ GMBH
NOMOS
VERLAGSGESELLSCHAFT
IMAGE 2
INHALTSVERZEICHNIS
VORWORT 5
INHALTSVERZEICHNIS 7
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 25
QUELLENVERZEICHNIS (RECHTSNORMEN UND VERWALTUNGSANWEISUNGEN DER DDR UND
QUELLEN, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DEM BEITRITT DER DDR STEHEN) 29
EINLEITUNG 37
ERSTES KAPITEL: RECHTSVERGLEICHENDE EINFUEHRUNG ZU EIGENTUMSRECHTEN AN
GEBAEUDEN 39
§ 1 ENTWICKLUNG ZUM GRUNDSATZ SUPERFICIES SOLO CEDIT IM BGB ..39
I. DAS AKZESSIONSPRINZIP DER §§ 94 FF BGB 39
II. ERBBAURECHTE, HEIMSTAETTENRECHTE UND WOHNUNGSEIGENTUM 41
§ 2 EIGENTUMSRECHTE AN GRUNDSTUECKEN UND GEBAEUDEN IN ANDEREN
LIBERALISTISCHEN STAATEN 43
§ 3 SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM IN EHEMALS SOZIALISTISCHEN STAATEN 46
I. GEBAEUDEEIGENTUM IN DER EHEMALIGEN SOWJETUNION 46
II. SELBSTAENDIGES HAUSEIGENTUM IN ANDEREN EHEMALS SOZIALISTISCHEN
STAATEN 48
IMAGE 3
ERGEBNIS ZUM ERSTEN KAPITEL 50
ZWEITES KAPITEL: DIE ENTSTEHUNG VON SELBSTAENDIGEM EIGENTUM AN
EIGENHEIMEN AUF VOLKSEIGENEM BODEN IN DER DDR UND DESSEN FORTGELTUNG
NACH DEM EINIGUNGSVERTRAG 51
§ 1 DIE BEGRUENDUNG VON SOZIALISTISCHEM UND PERSOENLICHEM
EIGENTUM IN DER DDR 52
I. DIE BEGRUENDUNG VON VOLKSEIGENTUM IN DER DDR 52
II. DIE RECHTSNATUR DES VOLKSEIGENTUMS 53
III. PERSOENLICHES EIGENTUM UND PRIVATEIGENTUM 56
§ 2 DIE AUFHEBUNG DES GRUNDSATZES SUPERFICIES SOLO CEDIT IM WOHNUNGSBAU
AUF VOLKSEIGENEM BODEN 58
I. DIE AUFHEBUNG DES AKZESSIONSPRINZIPS BEI DER ERRICHTUNG NEUER
EIGENHEIME 58
1. DIE EINFUEHRUNG DES GEBAEUDEEIGENTUMS IM ARBEITERWOHNUNGSBAU 58
2. RECHTSNATUR UND VERLEIHUNG DES NUTZUNGSRECHTS AM VOLKSEIGENEN BODEN
59
3. AKZESSORIETAET ZWISCHEN NUTZUNGSRECHT UND GEBAEUDEEIGENTUM 60
4. AUFHEBUNG DES GRUNDSATZES SUPERFICIES SOLO CEDIT 62
II. DER KAUF BEREITS ERRICHTETER VOLKSEIGENER EIGENHEIME 65
1. EIGENTUMSERWERB MIT GRUNDBUCHEINTRAGUNG 65 2. AKZESSORIETAET ZWISCHEN
NUTZUNGSRECHT UND GEBAEUDEEIGENTUM 66
§ 3 ENTSTEHUNGSARTEN DES PERSOENLICHEN HAUSEIGENTUMS 68
I. GEBAEUDEEIGENTUM VOR INKRAFTTRETEN DES ZGB 68
8
IMAGE 4
1. EIGENHEIMEIGENTUM IN DEN FUENFZIGER JAHREN 68
2. DER ERWERB VON EIGENHEIMEIGENTUM NACH DEM ENTSCHAEDIGUNGSGESETZ 71
3. DAS NUTZUNGSRECHTSGESETZ VON 1970 72
4. DAS GESETZ UEBER DEN VERKAUF VOLKSEIGENER EIGENHEIME VON 1973 74
II. HAUSEIGENTUM NACH INKRAFTTRETEN DES ZGB BIS ZUR POLITISCHEN WENDE IN
DER DDR 75
1. DIE REGELUNG DES EIGENTUMS IM ZGB 75
2. DIE VERLEIHUNG VON NUTZUNGSRECHTEN NACH DEM ZGB 76 3. DIE NUTZUNG
UNVERMESSENER VOLKSEIGENER GRUNDSTUECKE .... 77 4. DIE
EIGENHEIMVERORDNUNG VON 1978 78
III. GEBAEUDEEIGENTUM IN DER ZEIT ZWISCHEN WENDE UND WIEDERVEREINIGUNG 80
1. DAS VERKAUFSGESETZ VOM 7. MAERZ 1990 80
2. EIGENTUMSERWERB AM GEBAEUDE NACH DEM VERKAUFSGESETZ 90 81
3. DER ZEITPUNKT DES NUTZUNGSRECHTSERWERBS 82
4. UNTERGANG DES GEBAEUDEEIGENTUMS DURCH KOMPLETTIERUNG 83
IV. RECHTSGESCHAEFTLICHER ZWEITERWERB DES GEBAEUDEEIGENTUMS 84 1. DER
KAEUFLICHE ERWERB DES EIGENHEIMS VON ANDEREN BUERGERN 84
2. DER UEBERGANG DES NUTZUNGSRECHTS AUF DEN ERWERBER 86
§ 4 DIE EIGENTUEMER DER EIGENHEIME 90
I. DAS GEBAEUDEEIGENTUM VON EHELEUTEN BIS 1966 90
II. GEBAEUDEEIGENTUM IN EHELICHER VERMOEGENSGEMEINSCHAFT NACH DEM FGB 91
1. UMWANDLUNG DES MITEIGENTUMS DER EHELEUTE IN GESAMTEIGENTUM 91
2. UMWANDLUNG VON ALLEIN- IN GESAMTEIGENTUM 92
IMAGE 5
3. UEBERGANG DES NUTZUNGSRECHTS BEIM EIGENTUMSERWERB
KRAFT GESETZES 93
4. DAS ENTSTEHEN VON GEMEINSCHAFTLICHEM GEBAEUDEEIGENTUM DER EHELEUTE
NACH 1966 94
5. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN NACH DER WAEHRUNGSUNION 95
III. ZWEIFAMILIENHAEUSER IN MITEIGENTUM 96
§ 5 DIE INHALTS- UND SCHRANKENBESTIMMUNGEN DES PERSOENLICHEN
GEBAEUDEEIGENTUMS 96
I. INHALTS- UND SCHRANKENBESTIMMUNGEN DES PERSOENLICHEN GEBAEUDEEIGENTUMS
BIS ZUR WAEHRUNGSUNION AM 1. JULI 1990 96
1. GESETZLICHE SCHRANKEN BEI DER ENTSTEHUNG VON GEBAEUDEEIGENTUM 96
2. SCHRANKEN IN DER AUSUEBUNG DES PERSOENLICHEN GEBAEUDEEIGENTUMS 97
3. SCHRANKENBESTIMMUNGEN BEIM VERKAUF DES EIGENHEIMS 99
4. SCHRANKENBESTIMMUNGEN BEI DER KREDITSICHERUNG 100 5.
INHALTSBESTIMMUNGEN DES EIGENHEIMEIGENTUMS DURCH VERGUENSTIGUNGEN FUER DIE
EIGENTUEMER 101
II. REFORM DES EIGENTUMSRECHTS MIT INKRAFTTRETEN DER WAEHRUNGSUNION 101
§ 6 SONSTIGE FAELLE VON SELBSTAENDIGEM GEBAEUDEEIGENTUM 102
I. SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM VON GENOSSENSCHAFTEN UND
GESELLSCHAFTLICHEN ORGANISATIONEN 103
II. SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM VON VOLKSEIGENEN BETRIEBEN NACH § 459
ZGB 104
III. SELBSTAENDIGES GEBAEUDEEIGENTUM AUSLAENDISCHER STAATEN 105
10
IMAGE 6
IV. EIGENTUM AN EIGENHEIMEN AUFGRUND ZUGEWIESENER
NUTZUNGSRECHTE 105
V. EIGENTUM AN GEBAEUDEN UND BAULICHKEITEN AUFGRUND VON NUTZUNGSVERTRAEGEN
107
VI. NUTZUNG FREMDER GRUNDSTUECKE MIT UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN 107
§ 7 DIE GEWAEHRLEISTUNG DES SELBSTAENDIGEN GEBAEUDEEIGENTUMS UND SONSTIGER
NUTZUNGSBERECHTIGUNGEN NACH DER WIEDERVEREINIGUNG 110
I. DIE GARANTIE DES GEBAEUDEEIGENTUMS UND DES NUTZUNGSRECHTS NACH DEM
EINIGUNGSVERTRAG 110
II. MORATORIUM FUER NUTZUNGEN FREMDER GRUNDSTUECKE 111
III. ECKWERTE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG 112
ERGEBNIS ZUM ZWEITEN KAPITEL 113
DRITTES KAPITEL: DIE ERBRECHTLICHE SONDERBEHANDLUNG DES
EIGENHEIMEIGENTUMS 115
§ 1 KOLLISIONSRECHTLICHE VORFRAGEN ZUM ANWENDBAREN ERBRECHT 115
I. UNTERSCHIEDE DES ERBRECHTS DER DDR ZUM BGB 115
1. ABWEICHENDE ERBREGELUNGEN VOR DEM 1.1.1976 115
2. DAS ERBRECHT IM ZGB 116
II. ANWENDBARES ERBRECHT BEI ERBFAELLEN VOR DEM 1.1.1976 117
III. ANWENDBARES ERBRECHT BEI ERBFAELLEN ZWISCHEN DEM 1.1.1976 UND DEM
3.10.1990 118
11
IMAGE 7
1. ERBSTATUT NACH DEM INTERNATIONALEN PRIVATRECHT
DER DDR 118
2. ERBSTATUT NACH BUNDESDEUTSCHEM INTERLOKALEN RECHT 120 3. HAENGENDE
ERBFAELLE VOR WIEDERVEREINIGUNG 121
§ 2 DIE EINFLUSSNAHME AUF ERBFAELLE VOR INKRAFTTRETEN DES
NUTZUNGSRECHTSGESETZES 121
§ 3 DIE AUSWIRKUNGEN DES § 5 ABS. 2 NUTZUNGSRECHTSGESETZ AUF DIE
RECHTSNACHFOLGE AM GEBAEUDEEIGENTUM UND AM NUTZUNGSRECHT 123
I. DER EIGENTUMSERWERB DER ERBEN DES GEBAEUDEEIGENTUEMERS 123
1. DENKBARE AUSWIRKUNGEN DES § 5 II2 AUF DEN EIGENTUMSERWERB 123
A) DIE PROBLEMATIK DER FESTSTELLUNG DER EIGENTUMSVERHAELTNISSE NACH DEM
ERBFALL 123 B) DINGLICHE WIRKUNG DES § 5 II2 MIT ANGEORDNETER
SONDERERBFOLGE 124
C) WIRKUNG DES § 5 II 2 NUR AUF DIE KUENFTIGE NUTZUNG NACH DEM ERBFALL
125
2. DIE AUSLEGUNG DES § 5 II 125
A) GRAMMATIKALISCHE AUSLEGUNG 126
B) SYSTEMATISCHE AUSLEGUNG 126
AA) VERGLEICH MIT DER SYSTEMATIK DES HEIMSTAETTENRECHTS 126
BB) GRUNDSATZ DER UNIVERSALSUKZESSION IM ERBRECHT DER DDR 127
CC) § 5 II2 ALS REGELUNG ZUR NACHLASSTEILUNG NACH § 424 ZGB 128
DD) ENTSCHAEDIGUNG DER ERBEN FUER DEN GEBAEUDEVERLUST NACH §611 128
C) DIE PRAKTISCHE UMSETZUNG DES § 5 II 129
D) GESAMTRECHTSNACHFOLGE AM EIGENHEIM UND AKZESSORIETAET DES
NUTZUNGSRECHTS 129
II. DER UEBERGANG DES NUTZUNGSRECHTES AUF DIE ERBEN 131
12
IMAGE 8
1. PROBLEMATIK DER NUTZUNGSBERECHTIGUNG NACH DEM
ERBFALL 131
2. GRUNDSTUECKSNUTZUNG NACH ERBFALL AUF ZIVILRECHTLICHER GRUNDLAGE 132
3. GRUNDSTUECKSNUTZUNG NACH ERBFALL MIT OEFFENTLICH-RECHTLICHEM ANSPRUCH
AUF ERWERB DES NUTZUNGSRECHTS 133
4. VORLAEUFIGES OEFFENTLICH-RECHTLICHES NUTZUNGSRECHT DER ERBEN
UNMITTELBAR NACH ERBFALL VORBEHALTLICH EINER BESTIMMUNGSGEMAESSEN NUTZUNG
NACH § 5 112 136 A) DER ANSATZ DER VORBEHALTSLOESUNG 136
B) DIE ENTSCHEIDUNG DES OBJEKTIV BERECHTIGTEN ALLEINERBEN UEBER DIE
WEITERE WOHNNUTZUNG 138 C) AUFGEGEBENE EIGENNUTZUNG NACH FESTSTELLUNG
DES NUTZUNGSRECHTSUEBERGANGS 140
D) DIE VORBEHALTSLOESUNG UND DIE EIGENTUMSAUFGABE AN IMMOBILIARVERMOEGEN
141
E) DIE VORBEHALTSLOESUNG UND DER EIGENHEIM VERKAUF AN DRITTE 141
F) UNTERSCHIEDE ZWISCHEN *VORLAEUFIGEM UND *GEWOEHNLICHEM NUTZUNGSRECHT
142
G) BEDEUTUNG DES § 5 II NACH DER VORBEHALTSLOESUNG 144 AA) RECHTLICHE
BEDEUTUNG 144
BB) PRAKTISCHE BEDEUTUNG 145
H) VERGLEICH DER VORBEHALTSLOESUNG MIT DER RECHTSLAGE IN ANDEREN EHEMALS
SOZIALISTISCHEN STAATEN 145 I) DIE VORBEHALTSLOESUNG UND HAENGENDE
ERBFAELLE 146
III. FORMELLRECHTLICHE FRAGEN BEI GESAMTRECHTSNACHFOLGE DURCH EINEN
ALLEINERBEN 147
§ 4 DIE ERBAUSEINANDERSETZUNG UNTER GELTUNG DES § 5 ABS. 2
NUTZUNGSRECHTSGESETZ 148
I. DIE AUSEINANDERSETZUNG VON ERBEN MIT WOHNSITZ IN DER DDR VOR DEM
1.1.1976 148
1. AUFRECHTERHALTUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 148 2. DIE AUFHEBUNG DER
ERBENGEMEINSCHAFT 149
13
IMAGE 9
A) DIE AUSEINANDERSETZUNG UEBER DAS EIGENHEIM 149
B) DIE ERBTEILSUEBERTRAGUNG 151
C) DER EINFLUSS DES § 5 II2 AUF DIE BEURKUNDUNG VON AUFHEBUNGSVERTRAEGEN
151
D) DER EINFLUSS DES § 5 II2 AUF DIE ERTEILUNG DER
GRUNDSTUECKSVERKEHRSGENEHMIGUNG 153
3. QUALIFIZIERUNG DES § 5 II2 ALS GESETZLICHE TEILUNGSANORDNUNG? 153
A) AUSGLEICHSPFLICHT DER BERECHTIGTEN ERBEN 153 B) KEIN
UEBERTRAGUNGSANSPRUCH DES BERECHTIGTEN ERBEN 155
C) VERGLEICH MIT DER ERWERBSCHANCE DES ERBEN EINES
BODENREFORMGRUNDSTUECKS 157
D) § 5 II 2 ALS ZWINGENDES OEFFENTLICHES RECHT 157 4.
NUTZUNGSRECHTSERWERB DES NACH § 5 II2 PRIVILEGIERTEN ERBEN 158
5. VERTRETUNG BEI AUFHEBUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 159 A)
RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG 159
B) GESETZLICHE VERTRETUNGSMACHT DER ELTERN 159 6. VERKAUF DES EIGENHEIMS
AN DRITTE 160
II. DIE AUSEINANDERSETZUNG VON ERBEN MIT WOHNSITZ IN DER DDR NACH DEM
1.1.1976 160
1. EINVERSTAENDLICHE AUFHEBUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT NACH DEM ZGB 160
A) DER EIGENTUMSERWERB DES UEBERNEHMENDEN ERBEN 160 B) UEBERGANG DES
NUTZUNGSRECHTS 162
2. AUFHEBUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT IM NOTARIELLEN VERMITTLUNGSVERFAHREN
162
A) DER EIGENTUMSERWERB DES UEBERNEHMENDEN ERBEN 162 B) DER UEBERGANG DES
NUTZUNGSRECHTS 164
3. AUSEINANDERSETZUNG OHNE UEBERNAHME DES GEBAEUDES DURCH EINEN ERBEN 164
§ 5 BESONDERHEITEN BEI ERBLASSERN UND ERBEN IN DER BUNDESREPUBLIK 166
14
IMAGE 10
I. DIE ERBAUSEINANDERSETZUNG BEI WOHNSITZ DES ERBLASSERS IN
DER BUNDESREPUBLIK 166
1. AUSEINANDERSETZUNGEN BEI ERBFAELLEN BIS 1976 166 2. AUSEINANDERSETZUNG
BEI ERB FAELLEN ZWISCHEN DEM 1.1.1976 UND DEM 3.10.1990 168
II. DIE RECHTSNACHFOLGE DURCH ERBEN IN DER BUNDESREPUBLIK 169
1. ERWERB DES GEBAEUDEEIGENTUMS VON TODES WEGEN 169 2. HANDLUNGSFORMEN
FUER ERBEN IN DER BUNDESREPUBLIK 170 A) ERWERB DER ERBSCHAFT ALS *FREIES
VERMOEGEN 170 B) ERBAUSEINANDERSETZUNG KRAFT EIGENER ERKLAERUNGEN
DER ERBEN IM WESTEN 173
C) RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG DER ERBEN 174 D) GESETZLICHE
VERTRETUNG DURCH NACHLASS- UND ABWESENHEITSPFLEGER 175
AA) ANWENDBARES RECHT 175
BB) AUFGABENKREIS DER NACHLASSPFLEGER 175 CC) AUFGABENKREIS DER
ABWESENHEITSPFLEGER 176 E) ENTSCHEIDUNGEN OHNE BETEILIGUNG DER ERBEN 177
3. DIE AUFHEBUNG DEUTSCH-DEUTSCHER
ERBENGEMEINSCHAFTEN 178
A) GENEHMIGUNGSVORAUSSETZUNGEN FUER DEN EIGENTUMSERWERB IM RAHMEN EINER
ERBAUSEINANDERSETZUNG 178
B) BEGRUENDUNG VON DEVISENAUSLAENDERKONTEN FUER DIE GEGENLEISTUNG 179
4. ENTSCHAEDIGTER UEBERGANG DES EIGENHEIMS IN VOLKSEIGENTUM NACH § 6 II
179
A) ZEITPUNKT DES ENTSTEHENS VON VOLKSEIGENTUM AM EIGENHEIM 179
B) ENTSCHAEDIGUNG FUER DEN VERLUST DES GEBAEUDEEIGENTUMS 180
III. AUSSCHLUSS DER RECHTSNACHFOLGE KRAFT ERKLAERUNG DES ERBEN 182
1. ERBVERZICHT 182
2. ERBAUSSCHLAGUNG 182
15
IMAGE 11
§ 6 TESTAMENTARISCHE VERFUEGUNGEN UND VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE 184
I. BEDEUTUNG TESTAMENTARISCHER VERFUEGUNGEN FUER DIE VERERBUNG VON
EIGENHEIMEN 184
II. DIE FORM TESTAMENTARISCHER VERFUEGUNGEN 185
III. INHALTLICHE WIRKSAMKEIT TESTAMENTARISCHER VERFUEGUNGEN 186
1. BESONDERHEITEN NACH ALLGEMEINEM ERBRECHT DER DDR 186 2. ERBEINSETZUNG
IM WIDERSPRUCH ZU § 5 II 2 187
3. TEILUNGSANORDNUNG IN WIDERSPRUCH ZU § 5 II 2 187 4.
VERMAECHTNISANORDNUNGEN UND § 5 II2 189
IV. VORWEGGENOMMENE ERBFOLGE 189
V. PFLICHTTEILSRECHT 190
§ 7 DIE RECHTSNACHFOLGE VON TODES WEGEN BEI GEMEINSCHAFTLICHEM
EIGENHEIMEIGENTUM 191
I. DIE RECHTSNACHFOLGE VON TODES WEGEN BEI MITEIGENTUM AM GEBAEUDE 191
1. DIE RECHTSNACHFOLGE AM MITEIGENTUMSANTEIL 191 2. DER UEBERGANG DES
NUTZUNGSRECHTS 192
II. DIE RECHTSNACHFOLGE VON TODES WEGEN BEI EHELICHER VERMOEGENS- UND
EIGENTUMSGEMEINSCHAFT 192
1. DIE FORTBESTEHENDE EIGENTUMSGEMEINSCHAFT NACH DEM TOD EINES EHEGATTEN
192
A) DIE EIGENTUMSVERHAELTNISSE AM GEBAEUDE NACH DEM TOD EINES VERHEIRATETEN
ERBLASSERS 192
B) DIE QUALIFIZIERUNG DER RECHTSNACHFOLGE AM GEMEINSCHAFTSANTEIL 194
2. DIE AUFHEBUNG DER EHELICHEN EIGENTUMSGEMEINSCHAFT NACH DEM TOD EINES
EHEGATTEN 195
A) DER UEBERLEBENDE EHEGATTE ALS ALLEINERBE 195
16
IMAGE 12
B) EINVERNEHMLICHE AUFHEBUNG EINER EIGENTUMS- UND
ERBENGEMEINSCHAFT 196
C) STREITIGE AUFHEBUNG DER EHE- UND ERBENGEMEINSCHAFT 197
AA) STREITIGE AUFHEBUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 197 BB) STREITIGE
AUFHEBUNG DER EHE- UND ERBENGEMEINSCHAFT 198
3. DER UEBERGANG DES NUTZUNGSRECHTS 199
4. DIE WEITERBESTEHENDE EIGENTUMSGEMEINSCHAFT BEI ERBFAELLEN VOR UND NACH
WIEDERVEREINIGUNG 201 A) DIE FORTBESTEHENDE EIGENTUMSGEMEINSCHAFT BEI
EINEM ERBFALL VOR WIEDERVEREINIGUNG 201 B) DIE FORTBESTEHENDE
EIGENTUMSGEMEINSCHAFT BEI
EINEM ERBFALL NACH WIEDERVEREINIGUNG 202 5. TESTAMENTARISCHE VERFUEGUNGEN
UEBER DEN ANTEIL AM EHELICHEN GEMEINSCHAFTSEIGENTUM 203
A) DER GEMEINSCHAFTSANTEIL ALS GEGENSTAND EINER LETZTWILLIGEN VERFUEGUNG
203
B) UNIVERSALSUKZESSION BEIM EHELICHEN GEMEINSCHAFTSANTEIL 204
C) ERFUELLUNG EINER TEILUNGSANORDNUNG UEBER DEN GEMEINSCHAFTSANTEIL 204
§ 8 ZEITLICHER ANWENDUNGSBEREICH DES § 5 ABS. 2 NUTZUNGSRECHTSGESETZ
I. ANWENDBARKEIT DES § 5 II2 AUF ERBFAELLE VOR DEM 31.12.1970 205
II. ANWENDBARKEIT DES § 5 II2 NACH DEM 1. JULI 1990 206
III. ANWENDBARKEIT DES § 5 II 2 NACH DER WIEDERVEREINIGUNG 207 1. DIE
GENEHMIGUNG VON ERBAUSEINANDERSETZUNGEN 207 2. DIE FESTSTELLUNG DER
NICHTBERECHTIGUNG DES ERBEN 208
§ 9 DIE VERERBUNG VON EIGENHEIMEIGENTUM ALS GEGENSTAND DER
ERBSCHAFTSSTEUER 211
17
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I. ERBSCHAFTSBESTEUERUNG OHNE ANWENDUNG DES §5112 211
II. ERBSCHAFTSBESTEUERUNG BEI VERLUST DES EIGENHEIMS 212
III. DER ERWERB DES GEMEINSCHAFTSANTEILS KRAFT FAMILIENRECHT 213
ERGEBNIS ZUM DRITTEN KAPITEL 214
VIERTES KAPITEL: ANSPRUECHE DER ZUR NUTZUNG NICHT BERECHTIGTEN ERBEN 215
A. EINFUEHRUNG IN DIE ANSPRUCHSSYSTEMATIK 215
B. OEFFENTLICH-RECHTLICHE ANSPRUECHE DER ERBEN NACH DEM VERMOEGENSGESETZ
218
§ 1 EINFUEHRUNG IN DEN REGELUNGSBEREICH DES
VERMOEGENSGESETZES 218
I. DIE ENTSTEHUNGSGESCHICHTE DES VERMOEGENSGESETZES 218
II. DIE AUFHEBUNG DER STAATLICHEN VERWALTUNG 220
III. DIE RUECKGAENGIGMACHUNG VON ENTEIGNUNGEN UND ENTEIGNUNGSGLEICHEN
EINGRIFFEN 221
§ 2 ANSPRUECHE NACH DEM VERMOEGENSGESETZ BEI VERLUST DES GEBAEUDEEIGENTUMS
UNTER ANWENDUNG DES § 5 ABS. 2 NUTZUNGSRECHTSGESETZ 224
I. DER VERMOEGENSWERT NACH § 2 ABS. 2 VERMG 224
1. DAS PERSOENLICHE GEBAEUDEEIGENTUM ALS VERMOEGENSWERT... 224 2. DIE
ERBENSTELLUNG ALS VERMOEGENSWERT 225
A) AUSSCHLUSS VON DER ERBFOLGE KRAFT VERFUEGUNG VON TODES WEGEN 225
18
IMAGE 14
B) ERBAUSSCHLAGUNG UND ERBVERZICHT 225
II. DIE BERECHTIGUNG NACH § 2 ABS. 1 VERMG 226
III. DER ANSPRUCHSTATBESTAND NACH § 1 VERMG 226
1. DIE ENTSCHAEDIGUNGSLOSE ENTEIGUNG NACH § 1 ABS. 1 LIT. A VERMG 226
A) DER ENTEIGNUNGSBEGRIFF NACH § 1 ABS. 1 LIT. A VERMG : 227
AA) HOHEITLICHER EIGENTUMSENTZUG 227
BB) DER ENTEIGNUNGSBEGRIFF IN DER RECHTSORDNUNG DER DDR 228
CC) RECHTSDOGMATISCHE MOEGLICHKEIT DER ENTEIGNUNG VON PERSOENLICHEM
EIGENTUM 229 DD) DIE ZUM EIGENTUMSVERLUST FUEHRENDEN FALLGRUPPEN IN DER
DDR 229
EE) ENTEIGNUNG IN ABGRENZUNG VON INHALTS- UND SCHRANKENBESTIMMUNG 231
B) DIE INHALTS- UND SCHRANKENBESTIMMUNGEN DES NEUBAUERNEIGENTUMS 232
AA) DER VERLUST DES NEUBAUERNEIGENTUMS NACH EINEM ERBFALL 232
BB) VERGLEICH DES PERSOENLICHEN HAUSEIGENTUMS MIT DEM NEUBAUERNEIGENTUM
234
C) DER EIGENTUMSVERLUST NACH § 5 II2 ALS INHALTS- UND
SCHRANKENBESTIMMUNG 234
AA) DER NUTZUNGSRECHTSENTZUG ALS INSTRUMENT DER ENTZIEHUNG DES
GEBAEUDEEIGENTUMS 234 BB) DER ENTZUG UND DER VERLUST DES NUTZUNGSRECHTS
ALS INHALTSBESTIMMUNG DES HAUSEIGENTUMS 235 CC) ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH
AUCH BEI
NUTZUNGSRECHTSVERLUST 237
D) DIE FRAGE DER DISKRIMINIERUNG DURCH EINEN NUTZUNGSRECHTSENTZUG 238
2. GERINGER ENTSCHAEDIGTE ENTEIGNUNG NACH § 1 ABS. 1 LIT. B VERMG 243
3. VERAEUSSERUNG DURCH STAATLICHE VERWALTER NACH § 1 ABS. 1 LIT. C VERMG
243
19
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A) STAATLICHE VERWALTUNG IM SINNE DES § 1 ABS. 1 LIT. C
VERMG 243
B) FALLGRUPPEN STAATLICH VERWALTETER EIGENHEIME NACH DEM ERBFALL 244
C) TELEOLOGISCHE REDUKTION DES § 1 ABS. 1 LIT. C VERMG 245
4. VERLUST AUFGRUND UNLAUTERER MACHENSCHAFTEN NACH § 1 ABS. 3 VERMG 247
A) REGELUNGSGEGENSTAND DES § 1 ABS. 3 VERMG 247 B) DIE NOTARIELLE
ENTSCHEIDUNG UEBER DIE ERBAUSEINANDERSETZUNG 249
AA) UEBERPRUEFBARKEIT NOTARIELLER ENTSCHEIDUNGEN NACH DEM VERMOEGENSGESETZ
249
BB) UNLAUTERE MACHENSCHAFTEN BEI NOTARIELLEN ENTSCHEIDUNGEN ENTSPRECHEND
§ 5 II 2 250 C) NOETIGUNG ZU RECHTSGESCHAEFTLICHEN ERKLAERUNGEN 251
IV. AUSSCHLUSS DER RUECKUEBERTRAGUNG 252
1. PRIORITAETSPRINZIP NACH § 3 ABS. 2 VERMG 252
2. RECHTLICHE UNMOEGLICHKEIT DER RUECKUEBERTRAGUNG NACH § 4 ABS. 1 VERMG
253
A) DIE WIEDERHERSTELLUNG DER ERBENGEMEINSCHAFT 253 B) DIE
WIEDERBEGRUENDUNG VON SELBSTAENDIGEM GEBAEUDEEIGENTUM 253
3. AUSSCHLUSS DER RUECKUEBERTRAGUNG NACH § 4 ABS. 2 VERMG 255
A) DER REDLICHE ERWERB NACH § 4 ABS. 2, 3 VERMG 255 B) DER REDLICHE
ERWERB EINES VERERBTEN EIGENHEIMS UNTER ANWENDUNG VON § 5 II2 257
4. RECHTSFOLGEN DER AUSGESCHLOSSENEN RUECKUEBERTRAGUNG 258
§ 3 ANSPRUECHE NACH DEM VERMOEGENSGESETZ BEI STAATLICHER VERWALTUNG DES
GEBAEUDEEIGENTUMS 259
C. ZIVILRECHTLICHE ANSPRUECHE DER ERBEN DES GEBAEUDEEIGENTUEMERS 260
20
IMAGE 16
§ 1 DIE KONKURRENZ ZWISCHEN ZIVILRECHTLICHEN ANSPRUECHEN
UND DEM VERMOEGENSGESETZ 260
I. DAS VERMOEGENSGESETZ ALS OEFFENTLICH-RECHTLICHES SONDERRECHT 260
II. DIE RECHTSPRECHUNG ZUR KONKURRENZ ZWISCHEN VERMOEGENSGESETZ UND
ZIVILRECHT 261
1. WILLENSMAENGEL AUFGRUND VON ZWANGSSITUATIONEN 261 2.
WIRKSAMKEITSMAENGEL DES ALLGEMEINEN RECHTSVERKEHRS 262 3. WECHSELWIRKUNG
ZWISCHEN ZWANGSSITUATION UND WEITEREM ZIVILRECHTLICHEN MANGEL 263
III. STELLUNGNAHME ZUR RECHTSPRECHUNG 264
§ 2 ANSPRUECHE DER ERBEN NACH VERLUST DES EIGENHEIMS 265
I. ANWENDBARKEIT ZIVILRECHTLICHER ANSPRUECHE BEI BENACHTEILIGUNGEN WEGEN
§ 5 II2 265
II. ZIVILRECHTLICHE HERAUSGABEANSPRUECHE BEI ANWENDUNG DES § 5 II 2 266
1. DER WIRKUNGSBEREICH DES § 5 II2 BEI RECHTSGESCHAEFTLICHEN
EIGENTUMSUEBERTRAGUNGEN 266 2. VINDIKATIONSANSPRUCH DES ERBEN ALS
EIGENTUEMER 267 A) ANSPRUCHSGRUNDLAGE FUER DEN HERAUSGABEANSPRUCH
DES EIGENTUEMERS 267
B) ANFAENGLICHE UNWIRKSAMKEIT DER EIGENTUMSUEBERTRAGUNG 267
AA) RECHTSSTATUT DER NICHTIGKEITSPRUEFUNG 267 BB) UNWIRKSAMKEIT WEGEN
SITTENWIDRIGKEIT 268 CC) UNWIRKSAMKEIT DES ERWERBS MANGELS
VERFUEGUNGSBERECHTIGUNG DER VERAEUSSERER 268 C) RUECKWIRKENDE NICHTIGKEIT
DER
EIGENTUMSUEBERTRAGUNG DURCH ANFECHTUNG 269 AA) RECHTSSTATUT DER
ANFECHTUNG 269
BB) GEGENSTAND DER ANFECHTUNG 270
CC) ANFECHTUNGSGRUND 270
21
IMAGE 17
3. RUECKGABEANSPRUECHE NACH BEREICHERUNGSRECHT 274
A) ANWENDBARES BEREICHERUNGSRECHT 274
B) WEGFALL DES RECHTSGRUNDES NACH § 812 ABS. 1 SATZ 2 FALL 1 BGB 275
C) NICHTEINTRITT DES ERFOLGES NACH § 812 ABS. 1 SATZ 2 FALL 2 BGB 275
4. RUECKGABEANSPRUECHE WEGEN WEGFALLS DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 276
A) ANWENDBARKEIT DES § 242 BGB AUF IN DER DDR ABGESCHLOSSENE VERTRAEGE
276
B) DEFINITION UND VORAUSSETZUNGEN DES WEGFALLS DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE
276
C) WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE UND AUFHEBUNG DES § 5 II2 277
AA) ANWENDBARKEIT AUF ABGESCHLOSSENE VERTRAEGE 277 BB) DER FORTBESTAND
DES § 5 II 2 ALS GESCHAEFTSGRUNDLAGE 277
CC) DIE AUFHEBUNG DES § 5 II 2 ALS VERTRAGSWESENTLICHE AENDERUNG 278
III. ZIVILRECHTLICHE HERAUSGABEANSPRUECHE BEI ZUSAETZLICHEN MAENGELN 280
1. WILLENSMAENGEL WEGEN DROHUNG ODER TAEUSCHUNG 280 2. FORM- UND
VERTRETUNGSMAENGEL 280
IV. ZIVILRECHTLICHE ZAHLUNGSANSPRUECHE BENACHTEILIGTER ERBEN 281
1. VERAENDERUNG DER WERTVERHAELTNISSE MIT DER WENDE IN DER DDR 281
2. VERTRAGSANPASSUNG MIT DER LEHRE VOM WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE
282
A) BESTAND DER WIRTSCHAFTSORDNUNG DER DDR ALS GESCHAEFTSGRUNDLAGE 282
B) VERTRAGSWESENTLICHE AENDERUNG 282
3. ANPASSUNG VON ERBTEILSUEBERTRAGUNGEN BEI NICHTBERUECKSICHTIGUNG DES
EIGENHEIMS 284
§ 3 ANSPRUECHE DER ERBEN VOR VERLUST DES GEBAEUDEEIGENTUMS.... 285
22
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I. BEENDIGUNG VON VERTRETUNGSVERHAELTNISSEN 285
1. FALLGRUPPEN ZIVILRECHTLICHER VERTRETUNGSVERHAELTNISSE 285 2. AUFHEBUNG
DER BESTELLUNG VON ABWESENHEITSPFLEGSCHAFTEN 286
3. KUENDIGUNG PRIVATER VERWALTERVERTRAEGE 287
II. EINWENDUNGEN UND EINREDEN GEGENUEBER VERTRAGLICHEN BINDUNGEN 287
1. HAENGENDE EIGENTUMSUEBERTRAGUNGEN 287
2. UNVOLLSTAENDIGE LEISTUNG DURCH DEN VERAEUSSERER 288 A) ANTRAGSVERFAHREN
NACH DER GRUNDBUCHVERFAHRENSORDNUNG 289
B) ANTRAGSVERFAHREN BEI DER VERAEUSSERUNG VON PERSOENLICHEM GEBAEUDEEIGENTUM
290
C) AUF DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG ANWENDBARES MATERIELLES RECHT 290
D) AUF DIE EIGENTUMSUEBERTRAGUNG ANWENDBARES FORMELLES RECHT 290
E) FALLGRUPPEN HAENGENDER EIGENTUMSUEBERTRAGUNGEN 291
§ 4 ANSPRUECHE GESETZLICHER ERBEN, DIE NICHT ZUR ERBFOLGE BERUFEN WAREN
293
I. RUECKGAENGIGMACHUNG EINER ERBAUSSCHLAGUNG 293
1. ZULAESSIGKEIT DER ANFECHTUNG EINER ERBAUSSCHLAGUNG 293 2. ANWENDBARES
RECHT FUER DIE ANFECHTUNG EINER ERBAUSSCHLAGUNG 293
3. WIRKSAME AUSSCHLAGUNGSERKLAERUNG 294
4. ANFECHTUNGSERKLAERUNG UND ANFECHTUNGSFRIST 294 5. ANFECHTUNGSGRUND 294
6. WEGFALL DER GESCHAEFTSGRUNDLAGE 296
H. AUFHEBUNG EINES ERBVERZICHTSVERTRAGES 296
III. AUSLEGUNG UND ANFECHTUNG DES TESTAMENTS 298
1 * EINFLUSS DES § 5 II 2 AUF DIE ABFASSUNG LETZTWILLIGER VERFUEGUNGEN 298
23
IMAGE 19
2. ANWENDBARES RECHT AUF DIE AUSLEGUNG UND
ANFECHTUNG VON TESTAMENTEA 298
3. AUSLEGUNG DES TESTAMENTS 299
4. ANFECHTUNGSERKLAERUNG UND ANFECHTUNGSFRIST 301 5. ANFECHTUNGSGRUND 302
A) WIDERRECHTLICHE DROHUNG 302
B) IRRTUM UEBER DIE GELTUNGSDAUER DES § 5 II2 302
ERGEBNIS ZUM VIERTEN KAPITEL 304
SCHLUSSBETRACHTUNG 305
LITERATURVERZEICHNIS 307
ANLAGEN
ANLAGE 1: BUNDESMINISTERIUM DER JUSTIZ, NUTZUNGSRECHT UND EIGENTUM AN
GRUND UND BODEN IN DEN NEUEN LAENDERN UND IM OSTEN BERLINS - BERICHT UEBER
DIE ERGEBNISSE EINER FRAGEBOGENAKTION DES BUNDESMINISTERS DER JUSTIZ IN
DER ZEIT VOM 14.-23.10.1991 VOM 28.10.1991, (UNVEROEFFENTLICHT) AZ.
3440/4-6 (AUSZUGSWEISE);
QUELLE: BUNDESMINISTERIUM DER JUSTIZ 317
ANLAGE 2: HINWEISE UND ERLAEUTERUNGEN DES MINISTERIUMS DER FINANZEN DER
DDR V. 4.6.1971 ZUR DURCHFUEHRUNG DES GESETZES VOM 14.12.1970 UEBER DIE
VERLEIHUNG VON NUTZUNGSRECHTEN AN VOLKSEIGENEN GRUNDSTUECKEN
(UNVEROEFFENTLICHT) 343
ANLAGE 3: HINWEISE UND ERLAEUTERUNGEN DES MINISTERIUMS DER FINANZEN DER
DDR V. 31.12.1986 ZUR DURCHFUEHRUNG DES GESETZES UEBER DIE VERLEIHUNG VON
NUTZUNGSRECHTEN VOM 14.12.1970 (UNVEROEFFENTLICHT) 361
24
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