Regionale Aspekte zum deutschen Immobilienmarkt:
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Regensburg
Univ., Lehrstuhl für Wirtschaftsgeographie
1995
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I
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
1.
EINFUEHRUNG
.
1
1.1.
DIE
BEDEUTUNG
DES
IMMOBILIENMARKTES
.
1
1.2.
ZIELSETZUNG
DER
UNTERSUCHUNG.
2
2.
UNTERSUCHUNGSAUFBAU
.
3
2.1.
THEMATISCHE
GRUNDLAGEN
DER
UNTERSUCHUNG.
3
2.2.
RAEUMLICHE
GRUNDLAGEN
DER
UNTERSUCHUNG.
6
3.
AUSGEWAEHLTE
WOHNIMMOBILIENMAERKTE
.
9
3.1.
DER
MARKT
FUER
BAUGRUNDSTUECKE
.
10
3.1.1.
ECKINFORMATIONEN
ZUR
BAULAND-SITUATION
.
10
3.1.2.
MEHRFAMILIENHAUS-BAUGRUNDSTUECKE
IN
KEMSTAEDTEN
.
11
3.1.3.
EIN
UND
ZWEIFAMILIENHAUS-BAUGRUNDSTUECKE
NACH
GEBIETSTYPEN.
14
3.2.
DER
MARKT
FUER
EIGENHEIME
.
Y1
3.2.1.
WOHNEIGENTUMSQUOTEN
FUER
HAEUSER
.
17
3.2.2.
WERTENTWICKLUNG
VON
EINFAMILIENHAEUSERN
IN
KEMSTAEDTEN
.
17
3.2.3.
EINFAMILIEN-UND
REIHENHAEUSER
IM
VERGLEICH
.
21
3.3.
DER
MARKT
FUER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
.
22
3.3.1.
PREISSPANNEN
FUER
EIGENTUMSWOHNUNGEN
NACH
BUNDESLAENDERN
.
22
3.3.2.
EIGENTUMSWOHNUNGEN
IN
ORTEN
GROSSER
VERDICHTUNGSRAEUME.
24
3.4.
DER
MARKT
FUER
RENDITEOBJEKTE
.
26
3.4.1.
BESONDERHEITEN
ZUM
MARKT
FUER
RENDITEOBJEKTE
.
26
3.4.2.
RENDITEOBJEKTE
IN
REGIONALER
BETRACHTUNG
.
27
3.5.
DER
MARKT
FUER
MIETWOHNUNGEN
.
30
3.5.1.
DIE
SONDERSTELLUNG
DES
MIETWOHNUNGSMARKTES
.
30
3.5.2.
DIE
BEDEUTUNG
DES
WOHNWERTS
FUER
DEN
MIETPREIS
.
31
3.5.3.
DIE
BEDEUTUNG
DES
BAUALTERS
FUER
DEN
MIETPREIS
.
36
3.5.4.
OERTLICHE
MIETPREISGEFAELLE
.
37
3.5.5.
ENTWICKLUNG
DER
WOHNUNGSMIETEN
.
40
SEITE
4.
AUSGEWAEHLTE
GEWERBEIMMOBILIENMAERKTE
.
45
4.1.
DER
MARKT
FUER
LADENFLAECHEN
.
46
4.1.1.
ECKINFORMATIONEN
ZUR
ENTWICKLUNG
DES
EINZELHANDELS
.
46
4.1.2.
INNEROERTLICHE
ZENTRALITAET
UND
LADENMIETE
.
48
4.1.3.
DIE
BEDEUTUNG
DER
GESCHAEFTSLAGE
BEI
LADENMIETEN
.
52
4.1.4.
DIE
BEDEUTUNG
DER
GESCHAEFTSGROESSE
BEI
LADENMIETEN
.
56
4.1.5.
ENTWICKLUNG
DER
LADENMIETEN
.
57
4.2.
DER
MARKT
FUER
BUEROFLAECHEN
.
60
4.2.1.
ECKDATEN
ZUM
BUEROMARKT
.
60
4.2.2.
BUEROMIETEN
IN
RAEUMLICHER
DIFFERENZIERUNG
.
61
4.2.3.
DER
EINFLUSS
DES
NUTZUNGSWERTS
AUF
DIE
BUEROMIETE
.
66
4.2.4.
ENTWICKLUNG
DER
BUEROMIETEN
.
69
4.3.
GEWERBEPARKS
UND
GEWERBEGEBIETE
.
73
4.3.1.
ALLGEMEINES
.
73
4.3.2.
MIETEN
FUER
GEWERBEPARKS
.
74
4.3.3.
PREISE
FUER
BAUGRUNDSTUECKE
IN
GEWERBEGEBIETEN
.
75
5.
IMMOBILIEN-RANKING
.
78
5.1.
INHALTE,
ZIELE
UND
METHODIK
DES
IMMOBILIEN-RANKINGS
.
78
5.2.
ERGEBNISSE
DES
IMMOBILIEN-RANKINGS
.
79
6.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
AUSBLICK
.
86
LITERATUR
UND
QUELLENVERZEICHNIS
.
88
ANHANG |
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