Boden- und Gebäudeeigentum im ländlichen Raum:
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Berlin
Dt. Landwirtschaftsverl.
1996
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INHALT
SEITE
VORBEMERKUNGEN
.
7
FRAGEN
.
10
1
DAS
GESETZLICHE
BESITZRECHT
1.1
INHALT
UND
UMFANG
DES
BESITZRECHTS
.
13
1.2
VERFUEGUNGSMOEGLICHKEITEN
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
BZW.
DES
NUTZERS
BEI
FORTBESTEHENDEM
BESITZRECHT
.
14
1.3
NUTZUNGSENTGELTANSPRUCH
WAEHREND
DES
BESITZSCHUTZMORATORIUMS
.
15
1.4
BESITZRECHT
AUF
RESTITUTIONSBELASTETEN
GRUNDSTUECKEN
.
16
1.5
SICHERUNGSERFORDERNISSE
FUER
SELBSTAENDIGES
GEBAEUDEEIGENTUM
UND
ANSPRUECHE
AUS
DER
SACHENRECHTSBEREINIGUNG
.
17
1.5.1
SICHERUNG
DES
SELBSTAENDIGEN
GEBAEUDEEIGENTUMS
.
17
1.5.2
SICHERUNG
DER
ANSPRUECHE
AUS
DER
SACHENRECHTSBEREINIGUNG
.
18
1.6
RECHTSFRAGEN
BEI
VEREINIGUNG
VON
SELBSTAENDIGEM
GEBAEUDE
UND
BODENEIGENTUM
IN
EINER
PERSON
.
19
2
PROBLEME
DER
SACHENRECHTSBEREINIGUNG
IM
LAENDLICHEN
RAUM
2.1
GRUNDSAETZE
DER
SACHENRECHTSBEREINIGUNG
.
21
2.2
BAULICHE
NUTZUNGEN
IM
SINNE
DES
SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES
.
21
2.2.1
BEBAUUNGEN
MIT
GEBAEUDEN
IM
SINNE
DER
SACHENRECHTSBEREINIGUNG
.
22
2.2.1.1
ABRISS
UND
NEUERRICHTUNG
EINES
GEBAEUDES
.
24
2.2.1.2
ENTSTEHUNG
VON
GRUNDSTUECKS
UND
GEBAEUDEEIGENTUM
ZUGUNSTEN
EINER
AUS
EINER
KAP
ENTSTANDENEN
LPG
.
24
2.2.1.3
ENTSTEHUNG
VON
GEBAEUDEEIGENTUM
IM
RAHMEN
DER
KOOPERATION
.
25
2.2.1.4
ENTSTEHUNG
VON
MITEIGENTUM
AN
GEBAEUDEN
.
26
2.2.2
BAULICHE
MASSNAHMEN
AN
BEREITS
BESTEHENDEN
GEBAEUDEN
.
30
2.2.3
ZUM
BEGRIFF
DES
GEBAEUDEEIGENTUMS
IM
SINNE
DES
EGBGB
UND
DES
SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES
.
31
2.2.4
GEBAEUDEERRICHTUNG
IN
AUSUEBUNG
DES
NUTZUNGSRECHTS
.
33
2.2.4.1
KAUF
DES
GRUNDSTUECKS
DURCH
LPG
ZUGUNSTEN
VON
VOLKSEIGENTUM
.
34
2.2.4.2
UEBERTRAGUNG
DER
RECHTSTRAEGERSCHAFT
IM
RAHMEN
DER
KOOPERATION
.
34
2.2.4.3
VEREINBARUNG
DES
RECHTSTRAEGERWECHSELS
.
34
2.2.4.4
BETEILIGUNG
VON
LPG
AN
DER
ERRICHTUNG
VON
GEMEINSCHAFTSEINRICHTUNGEN
.
35
2.2.4.5
STAATLICHE
BAUGENEHMIGUNG
UND
NUTZUNGSRECHT
DER
LPG
.
36
2.3
AUSNAHMEN
VOM
WAHLRECHT
DES
NUTZERS
.
36
2.3.1
BESCHRAENKUNG
DER
ANSPRUECHE
DES
NUTZERS
AUF
ANKAUF
BEI
GERINGEM
VERKEHRSWERT
DES
UEBERBAUTEN
GRUNDSTUECKS
.
36
2.3.2
UEBERGANG
DES
WAHLRECHTS
AUF
DEN
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER
BEI
FEHLENDER
ERKLAERUNG
DES
NUTZERS
.
37
2.3.3
EINREDE
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
WEGEN
NICHT
MEHR
NUTZBARER
GEBAEUDE
UND
NICHT
AUSGEUEBTER
NUTZUNG
.
37
2.3.4
UEBERNAHMEVERLANGEN
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
BEI
ABBRUCHREIFEN
GEBAEUDEN
.
39
2.3.4.1
UEBERNAHMEVERLANGEN
AUFGRUND
UNTERLASSENER
INSTANDHALTUNG
.
39
2.3.4.2
UEBERNAHMEVERLANGEN
WEGEN
BEITRITTSBEDINGTER
AUFGABE
DER
NUTZUNG
.
40
2.3.5
EINREDEMOEGLICHKEITEN
WEGEN
GERINGER
RESTNUTZUNGSDAUER
.
41
2.3.6
ANKAUFSRECHT
DES
GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS
.
42
2.3.6.1
VORAUSSETZUNGEN
.
42
2.3.6.2
ANKAUFSRECHT
BEI
NEUORDNUNG
DER
RECHTSVERHAELTNISSE
.
42
2.3.6.3
BESONDERHEITEN
BEI
UEBERBAUTEN
HOFFLAECHEN
.
43
2.3.6.4
RECHTSFOLGEN
.
44
2.3.7
ZU
DEN
AUSNAHMEN
VOM
REGELMAESSIGEN
ANKAUFSPREIS
BZW.
ERBBAUZINS
.
44
2.3.8
ZUR
NUTZUNGSAENDERUNG
I.
S.
DES
§
70
SACHENRBERG
.
45
3
BODENWERT
UND
TEILUNGSMODELL
IM
LAENDLICHEN
RAUM
3.1
BESTIMMUNG
DES
BODENWERTES
ALS
BEMESSUNGSGRUNDLAGE
.
47
3.1.1
MASSGEBLICHER
ZEITPUNKT
FUER
DIE
BESTIMMUNG
DES
BODENWERTES
.
47
3.1.2
FAKTOREN
ZUR
BESTIMMUNG
DES
BODENWERTES
.
48
3.1.3
ZUR
FESTLEGUNG
VON
PAUSCHALSAETZEN
.
49
3.2
DAS
TEILUNGSMODELL
.
50
3.3
AUSNAHMEN
VOM
REGELMAESSIGEN
ANKAUFSPREIS
BZW.
ERBBAUZINS
.
50
3.4
ANSPRUECHE
AUF
PREISNACHLASS
.
51
4
VERFAHREN
ZUR
ZUSAMMENFUEHRUNG
VON
BODEN
UND
GEBAEUDEEIGENTUM
IM
LAENDLICHEN
RAUM
4.1
VERFAHRENSARTEN
UND
IHR
KONKURRENZVERHAELTNIS
.
52
4.2
GRUNDZUEGE,
VOR
UND
NACHTEILE
DES
BODENNEUORDNUNGSVERFAHRENS
NACH
§
64
LWANPG
.
54
4.3
DAS
NOTARIELLE
VERMITTLUNGSVERFAHREN
.
55
4.3.1
ERFORDERNIS
UND
ANFORDERUNGEN
.
55
4.3.2
ERGEBNIS
DES
NOTARIELLEN
VERMITTLUNGSVERFAHRENS
.
56
4.3.3
GERICHTLICHES
VERFAHREN
.
57
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
58
ANLAGEN
.
59
6 |
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