Der Wirkungszusammenhang zwischen Bestands- und Strom-Grössen auf dem westdeutschen Wohnungsmarkt in einem dynamisierten Investitionsmodell:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main ; Berlin ; Bern , New York ; Paris ; Wien
Lang
1996
|
| Schriftenreihe: | [Europäische Hochschulschriften / 5]
1895 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 172 S. graph. Darst. |
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7
INHALTSVERZEICHNIS
ABBILDUNGSVERZEICHNIS
1
EINLEITUNG
11
2
DIE
BESONDERHEITEN
DES
WOHNUNGSMARKTES
15
2.1
DIE
WOHNIMMOBILIE:
EIN
YYBESONDERES
"
GUT
15
2.1.1
DIE
LANGLEBIGKEIT
15
2.1.2
DIE
HETEROGENITAET
23
2.1.3
DIE
RAEUMLICHE
GEBUNDENHEIT
24
2.2
DER
BESTANDSPREIS ALS
GEWICHTIGE
GROESSE
26
2.2.1
METHODEN
DER
BESTANDSPREISANALYSE
27
2.2.2
BESTANDSPREISANALYSE
FUER WESTDEUTSCHLAND
33
2.2.3
INVESTITIONEN
UND
BESTANDSPREISE
IM
VERGLEICH
36
2.3
DIE
TEILMAERKTE
DES
WOHNUNGSMARKTES
37
2.3.1
DER
MIETWOHNUNGSMARKT
37
2.3.2
DER
WOHNIMMOBILIENMARKT
39
3
HERLEITUNG
DES
DYNAMISCHEN
MODELLS
47
3.1
DIE BAUKOSTEN
47
3.1.1
DAS
HOHE
BAUKOSTENNIVEAU
-
EIN
YYDEUTSCHES
"
PROBLEM
47
3.1.2
DYNAMISCHE
ENTWICKLUNG
DER
BAUKOSTEN
50
3.2
ANALYSE
DES
BESTANDSMARKTES
-
HERLEITUNG
DER
NACHFRAGEKURVE
AUF
DEM
WOHNUNGSMARKT
54
3.2.1
ANGEBOT
AUF
DEM
BESTANDSMARKT
54
3.2.2
DIE
NACHFRAGE
AUF
DEM
BESTANDSMARKT
56
3.2.3
BESTANDSPREISBILDUNG
IM
ZUGE
DER
ARBITRAGE
64
3.3
DER
NEUBAUMARKT
-
HERLEITUNG
DER
ANGEBOTSKURVE
AUF
DEM
WOHNUNGSMARKT
66
3.3.1
MOTIVATION
FUER
DIE
GESONDERTE
MODELLIERUNG
DES
NEUBAUMARKTES
66
3.3.2
DIE
BAUHERREN
67
3.3.3
GEWINNMAXIMIERUNGSKALKUEL
EINES
NEUBAUINVESTORS
73
3.3.4
OPTIMIERUNG
DER
GEWINNGLEICHUNG
79
3.3.5
TOBINS
Q
ALS
INVESTITIONSKENNGROESSE
91
3.3.6
UEBERPRUEFUNG
DER
ANWENDBARKEIT
VON
TOBINSQ
*
94
3.4
ZUSAMMENSPIEL
DER
MAERKTE
IN
EINER
PHASENDIAGRAMMDARSTELLUNG
100
S
3.4
ZUSAMMENSPIEL
DER
MAERKTE
IN
EINER
PHASENDIAGRAMMDARSTELLUNG
100
3.4.1
DIE
ZUSAMMENFIIHRUNG
DER
MAERKTE
100
3.4.2
HERLEITUNG
DER
DEMARKATIONSLINIEN
101
3.4.3
ABLEITUNG
DER
TRAJEKTORIEN
105
3.4.4
DAS
KOMPLETTE
PHASENDIAGRAMM
110
3.4.5
DER
SATTELPFAD
FUHRT
DAS
SYSTEM
IN
EIN
GLEICHGEWICHT
112
3.4.6
WIE
STELLT
SICH
DER
PROZESS
AUF
DEM
WOHNUNGSMARKT
DAR?
113
3.4.7
ANALYSE
DER
NEUEN
GLEICHGEWICHTSSITUATION
NACH
EINEM
POSITIVEN
EXOGENEN
SCHOCK
116
3.5
DISKUSSION
DER
RATIONALEN
ERWARTUNGEN
117
4
TEILPROBLEME
DER
WESTDEUTSCHEN
WOHNUNGSPOLITIK
123
4.1
EINE
LOCKERUNG
DER
MIETBINDUNG
IM
DYNAMISCHEN
MODELL
123
4.1.1
MIETE ALS
INFORMATIONSQUELLE
123
4.1.2
SKIZZIERUNG
DER
MIETPOLITIK
IN
WESTDEUTSCHLAND
123
4.1.3
AUSWIRKUNGEN
EINER
MIETBINDUNGSPOLITIK
-
EINE
EINFACHE
KOMPARATIV
STATISCHE
DARSTELLUNG
125
4.1.4
AUSWIRKUNGEN
EINER
LOCKERUNG
DER
MIETPREISBINDUNG
IM
DYNAMISCHEN
MODELL
131
4.2
DISKUSSION
ZUSAETZLICHER
BAULANDAUSWEISUNG
IM
DYNAMISCHEN
MODELL
139
4.2.1
PROZESS
DER
BAULANDBEREITSTELLUNG
139
4.2.2
ENGPAESSE
IN
DER
WOHNBAULANDVERSORGUNG
140
4.2.3
STRATEGIEN
FUER
EINE
AUSWEITUNG
DES
ANGEBOTES
AN
BAULAND
143
4.2.4
MODELLTHEORETISCHE
ANALYSE
DER
AUSWIRKUNGEN
ZUSAETZLICHER
BAULANDAUSWEISUNG
146
5
ZUSAMMENFASSUNG
162
LITERATURVERZEICHNIS
163 |
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