Die bauliche Selbsthilfe beim Eigenheimbau in ländlichen Gebieten dargestellt für den Landkreis Vechta in den Jahren 1987 bis 1990:
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Inhaltsverzeichni s
Seite
Verzeichnis der Tabellen III
Verzeichnis der Abbildungen V
Verzeichnis der Abkürzungen VI
1 Einleitung 1
1.1 Ziel der Untersuchung 1
1 2 Vorgehensweise und Ansatz der Untersuchung 1
1.3 Theoretische Abgrenzung 2
1.4 Statistisches Material 3
1.5 Methodik der Auswertung 6
1.6 Betrachtungsraum 10
2 Determinanten des Eigenheimbaues im Landkreis Vechta 12
2.1 Wohnverhältnisse der befragten Bauherren 12
2.2 Kosten des Eigenheimbaues 16
2.2.1 Kosten des Eigenheimbaues auf Kreisebene 16
2.2.2 Kosten der untersuchten Eigenheime 21
2.2.2.1 Kosten für Bauland und Erschließung 21
22.2.2 Baukosten 23
2.2.2.3 Baunebenkosten 26
2 2.2.4 Höhe der Gesamtkosten für die Erstellung der Eigenheime 27
2 2.2.5 Umfang von Kosteneinsparungen im Eigenheimbau 29
2.3 Einkommenssituation und das Ansparverhalten der Bauherren 31
2.3.1 Familieneinkommen der Bauherren 31
2.3 2 Rolle zusätzlicher Einkünfte vor Baubeginn 33
2.3.3 Länge der Ansparphase 34
2 3.4 Höhe der Ansparleistungen 36
2.3 5 Stellenwert des Bausparens 37
2 3.6 Eigenkapitalstruktur der privaten Bauherren 38
2 4 Finanzierung der Eigenheime 39
2.4.1 Strukturen der Eigenheimfinanzierungen 39
2.4.2 Nutzungsintensität der Finanzierungskomponenten 43
2 4 3 Belastungssituation der Eigenheimbauherren nach Baufertigstellung 45
2 4 4 Einschränkungen im Ausgabenverhalten nach dem Eigenheimbau 48
2.4 5 Notwendigkeit und Bedeutung des Einsatzes baulicher Selbsthilfe 49
I
Seite
3 Selbsthilfe beim Eigenheimbau im Landkreis Vechta 52
3 1 Umfang der baulichen Selbsthilfe im Landkreis Vechta 52
3.1.1 Rohbauarbeiten 5 3
3.1.2 Ausbauarbeiten 75
3.1.3 AuDenanlagen 93
3.1.4 Teilaspekte zur ökonomischen Bewertung des Selbshilfeumfanges 100
3.2 Zur Durchführung der Bauarbeiten
3.2.1 Schwierigkeiten bei der Bauausführung 104
3.2.2 Dauer der Eigenheimerstellung 108
3.2.3 Zeitlicher Einsatz der Bauherren und die Rolle der Helfer
beim Eigenheimbau 108
3.2.4 Die fachliche Qualifikation der Selbsthelfer 114
3 2.5 Beschaffung von Maschinen und Baustoffen 118
3.2.6 Finanzierungsbeitrag der Selbsthilfe 122
3.3 Zusammenfassung 126
4 Ausblick 128
Literaturverzeichnis 131
Tabellenanhang A-l
II
Tabellenverzeichnis
Seite
Tabelle 1: Übersicht über die Bodenrichtwerte zum 31.12.1990 für den
Bereich Landkreis Vechta 17
Tabelle 2: Einsatz baulicher Selbsthilfe beim Eigenheimbau 49
Tabelle 3: Wäre es Ihnen lieber gewesen, noch mehr Eigenleistungen
zu erbringen? 50
Tabelle 4: Gründe für den Einsatz baulicher Selbsthilfe 51
Tabelle 5: Umfang der Eigenleistungen bei den Erdarbeiten 54
Tabelle 6: Fundamentarbeiten 55
Tabelle 7: Charakteristische Merkmale - Keller 57
Tabelle 8: Umfang der Eigenleistungen beim Kellerbau 58
Tabelle 9: Charakteristische Merkmale - Bauweise 60
Tabelle 10: Charakteristische Merkmale - Garagen 60
Tabellen: Umfang der Eigenleistungen bei den Außenwänden 61
Tabelle 12: Umfang der Eigenleistungen bei den Innenwänden 63
Tabelle 13: Umfang der Eigenleistungen bei den Geschoßdecken 66
Tabelle 14: Umfang der Eigenleistungen bei den Estricharbeiten 67
Tabelle 15: Charakteristische Merkmale - Dachformen 69
Tabelle 16: Umfang der Eigenleistungen bei der Dachkonstruktion 70
Tabelle 17: Umfang der Eigenleistungen bei der Dacheindeckung 72
Tabelle 18: Umfang der Eigenleistungen bei den Türen und Fenstern 76
Tabelle 19: Umfang der Eigenleistungen beim Heizungsbau 79
Tabelle 20: Umfang der Eigenleistungen bei den Elektroinstallationen 81
Tabelle 21: Umfang der Eigenleistungen bei den Wasser- und
Sanitärinstallationen 83
Tabelle 22: Umfang der Eigenleistungen bei den Fliesenarbeiten 85
Tabelle 23: Umfang der Eigenleistungen bei den Malerarbeiten 87
Tabelle 24: Umfang der Eigenleistungen bei den Bodenarbeiten 89
Tabelle 25: Umfang der Eigenleistungen bei den sonstigen Innenarbeiten 91
Tabelle 26: Umfang der Eigenleistungen bei den Terrassen und Zuwegungen 94
Tabelle 27: Umfang der Eigenleistungen bei den Gartenarbeiten 96
Tabelle 28: Umfang der Eigenleistungen bei den Hausanschlüssen 98
Tabelle 29: Erstkosten eines freistehenden Eigenheimes 103
Tabelle 30: Schwierigkeiten bei der Bauführung nach Baugewerken 105
III
Seite
Tabelle 31: Anzahl der Helfer bei der baulichen Selbsthilfe 109
Tabelle 32: Zeiteinsatz für die Selbsthilfe 112
Tabelle 33: Bauerfahrung der befragten Bauherren vor dem Eigenheimbau 115
Tabelle 34: "Konnten Sie selbst bei Ihrem Bau folgendes einsetzen: .?" 116
Tabelle 35: Eigene Materialbeschaffung 119
Tabelle 36: Informationsquellen Materialbeschaffung 120
Tabelle 37: Ersparnisse bei der Materialbeschaffung in DM 121
Tabelle 38: Geplante Ersparnis/tatsächliche Ersparnis 122
Tabelle 39: Gesamtkostensenkung durch Selbsthilfe in DM 123
Tabelle 40: Verhalten der Bauherren ohne die Möglichkeit zur baulichen
Selbsthilfe 124
Tabelle 41: Prozentualer Selbsthilfeanteü an den Eigenmitteln der befragten
Bauherren 125
IV
Abbildungsverzeichnis
Seite
Abbildung 1: Typische Ereignisse und Abschnitte im Leben von Familien 7
Abbildung 2a: Kostengruppen bei Eigenheimen im Landkreis Vechta im
Verhältnis zur Wohnfläche 24
Abbildung 2b: Kostengruppen bei Eigenheimen im Landkreis Vechta bezogen
auf die durchschnittliche Wohnfläche 25
Abbildung 3: Erdarbeiten und Fundamentarbeiten 56
Abbildung 4: Arbeiten zum Kellerbau 58
Abbildung 5: Außenwandarbeiten 62
Abbildung 6: Innenwandarbeiten 64
Abbildung 7: Geschoßdecken- und Estricharbeiten 68
Abbildung 8: Arbeiten zur Dachkonstruktion 71
Abbildung 9: Arbeiten zur Dacheindeckung 73
Abbildung 10: Rohbauarbeiten 75
Abbildung 11: Türen- und Fensterarbeiten 77
Abbildung 12: Heizungsbauarbeiten 80
Abbildung 13: Elektroarbeiten 82
Abbildung 14: Wasser-und Sanitärarbeiten 84
Abbildung 15: Fliesenarbeiten 86
Abbildung 16: Malerarbeiten 88
Abbildung 17: Teppich-und Bödenarbeiten 90
Abbildung 18: Sonstige Innenarbeiten 92
Abbildung 19: Ausbauarbeiten 93
Abbildung 20: Arbeiten zur Zuwegung und Terrasse 95
Abbildung 21: Gartenarbeiten 97
Abbildung 22: Hausanschlußarbeiten 98
Abbildung 23: Arbeiten zu den Außenanlagen 99
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