Die Reallast:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
1995
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| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
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INHALTSVERZEICHNIS
A.
DER
ANWENDUNGSBEREICH
DER
REALLAST
1
I.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
$
1105
BGB
1
II.
DIE
AKTUELLEN
HAUPTANWENDUNGSFAELLE
4
1.
DIE
SICHERUNG
VON
VERSORGUNGSLEISTUNGEN
BEIM
ALTENTEIL
4
2.
DIE
RENTENREALLAST
5
3.
DIE
ABSICHERUNG
DER
UNTERHALTUNG
VON
GEMEINSCHAFTSANLAGE
8
4.
DIE
HEIZUNGSREALLAST
9
5.
ZUR
EXISTENZ
DER
SOGENANNTEN
INDUSTRIEREALLAST
10
6.
GESAMTBEWERTUNG
UND
AUSBLICK
14
III
.
DIE
GRENZEN
DES
ANWENDUNGSBEREICHS
DER
REALLAST
15
1.
UNTERLASSUNGSPFLICHTEN
ALS
INHALT
VON
REALLASTEN
15
2.
REALLASTEN
ALS
MITTEL
DER
WETTBEWERBSBESCHRAENKUNG
21
A)
DIE
ZULAESSIGKEIT
DIREKTER
ABNAHMEREALLASTEN
22
B)
ERSATZLOESUNGEN
FUER
BEZUGSBINDUNGEN
25
C)
DAS
PROBLEM
DER
BESTIMMBARKEIT
28
D)
ABNAHMESICHERNDE
REALLASTEN
UND
DIE
GEWERBEORDNUNG
33
E)
ERGEBNIS
ZU
WETTBEWERBSBESCHRAENKENDEN
REALLASTEN
38
3.
DIE
WOHNUNGSREALLAST
38
4.
DIE
ABSICHERUNG
EINMALIGER
LEISTUNGEN
46
5.
HOECHSTPERSOENLICHE
DIENSTLEISTUNGEN
ALS
INHALT
VON
REALLASTEN
51
6.
WERTGESICHERTE
REALLASTEN
52
A)
GLEITKLAUSELN
53
B)
KLAUSELN
UNTER
BEZUGNAHME
AUF
§
323
ZPO
55
C)
SONSTIGE
WERTSICHERUNGSKLAUSELN
60
D)
LEISTUNGSVORBEHALTE
63
IV.
EINSCHRAENKUNGEN
DURCH
DAS
LANDESRECHT
66
V.
DIE
ABLOESUNG
DER
REALLAST
NAC
H
BUNDESRECHT
70
B.
DER
INHALT
DER
REALLASTBERECHTIAUNA
72
I.
STAMRECHT,
EINZELRECHT
UND
PERSOENLICHE
HAFTUNG
72
II.
DER
INHALT
DES
EINZELRECHTS
NACH
$
1107
BGB
72
III.
DIE
ANWENDUNG
DER
REGELN
UEBER
VERZUG
UND
UNMOEGLICHKEIT
76
IV.
DIE
VERJAEHRUNG
DES
EINZELRECHTS
77
C.
DER
BERECHTIGTE
DER
REALLAST
79
I.
DIE
SUBJEKTIV-PERSOENLICHE
REALLAST
79
II.
DIE
SUBJEKTIV-DINGLICHE
REALLAST
82
III.
DIE
EIGENTUEMERREALLAST
85
D.
DER
GEGENSTAND
DER
BELASTUNG
89
E.
DIE
REALLAST
BEI
GRUNDSTUECKSTEILUNG
UND
VEREINIGUNG
95
I.
VEREINIGUNG
ODER
ZUSCHREIBUNG
DES
HERRSCHENDEN
GRUNDSTUECKS
95
II.
VEREINIGUNG
ODER
ZUSCHREIBUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
95
III.
DIE
TEILUNG
DES
HERRSCHENDEN
GRUNDSTUECKS
100
1.
DER
INHALT
VON
§
1109
III
BGB
101
2.
DER
INHALT
VON
§
1109
I
BGB
102
A)
DIE
ART
DES
FORTBESTANDS
DER
REALLAST
(§
1109
I
(1)
BGB)
102
B)
DIE
MODIFIKATION
DES
GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSES
DURCH
§
1109
I
(2)
BGB
104
C)
DIE
SCHUTZVORSCHRIFT
DES
§
1109
I
(3)
BGB
104
3.
DER
INHALT
VON
§
1109
II
(1)
UND
(2)
BGB
105
4.
DER
INHALT
VON
§
1109
II
(3)
BGB
108
IV.
DIE
TEILUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
111
II
F.
DIE
MOEGLICHKEITEN
DES
UEBERGANGS
DER
REALLAST
AUF
EINEN
NEUEN
BERECHTIGTEN
114
L
_
PIE
UEBERTRAGBARKE
I
T
DURCH
RE
C
HT
SGESCHAEFT
.
UNTER
.
LEBENDEN
114
1.
DIE
ZULAESSIGKEIT
DER
UEBERTRAGUNG
DES
STAMMRECHTS
114
A)
DIE
UEBERTRAGUNG
DER
SUBJEKTIV-PERSOENLICHEN
REALLAST
114
AA)
DIE
FALLGRUPPEN
NICHT
UEBERTRAGBARER
REALLASTEN
114
BB)
DIE
BEHANDLUNG
VON
REALLASTEN
MIT
TEILWEISE
UNUEBER
117
TRAGBAREM
INHALT
B)
DIE
UEBERTRAGUNG
DER
SUBJEKTIV-DINGLICHEN
REALLAST
121
2.
DIE
ZULAESSIGKEIT
DER
UEBERTRAGUNG
VON
EINZELRECHTEN
122
A)
DIE
UEBERTRAGUNG
NACH
FAELLIGKEIT
122
B)
DIE
UEBERTRAGUNG
VOR
FAELLIGKEIT
123
II.
DIE
VERERBLICHKEIT
DER
REALLAST
127
G.
DIE
PERSOENLICHE
HAFTUNG
GEMAESS
S
1108
I
BGB
131
I.
DIE
DIVERGENZ
VON
DINGLICHER
UND
PERSOENLICHER
HAFTUNG
132
1.
INHALTLICHE
DIVERGENZ
BEI
LEISTUNGSSTOERUNGEN
132
2.
INHALTLICHE
DIVERGENZ
INFOLGE
EINER
VERTRAGLICHEN
AUSWEITUNG
DER
HAFTUNG
NACH
§
1108
I
BGB
133
3.
INHALTLICHE
DIVERGENZ
DURCH
VERJAEHRUNG
133
4.
INHALTLICHE
DIVERGENZ
DURCH
DIE
ISOLIERTE
UEBERTRAGUNG
DES
PERSOENLICHEN
ODER
DES
DINGLICHEN
ANSPRUCHS
135
5.
PERSONELLE
DIVERGENZ
DURCH
DIE
VERAEUSSERUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
140
6.
PERSONELLE
DIVERGENZ
DURCH
DIE
ZWANGSVERSTEIGERUNG
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
146
II.
DER
VEREINBARTE
AUSSCHLUSS
DER
PERSOENLICHEN
HAFTUNG
149
III.
DIE
PERSOENLICHE
HAFTUNG
BEI
MITEIGENTUM.AM_BELASTEN
GRUND
STUECK
UND
GESAMTREALLAST
151
III
H.
DIE
ZWANGSWEISE
DURCHSETZUNG
DER
ANSPRUECHE
AUS
DER
REALLAST
155
I.
DIE
UNTERWERFUNG
UNTER
DIE
SOFORTIGE
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
WEGEN
DER
DINGLICHEN
HAFTUNG
156
II.
DIE
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
WEGEN
REALLAST
LEISTUNG
EN,
DIE
NICHT
IN
GELD
BESTEHEN
161
III.
DIE
ZWANGSVERWALTUNG
WEGEN
DINGLICHER
REALLASTANSPRUECHE
163
IV.
DIE
ZWANGSVERSTEIGERUNG
WEGEN
DINGLICHER
REALLASTANSPRUECHE
166
I.
DIE
REALLAST
ALS
MITTEL
ZUR
SICHERUNG
SCHULDRECHTLICHER
ANSPRUECHE
171
I,
DIE
BEDEUTUNG
DER
SICHERUNGSREALLAST
171
II.
DIE
AUFTRETENDEN
RECHTSBEZIEHUNGEN
BEI
DER
SICHERUNGSREALLAST
173
1.
RECHTSBEZIEHUNGEN
AUFGRUND
DER
REALLAST
173
2.
DAS
GESICHERTE
SCHULDRECHTLICHE
GRUNDGESCHAEFT
173
3.
DIE
SICHERUNGSABREDE
174
4.
DAS
RECHTSVERHAELTNIS
ZWISCHEN
SICHERUNGSGEBER
UND
PERSOEN
LICHEM
SCHULDNER
DES
GRUNDGESCHAEFTS
174
III.
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS,
DER
ZUGLEICH
PERSOENLICHER
SCHULDNER
DES
GESICHERTEN
GRUNDGESCHAEFTS
IST
175
1.
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS
BEI
STOERUNGEN
IM
BEREICH
DER
SICHERUNGSABREDE
ODER
DES
SCHULDRECHTLICHEN
GRUNDGESCHAEFTS
175
A)
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS
BEIM
FEHLEN
ODER
DEM
WEG
FALL
DER
SICHERUNGSABREDE
175
AA)
DER
ANSPRUCH
DES
SICHERUNGSGEBERS
AUF
DIE
REALLAST
NACH
§
812
I
BGB
176
BB)
DER
INHALT
DES
KONDIKTIONSANSPRUCHS
176
(1)
DIE
RUECKUEBERTRAGUNG
DER
REALLAST
AUF
DEN
SICHERUNGS
GEBER
177
(2)
DER
VERZICHT
DES
SICHERUNGSGEBERS
ANALOG
§
1168
BGB
178
(3)
DIE
AUFHEBUNG
DER
REAL
LAST
UND
DIE
ANALOGIE
ZU
§
1183
BGB
185
CC)
DIE
EINREDE
DES
SICHERUNGSGEBERS
AUS
§
821
BGB
186
B)
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS
BEIM
FEHLEN
ODER
DEM
WEG
FALL
DES
GESAMTEN
SCHULDRECHTLICHEN
GRUNDGESCHAEFTS
187
AA)
DIE
ANALOGE
ANWENDUNG
DES
§
1163
I
BGB
187
BB)
DER
ANSPRUCH
DES
SICHERUNGSGEBERS
AUF
RUECKUEBERTRAGUNG,
VERZICHT
ODER
AUFHEBUNG
DER
REALLAST
188
(1)
DER
INHALT
DES
ANSPRUCHS
188
(2)
DIE
ANSPRUCHSGRUNDLAGE
189
(A)
DIE
ABWICKLUNG
UEBER
DIE
§§
320
FF
BGB
190
(B)
DER
§
812
1(1)
L.ALT.
BZW.
(2)
L.ALT
BGB
ALS
ANSPRUCHSGRUNDLAGE
191
(C)
DER
§
812
1(2)
2.
ALT
BGB
ALS
ANSPRUCHSGRUNDLAGE
196
(D)
DER
VERTRAGLICHE
ANSPRUCH
AUS
DER
SICHERUNGSABREDE
206
(3)
DAS
ERGEBNIS
ZUM
ANSPRUCH
DES
SICHERUNGSGEBERS
UND
SEI
NE
EINREDE
GEGEN
EINE
INANSPRUCHNAHME
AUS
DER
REALLAST
208
C)
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS
BEIM
FEHLEN,
DEM
WEGFALL
ODER
DER
EINREDEBEHAFTUNG
NUR
EINES
SCHULDRECHTLICHEN
EINZELANSPRUCHS
209
2.
DIE
RECHTE
DES
SICHERUNGSGEBERS
BEI
ERBRINGUNG
DER
LEISTUNG
214
A)
DIE
ERBRINGUNG
DER
EINZELLEISTUNG
214
B)
DIE
ERBRINGUNG
DER
LETZTEN
EINZELLEISTUNG
218
C)
DIE
ZAHLUNG
EINER
ABLOESUNGSSUMME
218
3.
DIE
EINREDEN
DES
SICHERUNGSGEBERS
GEGEN
EINE
INANSPRUCHNAHME
AUS
DER
SICHERUNGSREALLAST
UND
DER
PERSOENLICHEN
GRUNDFORDER
UNG
BEI
UEBERTRAGUNG
DIESER
POSITIONEN
DURCH
DEN
BERECHTIGTEN
223
A)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
STAMMRECHTS
224
AA)
DIE
UEBERTRAGUNG
MIT
DER
PERSOENLICHEN
GRUNDFORDERUNG
224
BB)
DIE
ISOLIERTE
UEBERTRAGUNG
DES
STAMMRECHTS
226
B)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
RECHTS
AUF
DIE
EINZELLEISTUNG
227
AA)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
EINZELRECHTS
VOR
FAELLIGKEIT
227
BB)
DIE
UEBERTRAGUNG
DES
EINZELRECHTS
NACH
FAELLIGKEIT
228
IV,
DIE
RECHTE
DES
PERSOENLICHEN
SCHULDNERS
UND
DES
EIGENTUEMERS
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
BEI
DEM
AUSEINANDERFALLEN
DIESER
POSITIONEN
229
1.
DIE
FALLGRUPPEN
EINER
DIVERGENZ
VON
PERSOENLICHEM
SCHULDNER
UND
DEM
EIGENTUEMER
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
AUSSERHALB
DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
229
2.
DIE
MOEGLICHKEITEN
DER
INANSPRUCHNAHME
DES
EIGENTUEMERS
UND
DES
PERSOENLICHEN
SCHULDNERS
IN
DIVERGENZFAELLEN
230
3.
DER
AUSGLEICH
IM
INNENVERHAELTNIS
231
A)
DER
AUSGLEICHSBERECHTIGTE
IM
INNENVERHAELTNIS
231
B)
DIE
DURCHFUEHRUNG
DES
REGRESSES
237
AA)
DIE
ENTSPRECHENDE
ANWENDUNG
DER
§§
1143
I,
1164
I
BGB
237
BB)
DIE
UEBERTRAGUNG
DER
LOESUNGEN
AUS
DEM
BEREICH
DER
SICHE
RUNGSGRUNDSCHULD
238
(1)
DER
REGRESS
DES
PERSOENLICHEN
SCHULDNERS
238
(2)
DER
REGRESS
DES
EIGENTUEMERS
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
240
CC)
DAS
ERGEBNIS
ZUR
DURCHFUEHRUNG
DES
REGRESSES
BEI
TILGUNGS
LEISTUNGEN
241
C)
DER
INNENAUSGLEICH
IM
SONDERFALL
DER
ABLOESUNG
242
4.
DIE
DIVERGENZ
VON
PERSOENLICHEM
SCHULDNER
UND
DEM
EIGENTUEMER
DES
BELASTETEN
GRUNDSTUECKS
DURCH
DESSEN
ZWANGSVERSTEIGERUNG
243
A)
DER
INNENAUSGLEICH
IN
DIVERGENZFAELLEN
244
B)
DIE
ANALOGE
ANWENDUNG
DES
§
53
II
ZVG
246
V.
DIE
WICHTIGS
TEN
ERGEBNISSE
ZUR
SICHERU
NGSREALL
AST
IM
251
UEBERBLICK
VI |
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| author | Preißmann, Kai |
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