Verfügbarkeit: Schuldrechtsänderungsgesetz

Schuldrechtsänderungsgesetz: Kommentar

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Schnabel, Gunnar 1962- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Berlin-Reinickendorf Grundeigentum-Verl. 1995
Ausgabe:	1. Aufl.
Schriftenreihe:	Vermögensrechtliche Reihe 7
Schlagworte:	Deutschland > Schuldrechtsänderungsgesetz Deutschland > Schuldrechtsanpassungsgesetz Kommentar
Online-Zugang:	Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	XL, 685 S.
ISBN:	3926773545

Internformat

MARC


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Datensatz im Suchindex

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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS EINFUEHRUNG I. BISHERIGE GESETZLICHE REGELUNGEN . 1 II. UEBERGANGSRECHT BIS 31. DEZEMBER 1994 . 1 III. GESETZGEBUNGSVERFAHREN . 3 IV. GRUNDSAETZE (ECKWERTE) FUER DIE SCHULDRECHTSANPASSUNG . 3 V. AUSSICHT . 8 GESETZ ZUR AENDERUNG SCHULDRECHTLICHER BESTIMMUNGEN IM BELTRITTSGEBIET (SCHULDRECHTSAENDERUNGSGESETZ - SCHULDRAENDG) . 12 VORBEMERKUNG § 1 SCHULDRANPG I. NICHT IN DAS SCHULDRANPG EINBEZOGENE VERTRAGSVERHAELTNISSE . 38 1. WOHNUNGS UND GEWERBEMIETVERTRAGSVERHAELTNISSE . 38 2. WOHNUNGS UND KOMBINIERTE SONSTIGE GRUNDSTUECKSNUTZUNGSVERTRAEGE (MISCH VERHAELTNISSE) . 38 3. PACHTVERTRAEGE NACH DEN §§ 51 UND 52 LAG . 39 4. SONSTIGE PACHTVERTRAEGE . 39 A) BIS ZUM 1. JULI 1990 ABGESCHLOSSENE PACHTVERTRAEGE . 39 B) AB 1. JULI 1990 ABGESCHLOSSENE PACHTVERTRAEGE . 41 5. PACHTVERTRAEGE MIT WIRTSCHAFTSEINHEITEN, JURISTISCHEN PERSONEN UND SONSTIGEN DRITTEN MIT AUSNAHME VON BUERGERN . 41 II. BIS ZUM 31. DEZEMBER 1994 BEENDETE VERTRAGSVERHAELTNISSE . 43 1. VERTRAEGE ZUR KLEINGAERTNERISCHEN NUTZUNG, ERHOLUNG ODER FREIZEITGESTALTUNG IM SINNE DES § 1 ABS. 1 NR. 1 . 43 2. SONSTIGE VERTRAEGE IM SINNE DES § 1 ABS. 1 NR. 2 BIS 3 UND ABS. 2 . 43 III. BEFRISTETE VERTRAEGE . 44 1. VERTRAEGE ZUR KLEINGAERTNERISCHEN NUTZUNG, ERHOLUNG ODER FREIZEITGESTALTUNG IM SINNE DES § 1 ABS. 1 NR. 1 . 44 A) BEFRISTUNG OHNE NENNUNG VON BESONDEREN GRUENDEN IM VERTRAG . 44 B) BEFRISTUNG DES VERTRAGES MIT ANGABE EINES GRUNDES . 44 2. BEFRISTUNG NACH § 8 ABS. 2 SATZ 2 LPG-G . 45 3. AUF DEN TOD DES NUTZERS BEFRISTETE VERTRAEGE . 45 4. BEFRISTETE ZWISCHENPACHTVERTRAEGE IM SINNE DES § 1 ABS. 2 . 46 § 1 SCHULDRANPG I. VERTRAEGE ZUR KLEINGAERTNERISCHEN NUTZUNG, ERHOLUNG ODER FREIZEITGESTALTUNG, § 1 ABS. 1 NR. 1 . 47 II. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU WOHN ODER GEWERBLICHEN ZWECKEN, § 1 ABS. 1 NR. 2 . 50 III. MIET-, PACHT ODER SONSTIGE NUTZUNGSVERTRAEGE, § 1 ABS. 1 NR. 3 . 51 IV. ZWISCHENPACHTVERTRAEGE, § 1 ABS. 2 . 51 § 2 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 54 II. REGELBEISPIELE FUER DIE EINBEZIEHUNG IN DAS SACHENRBERG, § 2 ABS. 1 NR. 1 BIS 3 . 54 1. EIGENHEIMBEBAUUNGEN . 54 A) EIGENHEIME IM SINNE DES § 5 ABS. 1 NR. 3 D SACHENRBERG . 54 B) ALS WOHNHAEUSER GEEIGNETE UND HIERZU DIENENDE GEBAEUDE IM SINNE DES § 5 ABS. 1 NR. 3 E SACHENRBERG . 55 2. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE IM SINNE DES § 1 ABS. 1 NR. 2 . 55 A) NEUBAU VON EIGENHEIMEN . 57 AA) VORAUSSETZUNGEN . 57 BB) RECHTSFOLGE . 60 B) REKONSTRUKTION UND NUTZUNGSARTAENDERUNG . 61 AA) EINBEZIEHUNG IN DAS SACHENRBERG . 61 BB) VORAUSSETZUNGEN FUER NEUBAUGLEICHE BAUMASSNAHMEN . 62 C) MEHR ALS 50 %IGE WOHN BZW. NUTZFLAECHENERWEITERUNG, § 12 ABS. 2 NR. 1 SACHENRBERG . 62 D) WESENTLICHE INVESTITIONEN I. S. D. § 12 ABS. 2 NR. 2 SACHENRBERG . 63 AA) EINBEZIEHUNG IN DAS SACHENRBERG . 64 BB) VORAUSSETZUNG FUER BERUECKSICHTIGUNG VON INVESTITIONEN . 64 CC) EINBEZIEHUNG IN DAS SACHENRBERG BEI AUFWENDUNGEN VON MEHR ALS 50 %: . 66 BEISPIELE ZUR ERMITTLUNG EINES ANSPRUCHS NACH DEM SACHENRECHTSBEREINI GUNGSGESETZ (SACHRBERG) DURCH EINEN UEBERLASSUNGSNEHMER (§12 ABS. 2) . 67 3. BEBAUUNGEN AUF EHEMALS VOLKSEIGENEN GRUNDSTUECKEN . 72 III. EINBEZIEHUNG VON VERTRAGSVERHAELTNISSEN IN DAS SACHENRBERG AUSSERHALB DER REGELBEISPIELE . 73 IV. NICHTEINBEZIEHUNG VON NUTZUNGSVERTRAEGEN IM SINNE DES § 71 VERTRAGSGESETZ, § 2 ABS. 2 . 74 V. NUTZUNGSVERHAELTNISSE INNERHALB VON KLEINGARTENANLAGEN, § 2 ABS. 3 . 75 1. REGELUNGSZWECK . 75 2. NUTZUNGSVERHAELTNISSE INNERHALB VON KLEINGARTENANLAGEN . 76 A) GESETZLICHE REGELUNGEN BIS 31. DEZEMBER 1975 . 76 B) GESETZLICHE BESTIMMUNGEN AB 1. JANUAR 1976 BIS ZUM BEITRITT . 78 C) UEBERLEITUNG DER BODENNUTZUNGSVERHAELTNISSE INNERHALB VON KLEINGARTEN ANLAGEN SEIT 3. OKTOBER 1990 . 78 D) ANWENDUNGSBEREICH DES BKLEINGG IM BEITRITTSGEBIET . 78 AA) UNWESENTLICHE ABGRENZUNGSMERKMALE . 79 BB) WESENTLICHE ABGRENZUNGSMERKMALE . 80 E) REGELUNGEN DES § 20 A BUNDESKLEINGARTENGESETZ . 84 AA) KUENDIGUNGSFRISTEN . 84 BB) ENTGELTERHOEHUNGEN . 84 CC) UEBERGANGSREGELUNG FUER ERRICHTETE BAULICHKEITEN, UNECHTE DATSCHEN GRUNDSTUECKE INNERHALB VON KLEINGARTENANLAGEN . 86 DD) KLAERUNG VON STREITFAELLEN . 87 VI. EINBEZIEHUNG VON FERIENHAUS UND WOCHENENDHAUSSIEDLUNGEN . 88 § 3 SCHULDRANPG I. ALTVERTRAEGE . 89 1. VERTRAGSABSCHLUESSE BIS 2. OKTOBER 1990 . 89 2. ZUGANG DER ANNAHMEERKLAERUNG NACH DEM 2. OKTOBER 1990 . 89 II. WESENTLICHE VERTRAGLICHE ABAENDERUNGEN SEIT DEM 1. JULI BZW. 3.10.1990 . 90 § 4 SCHULDRANPG I. DEFINITION NUTZER I. S. D. SCHULDRANPG, § 4 ABS. 1 . 91 1. NATUERLICHE PERSONEN . 91 2. JURISTISCHE PERSONEN . 92 A) DES PRIVATRECHTS . 92 B) JURISTISCHE PERSONEN DES OEFFENTLICHEN RECHTS . 93 3. BERECHTIGUNG ZUR NUTZUNG AUFGRUND SCHULDRECHTLICHER RECHTSBEZIEHUNGEN . 94 II. GLEICHSTELLUNG VON ZGB-GEMEINSCHAFTEN MIT BGB-GESELLSCHAFTEN, § 4 ABS. 2 . 94 III. BISHERIGES RECHT DER YYGEMEINSCHAFT VON BUERGERN " NACH § 266 ZGB .95 1. ANWENDUNGSBEREICH . 95 2. YYEIGENTUM AN BAULICHKEITEN " . 95 3. RECHTSNACHFOLGE, TEILKUENDIGUNG UND UEBERLEITUNG DURCH DEN EINIGUNGSVER TRAG 96 A) RECHTSNACHFOLGE .96 B) TEILKUENDIGUNG .96 C) UEBERLEITUNG DURCH DEN EINIGUNGSVERTRAG .97 IV. RECHTSNACHFOLGER FRUEHERER STAATLICHER WIRTSCHAFTSEINRICHTUNGEN . 97 § 5 SCHULDRANPG I. BAUWERKE, § 5 ABS. 1 . 99 1. GEBAEUDE . 99 2. BAULICHKEITEN IM SINNE DES § 296 ZGB . 99 A) ENTSTEHEN VON YYEIGENTUM AN BAULICHKEITEN " BEI BIS 31. DEZEMBER 1975 ERRICHTETEN BAULICHKEITEN . 99 B) ENTSTEHEN UND UEBERTRAGUNG VON YYEIGENTUM AN BAULICHKEITEN " BEI AB 1. JANUAR 1976 BIS 2. OKTOBER 1990 ERRICHTETEN BAULICHKEITEN . 102 AA) VERTRAGLICHE BERECHTIGUNG . 102 BB) YYIN GEMAESSHEIT DER RECHTSVORSCHRIFTEN " . 102 C) RECHTSFOLGEN . 104 D) BEGRUENDUNG VON EIGENTUM AN BAULICHKEITEN AB 3. OKTOBER 1990 BIS 31. DEZEMBER 1994 . 105 E) RECHTSGESCHAEFTLICHE UEBERTRAGUNG DES EIGENTUMS AN BAULICHKEITEN BIS 2. OKTOBER 1990 . 106 II. GRUNDSTUECKSEINRICHTUNGEN, § 5 ABS. 2 . 108 § 6 SCHULDRANPG I. UMWANDLUNG IN BGB-MIET BZW. PACHTRECHTSVERHAELTNISSE AB 1. JANUAR 1995, § 6 ABS. 1 . 109 II. UEBERSICHT DER GELTENDEN BGB-MIET-PACHTRECHTSBESTIMMUNGEN . 110 III. WEITERGELTUNG DER VERTRAGLICH GETROFFENEN ABREDEN . 111 1. VERTRAGLICHE ABREDEN AB 3. OKTOBER 1990, § 6 ABS. 2 SATZ 1 SCHULDRANPG . 111 2. VERTRAGLICHE ABREDEN BIS 3. OKTOBER 1990, § 6 ABS. 1 SATZ 2 SCHULDRANPG . 112 IV. ALLGEMEINE ZIVILRECHTLICHE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN FUERDIE EINBEZIEHUNG IN DAS SCHULDRANPG .114 1. WIRKSAMKEITSERFORDERNISSE BEI VERTRAGSABSCHLUESSEN BIS 31. DEZEMBER 1975 . 114 2. WIRKSAMKEITSERFORDERNISSE BEI VERTRAGSABSCHLUESSEN AB 1. JANUAR 1976 BEI § 312-ZGB-VERTRAEGEN .115 A) SCHRIFTFORMERFORDERNIS BEI VERTRAGSABSCHLUSS .115 B) SCHRIFTFORMERFORDERNIS BEI VERTRETERHANDELN UND GENEHMIGUNG .115 C) STAATLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE .116 AA) GVVO VOM 11. JANUAR 1963 . 116 BB) GVVO VOM 15. DEZEMBER 1977 . 116 D) WIRKSAMES VERTRETERHANDELN . 117 V. UNWIRKSAMKEIT VERTRAGLICHER BESTIMMUNGEN IN UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN, §6 ABS. 3 . 117 1. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU ERHOLUNGSZWECKEN . 117 2. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU WOHN BZW. GEWERBLICHEN ZWECKEN . 118 3. WEITERGELTUNG VERTRAGLICHER BESTIMMUNGEN . 118 § 7 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 119 II. ANWENDUNGSBEREICH . 119 1. KUENDIGUNGEN AB 3. OKTOBER 1990 GEGENUEBER DEM NUTZER . 119 2. VERTRAG I. S. D. § 1 ABS. 1 SCHULDRANPG . 120 3. BESITZBERECHTIGUNG GEGENUEBER DEM EIGENTUEMER NACH ART. 233 § 2 A ABS. 1 EGBGB . 120 4. BESITZWECHSEL DURCH VERBOTENE EIGENMACHT DES EIGENTUEMERS . 121 III. NICHT EINBEZOGENE RECHTSVERHAELTNISSE . 121 1. KLEINGAERTNERISCH, ZUR ERHOLUNG ODER FREIZEITGESTALTUNG GENUTZTE GRUNDSTUEK KE . 121 2. RECHTSVERHAELTNISSE, UEBER DIE RECHTSKRAEFTIGE URTEILE ERGANGEN SIND . 121 3. VERTRAGSBEENDIGUNG DURCH KUENDIGUNG YYAUS WICHTIGEM GRUND " UND BEI NUT ZERKUENDIGUNGEN . 122 VORBEMERKUNG § 8 SCHULDRANPG I. ANWENDUNGSBEREICH .123 1. RECHTSVERHAELTNIS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS ZU DEM NUTZUNGSBERECHTIG TEN . 123 A) WEITERGELTUNG VON VOR DEM 3. OKTOBER 1990 GETROFFENEN VEREINBARUNGEN .123 B) GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS .124 2. UNWIRKSAMKEIT, WEGFALL, ANPASSUNG VON RECHTSVERHAELTNISSEN . 125 A) UNWIRKSAMKEIT NACH DDR-RECHTSVORSCHRIFTEN .125 B) UNWIRKSAMKEIT UND WEGFALL VERTRAGLICHER PFLICHTEN NACH DEM VERMG UND BGB? . 126 3. AUFHEBUNG DES VERTRAGSVERHAELTNISSES ODER KUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT BEI UN REDLICHKEIT DES NUTZERS I. S. D. VERMG . 128 A) AUFHEBUNG DES VERTRAGSVERHAELTNISSES DURCH DAS VERMOEGENSAMT . 128 AA) REICHWEITE DER NEUREGELUNG IN § 17 SATZ 2 VERMG . 128 BB) ANTRAGSERFORDERNIS UND AUFHEBUNG VON AMTS WEGEN . 128 B) UNREDLICHKEIT I. S. D. VERMG . 129 AA) ABGRENZUNG ZUR YYBOESGLAEUBIGKEIT " I. S. D. BGB UND ZUR YYVERMUTUNG UNGERECHTFERTIGTER ENTZIEHUNG " I. S. D. REAO . 129 BB) BEURTEILUNG DER UNREDLICHKEIT . 130 CC) REGELBEISPIELE DER UNREDLICHKEIT . 131 DD) BEWEISLASTVERTEILUNG .133 C) RECHTSFOLGEN DER UNREDLICHKEIT .134 II. VERTRETERHANDELN DURCH DRITTE MIT WIRKUNG FUER DEN BODENEIGENTUEMER . 134 1. RECHTSGESCHAEFTLICHE VERTRETUNG . 134 2. GESETZLICHE VERTRETUNG . 135 A) REGELUNGEN IM BGB, FGB, ZGB . 135 B) ABWESENHEITSPFLEGER UND NOTGESCHAEFTSFUEHRUNGSBEFUGNIS EINZELNER ER BEN . 136 AA) ABWESENHEITSPFLEGER . 136 BB) NOTGESCHAEFTSFUEHRUNG EINZELNER ERBEN . 136 C) VERTRETUNGSBEFUGNISDERLANDWIRTSCHAFTLICHEN PRODUKTIONSGENOSSENSCHAF TEN . 137 3. STAATLICHE VERWALTUNG . 138 A) ZWANGSVERWALTUNGSVERORDNUNGEN UND ANWEISUNGEN BIS 10.6.1953 138 B) AB 11. JUNI 1953 GELTENDE ZWANGSVERWALTUNGSVERORDNUNGEN UND ANWEI SUNGEN . 139 C) BEENDIGUNG STAATLICHER VERWALTUNGEN . 140 D) WIRKSAMES VERTRETERHANDELN DES YYSTAATLICHEN VERWALTERS " . 141 § 8 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 143 II. GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT DES EIGENTUEMERS, § 8 ABS. 1 . 144 1. ANWENDUNGSBEREICH .144 2. HANDELN OHNE VERTRETUNGSMACHT - WILDE VERWALTUNG . 145 3. FEHLENDE KENNTNIS DES NUTZERS VOM VERTRETUNGSMANGEL, § 8 ABS. 3 . 145 III. GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT DES EIGENTUEMERS IN DAS RECHTSVERHAELTNIS ZUM VERTRAGSPARTNER DES NUTZERS, § 8 ABS. 2 . 146 1. KREISPACHTVERTRAEGE . 146 A) ZWISCHENPACHTVERTRAEGE DES RATES DER GEMEINDE MIT DEM GRUNDSTUECKS EIGENTUEMER 146 B) GESETZLICHES WEITERVERPACHTUNGSRECHT DES RATES DER GEMEINDE . 146 C) UMFANG DER WEITERVERPACHTUNGSMOEGLICHKEIT DES RATES DER GEMEINDE AN DRITTE . 147 D) AUSSERORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT DES EIGENTUEMERS NACH § 51 LAG . . 147 E) RECHTSFOLGEN DER BEENDIGUNG VON KREISPACHT UND ZWISCHENPACHTVERTRAE GEN NACH DEM LAG . 148 F) BESITZSCHUTZ DES UNMITTELBAREN NUTZERS . 149 2. UMFANG DER GESETZLICHEN BEFUGNIS VON LPG ZUR WEITERGABE VON BODENFLAE CHEN 151 A) RUECKBLICK . 151 B) DIE GESETZLICHEN NUTZUNGSMOEGLICHKEITEN DER LPG NACH § 18 LPG-G VOM 2. JULI 1982 . 151 AA) UEBERLASSUNG VON NICHT GENUTZTEN KLEINSTFLAECHEN NACH § 18 ABS. 2 SATZ 2 LPG-G . 151 BB) NUTZUNGSARTAENDERUNG NACH § 18 ABS. 2 SATZ 1 A LPG-G . 152 CC) BEREITSTELLUNG FUER YYPERSOENLICHE WOHNNUTZUNG " NACH § 18 ABS. 2 F LPG-G . .152 C) AUSSCHLUSS DER UEBERLASSUNGSMOEGLICHKEITEN AN DRITTE AB 1. JULI 1990153 D) RUECKGABEANSPRUCH DES EIGENTUEMERS - BESITZRECHT DES NUTZERS .153 3. FEHLENDE KENNTNIS DES NUTZERS VOM VERTRETUNGSMANGEL . 154 IV. AUSKUNFTS UND EINSICHTNAHMEANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS . 154 V. AUSSCHLUSS DER VERTRAGSEINTRITTSBESTIMMUNGEN BEI RECHTSKRAEFTIGEN URTEILEN, § 8 ABS. 4 . 155 VI. HEILUNG FEHLENDER GESETZLICHER WEITERGABEBEFUGNIS, § 8 ABS. 3 SATZ 3 . 155 § 9 SCHULDRANPG I . WEIGERUNGSRECHT DER ERFUELLUNG NICHT GRUNDSTUECKSBEZOGENER VERTRAGLICHER ABRE DEN . 156 II. AUSDRUECKLICHE WEIGERUNGSRECHTE . 156 § 10 SCHULDRANPG I. AUSSCHLUSS VON GESETZLICHEN LEISTUNGS UND SCHADENSERSATZANSPRUECHEN DES VERTRAGSPARTNERS DES EIGENTUEMERS . 157 II. SCHADENSERSATZANSPRUECHE DES NUTZERS GEGENUEBER SEINEM FRUEHEREN VERTRAGS PARTNER . 158 VORBEMERKUNG § 11 SCHULDRANPG I. ENTSTEHUNG VON YYEIGENTUM AN BAULICHKEITEN " . 159 1. AM 1. JANUAR 1976 DURCH GESETZLICHE FIKTION ENTSTANDENES EIGENTUM AN BAULICHKEITEN . 159 A) ANWENDUNGSBEREICH . 159 B) AUSSCHLUSSTATBESTAENDE . 160 2. AB 1. JANUAR 1976 BIS 2. OKTOBER 1990 ENTSTANDENES YYEIGENTUM AN BAULICH KEITEN " . 160 A) VORAUSSETZUNGEN FUER DAS WIRKSAME ENTSTEHEN VON YYEIGENTUM AN BAULICH KEITEN " . 161 AA) VERTRAGLICHE BERECHTIGUNG . 161 BB) YYIN GEMAESSHEIT DER RECHTSVORSCHRIFTEN " . 161 B) RECHTSFOLGEN . 163 C) RECHTSGESCHAEFTLICHE UEBERTRAGUNG DES EIGENTUMS AN BAULICHKEITEN BIS 2. OKTOBER 1990 . 164 D) GEMEINSCHAFTLICHES EIGENTUM BEI EHEGATTEN . 165 3. AB 3. OKTOBER 1990 BIS VERTRAGSBEENDIGUNG ENTSTANDENES EIGENTUM AN BAULICHKEITEN . 165 4. AUFHEBUNG UND UEBERTRAGUNG DES EIGENTUMS AN BAULICHKEITEN AB 3. OKTOBER 1990 . 166 II. ABGRENZUNG ZU GEBAEUDEEIGENTUM UND SONSTIGEN EIGENTUMSFORMEN . 167 1. GEBAEUDEEIGENTUM . 167 2. SCHEINBESTANDTEILE BEI SCHWARZBAUTEN? . 167 § 11 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 168 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DAS ERLOESCHEN DES EIGENTUMS AN BAULICHKEITEN . 168 III. RECHTSFOLGEN . 169 IV. ERLOESCHEN RECHTE DRITTER, WERTERSATZANSPRUECHE, § 11 ABS. 2 SCHULDRANPG . 169 VORBEMERKUNG § 12 SCHULDRANPG I. ABWICKLUNGSREGELUNGEN NACH BISHERIGEM RECHT BIS 31. DEZEMBER 1994 BEI VERTRAEGEN I. S. D. § 1 ABS. 1 NR. 1 SCHULDRANPG . 170 1. WEGNAHMERECHT . 170 2. WERTERSATZANSPRUCH DES NUTZUNGSBERECHTIGTEN BEI KUENDIGUNG NACH § 314 ABS. 3 SATZ 1 UND SATZ 2 ZGB .170 3. ANKAUFVERPFLICHTUNG BEI DRINGENDEM EIGENBEDARF NACH § 314 ABS. 6 ZGB .170 II. BEREICHERUNGSAUSGLEICH BEI VERTRAGSWIDRIGER BEBAUUNG . 171 III. VERJAEHRUNG VON BIS 31.12.1994 BEGRUENDETEN WERTERSATZANSPRUECHEN . 172 1. VOR DEM 3. OKTOBER 1990 NACH DDR-RECHT VERJAEHRTE ANSPRUECHE . 172 2. AM 3. OKTOBER 1990 NACH DDR-RECHT NOCH NICHT VERJAEHRTE ANSPRUECHE 172 § 12 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 173 II. AUSSCHLUSS DER ZEITWERTENTSCHAEDIGUNG BEI SCHWARZBAUTEN . 174 1. BAURECHTLICHE ZULAESSIGKEIT . 174 2. VERTRAGLICHE BERECHTIGUNG . 177 A) MUENDLICHE ZUSTIMMUNG . 178 B) SCHRIFTLICHE ZUSTIMMUNG . 178 C) NACHTRAEGLICHE GENEHMIGUNG VON BAUMASSNAHMEN . 178 D) GESETZLICHE HEILUNG . 179 3. SONSTIGE HEILUNG BZW. VERWIRKUNG DER EIGENTUEMERRECHTE? ERLOESCHEN DES OEFFENTLICH-RECHTLICHEN ABRISSANSPRUCHES . 179 III. ZEITWERTENTSCHAEDIGUNG . 180 1. VORAUSSETZUNGEN . 180 2. RECHTSFOLGEN . 180 3. AUSSCHLUSS DER ZEITWERTENTSCHAEDIGUNG . 180 A) BEI VOM NUTZER ERRICHTETEN SCHWARZBAUTEN . 181 B) AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS, § 12 ABS. 2 SATZ 2 1. VARIANTE . 181 C) ORDENTLICHE KUENDIGUNG DES EIGENTUEMERS NACH ABLAUF DER INVESTITIONS SCHUTZFRIST . 181 AA) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BIS 3.10.2022, § 23 ABS. 4 I. V. M. § 12 ABS. 2 SATZ 2 2. VARIANTE BEI DATSCHEN UND ANDEREN ERHOLUNGSBAUTEN 181 BB) INVESTITIONSCHUTZFRIST BIS 1. JANUAR 2010, § 23 ABS. 5 SATZ 1 I. V. M. § 12 ABS. 2 SATZ 2 2. VARIANTE BEI GARAGEN, UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKEN I. S. D. § 1 ABS. 1 NR. 1 BZW. NICHT VOM NUTZER BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN . 182 CC) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BEI YYUNECHTEN DATSCHEN " ? . 182 DD) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BIS 1. JANUAR 2008 BZW. 1.1.2018, § 38 ABS. 2 SATZ 1, § 39 SATZ 1 I. V. M. § 12 ABS. 2 SATZ 2 2. VARIANTE . 182 EE) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BIS 31. DEZEMBER 2002 . 182 FF) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BIS 31. DEZEMBER 2012, § 49 ABS. 2 I. V. M. §12 ABS. 2 SATZ 2 2. ALT .183 GG) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BIS LAENGSTENS 2027, § 49 ABS. 2 SATZ 2, § 52 ABS. 2 SATZ 2 I. V. M. § 12 ABS. 2 SATZ 2 2. ALT . 183 D) INVESTITIONSSCHUTZFRIST BEI SONDERKUENDIGUNGSRECHTEN? . 183 AA) SONDERKUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT VON WOHNUNGSUNTERNEHMEN, § 23 ABS. 7 . 183 BB) SONDERKUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT BEI TOD DES NUTZERS, § 16 . 184 CC) SONDERKUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT BEI GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE, § 23 ABS. 2 SATZ 2 . 184 DD) SONDERKUENDIGUNGSMOEGLICHKEIT BEI FEHLENDER NUTZUNG, § 49 ABS. 1 SATZ 1 UND § 52 ABS. 1 . 184 IV. WERTERHOEHUNGSAUSGLEICH VON BAULICHKEITEN, § 12 ABS. 3 . 185 1. ANWENDUNGSBEREICH . 185 2. AUSGLEICHSANSPRUCH DES NUTZERS . 185 V. SONSTIGER WERTERHOEHUNGSANSPRUCH, § 12 ABS. 5 . 186 VI. WEGNAHMERECHT DES NUTZERS, § 12 ABS. 4 . 187 VII.ABWICKLUNG DER ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE . 187 § 13 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 189 II. AUSSCHLUSS SCHULDBEFREIENDER LEISTUNGEN DES EIGENTUEMERS AUSSCHLIESSLICH AN DEN NUTZER . 189 1. VORAUSSETZUNGEN . 189 2. RECHTSFOLGE . 190 §14 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 191 II. VORAUSSETZUNGEN DES ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCHES . 191 III. UMFANG DES VERMOEGENSNACHTEILSAUSGLEICHSANSPRUCHS . 192 IV. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUCH NACH § 14 BEI SONDERKUENDIGUNGSRECHTEN . 192 §15 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK .194 II. VORAUSSETZUNGEN . 195 III. HAELFTIGE ABBRUCHKOSTENTRAGUNGSPFLICHT . 195 1. VORAUSSETZUNGEN .196 2. RECHTSFOLGEN .196 A) ENTGELTANSPRUCH DES EIGENTUEMERS . 196 B) ERSATZVORNAHMERECHT DES NUTZERS - ANZEIGEPFLICHT DES EIGENTUEMERS . . 196 IV. AUSSCHLUSS DER KOSTENTRAGUNGSPFLICHT DES EIGENTUEMERS .197 § 16 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 198 II. KUENDIGUNG NACH § 569 BGB . 198 1. VORAUSSETZUNGEN . 198 2. KUENDIGUNGSFRIST . 199 3. AUSSCHLUSS BEI JURISTISCHEN PERSONEN . 200 III. ABWEICHENDE VERTRAGLICHE VEREINBARUNGEN . 200 IV. FORTSETZUNG MIT DEM EHEGATTEN, § 16 ABS. 2 . 200 1. BIS 2. OKTOBER 1990 EINGETRETENE ERBFAELLE . 200 2. VOM 3. OKTOBER 1990 BIS 31. DEZEMBER 1994 EINGETRETENE ERBFAELLE . 201 3. NEUREGELUNG AB 1. JANUAR 1995 . 201 §17 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 203 II. VORAUSSETZUNGEN . 204 1. KEIN ANWENDUNGSBEREICH DES VERMG . 204 2. UNREDLICHKEIT DES AKTUELLEN NUTZERS . 204 3. UNREDLICHKEIT I. S. D. VERMG . 205 4. KUENDIGUNGSERKLAERUNGSFRIST BIS 31. DEZEMBER 1996 . 206 III. RECHTSFOLGEN, § 17 ABS. 3 . 206 IV. VERTRAGSAUFHEBUNGSANSPRUECHE NACH DEM VERMG . 207 1. AUFHEBUNG DES VERTRAGSVERHAELTNISSES DURCH DAS VERMOEGENSAMT . 207 A) REICHWEITE DER NEUREGELUNG IN § 17 SATZ 2 VERMG . 207 B) ANTRAGSERFORDERNIS UND AUFHEBUNG VON AMTS WEGEN . 207 2. UNREDLICHKEIT I. S. D. VERMG . 208 A) ABGRENZUNG ZUR YYBOESGLAEUBIGKEIT " I. S. D. BGB UND ZUR YYVERMUTUNG UNGERECHTFERTIGTER ENTZIEHUNG " I. S. D. REAO . 208 B) BEURTEILUNG DER UNREDLICHKEIT . 210 C) REGELBEISPIELE DER UNREDLICHKEIT . 210 D) BEWEISLASTVERTEILUNG . 213 3. RECHTSFOLGEN DER UNREDLICHKEIT . 213 §18 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 215 II. BODENNUTZUNGSVERHAELTNISSE VOR INKRAFTTRETEN DES ZGB ZUM 1.1.1976 . 216 1. ANWENDUNGSBEREICH . 216 A) BODENNUTZUNGSVERTRAEGE NACH DEM PACHTRECHT DES BGB . 216 B) GESETZLICHE VERBOTE DER UEBERLASSUNG VON BODENFLAECHEN . 216 2. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN . 217 A) ZIVILRECHTLICHE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN . 217 B) STAATLICHE GENEHMIGUNGSERFORDERNISSE . 217 3. ZUM UMFANG DER UEBERLEITUNG DER BODENNUTZUNGSVERHAELTNISSE IN DAS ZIVILGE SETZBUCH DER DDR . 217 A) PACHTVERTRAEGE IM SINNE DES BGB, DIE DEM LEITBILD DER §§ 312 FF. ZGB ENTSPRECHEN . 217 B) GEWERBLICHE BZW. SONSTIGE PACHTVERTRAEGE . 218 AA)ZGB-VERTRAG NACH § 45 ABS. 3 . 218 BB) ANALOGE ANWENDBARKEIT DER §§ 312 FF. ZGB . 218 4. RECHTSFOLGEN DER UEBERLEITUNG IN DAS ZGB . 219 A) MUENDLICH GESCHLOSSENE PACHTVERTRAEGE . 219 B) WEITERGELTUNG ODER VERDRAENGUNG VERTRAGLICH VEREINBARTER KUENDIGUNGSFRI STEN . 219 III. BODENNUTZUNGSVERHAELTNISSE - AUSSERHALB VON KLEINGARTENANLAGEN - NACH INKRAFT TRETEN DES ZGB ZUM 1. JANUAR 1976 . 221 IV. UNECHTE DATSCHENGRUNDSTUECKE (AUSSERHALB VON KLEINGARTENANLAGEN) . 222 1. ANWENDUNGSBEREICH . 222 2. RECHTSFOLGEN . 223 A) KUENDIGUNGSRECHT . 223 B) BESITZSCHUTZ NACH DER MORATORIUMSREGELUNG IM 2. VERMOEGENSRECHTSAEN DERUNGSGESETZ . 224 AA) VORAUSSETZUNGEN . 224 BB) NUTZUNGSENTGELTANSPRUCH DES UEBERLASSENDEN BIS 31. DEZEMBER 1994? . . 224 V. (UNENTGELTLICHE) UEBERLASSUNGSVERTRAEGE . 225 ANWENDUNGSBEREICH . 225 VI. UEBERLEITUNG VON UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN IN DAS ZGB ZUM 1. JANUAR 1976? 226 UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZUR NUTZUNG ZU ERHOLUNGSZWECKEN . 226 VII.BESITZSCHUTZ NACH DEM VERTRAGS UND BESITZSCHUTZMORATORIUM UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZUR KLEINGAERTNERISCHEN NUTZUNG, ERHOLUNG UND FREIZEITGE STALTUNG . 228 § 19 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 229 II. WIRKSAMKEIT DES VERTRAGES OHNE EINHALTUNG DER SCHRIFTFORM, § 19 ABS. 1. 232 III. VERTRAGLICHE ZUSTIMMUNGSFIKTION ZUR BEBAUUNG . 232 IV. AUSSCHLUSS BEI ABWEICHENDEN RECHTSKRAEFTIGEN ENTSCHEIDUNGEN, §19 ABS. 3 . 234 VORBEMERKUNG § 20 SCHULDRANPG I. DERZEITIGE ENTGELTREGELUNGEN . 235 II. VERFASSUNGSWIDRIGKEIT DER ENTGELTBESCHRAENKUNG . 235 § 20 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK, § 20 ABS. 1 . 238 II. ENTGELTLICHKEIT BISHER UNENTGELTLICHER NUTZUNGSVERTRAEGE, § 20 ABS. 2 . 239 1. VORAUSSETZUNGEN . 239 2. ZAHLUNGSANSPRUCH NACH DEN §§ 3 BIS 5 NUTZEV, § 20 ABS. 2 SATZ 2 . 239 III. ENTGELTANPASSUNG BIS ZUM ABLAUF DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST, § 20 ABS. 3 240 1. REGELUNGSZWECK . 240 A) BAULICH NICHT GENUTZTES GRUNDSTUECK IN EINER GROESSE VON 1.000 M2 . 240 B) BAULICH GENUTZTES GRUNDSTUECK IN EINER GROESSE VON 1.000 M 2 . 240 2. KONKURRENZVERHAELTNIS NUTZEV ZUR ERHOEHUNGSMOEGLICHKEIT NACH § 20 ABS. 3 . 240 3. VORAUSSETZUNGEN . 241 4. FAELLIGKEITSZEITPUNKTE BEI BISHER UNENTGELTLICHEN VERTRAEGEN . 242 IV. GRUNDZUEGE DER NUTZEV . 242 1. VORBEMERKUNG . 242 2. ANWENDUNGSBEREICH . 243 A) EINBEZOGENE RECHTSVERHAELTNISSE . 243 B) NICHTEINBEZOGENE RECHTSVERHAELTNISSE . 243 C) ABWEICHENDE ENTGELTVEREINBARUNG . 246 AA) ZULAESSIGE NUTZUNGSENTGELTE BIS ZUM 31. DEZEMBER 1990 . 246 BB) ZULAESSIGE NUTZUNGSENTGELTVEREINBARUNGEN AB 1. JANUAR 1991 . 246 CC) AUSSCHLUSS DER ENTGELTLICHKEIT . 247 3. ERHOEHUNGSMOEGLICHKEITEN NACH DER NUTZEV . 247 A) SCHRITTWEISE ERHOEHUNG DER ENTGELTE BEI UNBEBAUTEN ODER VERTRAGSGEMAESS BEBAUTEN BODENFLAECHEN MIT AUSNAHME VON GARAGEN . 247 AA) ERHOEHUNGSMOEGLICHKEIT AB 1.11.1993, § 3 ABS. 1 NR. 1 NUTZEV . 247 BB) VERDOPPELUNG DES AB 1.11.1993 ERHOEHTEN BETRAGES, § 3 ABS. 1 NR. 2 UND NR. 3 NUTZEV . 248 CC) ANHEBUNG DER ENTGELTE AB 1.11.1996, § 3 ABS. 1 NR. 4 NUTZEV 248 B) ENTGELTERHOEHUNG BEI GARAGENFLAECHEN . 249 C) ENTGELTERHOEHUNG BEI VERTRAGSWIDRIGER NUTZUNG, § 4 NUTZEV . 250 4. DURCHFUEHRUNG DER ERHOEHUNG; SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES NUTZUNGSBERECH TIGTEN . 251 V. ENTGELTPFLICHT WAEHREND DES VERTRAGSMORATORIUMS NACH ART. 232 § 4 A EGBGB . 254 § 21 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 255 II. VORAUSSETZUNGEN FUER UEBERLASSUNGSANSPRUCH DES NUTZERS . 256 III. ENTGELTANSPRUCH DES EIGENTUEMERS, § 21 ABS. 1 SATZ 2 . 256 IV. SONDERKUENDIGUNGSRECHT DES EIGENTUEMERS . 257 V. RECHTSFOLGEN BEI EIGENTUEMERSEITIGER KUENDIGUNG . 258 § 22 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 260 II. ZUSTIMMUNGSPFLICHT DES EIGENTUEMERS, § 22 ABS. 1 . 261 III. ANSPRUCH DES NUTZERS AUF ERRICHTUNG BAULICHER ANLAGEN . 261 VORBEMERKUNG § 23 SCHULDRANPG I. VERDRAENGUNG VERTRAGLICH VEREINBARTER KUENDIGUNGSFRISTEN UND BEFRISTUNGEN 264 II. KUENDIGUNGSRECHTE BIS 25. DEZEMBER 1993 . 266 1. KUENDIGUNG DURCH DEN NUTZUNGSBERECHTIGTEN . 266 2. BEENDIGUNG DES NUTZUNGSVERTRAGES DURCH DEN UEBERLASSENDEN GEGEN DEN WILLEN DES NUTZUNGSBERECHTIGTEN . 267 A) EINHALTUNG DER KUENDIGUNGSFRISTEN . 267 B) SCHRIFTFORMERFORDERNIS BEI UNBEBAUTEN ODER VERTRAGSWIDRIG BEBAUTEN NUT ZUNGSFLAECHEN . 267 C) AUFHEBUNGSKLAGE . 268 3. YYWICHTIGE KUENDIGUNGSGRUENDE " DES UEBERLASSENDEN NACH § 314 ABS. 3 SATZ 1 UND SATZ 2 ZGB . 268 4. KUENDIGUNGSGRUND: DRINGENDER EIGENBEDARF I. S. V. § 314 ABS. 3 SATZ 3 ZGB . 270 A) BESONDERE FORMVORAUSSETZUNGEN . 270 B) BERECHTIGTER PERSONENKREIS . 270 C) DRINGENDER EIGENBEDARF FUER KLEINGAERTNERISCHE NUTZUNG, ERHOLUNG ODER FREIZEITGESTALTUNG . 270 D) DRINGENDER EIGENER WOHNBEDARF . 271 E) DRINGENDER FREMDNUTZUNGSBEDARF . 271 5. TEILKUENDIGUNG . 272 6. YYMANGELNDE WIRTSCHAFTLICHE VERWERTUNGSMOEGLICHKEIT " KEIN KUENDIGUNGSGRUND . 272 III. KUENDIGUNGSRECHTE VOM 25. DEZEMBER 1993 BIS 31. DEZEMBER 1994 . 273 1. KUENDIGUNGSRECHTE DES NUTZERS . 273 2. KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN DES EIGENTUEMERS . 273 IV. AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNGSRECHTE AUS YYWICHTIGEM GRUND " AB 1. JANUAR 1995 . 274 1. ZAHLUNGSVERZUG NACH § 554 ABS. 1 BGB . 274 2. FRISTLOSE KUENDIGUNG BEI VERTRAGSWIDRIGEM GEBRAUCH . 274 3. FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS SONSTIGEN YYWICHTIGEN GRUENDEN " . 275 V. KUENDIGUNG NACH ERWERB DES GRUNDSTUECKS IN DER ZWANGSVERSTEIGERUNG . 275 § 23 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 278 II. ORDENTLICHER KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS, § 23 ABS. 2 UND ABS. 5 . 280 1. ORDENTLICHER KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BIS 31. DEZEMBER 1999, § 23 ABS. 1 . 280 2. ORDENTLICHER KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BEI AM 3. OKTOBER 1990 SECHZIG JAHRE ALTEN NUTZERN - ALTERSREGELUNG - . 280 III. ORDENTLICHE KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN VOM 1. JANUAR 2000 BIS 31. DEZEMBER 2004, § 23 ABS. 2 . 281 IV. ORDENTLICHE KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN VOM 1. JANUAR 2005 BIS 3. OKTOBER 2015, § 23 ABS. 3 . 284 V. ORDENTLICHE KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN AB 4. OKTOBER 2015, §23 ABS. 4 SATZ 1 BIS SATZ 3 . 285 VI. BESCHRAENKTE KUENDIGUNGSSCHUTZFRISTEN BIS 31. DEZEMBER 2002, § 23 ABS. 6 SATZ 1 UND SATZ 2 . 286 VII. AUSSCHLUSS DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRISTEN FUER WOHNUNGSUNTEMEHMEN, § 23 ABS. 7 . 287 § 24 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 289 II. ABGRENZUNG ZUM SACHENRBERG . 291 1. EIGENHEIMERRICHTUNG MIT ZUSTIMMUNG . 292 2. EINBEZIEHUNG IN DIE SACHENRECHTSBEREINIGUNG BEI BILLIGUNG BEDEUTENDER BAUMASSNAHMEN AN BESTEHENDEN GEBAEUDEN . 293 3. EINBEZIEHUNG IN DIE SACHENRECHTSBEREINIGUNG AUFGRUND WESENTLICHER AUS UND UMBAUTEN? . 293 III. EINBEZIEHUNG IN DAS SCHULDRANPG . 294 1. VORAUSSETZUNGEN, § 24 ABS. 1, ABS. 3 UND ABS. 4 . 294 2. RECHTSFOLGEN, § 24 ABS. 1 . 295 A) AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSRECHTES DES EIGENTUEMERS WEGEN VERTRAGSWID RIGER NUTZUNG . 295 B) KUENDIGUNGSWIDERSPRUCHSRECHT I.S.D.§ 556 A BGB, §24 ABS. 1 SATZL UND SATZ 2 . 295 C) RECHTSFOLGE . 297 IV. KUENDIGUNGSSPERRFRIST BEI VERAEUSSERUNG, § 24 ABS. 2 . 298 V. AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSWIDERSPRUCHSRECHTS, § 24 ABS. 3 . 300 VI. ZEITLICHE BEFRISTUNG BIS 20. JULI 1993, § 24 ABS. 4 . 301 VII. BESONDERER ENTGELTANSPRUCH DES EIGENTUEMERS? . 302 § 25 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 304 1. VORAUSSETZUNGEN FUER DAS KUENDIGUNGSRECHT, § 25 ABS. 1 . 305 2. LEGALDEFINITION DER ABTRENNBAREN, SELBSTAENDIG NUTZBAREN TEILFLAECHE, § 25 ABS. 1 SATZ 2 I. V. M. § 13 SACHENRBERG . 306 II. RECHTSFOLGEN, § 25 ABS. 2 UND ABS. 3 . 307 VERTRAGSANPASSUNG BEI FORTSETZUNG UEBER RESTFLAECHE, § 25 ABS. 2 . 307 III. KUENDIGUNGSFRISTEN, § 25 ABS. 3 . 308 IV. KUENDIGUNGSWIDERSPRUCHSRECHT DES NUTZERS, § 25 ABS. 4 SATZ 1 . 308 V. ANKAUFSVERPFLICHTUNG DES NUTZERS, § 25 ABS. 4 SATZ 2 . 308 § 26 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 309 II. GEMEINSAMES KUENDIGUNGSRECHT DER EIGENTUEMER, § 26 ABS. 1 . 310 III. RECHTSFOLGEN, § 26 ABS. 2 . 311 IV. TEILKUENDIGUNGSRECHTE DES VERTRAGES FUER DEN JEWEILIGEN EIGENTUEMER, § 26 ABS. 3 UND ABS. 4 . 311 1. VORAUSSETZUNGEN . 311 2. RECHTSFOLGEN, § 26 ABS. 4 . 312 V. ALLEINIGE AUSGLEICHSVERPFLICHTUNG DES KUENDIGENDEN EIGENTUEMERS, § 26 ABS. 5 . 312 § 27 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 314 II. VORAUSSETZUNGEN . 314 § 28 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 316 II. WIRKSAMKEIT BISHER GETROFFENER VERTRAGLICHER ABREDEN . 317 1. OEFFENTLICHE LASTEN, § 36 . 317 2. SICHERHEITSLEISTUNG . 318 III. WEGFALL DES ANSPRUCHS DES VERTRAGLICHEN VORKAUFSRECHTS? . 318 § 29 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 319 II. AUSSCHLUSS DES SACHENRBERG FUER FERIENHAUS UND WOCHENENDHAUSSIEDLUNGEN . 319 III. REGELUNG VON GEMEINSCHAFTSVERHAELTNISSEN I. S. D. § 266 ZGB . 321 IV. BEHANDLUNG VON GEMEINSCHAFTEN IM REGISTERVERFAHREN . 322 § 30 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 325 II. TEILKUENDIGUNGSRECHTE DES EIGENTUEMERS . 325 1. TEILKUENDIGUNGSRECHT DES EIGENTUEMERS, § 30 ABS. 1 SATZ 1 . 325 2. BERUECKSICHTIGUNG DER NUTZERBELANGE BEI DER KUENDIGUNG, § 30 ABS. 1 SATZ 2 . 326 3. RECHTSFOLGEN . 327 III. GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT DES EIGENTUEMERS IN DAS RECHTSVERHAELTNIS ZUM NUTZER, § 30 ABS. 2 SATZ 1 . 327 IV. GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT DES NEUEN ZWISCHENPAECHTERS IN DAS RECHTSVERHAELT NIS ZUM NUTZER, § 30 ABS. 2 SATZ 2 . 328 § 31 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 330 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DAS KUENDIGUNGSRECHT DES ZWISCHENPAECHTERS, § 31 ABS. 1 . 330 III. ENTSCHAEDIGUNG UND ABWICKLUNGSBESTIMMUNGEN, § 31 ABS. 2 . 331 § 32 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 333 II. VORAUSSETZUNGEN, § 32 ABS. 1 UND 2 . 333 III. RECHTSFOLGEN, § 32 ABS. 3 . 336 § 33 SCHULDRANPG . 336 § 34 SCHULDRANPG I. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE NACH BISHERIGEM RECHT . 336 1. WESENSMERKMALE DES UEBERLASSUNGSVERTRAGES . 336 2. ZUR FRAGE DER GRUNDSAETZLICHEN NICHTIGKEIT VON UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN 337 3. ZIVILRECHTLICHE WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN . 338 A) WIRKSAME GESETZLICHE VERTRETUNG . 338 B) KEINE UEBERSCHREITUNG DER VERTRETUNGSMACHT . 340 C) EINHALTUNG DER SONSTIGEN GESETZLICHEN BESTIMMUNGEN . 341 4. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE ZU WOHN UND GEWERBLICHEN ZWECKEN . 341 5. SONDERREGELUNGEN FUER UEBERLASSUNGSVERTRAEGE IM REGVBG . 341 A) GESETZLICHE WIRKSAMKEITSFIKTION FUER UEBERLASSUNGSVERTRAEGE . 341 B) LEGALDEFINITION FUER UEBERLASSUNGSVERTRAEGE . 342 II. REGELUNGSZWECK DER §§ 34 BIS 42 . 342 § 35 SCHULDRANPG I. WAHLRECHT . 346 II. ANSPRUCH AUF ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE . 346 1. GRUNDSATZ: ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE . 346 2. BESCHRAENKUNGEN BIS 10. JUNI 1995, § 35 ABS. 2 SATZ 1 . 347 A) ERSTE GRUNDMIETENVERORDNUNG . 347 B) ZWEITE GRUNDMIETENVERORDNUNG . 348 C) BETRIEBSKOSTENUMLAGEVERORDNUNG . 350 3. AB 11. JUNI 1995 ERHOEHUNGSMOEGLICHKEITEN NACH DEM MIETENUEBERLEITUNGSGE SETZ, § 35 ABS. 2 SATZ 2 . 351 4. RECHTSGESTALTENDE ERHOEHUNGSERKLAERUNG . 352 5. WOHNFLAECHENBERECHNUNG . 353 6. FAELLIGKEIT DES MIETZINSES . 354 § 36 SCHULDRANPG I. WAHLRECHT DES EIGENTUEMERS, § 36 ABS. 1 SATZ 1 . 355 II. AUSSCHLUSS DER ZAHLUNGSPFLICHT DES NUTZERS FUER EINMALIGE OEFFENTLICHE LASTEN, § 36 ABS. 2 . 356 § 37 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 359 II. ERSTATTUNGSANSPRUCH DES NUTZERS FUER BEGLICHENE VERBINDLICHKEITEN DES EIGENTUE MERS, § 37 ABS. 1 SATZ 1 . 360 1. VORAUSSETZUNGEN . 360 A) VOM STAATLICHEN VERWALTER GETILGTE VERBINDLICHKEITEN AUS HINTERLEGUNGS BETRAG DES NUTZERS . 360 B) KEINE ZAHLUNGSPFLICHT DES EIGENTUEMERS BEI VORLIEGEN DER AUSSCHLUSSBE STIMMUNGEN IN § 38 ABS. 2 UND 3 SACHENRBERG IN VERBINDUNG MIT DEM VERMG, § 37 ABS. 1 SATZ 2 . 361 C) ABZINSUNGSANSPRUCH DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS NACH § 18 ABS. 2 VERMG . 361 D) LOESCHUNGSBEWILLIGUNGSANSPRUCH DES EIGENTUEMERS . 361 2. RECHTSFOLGE . 362 III. AUSZAHLUNGSANSPRUCH DES NUTZERS UND EIGENTUEMERS, § 37 ABS. 2 . 362 1. AUSZAHLUNGSANSPRUCH DES NUTZERS UEBER DIE HAUPTSUMME, ABSATZ 2 SATZ 1 1. ALT . 362 2. AUSZAHLUNGSANSPRUCHDES EIGENTUEMERS WEGEN AUFGELAUFENER ZINSEN, ABS. 2 SATZ 1 2. ALT . 363 § 38 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 364 II. ORDENTLICHER KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BIS 31. DEZEMBER 1995, § 38 ABS. 1 . 365 LLL. ORDENTLICHE KUENDIGUNG INNERHALB DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST, § 38 ABS. 2.365 IV. DREIJAEHRIGE KUENDIGUNGSSPERRE BEI VERAEUSSERUNG, § 38 ABS. 3 . 367 § 39 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 369 II. VERLAENGERUNG BIS 31. DEZEMBER 2010, § 39 SATZ 1 . 370 LLL. AUSSCHLUSS BEI BEGINN DER BAUARBEITEN AB 20. JULI 1993, § 39 SATZ 2 . 371 § 40 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 372 II. VORAUSSETZUNGEN . 372 1. GRUNDSTUECKSFLAECHE UEBER 500 M 2 , ABTRENNBAR UND SELBSTAENDIG BAULICH NUTZBAR, § 40 SATZ 1 . 372 2. GRUNDSTUECKSGROESSE UEBER 1.000 M 2 , ABTRENNBAR UND ANGEMESSEN WIRTSCHAFT LICH NUTZBAR, § 40 SATZ 2 . 373 LLL. RECHTSFOLGEN, § 40 SATZ 3 IN VERBINDUNG MIT § 25 ABS. 2 . 373 IV. KUENDIGUNGSFRIST, § 40 SATZ 3 IN VERBINDUNG MIT § 25 ABS. 3 . 374 V. KUENDIGUNGSWIDERSPRUCHSRECHT DES NUTZERS, § 40 SATZ 3 IN VERBINDUNG MIT § 25 ABS. 4 . 374 § 41 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 375 II. ERSATZ WERTERHOEHENDER AUFWENDUNGEN BIS 31. DEZEMBER 1994, § 41 ABS. 1. . 375 LLL. VERWENDUNGSERSATZANSPRUCH AB 1. JANUAR 1995 . 376 IV. GELTUNG UEBRIGER ENTSCHAEDIGUNGSBESTIMMUNGEN DES SCHULDRANPG? . 377 V. FORTGELTUNG DES VERTRAGLICHEN SICHERUNGSANSPRUCHES, § 41 ABS. 2 . 377 § 42 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 379 II. UMWANDLUNG IN BGB-MIET ODER PACHTVERTRAEGE, § 42 ABS. 1 .379 LLL. ORDENTLICHER KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS, § 42 ABS. 2 . 380 IV. ANSPRUCH DES EIGENTUEMERS AUF ORTSUEBLICHES ENTGELT, § 42 ABS. 3 SATZ 1 . 380 V. FAELLIGKEIT UND ZAHLUNGSZEITPUNKTE DES ENTGELTANSPRUCHES, § 42 ABS. 3 SATZ 2 . 380 VI. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DER SONDERBESTIMMUNGEN FUER UEBERLASSUNGSVERTRAE GE ZU WOHNZWECKEN, § 42 ABS. 3 SATZ 2 . 381 § 43 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 382 II. BESITZSCHUTZ BIS 31. DEZEMBER 1994 . 384 LLL. ABGRENZUNG ZU DEN DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG UNTERFALLENDEN GRUNDSTUECKEN . 385 § 44 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 393 II. VORAUSSETZUNGEN FUER DIE VERTRAGSABSCHLUSSFIKTION, § 44 SATZ 1 . 394 III. RECHTSFOLGEN, § 44 SATZ 2 . 394 § 45 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 397 II. EINBEZOGENE GEBAEUDE UND BAULICHE ANLAGEN, § 45 ABS. 1 . 398 1. GEBAEUDEERRICHTUNG IM SINNE DES § 5 ABS. 1 . 398 2. BAULICHE ANLAGEN IM SINNE DES § 12 ABS. 3 SACHENRBERG . 398 III. BAUWERKSGLEICHE BAUMASSNAHMEN NACH § 12 ABS. 1 SACHENRBERG . 399 § 46 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 400 II. VORAUSSETZUNGEN . 400 § 47 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 402 II. ORTSUEBLICHES UND MINDESTENTGELT, § 47 ABS. 1 . 403 1. ORTSUEBLICHES ENTGELT, § 47 ABS. 1 SATZ 1 . 403 2. MINDESTENTGELT, § 47 ABS. 1 SATZ 2 . 404 III. FAELLIGKEIT DES ENTGELTES, § 47 ABS. 1 SATZ 3 . 404 IV. ERMAESSIGUNG DES ENTGELTES IN DER EINGANGSPHASE, § 47 ABS. 2 . 405 1. DEFINITION EINGANGSPHASE . 405 2. ERMAESSIGUNGSSCHRITTE, § 47 ABS. 2 NR. 1 BIS NR. 3 . 405 VI. EINSEITIGE AENDERUNGSBEFUGNIS NACH ABLAUF DER EINGANGSPHASE, § 47 ABS. 3. . 405 1. EINSEITIGE ANHEBUNGSBEFUGNIS BIS ZUM ABLAUF DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST . . 405 2. VORAUSSETZUNGEN FUER AENDERUNGSBEFUGNIS DES NUTZUNGSENTGELTES . 406 3. GELTENDMACHUNG DER ENTGELTANPASSUNG . 406 § 48 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 407 II. GESETZLICHE BEFUGNIS ZUR BEBAUUNG DURCH DEN NUTZER, § 48 ABS. 1 . 408 III. ENTSCHAEDIGUNGSANSPRUECHE DES NUTZERS BEI BEBAUUNGEN AB 1.1.1995 . 408 1. FEHLENDE ZUSTIMMUNG DURCH DEN EIGENTUEMER . 408 2. ZEITWERTENTSCHAEDIGUNGSPFLICHT DES EIGENTUEMERS, § 48 ABS. 2 . 408 § 49 SCHULDRANPG I. BESONDERER KUENDIGUNGSSCHUTZ BEI ORDENTLICHEN KUENDIGUNGEN . 410 II. KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BIS 31. DEZEMBER 2000 BEI TATSAECHLICHER NUTZUNG DURCH DEN NUTZER, § 49 ABS. 1 . 411 III. ORDENTLICHE KUENDIGUNGSRECHTE WAEHREND DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRISTEN, §49 ABS. 2 . 412 1. REGELMAESSIGE KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST VOM 1. JANUAR 2001 BIS 31. DEZEMBER 2005 . 412 A) EIGENBEDARF FUER WOHNZWECKE, ABS. 2 NR. 1 1. ALTERNATIVE . 412 B) EIGENBEDARF FUER BETRIEBLICHE ZWECKE, ABS. 2 NR. 1 2. ALTERNATIVE . 412 C) ERHEBLICHE BEEINTRAECHTIGUNG DER BETRIEBLICHEN NUTZUNG, ABS. 2 NR. 2 A . 412 D) INVESTITVES ORDENTLICHES KUENDIGUNGSRECHT, ABS. 2 NR. 2 B 1. ALT . 413 E) FEHLENDE GEWAEHR DER BETRIEBLICHEN NUTZUNG DES WIRTSCHAFTSGEBAEUDES DURCH DEN NUTZER, ABS. 2 NR. 2B 2. ALT . 414 2. VERLAENGERUNG DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST ZUGUNSTEN DES NUTZERS BIS LAENG STENS 31. DEZEMBER 2020, § 49 ABS. 2 SATZ 2 . 414 § 50 SCHULDRANPG I. DEFINITION YYGEBAEUDE " IM SINNE DER §§ 50 BIS 54 . 416 II. WESENTLICHE BAUMASSNAHMEN AN BESTEHENDEN GEBAEUDEN, § 50 ABS. 2 . 416 § 51 SCHULDRANPG I. ORTSUEBLICHER ENTGELTANSPRUCH, § 51 ABS. 1 . 417 1. ORTSUEBLICHES ENTGELT, ABS. 1 SATZ 1 . 417 2. MINDESTENTGELT, ABS. 1 SATZ 2 . 417 II. EINGANGSPHASE FUER ZAHLUNGSPFLICHT UND ANPASSUNG DER ENTGELTE, § 51 ABS. 3. . 418 III. AUSSCHLUSS DER ENTGELTREGELUNG . 418 IV. SONDERREGELUNG FUER EIGENHEIME, § 51 ABS. 2 . 418 § 52 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 420 II. KUENDIGUNGSAUSSCHLUSS BIS 31.12.2000 BEI AUSGEUEBTER NUTZUNG, § 52 ABS. 1 . . 421 III. KUENDIGUNGSMOEGLICHKEITEN AB 1. JANUAR 1995 BEI NICHTNUTZUNG DES GEBAEUDES, § 52 ABS. 1 . 421 IV. ORDENTLICHESKUENDIGUNGSRECHTWAEHRENDDERKUENDIGUNGSSCHUTZFRISTEN,§ 52 ABS. 2 . 422 1. KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST VOM 1.1.2001 BIS 31.12.2005, ABS. 2 SATZ 1 . 422 2. VERLAENGERUNG DER KUENDIGUNGSSCHUTZFRIST BIS LAENGSTENS 31.12.2020, ABS. 2 SATZ 2 . 422 V. KUENDIGUNGSSPERRFRIST BEI VERAEUSSERUNGEN, § 52 ABS. 3 . 422 § 53 SCHULDRANPG . 423 § 54 SCHULDRANPG I. GEBRAUCHSUEBERLASSUNG AN DRITTE, § 46 . 424 II. GESETZLICHE ERLAUBNIS ZUR DURCHFUEHRUNG VON BAUMASSNAHMEN, § 48 . 424 § 55 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK . 425 II. AUSSCHLIESSLICHE SACHLICHE UND FUNKTIONELLE ZUSTAENDIGKEIT DES AG . 426 III. STREITWERTBERECHNUNG . 429 1. STREITWERTBERECHNUNG BEI WIRKSAM BIS 3.10.1990 BEGRUENDETEN RECHTSVER HAELTNISSEN . 430 A) BEI LAUFENDER ENTGELTVERPFLICHTUNG . 430 B) BEI LAUFENDER LASTENUEBERNAHME . 431 C) ENTGELT UND LASTENUEBERNAHMEFREIE RECHTSVERHAELTNISSE . 431 2. STREITWERT BEI BISHER VERTRAGSLOSEN RECHTSBEZIEHUNGEN . 432 § 56 SCHULDRANPG I. ANWENDUNGSBEREICH . 433 II. VORLAGEPFLICHT DES LANDGERICHTS AN DAS OBERLANDESGERICHT, § 56 ABS. 1. 434 III. RECHTSENTSCHEID DES OLG . 435 IV. VORLAGEPFLICHT AN DEN BUNDESGERICHTSHOF . 435 V. GESETZLICHE MOEGLICHKEIT DER SONDERZUSTAENDIGKEIT EINES OLG, § 56 ABS. 2 435 VORBEMERKUNG § 57 SCHULDRANPG I. REGELUNGSZWECK UND KONKURRENZVERHAELTNIS ZU § 20 VERMG . 437 II. WEITERGELTUNG VERTRAGLICHER VORKAUFSRECHTE . 438 1. BEI VERTRAGLICHER VEREINBARUNG . 438 2. ERLOESCHEN AB 1. JANUAR 1995 BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN . 439 III. VORKAUFSRECHT NACH §§ 20, 20 A VERMG . 439 1. SINN UND ZWECK DES GESETZLICHEN VORKAUFSRECHTES NACH § 20 VERMG . 439 2. DIE GRENZEN DES VORKAUFSRECHTS - VERLETZUNG DER EIGENTUMSGARANTIE DES ART. 14 ABS. 1 GG? . 440 3. VORKAUFSRECHT ZUGUNSTEN DES MIETERS/NUTZUNGSBERECHTIGTEN NACH § 20 ABS. 1 VERMG N. F . 442 A) ANWENDUNGSBEREICH . 442 B) REDLICHKEIT ALS UNGESCHRIEBENES TATBESTANDSERFORDERNIS . 443 C) RUECKWIRKENDE NEUREGELUNGEN FUER BESTEHENDE VORKAUFSRECHTE . 445 D) EINBEZIEHUNG VON BGB-PACHTVERTRAEGEN UND UNENTGELTLICHEN UEBERLAS SUNGSVERTRAEGEN . 445 E) DEFINITION STAATLICH VERWALTETER GRUNDSTUECKE . 446 F) ABGRENZUNG EIN-/ZWEIFAMILIENHAEUSER NACH DEN TATSAECHLICHEN VERHAELTNIS SEN . 446 G) VORKAUFSRECHT BEI OHNE ANTRAG DES BERECHTIGTEN AUFGEHOBENER STAATLI CHER VERWALTUNG? . 447 H) VORKAUFSRECHT BEI MEHREREN MIETERN BZW. NUTZERN . 448 I) ZEITLICHE BEFRISTUNG, UNZULAESSIGKEIT, VERJAEHRUNG . 448 J) ENTSTEHUNG DES VORKAUFSRECHTS BIS ZUM INKRAFTTRETEN DES 2. VERMRAENDG ZUM 21. JULI 1992 . 448 K) ENTSTEHUNG DES VORKAUFSRECHTS NACH §34 ABS. 1 SATZ 2 VERMG AB 22. JULI 1992 . 449 I) ENTSTEHUNG DES VORKAUFSRECHTS NACH § 20 ABS. 6 SATZ 1 VERMG N. F. SEIT 25. DEZEMBER 1993 . 451 M) ERWERBSANSPRUECHE DES DRITTEN ZUM VORKAUFSBERECHTIGTEN . 451 N) AUSUEBUNG DES VORKAUFSRECHTES . 452 O) ERLOESCHEN DES VORKAUFSRECHTES . 454 P) LOESCHUNGSANSPRUCH DES EIGENTUEMERS . 455 4. ZUR RUECKABWICKLUNG ENTSTANDENER VORKAUFSRECHTE . 455 A) VORAUSSETZUNGEN FUER DIE RUECKNAHME DES BEWILLIGUNGSBESCHEIDES 455 B) VERJAEHRUNG DER RUECKNAHMEMOEGLICHKEIT . 456 C) ANSPRUCH DES EIGENTUEMERS AUF RUECKNAHME ODER ERMESSENSFEHLERFREIE ENTSCHEIDUNG . 456 D) RECHTSFOLGEN DER RUECKNAHME . 456 5. SONSTIGE ALLGEMEINE ANZUWENDENDE VORSCHRIFTEN, § 20 ABS. 8 VERMG 457 6. VORKAUFSRECHT DES RUECKUEBERTRAGUNGSBERECHTIGTEN NACH § 20 A N. F. VERMG . 458 A) ANWENDUNGSBEREICH . 458 B) RUECKWIRKENDER AUSSCHLUSS DES VORKAUFSRECHTS . 459 C) ENTSTEHEN, AUSUEBUNG, ERLOESCHEN DES VORKAUFSRECHTES, § 20 A SATZ 5 N. F. VERMG . 462 § 57 SCHULDRANPG I. VORAUSSETZUNGEN . 465 1. VORKAUFSRECHT DES UNMITTELBAREN NUTZERS . 465 2. BESTEHEN EINES WIRKSAMEN NUTZUNGSVERTRAGES . 465 3. ERSTMALIGER VERKAUF, § 57 ABS. 1 . 465 II. AUSSCHLUSS DES VORKAUFSRECHTES, § 57 ABS. 2, ABS. 3, ABS. 6 SATZ 3 . 466 III. ERLAEUTERUNGSPFLICHT DES EIGENTUEMERS, § 57 ABS. 4 . 468 IV. ERLOESCHEN DES VORKAUFSRECHTS; UEBERGANG AUF EINEN DRITTEN BEI TOD DES NUTZERS, § 57 ABS. 5 . 470 V. VORKAUFSRECHTSAUSUEBUNG BEI TEILFLAECHENNUTZUNG, § 57 ABS. 6 SATZ 1 . 470 VI. GEMEINSCHAFTLICHES VORKAUFSRECHT BEI MEHREREN NUTZERN, § 57 ABS. 6 SATZ 2. . 470 VI(.ANWENDBARKEIT DER §§ 504 BIS 514 BGB YYIM UEBRIGEN " , § 57 ABS. 6 SATZ 3. 471 VORBEMERKUNG § 1 ERHOLNUTZG I. BISHERIGE GESETZLICHE REGELUNGEN . 472 II. REGELUNGSZWECK . 473 III. EINBEZIEHUNG IN DAS SACHENRBERG . 474 § 1 ERHOLNUTZG I. VORAUSSETZUNGEN . 475 II. RECHTSFOLGEN . 475 § 2 ERHOLNUTZG ANSPRUCH AUF BESTELLUNG EINES ERBBAURECHTS . 476 § 3 ERHOLNUTZG I. REGELMAESSIGES ENTGELT NACH DEM VERKEHRSWERT DES UNBEBAUTEN GRUNDSTUECKES, § 3 ABS. 1 SATZ 1 UND SATZ 3 . 477 II. ANPASSUNG DES ERBBAUZINSES, § 3 ABS. 1 SATZ 2 . 478 III. FAELLIGKEIT, § 3 ABS. 2 . 478 1. REGELMAESSIGE FAELLIGKEITSZEITPUNKTE, § 3 ABS. 2 SATZ 1 . 478 2. BEGINN DER ZAHLUNGSPFLICHT, § 3 ABS. 2 SATZ 2 . 479 § 4 ERHOLNUTZG ZINSANPASSUNGEN . 480 § 5 ERHOLNUTZG ERMAESSIGUNG DES ERBBAUZINSES . 482 § 6 ERHOLNUTZG DAUER DES ERBBAURECHTS . 483 § 7 ERHOLNUTZG I. REGELUNGSZWECK . 484 II. FESTLEGUNGSANSPRUCH DES EIGENTUEMERS, § 7 ABS. 1 SATZ 1 . 484 III. VERTRAGSGEGENSTANDSBESTIMMUNG BEI UNECHTEN DATSCHEN, § 7 ABS. 1 SATZ 2 . . 485 IV. BEENDIGUNGSANSPRUCH DES EIGENTUEMERS BEI VERTRAGSWIDRIGER NUTZUNG, § 7 ABS. 2 . 485 § 8 ERHOLNUTZG I. ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DES SACHENRBERG . 486 II. BESONDERE REGELUNGEN FUER DEN EIGENHEIMBAU IM SACHENRBERG . 486 III. AUSSCHLUSS DES ANSPRUCHES AUF ANKAUF DES GRUNDSTUECKES, § 8 2. HALBSATZ 487 ARTIKEL 3 SCHULDRAENDG VORBEMERKUNG . 488 GESETZ ZUR REGELUNG DES EIGENTUMS AN VON LANDWIRTSCHAFTLICHEN PRODUKTIONSGENOS SENSCHAFTEN VORGENOMMENEN ANPFLANZUNGEN (ANPFLANZUNGSEIGENTUMSGESETZ - ANPFLEIGENTG) . 490 ARTIKEL 4 SCHULDRAENDG VORBEMERKUNG . 499 GESETZ ZUR REGELUNG DER RECHTSVERHAELTNISSE AN MELIORATIONSANLAGEN (MELIORATIONS ANLAGENGESETZ - MEANIG) . 501 ARTIKEL 5 SCHULDRAENDG I. ZWISCHENPACHTVERTRAEGE IM BISHERIGEN RECHT . 528 1. IM BUNDESKLEINGARTENGESETZ . 528 2. ZWISCHENPACHTVERTRAEGE IM FRUEHEREN DDR-RECHT . 529 3. UEBERGANGSRECHT IN ART. 232 § 4 A EG BGB . 530 A) AUSSCHLUSS BESITZSCHUTZMORATORIUM FUER NUTZER INNERHALB VON KLEINGARTEN ANLAGEN I. S. D. BKLEINGG . 530 B) BESITZSCHUTZ DES NUTZERS BEI GEKUENDIGTEM HAUPTNUTZUNGS BZW. GENE RALPACHTVERTRAG . 531 C) ENTGELT UND NUTZUNGSANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS . 532 II. REGELUNGSZWECK DES § 20 B BKLEINGG . 532 III. ANWENDUNG DES SCHULDRANPG . 533 1. GESETZLICHER VERTRAGSEINTRITT, § 8 SCHULDRANPG . 533 2. VERTRAGLICHE NEBENPFLICHTEN NACH § 9 . 533 3. VERANWORTLICHKEIT FUER FEHLER ODER SCHAEDEN NACH § 10 . 533 4. HEILUNG VON MAENGELN NACH § 19 . 533 ANHANG A - VERTRAGSMUSTER BGB-RECHT - VERTRAG OHNE BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT . 535 BGB-PACHT - VERTRAG MIT BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT . 536 ALS YYPFLEGEVERTRAG " BEZEICHNETER BGB-PACHTVERTRAG . 538 ALS YYPACHTVERTRAG " BEZEICHNETER § 312 ZGB-VERTRAG, DER AUF WOHNUNGSMIETVERTRAGS MUSTER ABGESCHLOSSEN WURDE . 540 BGB-PACHTVERTRAG MIT VERTRAGLICHER VEREINBARUNG UEBER VERTRAGSENDE BEI TOD DES PAECHTERS, JAEHRLICHER KUENDIGUNGSFRIST, BESONDEREN ENTSCHAEDIGUNGSREGELUNGEN 543 NUTZUNGSVERTRAG NACH § 312 ZGB OHNE BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT MIT SACHLICH UNRICH TIGER BEZEICHNUNG ALS PACHT-VERTRAG . 546 §312 ZGB-VERTRAG MIT BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT I. S. V. § 313 ABS. 2 ZGB UND BAUGENEHMIGUNG SOWIE PRUEFBESCHEID DER STAATLICHEN BAUAUFSICHT . 547 VERWALTUNGSVERTRAG ZWISCHEN ABWESENHEITSPFLEGER UND VEB KOMMUNALE WOH NUNGSVERWALTUNG (HAUPTNUTZUNGS BZW. ZWISCHENPACHTVERTRAG) SOWIE § 312 ZGB VERTRAG ZWISCHEN VEB KOMMUNALE WOHNUNGSVERWALTUNG UND NUTZUNGSBERECHTIG TEN OHNE BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT . 549 ENTGELTLICHER NUTZUNGSVERTRAG I. S. D. § 312 ZGB UEBER EIN STAATLICH VERWALTETES GRUNDSTUECK ZUM ZWECKE DER PERSOENLICHEN NUTZUNG ZUR ERHOLUNG UND FREIZEITGESTAL TUNG MIT BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT FUER WOCHENENDHAUS ODER ANDERE BAULICHKEIT 552 YYUNENTGELTLICHER " UEBERLASSUNGSVERTRAG FUER EIN UNBEBAUTES/BEBAUTES WOHN-Z(ODER) ERHOLUNGSGRUNDSTUECK . 555 ALS YYVERTRAG UEBER DIE LANDWIRTSCHAFTLICHE NUTZUNG VON BODENFLAECHEN " BEZEICHNETER ZGB § 31 2-VERTRAG FUER ERHOLUNGSNUTZUNG OHNE BEBAUUNGSMOEGLICHKEIT . 559 ALS YYPACHTVERTRAG " BEZEICHNETER HAUPTNUTZUNGS BZW. ZWISCHENPACHTVERTRAG UEBER EINE KLEINGAERTNERISCHE FLAECHE INNERHALB EINER VKSK-KLEINGARTENANLAGE . 560 ALS YYNUTZUNGSVERTRAG " BEZEICHNETER § 312 ZGB-VERTRAG UEBER EINE KLEINGAERTNERISCHE FLAECHE AUSSERHALB EINER KLEINGARTENANLAGE MIT DEM VKSK UEBER EIN EINZELGRUNDSTUECK . 562 NUTZUNGSVERTRAG FUER WOCHENENDSIEDLERGAERTEN MIT DEM VKSK AUSSERHALB VON KLEIN GARTENANLAGEN . 564 YYGENERALPACHTVERTRAG " ZWISCHEN EINEM VEB KWV (ALS STAATLICHER VERWALTER) UEBER EINE IM PRIVATEIGENTUM STEHENDE GRUNDSTUECKSFLAECHE MIT DEM VKSK, IN DEM DIESEM DIE UNTERVERPACHTUNGSERLAUBNIS AN KLEINGAERTNER UND ABSCHLUSS VON § 312 ZGB VERTRAEGEN EINGERAEUMT WURDE . 568 YYVERTRAG UEBER DIE NUTZUNG VON BODENFLAECHEN " ZWISCHEN DEM RECHTSTRAEGER UND DEM VKSK UEBER EINE VOLKSEIGENE BODENFLAECHE ZUR SCHAFFUNG EINER KLEINGARTENANLAGE UND UNTERVERPACHTUNGSERLAUBNIS AN KLEINGAERTNER FUER ABSCHLUSS VON § 312 ZGB VERTRAEGEN . 570 VERTRAG ZWISCHEN EINER LPG UND EINEM NUTZER NACH § 18 ABS. 2 SATZ 2 LPG-G . . 571 ANHANG B - BAUZUSTIMMUNGSABNAHME PRUEFBESCHEIDMUSTER . 572 ANHANG C - GESETZESTEXTE EGBAUO . 586 GESETZ UEBER DIE BAUORDNUNG (BAUO) . 589 EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM BUERGERLICHEN GESETZBUCH (EGBGB) . 591 BUNDESKLEINGARTENGESETZ (BKLEINGG) . 607 GESETZ ZUR AENDERUNG DES BUNDESKLEINGARTENGESETZES (BKIEINGAENDG) . 609 LANDWIRTSCHAFTSANPASSUNGSGESETZ (LWANPG) . 610 VERORDNUNG UEBER EINE ANGEMESSENE GESTALTUNG VON NUTZUNGSENTGELTEN (NUTZUNGS ENTGELTVERORDNUNG - NUTZEV) . 612 VERORDNUNG UEBER DIE VERANTWORTUNG DER RAETE DER GEMEINDEN, STADTBEZIRKE, STAEDTE UND KREISE BEI DER ERRICHTUNG UND VERAENDERUNG VON BAUWERKEN DER BEVOELKERUNG . 615 VERORDNUNG UEBER DIE STAATLICHE BAUAUFSICHT . 620 VERORDNUNG UEBER DIE VERANTWORTUNG DER RAETE DER GEMEINDEN, STADTBEZIRKE UND STAEDTE BEI DER ERRICHTUNG UND VERAENDERUNG VON BAUWERKEN DURCH DIE BEVOELKERUNG - VERORDNUNG UEBER BEVOELKERUNGSBAUWERKE - . 625 WASSERGESETZ . 634 EINFUEHRUNGSGESETZ ZUM ZIVILGESETZBUCH DER DEUTSCHEN DEMOKRATISCHEN REPUBLIK . 637 ZIVILGESETZBUCH DER DEUTSCHEN DEMOKRATISCHEN REPUBLIK . 640 STICHWORTVERZEICHNIS . 652
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