Spanisches Immobilien- und Steuerrecht: Immobilienrecht, Steuerrecht, Arbeitsrecht, Erbrecht, spanisches Gerichtswesen, rund ums Auto, Sonstiges
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|---|---|
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Andechs
Dingfelder
1995
|
| Edition: | Stand 1.4.1995, überarb. und erw. 4. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | 399 S. Ill. |
| ISBN: | 392625355X |
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INHALISVERZEICHNIS
I.
SPANISCHES
IMMOBILIENRECHT
.
13
A.
ALLGEMEINER
IMMOBILIEN
TEIL
.
13
1.
LEITARTIKEL
ZUM
IMMOBILIENKAUF:
WARUM
EINE
BERATUNG
BEIM
IMMOBILIENKAUF
NOTWENDIG
IST
.
14
2.
PRIVATVERTRAG,
OPTION,
ESCRITURA
UND
RATENKAUFVERTRAG
IM
IMMOBILIENBEREICH
.
18
3.
REICHT
DIE
ESCRITURA
ZUM
ERWERB
VON
GRUNDBESITZ
IN
SPANIEN?
.
22
4.
FALLSTRICKE
IM
PRIVATEN
KAUFVERTRAG
VON
IMMOBILIEN
ANHAND
VON
BEISPIELEN
AUS
DER
PRAXIS
.
25
5.
DER
NOTARIELLE
RATENKAUFVERTRAG
UND
SEINE
AUSSERGERICHTLICHE
AUFLOESUNG
.
30
6.
DER
BAUVERTRAG
UND
DAMIT
VERBUNDENE
STEUERN
.
32
7.
DAS
GRUNDBUCH
IN
SPANIEN
.
35
8.
WIE
ERLANGT
MAN
DIE
EINTRAGUNG
IN
DAS
SPANISCHE
GRUNDBUCH
OHNE
ESCRITURA?
.
38
9.
DIE
EINTRAGUNG
DER
ESCRITURA
INS
GRUNDBUCH
OHNE
VOREINTRAGUNG
DES
VERKAEUFERS
.
40
10.
DIE
BEURKUNDUNG
ZU
EINEM
NIEDRIGEREN
WERT
.
42
11.
DAS
NEUE
BODENGESETZ
VOM
25.7.1990
(UND
SEINE
UNGEHEUREN
FOLGEN
FUER
DEUTSCHE
HAUSBESITZER
IN
SPANIEN)
.
45
12.
DAS
SPANISCHE
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
.
49
INHALT
13.
DAS
SPANISCHE
MIETRECHT
UND
SEINE
TUECKEN
.
53
14.
GRENZSTREITIGKEITEN
ZWISCHEN
NACHBARN
IN
SPANIEN
.
58
15.
HAUSVERWALTUNG
LEICHT
GEMACHT
.
61
16.
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
VON
HYPOTHEKEN
.
65
17.
HYPOTHEK
IN
SPANIEN
UND
DARLEHEN
IN
DEUTSCHLAND:
GRENZEN
DIESER
FINANZIERUNGSART
.
67
18.
DIE
KAUTION
(FIANZA)
IM
SPANISCHEN
MIETRECHT
.
69
19.
DER
TRASPASO:
VERTRAGSEINTRITT
ODER
VERTRAGSBEITRITT?
.
72
20.
DER
DEUTSCHE
GESETZLICHE
GUETERSTAND
DER
ZUGEWINN
GEMEINSCHAFT
UND
SEINE
AUSWIRKUNGEN
AUF
GRUNDSTUECKSGESCHAEFTE
IN
SPANIEN
NACH
DER
SCHEIDUNG
.
75
21.
PROBLEMATIK
DER
WAHL
DES
GUETERSTANDES
BEI
DEUTSCHEN
UNTERNEHMERN
IN
SPANIEN
.
78
22.
DER
VOLLMACHTSTRICK
.
80
23.
VERBRAUCHERSCHUTZ
UND
PREISKLARHEIT
IM
IMMOBILIENMARKT
AN
DER
COSTA
DEL
SOL
.
82
24.
DIE
LEGALISIERUNG
VON
DEUTSCHEN
URKUNDEN
FUER
SPANIEN
.
85
25.
PRIVATVERTRAG
VERSUS
ESCRITURA
IM
SPANISCHEN
RECHT:
DAS
PROBLEM
DER
FORMVORSCHRIFTEN
BEI
VERTRAEGEN
.
89
26.
KAUF
VON
IMMOBILIEN,
DIE
NICHT
IM
GRUNDBUCH
EINGETRAGEN
SIND
.
90
27.
DIE
NOTARIELLE
BEURKUNDUNG
VON
PRIVATURKUNDEN
.
92
B.
BESONDERER
IMMOBILIENTEIL
DER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
BZW.
URBANISATIONEN
.
93
1.
DIE
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
NACH
SPANISCHEM
RECHT
.
94
2.
PRIVATE
UND
GEMEINSCHAFTLICHE
ANLAGEN
.
96
6
INHALT
3.
BEGRUENDUNG
DER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
.
98
4.
DIE
STATUTEN
DER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT
.
100
5.
DIE
TEILNAHME
AN
DER
HAUPTVERSAMMLUNG
.
102
6.
STIMMEN
UND
ABSTIMMUNG
.
104
7.
BESCHLUESSE
UND
SATZUNGEN
DER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
.
106
8.
DER
SCHIERLINGSBECHER
DER
BUCHFUEHRUNG
.
109
9.
ZAHLUNGSPFLICHT
DER
EIGENTUEMER
.
111
10.
KRITIK
AM
BUDGET/KOSTEN
VORANSCHLAG
.
113
11.
RECHTE
UND
PFLICHTEN
DER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
.
115
12.
NUR
NOTNAGEL:
RATHAUS-EIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
.
118
13.
KNACKPUNKTE
GROSSER
EIGENTUEMERGEMEINSCHAFTEN
.
119
14.
PRAESIDENT
UND
VIZEPRAESIDENT
.
123
15.
DER
PRAESIDENT
IM
KAMPF
GEGEN
DEN
VERWALTER
.
126
16.
DAS
SPANISCHE
WOHNUNGSEIGENTUMSGESETZ
(LEY
SOBRE
PROPIEDAD
HORIZONTAL)
-
DEUTSCHE
FASSUNG
.
128
-
SPANISCHE
FASSUNG
.
142
17.
MARBESA
IN
FLAMMEN
.
154
II.
STEUERRECHT
.
157
1.
DAS
DEUTSCHE
UND
DAS
SPANISCHE
STEUERSYSTEM
.
158
2.
DIE
STEUERLICHEN
PFLICHTEN
VON
DEUTSCHEN
RESIDENTEN
UND
NICHTRESIDENTEN
.
160
3.
BESTEUERUNG
SPANISCHER
IMMOBILIEN
FUER
DEUTSCHE
NICHTRESIDENTEN
.
163
7
INHALT
4.
DIE
EINKOMMENSTEUER
FUER
RESIDENTE
IN
SPANIEN
.
165
5.
DIE
KAPITALGEWINNSTEUER
ALS
FORM
DER
RENTA
.
173
6.
EINKOMMENSTEUER
UND
VERMOEGENSTEUER
FUER
NICHTRESIDENTE
GEMAESS
MODELO
214
.
178
7.
DIE
VERMOEGENSTEUER
FUER
RESIDENTE
(PATRIMONIO)
.
181
8.
DIE
SPANISCHE
MEHRWERTSTEUER
(IVA)
.
183
9.
DIE
MEHRWERTSTEUER
AB
DEM
1.1.1993
IM
GEMEINSAMEN
MARKT
.
186
10.
EINKOMMEN
UND
UMSATZSTEUERVORAUSZAHLUNGEN
(PAGOS
FRACCIONADOS
DE
RENTA
E
IVA)
.
189
11.
DIE
GRUNDERWERBSTEUER
(LEY
DEL
IMPUESTO
SOBRE
TRANS
MISIONES
PATRIMONIALES
Y
ACTOS
JUNDICOS
DOCUMENTADOS
(ITP)
.
193
12.
DIE
TRANSPARENTE
GESELLSCHAFT
.
195
13.
DIE
NEUE
GEWERBESTEUER
IMPUESTO
SOBRE
ACTIVIDADES
ECONDMICAS
(LAE)
.
197
14.
SONDERSTEUER
AUF
GRUNDSTUECKE
VON
GIBRALTAR-GESELLSCHAFTEN
.
201
15.
ERBSCHAFT
UND
SCHENKUNGSTEUERGESETZ
.
202
16.
DIE
UMGEHUNG
DER
ERBSCHAFTSTEUER
BEIM
KAUF
VON
IMMOBILIEN
VON
VERSTORBENEN
KAEUFERN
.
207
17.
GESELLSCHAFTEN
IM
IMMOBILIENBEREICH
.
209
18.
DIE
GRUNDSTEUER
(IBI)
.
211
19.
DIE
WERTZUWACHSSTEUER
(PLUSVALFA)
.
212
20.
WELCHE
STEUER
FAELLT
BEI
OBRA
NUEVA
AN?
.
215
21.
DIE
SOGENANNTE
HYPOTHEKENSTEUER,
EINE
FORM
DER
ITP
.
216
22.
DIE
QUELLENSTEUER
IN
SPANIEN
UND
DEUTSCHLAND
;
.
217
8
INHALT
23.
DIE
EINBEHALTUNG
DER
LOHNSTEUER
DURCH
DEN
UNTERNEHMER
.
219
24.
DIE
UMGEHUNG
DER
KAPITALGEWINNSTEUER
UND
DER
MEHRWERTSTEUER
BZW.
DER
TRANSMISSIONSTEUER.
222
25.
RENTEN
UND
PENSIONEN
VON
DEUTSCHEN
IHRE
BESTEUERUNG
IN
SPANIEN
.
224
26.
DIE
ERWEITERUNG
DER
BESCHRAENKTEN
STEUERPFLICHT
.
226
27.
EINE
LOESUNG
FUER
VIELE:
DIE
REPRAESENTANZ
IN
SPANIEN
.
228
28.
DIE
FINANZGERICHTSBARKEIT
.
229
29.
DAS
STEUERSTRAFRECHT
.
232
30.
ZAHLUNG
DER
ENTSPRECHENDEN
STEUERN
VOR
EINTRAGUNG
DER
ESCRITURA
INS
GRUNDBUCH
GEMAESS
ART.
254
HYPOTHEKENGESETZ
.
234
31.
DER
STEUERVERTRETER
ODER
REPRESENTANTE
FISCAL
.
237
32.
DAS
DOPPELBESTEUERUNGSABKOMMEN
ZWISCHEN
DEUTSCHLAND
UND
SPANIEN
UND
SEINE
AUSWIRKUNGEN
AUF
RESIDENTEN
UND
NICHTRESIDENTEN
.
238
33.
DIE
VEREINFACHUNG
DER
BUCHFUEHRUNG
UND
DIE
RISIKOMINDERUNG
DURCH
HERAUSNAHME
DES
ANLAGEVERMOEGENS
AUS
DEM
BETRIEBSVERMOEGEN
.
241
34.
GIBRALTAR
-
DIE
STEUEROASE
EUROPAS
.
244
35.
AKTIENGESELLSCHAFT
UND
TRUST
IN
GIBRALTAR
.
251
36.
DIE
GIB-GESELLSCHAFT
ALS
GRANDIOSES
BETRUGSMANOEVER
.
258
III.
ERBRECHT
.
261
1.
WAS
IST
YYINTERNATIONALES
PRIVATRECHT"?
.
262
2.
DER
LETZTE
WILLE:
IN
SPANIEN
ODER
ZU
HAUSE?
.
264
9
INHALT
3.
DAS
BERLINER
TESTAMENT
ALS
IDEALES
EHEGATTENTESTAMENT
FUER
DEUTSCHE
IN
SPANIEN
.
267
4.
DIE
ERBSCHAFTSANNAHMEERKLAERUNG
ALS
VORAUSSETZUNG
FUER
DIE
UMSCHREIBUNG
VON
GRUNDSTUECKEN
UND
ANDEREN
GUETERN
NACH
DEM
ERBFALL
.
271
5.
HAUPTUNTERSCHIEDE
ZWISCHEN
DEM
SCHWEIZER
UND
DEM
DEUTSCHEN
ERBRECHT
.
273
6.
DIE
FESTSTELLUNG
DER
GESETZLICHEN
ERBEN
DURCH
NOTARIELLE
PROTOKOLLIERUNG
.
276
7.
SPAETES
GLUECK
AN
DER
COSTA
DEL
SOL:
DIE
ANFECHTUNG
DES
EHEGATTENTESTAMENTS
.
278
8.
UNTERSCHIEDE
ZWISCHEN
DEM
SPANISCHEN
UND
DEM
DEUTSCHEN
ERBRECHT
.
280
9.
VORWEGGENOMMENE
ERBFOLGE
DURCH
NIESSBRAUCH
(USUFRUCTO)
.
282
IV.
DAS
SPANISCHE
GERICHTSWESEN
.
283
1.
HAUPTUNTERSCHIEDE
ZWISCHEN
DEM
DEUTSCHEN
UND
DEM
SPANISCHEN
STRAFRECHT
.
284
2.
WAS
MAN
VON
DEN
SPANISCHEN
GERICHTEN
MINDESTENS
WISSEN
SOLLTE
.
287
3.
DIE
BEDEUTENDE
WELT
DER
ACTAS
NOTARIATES
.
290
4.
GEBUEHREN
DER
RECHTSANWAELTE
UND
PROCURADOREN
.
293
5.
ZULASSUNG
SPANISCHER
ANWAELTE
IN
DEUTSCHLAND
UND
DEUTSCHER
ANWAELTE
IN
SPANIEN
.
297
6.
DER
VERGLEICH
UND
DAS
SCHIEDSVERFAHREN
IM
SPANISCHEN
RECHT
.
300
10
INHALT
7.
ABWEHR
VON
DEUTSCHEN
PROZESSEN
GEGEN
IN
SPANIEN
LEBENDE
DEUTSCHE
.
302
8.
DIE
VOLLSTRECKUNG
DEUTSCHER
GLAEUBIGER
IN
DAS
VERMOEGEN
VON
IN
SPANIEN
ANSAESSIGEN
DEUTSCHEN
SCHULDNERN
.
305
9.
DER
AUFBAU
DER
GERICHTE
.
307
10.
UNTERNEHMENSSTRATEGIE
DER
RECHTS
VERTEIDIGUNG
(DIE
WAHL
DER
KLAGE)
.
309
11.
DIE
ZULAESSIGKEIT
DER
KLAGE
.
316
12.
PROZESSSTRATEGIE
IM
ZIVILPROZESS
.
317
13.
DAS
BEWEISRECHT
IM
ZIVILPROZESS
.
319
14.
DER
RAEUMUNGSPRZESS
IM
SPANISCHEN
MIETRECHT
.
321
15.
DER
HERAUSGABEANSPRUCH
DES
IMMOBILIENEIGENTUEMERS
GEMAESS
ARTIKEL
41
DES
SPANISCHEN
HYPOTHEKENGESETZES
.
328
16.
DIE
VERWALTUNGSGERICHTSBARKEIT
.
329
17.
DIE
VOLLSTRECKUNG
IN
SPANIEN
.
331
V.
ARBEITSRECHT
.
333
1.
DER
ARBEITSVERTRAG
IN
SPANIEN
.
334
2.
DIE
ARBEITSERLAUBNIS
FUER
DEUTSCHE
.
336
3.
ARBEITSAUFNAHME
VON
ARBEITNEHMERN
IN
SPANIEN
.
339
4.
DIE
KUENDIGUNG
DES
ARBEITSVERTRAGES
.
342
5.
DER
ANTRAG
AUF
RENTE
IN
SPANIEN
.
345
6.
DIE
SOZIALVERSICHERUNGSBEITRAEGE
DER
ARBEITNEHMER
.
348
II
INHALT
VI.
RUND
UMS
AUTO
.
351
1.
DIE
EIN
VERNEHMLICHE
LOESUNG
BEI
EINEM
VERKEHRSUNFALL
.
352
2.
DIE
GERICHTLICHE
ABWICKLUNG
VON
VERKEHRSUNFAELLEN
.
356
3.
DIE
FAHRZEUGEINFUHR
NACH
SPANIEN
.
358
4.
FUEHRERSCHEIN-UMSCHREIBUNG
VON
RESIDENTEN
AUS
DEUTSCHLAND
.
359
5.
VOR
DER
ABREISE
AUS
DEUTSCHLAND:
DIE
UMSCHREIBUNG
DES
AUTOS
AUF
EINE
DEUTSCHE
GMBH
.
360
VII.
SONSTIGES
.
363
1.
DER
ERFOLGREICHE
UMGANG
MIT
DER
SPANISCHEN
BEHOERDE
.
364
2.
DAS
RECHT
DER
VOLLMACHTEN
.
369
3.
DIE
NOTARIELLE
INVERZUGSETZUNG
UND
DIE
KLAUSEL
DER
VERTRAGSAUFLOESUNG
ALS
IDEALE
VORAUSSETZUNG
FUER
EINE
ERFOLGREICHE
PROZESSVORBEREITUNG
.
372
4.
DIE
ANERKENNUNG
DER
TITEL
VON
AERZTEN
IN
SPANIEN
.
374
GLOSSARIUM
.
379
ANHANG
.
383
1.
REISEINFORMATIONEN
.
384
2.
WICHTIGE
KONTAKTADRESSEN
UND
RUFNUMMERN
IN
SPANIEN
.
388
12 |
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| author | Norbisrath, Karl |
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