Das Vorkaufsrecht nach § 20 Vermögensgesetz:
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Berlin-Reinickendorf
Grundeigentum-Verl.
1995
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INHALT
SEITE
LITERATURVERZEICHNIS
VII
I.
EINFUEHRUNG
UND
GRUNDLAGEN
1
1.
EINLEITUNG
1
2.
§
20
IM
KONTEXT
DES
VERMOEGENSGESETZES
3
3.
INTERESSENLAGE
DER
BETEILIGTEN
UND
VERFASSUNGSRECHTLICHE
WERTUNG
4
A)
BETROFFENE
INTERESSEN
DES
ALTEIGENTUEMERS
4
B)
GESCHUETZTE
INTERESSEN
DES
MIETERS/NUTZERS
6
C)
VERFASSUNGSRECHTLICHE
WERTUNG
8
AA)
EINGRIFF
IN
EINE
VON
ART.
14
GG
GESCHUETZTE
RECHTSPOSITION
8
BB)
ZULAESSIGE
INHALTSBESTIMMUNG
12
CC)
VERLETZUNG
DES
GLEICHHEITSSATZES
13
4.
GRUNDZUEGE
DES
VORKAUFSRECHTS
14
A)
INHALT
UND
ARTEN
DES
VORKAUFSRECHTS
14
B)
DER
VORKAUFSFALL
16
C)
RECHTSVERHAELTNISSE
NACH
AUSUEBUNG
18
AA)
VERKAEUFER
-
VORKAUFSBERECHTIGTER
18
BB)
VORKAUFSBERECHTIGTER
-
KAEUFER
20
CC)
VERKAEUFER
-
KAEUFER
21
D)
ERLOESCHEN
DES
VORKAUFSRECHTS
22
E)
UMGEHUNGSMOEGLICHKEITEN
22
II.
STELLUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
IM
PRIVATRECHTLICHEN
VERAEUSSERUNGSVORGANG
26
1.
ZEITPUNKT
DER
ENTSTEHUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
27
A)
ERFORDERLICHKEIT
DER
EINTRAGUNG
IN
DAS
GRUNDBUCH
27
B)
ZEITPUNKT
DER
WIRKSAMKEIT
DES
BEWILLIGUNGSBESCHEIDS
29
AA)
WORTLAUTORIENTIERTE
AUSLEGUNG
29
BB)
VERWALTUNGSRECHTLICHE
AUSLEGUNG
DES
LANDGERICHTS
BERLIN
30
CC)
AUFSCHUB
DER
WIRKSAMKEIT
DURCH
GESETZ
30
DD)
ERGEBNIS
36
C)
MASSGEBLICHER
ADRESSAT
DER
BEKANNTGABE
36
2.
DURCHSETZUNGSKRAFT
DES
VORKAUFSRECHTS
IM
VERAEUSSERUNGSVORGANG
37
A)
PROBLEMSTELLUNG
37
B)
RUECKWIRKUNG
DES
BEWILLIGTEN
VORKAUFSRECHTS
39
C)
FORTBESTAND
DES
VOR
EIGENTUMSUEBERGANG
BEWILLIGTEN
VORKAUFSRECHTS
GEGENUEBER
DEM
ERWERBER
41
AA)
GRUNDSAETZLICHER
FORTBESTAND
DES
VORKAUFSRECHTS
41
BB)
DARSTELLUNG
DER
VERSCHIEDENEN
FALLKONSTELLATIONEN
43
(1)
GRUNDSTUECKSRESTITUTION
43
(2)
VORMERKUNGSWIRKUNG
BEI
STAATLICH
VERWALTETEN
GRUNDSTUECKEN
44
(3)
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
BEI
STAATLICH
VERWALTETEN
GRUNDSTUECKEN
45
CC)
VORMERKUNGSWIRKUNG
GEGENUEBER
DEM
HOHEITLICH
BEWILLIGTEN
VORKAUFSRECHT
46
DD)
GUTGLAEUBIGER
LASTENFREIER
ERWERB
52
D)
BEWILLIGUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
GEGENUEBER
DEM
GRUNDSTUECKSERWERBER
57
AA)
SUBJEKTIVE
GRENZEN
DER
BEWILLIGUNGSBEFUGNIS
57
BB)
RECHTSFOLGEN
EINER
NACH
RECHTSUEBERGANG
ERFOLGTEN
BEWILLIGUNG
60
E)
VORMERKUNGSWIRKUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
VOR
EINTRAGUNG
IM
GRUNDBUCH
61
3.
ZUSAMMENFASSUNG
62
III.
SICHERUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
64
1.
SCHUTZ
DURCH
AMTLICHES
VERFAHREN
64
A)
GENEHMIGUNGSPFLICHT
NACH
DER
GVO
64
B)
SCHUTZ
DURCH
DAS
GRUNDBUCHVERFAHRENSRECHT
66
2.
RECHTSBEHELFE
DES
NUTZERS
67
A)
VORMERKUNG
ZUGUNSTEN
DES
VORKAUFSBERECHTIGTEN
67
B)
VORLAEUFIGER
RECHTSSCHUTZ
NACH
§
123
VWGO
68
C)
UNTAETIGKEITSKLAGE
NACH
§
75
VWGO
71
3.
SCHADENSERSATZANSPRUECHE
72
A)
SCHADENSERSATZANSPRUCH
GEGEN
DEN
VERAEUSSERNDEN
EIGENTUEMER
72
AA)
SCHAEDIGUNG
VOR
BEWILLIGUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
72
BB)
SCHAEDIGUNG
NACH
BEWILLIGUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
74
CC)
ERGEBNIS
76
B)
AMTSHAFTUNG
76
4.
ZUSAMMENFASSUNG
UND
FAZIT
81
IV.
RECHTSLAGE
NACH
DER
AENDERUNG
VON
§
20
VERMG
82
1.
UEBERBLICK
82
2.
ZEITPUNKT
DER
ENTSTEHUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
82
3.
FORTBESTAND
DES
VORKAUFSRECHTS
IM
VERAEUSSERUNGSVORGANG
85
A)
GUTGLAEUBIGER
LASTENFREIER
ERWERB
85
B)
VORMERKUNG
VERSUS
VORKAUFSRECHT
85
C)
KORRIGIERENDE
AUSLEGUNG
DES
WORTLAUTS
89
4.
BEWILLIGUNG
DES
VORKAUFSRECHTS
GEGENUEBER
DEM
ERWERBER
89
A)
ERMAECHTIGUNGSGRUNDLAGE
IN
§
20
ABS.6
S.
3
VERMG
89
B)
GRUNDBUCHEINTRAGUNG
NACH
EIGENTUMSUEBERGANG
AUF
DEN
ERWERBER
90
5.
FAZIT
92
V.
SCHLUSSBETRACHTUNG
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