Holdings: Sachenrechtsbereinigungsgesetz

Sachenrechtsbereinigungsgesetz: Kommentar

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Main Author:	Vossius, Oliver 1958- (Author)
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Published:	München Beck 1995
Subjects:	Deutschland > Sachenrechtsbereinigungsgesetz Biens (droit) - Allemagne Possession (droit) - Allemagne Possession (Law) > Germany Real property > Germany Deutschland Kommentar
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adam_text	INHALTSVERZEICHNIS LITERATURVERZEICHNIS XIII EINLEITUNG . 1 KAPITEL 1. GEGENSTAENDE DER SACHENRECHTSBEREINIGUNG VORBEMERKUNG VOR § § 1 FF. . 26 § 1 BETROFFENE RECHTSVERHAELTNISSE . 27 § 2 NICHT EINBEZOGENE RECHTSVERHAELTNISSE . 38 KAPITEL 2. NUTZUNG FREMDER GRUNDSTUECKE DURCH DEN BAU ODER DEN ERWERB VON GEBAEUDEN ABSCHNITT 1. ALLGEMEINE BESTIMMUNGEN UNTERABSCHNITT 1. GRUNDSAETZE § 3 REGELUNGSINSTRUMENTE UND REGELUNGSZIELE . 44 UNTERABSCHNITT 2. ANWENDUNGSBEREICH § 4 BAULICHE NUTZUNGEN . 49 § 5 ERWERB ODER BAU VON EIGENHEIMEN . 50 § 6 STAATLICHER ODER GENOSSENSCHAFTLICHER WOHNUNGSBAU . 55 § 7 ANDERE BAULICHE NUTZUNGEN . 57 § 8 ZEITLICHE BEGRENZUNG . 61 UNTERABSCHNITT 3. BEGRIFFSBESTIMMUNGEN § 9 NUTZER . 63 § 10 BILLIGUNG STAATLICHER STELLEN . 70 §11 KOMPLEXER WOHNUNGSBAU ODER SIEDLUNGSBAU . 74 § 12 BEBAUUNG . 76 §13 ABTRENNBARE, SELBSTAENDIG NUTZBARE TEILFLAECHE. 81 UNTERABSCHNITT 4. ERBBAURECHT UND ANKAUF § 14 BERECHTIGTE UND VERPFLICHTETE . 83 §15 VERHAELTNIS DER ANSPRUECHE . 93 § 16 AUSUEBUNG DES WAHLRECHTS . 98 § 17 PFLEGER FUER GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER UND INHABER DINGLICHER RECHTE . 101 § 18 AUFGEBOTSVERFAHREN GEGEN DEN NUTZER . 103 UNTERABSCHNITT 5. BODENWERTERMITTLUNG § 19 GRUNDSAETZE . 105 § 20 VERKEHRSWERTERMITTLUNG IN BESONDEREN FAELLEN . 111 UNTERABSCHNITT 6. ERFASSTE FLAECHEN VORBEMERKUNG VOR §§ 21 FF. . 116 §21 VERMESSENE FLAECHEN . 118 VII INHALT INHALTSVERZEICHNIS §22 GENOSSENSCHAFTLICH GENUTZTE FLAECHEN . 119 § 23 UNVERMESSENE VOLKSEIGENE GRUNDSTUECKE . 120 § 24 WOHN-, GEWERBE UND INDUSTRIEBAUTEN OHNE KLAERUNG DER EIGENTUMSVER HAELTNISSE . 121 § 25 ANDERE FLAECHEN . 124 § 26 UEBERGROSSE FLAECHEN FUER DEN EIGENHEIMBAU . 124 § 27 RESTFLAECHEN . 128 UNTERABSCHNITT 7. EINWENDUNGEN UND EINREDEN VORBEMERKUNG VOR §§ 28 FF. . 131 §28 ANDERWEITIGE VERFAHREN UND ENTSCHEIDUNGEN . 135 § 29 NICHT MEHR NUTZBARE GEBAEUDE UND NICHT AUSGEUEBTE NUTZUNGEN . 137 §30 UNREDLICHER ERWERB . 142 §31 GERINGE RESTNUTZUNGSDAUER . 153 ABSCHNITT 2. BESTELLUNG VON ERBBAURECHTEN UNTERABSCHNITT 1. GESETZLICHE ANSPRUECHE AUF ERBBAURECHTSBESTELLUNG VORBEMERKUNG VOR §§ 32 FF. . 157 § 32 GRUNDSATZ . 162 UNTERABSCHNITT 2. GESETZLICHE ANSPRUECHE WEGEN DINGLICHER RECHTE VORBEMERKUNG VOR §§ 33 FF. . 165 § 33 VERPFLICHTUNG ZUM RANGRUECKTRITT . 165 § 34 REGELUNGEN BEI BESTEHENDEM GEBAEUDEEIGENTUM . 168 § 35 DIENSTBARKEIT, NIESSBRAUCH, WOHNUNGSRECHT . 170 § 36 HYPOTHEK, GRUNDSCHULD, RENTENSCHULD, REALLAST . 173 § 37 ANSPRUCH AUF BEFREIUNG VON DINGLICHER HAFTUNG . 181 UNTERABSCHNITT 3. UEBERLASSUNGSVERTRAEGE § 38 BESTELLUNG EINES ERBBAURECHTS FUER EINEN UEBERLASSUNGSVERTRAG . 183 UNTERABSCHNITT 4. BESONDERE GESTALTUNGEN VORBEMERKUNG VOR §§ 39, 40 . 187 § 39 MEHRERE ERBBAURECHTE AUF EINEM GRUNDSTUECK, GESAMTERBBAURECHTE, NACHBARERBBAURECHTE . 188 § 40 WOHNUNGSERBBAURECHT . 199 § 41 BESTIMMUNG DES BAUWERKS . 208 UNTERABSCHNITT 5. GESETZLICHER UND VERTRAGSMAESSIGER INHALT DES ERBBAURECHTS § 42 BESTIMMUNGEN ZUM INHALT DES ERBBAURECHTS . 210 UNTERABSCHNITT 6. BESTIMMUNGEN ZUM VERTRAGSINHALT VORBEMERKUNG VOR §§ 43 FF. . 217 § 43 REGELMAESSIGER ZINS . 222 § 44 FAELLIGKEIT DES ANSPRUCHES AUF DEN ERBBAUZINS . 222 § 45 VERZINSUNG BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN . 227 §46 ZINSANPASSUNG AN VERAENDERTE VERHAELTNISSE . 230 § 47 ZINSANPASSUNG AN NUTZUNGSAENDERUNGEN . 239 § 48 ZINSERHOEHUNG NACH VERAEUSSERUNG . 245 § 49 ZUSTIMMUNGSVORBEHALT . 252 § 50 ZINSANPASSUNG WEGEN ABWEICHENDER GRUNDSTUECKSGROESSE . 254 VIII INHALTSVERZEICHNIS INHALT § 51 EINGANGSPHASE . 256 § 52 SICHERUNG DES ERBBAUZINSES . 259 § 53 DAUER DES ERBBAURECHTS . 270 § 54 VERTRAGLICH ZULAESSIGE BAULICHE NUTZUNG . 274 § 55 NUTZUNGSBEFUGNIS DES ERBBAUBERECHTIGTEN GRUNDSTUECKSTEILUNG . 280 § 56 ERRICHTUNG UND UNTERHALTUNG DES GEBAEUDES, HEIMFALL . 282 § 57 ANKAUFSRECHT . 286 § 58 OEFFENTLICHE LASTEN . 289 UNTERABSCHNITT 7. FOLGEN DER ERBBAURECHTSBESTELLUNG § 59 ERLOESCHEN DES GEBAEUDEEIGENTUMS UND DES NUTZUNGSRECHTS . 291 § 60 ANWENDBARKEIT DER VERORDNUNG UEBER DAS ERBBAURECHT, KOSTEN UND GE WAEHRLEISTUNG 293 ABSCHNITT 3. GESETZLICHES ANKAUFSRECHT UNTERABSCHNITT 1. GESETZLICHE ANSPRUECHE AUF VERTRAGSSCHLUSS VORBEMERKUNG VOR §§ 61 FF. . 298 § 61 GRUNDSATZ . 301 UNTERABSCHNITT 2. GESETZLICHE ANSPRUECHE WEGEN DINGLICHER RECHTE VORBEMERKUNG VOR §§ 62FF. . 303 § 62 DIENSTBARKEIT, NIESSBRAUCH, WOHNUNGSRECHT . 304 § 63 HYPOTHEK, GRUNDSCHULD, RENTENSCHULD, REALLAST . 305 § 64 ANSPRUECHE GEGEN DEN GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER . 308 UNTERABSCHNITT 3. BESTIMMUNGEN ZUM INHALT DES VERTRAGES § 65 KAUFGEGENSTAND . 313 § 66 TEILFLAECHEN . 314 § 67 BEGRUENDUNG VON WOHNUNGS ODER TEILEIGENTUM . 316 § 68 REGELMAESSIGER PREIS . 320 § 69 PREISANHEBUNG BEI KURZER RESTNUTZUNGSDAUER DES GEBAEUDES . 324 § 70 PREISBEMESSUNG NACH DEM UNGEFEILTEN BODENWERT . 327 § 71 NACHZAHLUNGSVERPFLICHTUNGEN . 330 § 72 AUSGLEICH WEGEN ABWEICHENDER GRUNDSTUECKSGROESSE . 335 § 73 PREISBEMESSUNG IM WOHNUNGSBAU . 338 § 74 PREISBEMESSUNG BEI UEBERLASSUNGSVERTRAEGEN . 346 UNTERABSCHNITT 4. FOLGEN DES ANKAUFS VORBEMERKUNG VOR §§ 75 FF. . 350 § 75 GEFAHR, LASTEN . 350 § 76 GEWAEHRLEISTUNG . 352 § 77 KOSTEN DES VERTRAGS . 353 § 78 RECHTSFOLGEN DES ERWERBS DES GRUNDSTUECKSEIGENTUMS DURCH DEN NUT ZER . 353 UNTERABSCHNITT 5. LEISTUNGSSTOERUNGEN VORBEMERKUNG VOR §§ 79, 80 . 359 § 79 DURCHSETZUNG DES ERFULLUNGSANSPRUCHS . 360 § 80 RECHTE AUS § 326 DES BUERGERLICHEN GESETZBUCHS . 364 IX INHALT INHALTSVERZEICHNIS UNTERABSCHNITT 6. BESONDERE BESTIMMUNGEN JUR DEN HINZUERWERB DES GEBAEUDES DURCH DEN GRUNDSTUECKSEIGENTUEMER VORBEMERKUNG VOR §§ 81 FF. . 366 § 81 VORAUSSETZUNGEN, KAUFGEGENSTAND, PREISBESTIMMUNG . 369 § 82 UEBERNAHMEVERLANGEN DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 375 § 83 ENDE DES BESITZRECHTS, HAERTEKLAUSEL . 379 § 84 RECHTE DES NUTZERS BEI ZAHLUNGSVERZUG . 382 ABSCHNITT 4. VERFAHRENSVORSCHRIFTEN UNTERABSCHNITT 1. FESTSTELLUNG VON NUTZUNGS UND GRUNDSTUECKSGRENZEN § 85 UNVERMESSENE FLAECHEN . 384 § 86 BODENORDNUNGSVERFAHREN . 386 UNTERABSCHNITT 2. NOTARIELLES VERMITTLUNGSVERFAHREN VORBEMERKUNG VOR §§ 87 FF. . 388 § 87 ANTRAGSGRUNDSATZ . 397 § 88 SACHLICHE UND OERTLICHE ZUSTAENDIGKEIT . 398 § 89 VERFAHRENSART . 405 § 90 INHALT DES ANTRAGES . 413 §91 AKTENEINSICHT UND ANFORDERUNG VON ABSCHRIFTEN DURCH DEN NOTAR . 421 § 92 LADUNG ZUM TERMIN . 423 § 93 EROERTERUNG . 431 § 94 AUSSETZUNG DES VERFAHRENS . 434 § 95 EINSTELLUNG DES VERFAHRENS . 438 § 96 VERFAHREN BEI SAEUMNIS EINES BETEILIGTEN . 440 § 97 ERMITTLUNGEN DES NOTARS . 447 § 98 VERMITTLUNGSVORSCHLAG DES NOTARS . 454 § 99 ABSCHLUSSPROTOKOLL UEBER STREITPUNKTE . 458 § 100 KOSTEN . 460 § 101 KOSTENPFLICHT . 465 § 102 PROZESSKOSTENHILFE . 467 UNTERABSCHNITT 3. GERICHTLICHES VERFAHREN VORBEMERKUNG VOR §§ 103 FF. . 470 § 103 ALLGEMEINE VORSCHRIFTEN . 471 § 104 VERFAHRENSVORAUSSETZUNGEN . 473 § 105 INHALT DER KLAGESCHRIFT . 477 § 106 ENTSCHEIDUNG . 478 § 107 KOSTEN . 485 § 108 FESTSTELLUNG DER ANSPRUCHSBERECHTIGUNG . 486 ABSCHNITT 5. NUTZUNGSTAUSCH §109 TAUSCHVERTRAG UEBER GRUNDSTUECKE . 490 ABSCHNITT 6. NUTZUNGSRECHTE FUER AUSLAENDISCHE STAATEN §110 VORRANG VOELKERRECHTLICHER ABREDEN . 494 ABSCHNITT 7. RECHTSFOLGEN NACH WIEDERHERSTELLUNG DES OEFFENTLICHEN GLAUBENS DES GRUNDBUCHS § 111 GUTGLAEUBIGER LASTENFREIER ERWERB . 496 X INHALTSVERZEICHNIS INHALT KAPITEL 3. ALTE ERBBAURECHTE §112 UMWANDLUNG ALTER ERBBAURECHTE . 499 KAPITEL 4. RECHTE AUS MITEIGENTUM NACH § 459 DES ZIVILGESETZBUCHS DER DEUTSCHEN DEMOKRATISCHEN REPUBLIK §113 BERICHTIGUNGSANSPRUCH . 503 §114 AUFGEBOTSVERFAHREN . 507 §115 ANKAUFSRECHT BEI AUFLOESUNG DER GEMEINSCHAFT . 509 KAPITEL 5. ANSPRUECHE AUF BESTELLUNG VON GRUNDDIENSTBARKEITEN §116 BESTELLUNG EINER DIENSTBARKEIT . 511 §117 EINWENDUNGEN DES GRUNDSTUECKSEIGENTUEMERS . 513 § 118 ENTGELT . 515 §119 FORTBESTEHENDE RECHTE, ANDERE ANSPRUECHE . 517 KAPITEL 6. SCHLUSSVORSCHRIFTEN ABSCHNITT 1. BEHOERDLICHE PRUEFUNG DER TEILUNG §120 GENEHMIGUNGEN NACH DEM BAUGESETZBUCH . 519 ABSCHNITT 2. RUECKUEBERTRAGUNG VON GRUNDSTUECKEN UND DINGLICHEN RECHTEN §121 ANSPRUECHE NACH ABSCHLUSS EINES KAUFVERTRAGS . 522 § 122 ENTSPRECHENDE ANWENDUNG DES SACHENRECHTSBEREINIGUNGSGESETZES . 528 ABSCHNITT 3. UEBERGANGSREGELUNG § 123 HAERTEKLAUSEL BEI NIEDRIGEN GRUNDSTUECKS WERTEN . 529 SACHVERZEICHNIS. 533
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