Abwicklung von Bauvorhaben: zeitlicher und organisatorischer Ablauf eines Bauvorhabens von den Grundstücksfragen bis zur Abrechnung
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| Language: | German |
| Published: |
Köln
Müller
1994
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| Edition: | 4., überarb. Aufl. |
| Series: | Rudolf-Müller-Fachbücher
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INHALTSVERZEICHNIS
1
DAS
GRUNDSTUECK
.
11
1.0
GRUNDSAETZLICHE
UEBERLEGUNGEN
.
11
1.1
NAEHERE
BEURTEILUNG
.
13
1.2
DEFINITIONEN
WICHTIGER
BEGRIFFE
.
14
1.2.0
GRUNDSTUECKS-KLASSIFIZIERUNGEN
.
14
1.2.1
KATASTERAMT
.
14
1.3
GRUNDBUCH
.
15
1.3.0
GRUNDBUCHAMT
.
15
1.3.1
VORKAUFSRECHT
.
15
1.3.2
BELASTUNGEN
.
16
1.3.3
ERSCHLIESSUNGEN
.
16
1.3.3.1
OEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
16
1.3.3.2
NICHT
OEFFENTLICHE
ERSCHLIESSUNG
.
16
1.3.3.3
ERSCHLIESSUNGSKOSTEN
(BEISPIEL)
.
16
1.3.4
BAULASTENBUCH
(BAUIASTENVERZEICHNIS)
.
17
1.4
BEBAUUNGSPLAN
.
18
1.4.0
MASS
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
LAUT
BAUNUTZUNGSVERORDNUNG
DES
BUNDES
.
19
1.4.1
ART
DER
BAULICHEN
NUTZUNG
-
BAUGEBIET
.
21
1.4.2
BAUWEISE
.
21
1.4.3
ANZAHL
DER
GESCHOSSE
.
21
1.4.4
WEITERE
BEGRIFFE
UND
ANGABEN
DES
BEBAUUNGSPLANS
.
22
1.4.5
ABSTANDSFLAECHEN
.
22
1.5
BEURTEILUNG
DES
GRUNDSTUECKS
.
23
1.5.0
HIMMELSRICHTUNG
.
23
1.5.1
NACHBARN
.
23
1.5.2
BODENVERHAELTNISSE
.
23
1.5.3
ENTWAESSERUNG
.
24
1.5.4
LAGE
.
24
1.6
KAUF
.
25
1.6.0
NOTAR
.
25
1.6.1
KAUFVERTRAG
.
25
1.6.2
BEDINGUNGEN
.
25
1.7
STEUERN
UND
NEBENKOSTEN
BEIM
ERWERB
EINES
GRUNDSTUECKS
.
27
8
INHALTSVERZEICHNIS
1.7.0
GRUNDERWERBSSTEUER
.
27
1.7.1
GRUNDSTEUER
.
27
1.7.2
EINKOMMENSSTEUER
.
27
1.7.3
NEBENKOSTEN
.
27
1.8
AMTLICHER
LAGEPLAN
.
29
1.8.0
LIEGENSCHAFTSAMT
.
29
1.8.1
VERMESSUNGSINGENIEUR
.
29
2
UEBERLEGUNGEN
UND
VERANLASSUNGEN
VOR
DER
PLANUNG
.
31
2.0
AUSWERTUNG
DES
GRUNDSTUECKS
LAUT
AMTLICHEM
LAGEPLAN
.
31
2.0.0
BEISPIEL
.
33
2.0.1
DIMENSIONIERUNG
DES
MOEGLICHEN
OPTIMALEN
BAUKOERPERS
.
33
2.0.2
GARAGEN
(STELLPLAETZE)
.
33
2.0.3
GRUNDLAGENERMITTLUNG
NACH
HOAI
.
34
2.1
VORPLANUNG
(PROJEKT-UND
PLANUNGSVORBEREITUNG)
.
34
2.2
VORENTWURF
.
35
2.2.0
VORENTWURFSUNTERLAGEN
.
35
2.2.1
AKTENNOTIZ
.
39
2.2.2
FINANZIERUNG
UND
RENTABILITAET
.
39
2.3
BAUBERATUNG
.
40
2.4
VORANFRAGE
(ANTRAG
AUF
VORBESCHEID)
.
40
2.5
BODEN,
WASSER,
NACHBARN
.
42
3
DIE
PLANUNG
UND
DAS
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
44
3.0
ARCHITEKT
.
44
3.0.1
BERUFSSTAND
.
44
3.0.2
AUFGABEN
UND
PFLICHTEN
.
44
3.0.3
HAFTUNG
.
45
3.0.4
DIE
HOAI:
HONORARORDNUNG
FUER
ARCHITEKTEN
UND
INGENIEURE
.
45
3.0.5
HONORARREGELUNG
DER
HOAI
.
46
3.0.6
LEISTUNGSBILD
DES
ARCHITEKTEN
(GRUNDLEISTUNGEN)
LAUT
HOAI
.
47
3.0.7
BESONDERE
LEISTUNGEN
.
49
3.0.8
ZUSAETZLICHE
LEISTUNGEN
.
49
3.0.9
NEBENLEISTUNGEN
.
49
3.0.10
ARCHITEKTENVERTRAG,
VOLLMACHT
.
50
3.0.11
SCHLICHTUNGSAUSSCHUSS
.
51
3.1
ENTWURF
.
52
3.1.0
UNTERLAGEN
DES
ENTWURFS
.
52
3.1.1
VERBINDLICHKEIT
DES
ENTWURFS
UND
DER
BAUKOSTEN
.
53
3.2
TRAGWERKSPLANER
.
59
3.2.1
PRUEFINGENIEUR
.
59
3.3
FINANZIERUNG,
WIRTSCHAFTLICHKEIT
DES
BAUVORHABENS
.
60
3.4
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
.
61
INHALTSVERZEICHNIS
0
3.4.0
BAUVORLAGEBERECHTIGUNG
.
61
3.4.1
DIE
UNTERLAGEN
FUER
DIE
BAUVORLAGE
=
BAUGESUCH
.
61
3.5
BAUBEHOERDE
.
62
3.6
VORBEDINGUNGEN
ZUR
GENEHMIGUNG
.
63
3.7
BAUGENEHMIGUNG
.
64
3.7.0
BAUSCHEIN
.
64
3.7.1
TEILBAUGENEHMIGUNG
.
64
3.7.2
NACHTRAG
.
64
3.8
VEREINFACHTES
GENEHMIGUNGSVERFAHREN
(LAUT
BAUO
NW)
.
65
3.9
GENEHMIGUNGSFREIE
BAUVORHABEN
(NACH
LBO
NW)
.
65
4
DIE
VORBEREITUNG
ZUR
BAUAUSFUEHRUNG
.
66
4.0
AUSFUEHRUNGSPLAENE
.
66
4.1
RECHTLICHE
SITUATION
DES
FACHINGENIEURS
.
69
4.2
VOB
(VERDINGUNGSORDNUNG
FUER
BAULEISTUNGEN)
.
71
4.2.0
GLIEDERUNG
DER
VOB
.
71
4.2.1
VOB
TEILC
.
77
4.3
BAUVERTRAG
.
93
4.3.0
LEISTUNGSVERZEICHNIS
.
93
4.3.0.1
LEISTUNGSBESCHREIBUNG
.
95
4.3.1
BESONDERE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(BVB)
.
95
4.3.2
ZUSAETZLICHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(ZVB)
.
96
4.3.3
ZUSAETZLICHE
TECHNISCHE
VERTRAGSBEDINGUNGEN
(TECHNISCHE
VORBEMERKUNGEN)
.
96
4.3.4
MASSENBERECHNUNG
.
97
4.3.5
ANGEBOT
.
98
4.4
AUFTRAG
.
99
4.4.0
VERGABE
.
99
4.4.1
BAUAUFTRAG
.
99
4.4.2
AUFTRAGSERTEILUNG
.
99
5
BAUAUSFUEHRUNG
.
102
5.0
BAUSTELLE
.
102
5.0.1
BAUSTELLENEINRICHTUNG
.
102
5.0.2
VERANTWORTUNG
DES
AUFTRAGNEHMERS
NACH
VOB
TEIL
B
§
4
.
105
5.0.3
BEWEISSICHERUNG
.
106
5.0.4
SICHERHEITSBESTIMMUNGEN
.
106
5.1
BAULEITER
.
107
5.1.0
AUFGABEN
DES
BAULEITERS
.
107
5.1.1
VOLLMACHT
DES
BAULEITERS
.
110
5.1.2
BEHINDERUNG
.
111
5.1.3
VERTRAGLICHE
LEISTUNGEN
.
111
5.1.4
IN
VERZUGSETZUNG
(SCHULDHAFTE
LEISTUNGSVERZOEGERUNG)
.
111
YY|
Q
INHALTSVERZEICHNIS
5.1.5
QUALITAETSKONTROLLE
.
111
5.1.6
ABNAHME
.
112
5.1.7
AUFMASS
.
112
5.1.8
BAUTAGEBUCH
.
112
5.1.9
BAUZEITENPLAN
.
112
5.1.10
AKTENNOTIZ
.
113
5.1.11
ANTRAEGE
FUER
ANSCHLUESSE
.
113
5.1.12
BAUBEHOERDE
.
113
6
NACH
FERTIGSTELLUNG
DES
BAUOBJEKTS
.
115
6.0
AUFMASS
UND
ABRECHNUNG
.
115
6.0.0
PRUEFUNG
DURCH
DEN
ARCHITEKTEN
.
118
6.1
BAUUEBERGABE
.
119
6.1.0
ABRECHNUNG
DES
ARCHITEKTEN
MIT
DEM
BAUHERRN
.
119
6.1.1
RECHTSVERBINDLICHE
ABNAHME
DURCH
DEN
BAUHERRN
.
119
6.2
OBJEKTBETREUUNG
.
120
7
ANHANG
.
121
8
ABWICKLUNG
VON
BAUVORHABEN:
CHECKLISTE
.
184
9
STICHWORTVERZEICHNIS
.
189 |
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