Vorteilhafte Beschlüsse in der Wohnungseigentümerversammlung: Erläuterungen der Rechtsgrundlagen ; über 80 Mustertexte für Beschlüsse
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Düsseldorf
Bertram
1994
|
| Edition: | 1. Aufl. |
| Series: | PuR-Fachbuch für Immobilien-Verwaltung und -Management
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| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | X, 197 S. |
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|---|---|
| adam_text | VII
INHALT
VORWORT.............................................................................................................1
TEIL
I:
ERLAEUTERUNGEN
DER
RECHTSGRUNDLAGEN
VEREINBARUNGEN
UND
BESCHLUESSE......................................................................3
INHALT
DES
BESCHLUSSES
MUSS
KLAR
SEIN.....................
4
DAS
STIMMRECHT
IN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG..........................5
DAS
STIMMRECHT
STEHT
GRUNDSAETZLICH
DEM
WOHNUNGSEIGENTUEMER
ZU..............7
STIMMENMEHRHEIT/STIMMENGLEICHHEIT.............................................................9
AUSUEBUNG
DES
STIMMRECHTS..............................................................................9
STIMMENTHALTUNG............................................................................................10
STIMMRECHT
BEI
MEHRHAUSANLAGEN.................................................................11
STIMMRECHT
DES
NIESSBRAUCHERS/WOHNBERECHTIGTEN.......................................12
STIMMRECHT
DES
KONKURSVERWALTERS/ZWANGSVERWALTERS.................................15
STIMMRECHTSHAEUFIING
(MAJORISIERUNG)...........................................................19
EINSCHRAENKUNG
DES
STIMMRECHTS...................................................................20
INTERESSENKOLLISION....................................................................................20
STIMMRECHTSBINDUNG.................................................................................24
RUHEN
DES
STIMMRECHTS............................................................................25
AUSSCHLUSS
VOM
STIMMRECHT......................................................................26
GEGENSTAND
DER
BESCHLUSSFASSUNG
IN
DER
TAGESORDNUNG
BEZEICHNEN............26
STIMMRECHTSVERTRETUNG
IN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG.............27
NACHWEIS
DER
VERTRETUNGSBEFUGNIS
(BEVOLLMAECHTIGUNG)...............................34
STIMMRECHT
IN
VERAEUSSERUNGSFAELLEN................................................................37
ANWESENHEIT
VON
BERATERN
IN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG.......38
FORM
DER
BESCHLUSSFASSUNG
(ABSTIMMUNG)....................................................43
BESTANDSKRAFT
DES
BESCHLUSSES.......................................................................45
BESCHLUSSFAEHIGKEIT
MUSS
WAEHREND
DER
DAUER
DER
VERSAMMLUNG
BESTDIEN.....45
ANTRAGSTELLUNG
ALS
VORAUSSETZUNG
ZUR
BESCHLUSSFASSUNG...............................47
FESTSTELLUNG
UND
VERKUENDEN
DES
ABSTIMMUNGSERGEBNISSES..........................48
SCHRIFTLICHER
BESCHLUSS....................................................................................50
*NACHBESSEM*
EINES
EIGENTUEMERBESCHLUSSES
ZUR
EINSTIMMIGKEIT:
SUKZESSIVBESCHLUSS..........................................................................................51
NICHTIGKEIT/ANFECHTBARKEIT
VON
BESCHLUESSEN.................................................52
DAS
RECHT
IST
EIN
KNAPPES
GUT:
DIE
FLUT
DER
BESCHLUSSANFECHTUNGS
VERFAHREN
EINDAEMMEN.....................................................................................53
AUSFUEHRUNG
VON
NICHTIGEN
BZW.
ANFECHTBAREN
BESCHLUESSEN..........................54
VIII
GESCHAEFTSORDNUNG
FUER
DIE
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG....................56
TEXTEMPFEHLUNG
FUER
EINE
GESCHAEFTSORDNUNG............................................57
HINWEISE
FUER
ANTRAEGE
ZUR
GESCHAEFTSORDNUNG...........................................60
KOENNEN
BESTANDSKRAEFTIGE
BESCHLUESSE
ERSATZ
FUER
VEREINBARUNGEN
SEIN?
(PSEUDOVEREINBARUNGEN).................................................................................64
BESCHLUSSINHALTE
IN
TAGESORDNUNG
ANKUENDIGEN
UND
SORGFAELTIG
EROERTERN.......70
TEIL
II:
MUSTERTEXTE
FUER
BESCHLUESSE/ERGAENZENDE
HINWEISE
VERWALTERBESTELLUNG.......................................................................................73
GELDVERWALTUNG/KONTOFUEHRUNG......................................................................74
BEIRATBESTELLUNG..............................................................................................75
ERSATZBESTELLUNG
FUER
AUSGESCHIEDENEN
BEIRAT................................................76
EVENTUALEINBERUFUENG
ZUR
WOHNUNGSEIGENTUEMERVERSAMMLUNG.....................77
GEN
EHMIGUN
G
DER
GESCHAEFTSORDNUNG............................................................78
VERSAMMLUNGSLEITER.......................................................................................79
EHEAEHNLICHE
GEMEINSCHAFT
WIE
EHELEUTE
BEHANDELN.....................................80
AUFWENDUNGEN
FUER
WIEDERHOLUNGS-
UND
FORTSETZUNGSVERSAMMLUNG...........81
WIEDERHOLUNGSVERSAMMLUNG/FORTSETZUNGSVERSAMMLUNG:
AUFWEN
DUNGEN
TRAGEN
NICHT
TEILGENOMMENE
WOHNUNGSEIGENTUEMER.........................82
VERTRETUNGS-
UND
ZUSTELLUNGSVOLLMACHT
BEI
PERSONENMEHRHEIT....................83
NACHBESSEM
EINES
BESCHLUSSES:
*SUKZESSIVBESCHLUSS*..................................84
RUHEN
DES
STIMMRECHTS..................................................................................85
GEN
EHMI
GU
N
G
DES
WIRTSCHAFTSPLANS..............................................................86
GEN
EHMI
G
UN
G
DES
WIRTSCHAFTSPLANS
AUS
VORJAHR..........................................87
GESAMTABRECHNUNG
ALS
WIRTSCHAFTSPLAN........................................................88
GEN
EHMIGUN
G
DES
WIRTSCHAFTSPLANS
MIT
JAHRESFAELLIGKEIT..............................89
WIRTSCHAFTSPLAN
MIT
VERWEISUNG
AUF
UNSICHERE
WOHNGELDZAHLUNGEN..........91
GENEH
M
IG
UN
G
DER
JAHRESABRECHNUNG.............................................................92
ERKLAERUNG
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
ZUM
ABRECHNUNGSBESCHLUSS...............93
ANRECHNUNG
DER
ZAHLUNGEN
DES
WOHNUNGSEIGENTUEMERS..............................94
ZINSABSCHLAGSTEUER
AUF
INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE..........................................95
AUSWEISUNG
DER
MEHRWERTSTEUER
IN
ABRECHNUNG..........................................96
SONDERUMLAGE
WEGEN
ALLGEMEINER
LIQUIDITAETSENGE.......................................97
SONDERUMLAGE
WEGEN
BENOETIGTER
MITTEL
FUER
INSTANDHALTUNGS-/
INSTANDSETZUNGSMASSNAHMEN..........................................................................98
ABRECHNEN
VON
SONDERUMLAGEN.....................................................................99
ANHEBUNG
DER
INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE......................................................100
VERWENDUNG
DER
INSTANDHALTUNGSRUECKLAGE
ZUR
UEBERBRUECKUNG
VON
LIQUIDITAETSENGPAESSEN....................................................................................101
UEBERZIEHUNG
DES
GEMEINSCHAFTSKONTOS
(KREDITAUFNAHME).........................102
LASTSCHRIFTVERFAHREN
FUER
WOHNGELDINKASSO..................................................103
IX
AUFWAND
DES
VERWALTERS
FUER
ZAHLUNGSEMMERUNG......................................104
VERZUGSZINSEN
BEI
ZAHLUNGSRUECKSTAND........................................................105
BESTELLUNG
DES
RECHNUNGSPRUEFERS................................................................106
BERICHT
DES
RECHNUNGSPRUEFERS
UND
ANTRAG
AUF
GENEHMIGUNG
DER
JAHRESABRECHNUNG.........................................................................................107
DANK
AN
DEN
RECHNUNGSPRUEFER:
ENTLASTUNG.................................................108
DANK
AN
DEN
VERWALTUNGSBEIRAT:
ENTLASTUNG...............................................109
ENTLASTUNG
DES
VERWALTERS...........................................................................110
RECHNUNGSLEGUNG
DES
VERWALTERS................................................................111
UMSTELLUNG
DES
WIRTSCHAFTSJAHRES................................................................112
SOFORTIGE
AUSFUEHRUNG
EINES
BESCHLUSSES
TROTZ
ANGEKUENDIGTER
ANFECHTUNG
113
ZURUECKSTELLEN
EINES
BESCHLUSSES
WEGEN
ANGEKUENDIGTER
ANFECHTUNG..........114
BESCHAFFUNG
ZUSAETZLICHER
VERWALTUNGSUNTERLAGEN......................................115
EINSICHTSRECHT
IN
VERWALTUNGSUNTERLAGEN....................................................116
AUSHAENDIGEN
VON
UNTERLAGEN
AN
EIGENTUEMER.............................................117
AUFBEWAHRUNGSFRIST
FUER
VERWALTUNGSUNTERLAGEN/VEMICHTUNG
VON
UNTERLAGEN.............................................................................................118
GENEHMIGUNG
DER
HAUSORDNUNG..................................................................119
GRILLEN
AUF
BALKON/TERRASSE.........................................................................120
VERLETZUNG
DER
HAUSORDNUNG:
TAETIGWERDEN
DES
VERWALTERS.......................121
ERHEBUNG
EINER
UMZUGSPAUSCHALE...............................................................122
ZUWEISUNG
VON
PARKPLAETZEN
IM
LOSVERFAHREN.............................................123
VERTRAEGE
UEBER
VERSORGUNG
UND
ENTSORGUNG
DES
GRUNDSTUECKS.....................124
ABSCHLUSS
VON
WARTUNGSVERTRAEGEN...............................................................125
AUSSENWERBUNG
(LEUCHTREKLAME).................................................................126
HINWEISE
ZUM
ABSCHLUSS
VON
VERSICHERUNGSVERTRAEGEN................................127
VERMEIDUNG
EINER
UNTERVERSICHERUNG
INFOLGE
DURCHGEFUEHRTER
WERTVERBESSERUNGEN
IM
SONDEREIGENTUM....................................................128
ANSCHRIFTENAENDERUNG
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER........................................129
AENDERUNGEN
IN
DEN
EIGENTUMSVERHAELTNISSEN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER....
130
ZUSTIMMUNG
ZUR
VERAEUSSERUNG.....................................................................131
HINWEISE
ZUR
ABNAHME................................................................................133
HINWEIS-
UND
UNTERSTUETZUNGSPFLICHTEN
DES
VERWALTERS...............................135
JAEHRLICHE
GENERALINSPEKTION
DES
GEMEINSCHAFTLICHEN
EIGENTUMS...............136
GROESSERE
INSTANDHALTUNGS-
UND
INSTANDSETZUNGSARBEITEN.............................137
GERINGFUEGIGE
INSTANDHALTUNGS-
UND
INSTANDSETZUNGSARBEITEN.....................139
INSTANDHALTUNG
UND
INSTANDSETZUNG:
EINHOLUNG
VON
ANGEBOTEN................140
AUFTRAGSVERGABE
AN
MEHRHEITSEIGENTUEMER:
VERGLEICHENDE
KOSTENANGEBOTE
ERFORDERLICH........................................................................141
VERSCHLEISSTEILE
AM
BAU:
KEINE
VERKUERZTE
HAFTUNG......................................142
MODERNISIERENDE
INSTANDSETZUNG.................................................................143
INSTANDHALTUNG
UND
INSTANDSETZUNG
DER
FENSTER..........................................144
INSTANDHALTUNG
DER
FENSTER
UND
WOHNUNGSABSCHHISSTUREN..........................145
KEINE
HAND-
UND
SPANNDIENSTE
DER
WOHNNGSEIGENTUEMER..........................146
HAUSTIERHALTUNG............................................................................................147
MUSIKAUSUEBUNG............................................................................................148
SCHAEDEN
AM
SONDEREIGENTUM
INFOLGE
VON
INSTANDSAEZUNGSARBEITEN...........149
HAFTUNG
DES
VERMIETENDEN
EIGENTUEMERS
FUER
SCHAEDEN,
DIE
MIETER
VERURSACHT.....................................................................................................150
HERAUSGABE
VON
BAUUNTERLAGEN
BEI
ABTRETUNG
VON
GEWAEHRLEISTUNGS
ANSPRUECHEN
...................................................................................................151
BEAUFTRAGUNG
VON
SONDERFACHLEUTEN............................................................152
SELBSTAENDIGES
BEWEISVERFAHREN....................................................................153
AENDERUNG
IN
DEN
EIGENTUMSVERHAELTNISSEN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER.......154
VERFAHRENSSTANDSCHAFT
UND
VERFAHRENSFUHRUNGSBEFUGNIS
DES
VERWALTERS
..
155
SONDERVERGUETUNG
DES
VERWALTERS
FUER
INKASSOVERFAHREN...............................156
VERWALTER
ALS
ZUSTELLUNGSBEVOLLMAECHTIGTER/UNTERRICHTUNGSPFLICHT.............157
GERICHTSKOSTEN
WIE
VERWALTUNGSKOSTEN
BEHANDELN.....................................158
MASSNAHMEN
GEGEN
ZAHLUNGSSAEUMIGE
WOHNUNGSEIGENTUEMER.....................159
ENTZUG
DER
VERSORGUNG
MIT
WAERME
UND
WASSER........................................160
VERWALTER
ALS
BERECHTIGTER
DES
ANSPRUCHS
ZWECKS
EINER
ZWANGS
SICHERUNGSHYPOTHEK
......................................................................................161
RECHNUNGSLEGUNG
DES
ABBERUFENEN
VERWALTERS...........................................162
HERAUSGABE
DER
VERWALTUNGSUNTERLAGEN
VOM
ABBERUFENEN
VERWALTER........163
ENTBINDUNG
DES
KREDITINSTITUTS
(DES
VORVERWALTERS)
VOM
BANKGEHEIMNIS.
164
TEIL
ID:
ANHANG
NICHTIGKEIT,
GUELTIGKEIT
UND
UNGUELTIGKEIT
VON
BESCHLUESSEN.........................165
UNABDINGBARE
VORSCHRIFTEN
DES
WEG.........................................................166
VERTRETUNGSVOLLMACHT...................................................................................167
VERTRETUNGSVOLLMACHT
MIT
STIMMRECHTSANWEISUNG.....................................168
EPILOG...........................................................................................................169
RECHTSPRECHUNGSREGISTER
UND
FUNDSTELLENNACHWEIS....................................170
STICHWORTVERZEICHNIS....................................................................................176
LITERATURVERZEICHNIS
|
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| spelling | Bertram, Siegfried Verfasser aut Vorteilhafte Beschlüsse in der Wohnungseigentümerversammlung Erläuterungen der Rechtsgrundlagen ; über 80 Mustertexte für Beschlüsse von Siegfried Bertram 1. Aufl. Düsseldorf Bertram 1994 X, 197 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier PuR-Fachbuch für Immobilien-Verwaltung und -Management Beschluss (DE-588)4131889-4 gnd rswk-swf Wohnungseigentümerversammlung (DE-588)4137790-4 gnd rswk-swf (DE-588)4155034-1 Formularsammlung gnd-content Beschluss (DE-588)4131889-4 s Wohnungseigentümerversammlung (DE-588)4137790-4 s DE-604 HBZ Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=006464413&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
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