Grundbuch-Verfahrensrecht: ein Lehrbuch
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Bielefeld
Gieseking
1994
|
| Ausgabe: | 3., überarb. Aufl. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | XXV, 285 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3769404912 |
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INHALTSVERZEICHNIS
LITERATUR
UND
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
.
XXI
1.
KAPITEL
BEDEUTUNG
UND
GESCHICHTE
DER
GRUNDBUCHEINRICHTUNG
§
1
DIE
BEDEUTUNG
DES
GRUNDBUCHSYSTEMS
.
1
I.
NOTWENDIGKEIT
UND
AUFGABEN
.
1
II.
DIE
EINZELNEN
AUSWIRKUNGEN
VON
GRUNDBUCH
UND
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
2
1.
UEBERBLICK
.
2
2.
DIE
UEBERTRAGUNGS-
ODER
KONSTITUTIVWIRKUNG
.
3
3.
DIE
VERMUTUNGSWIRKUNG
.
3
4.
DIE
SCHUTZWIRKUNG
.
4
5.
DIE
RECHTSSCHUTZFUNKTION
DES
VERFAHRENS
.
4
6.
DIE
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
KONTROLL-,
WARN
UND
SCHUTZFUNKTION
.
5
§
2
DIE
GESCHICHTE
DER
GRUNDBUCHEINRICHTUNG
.
7
I.
VORGESCHICHTE,
VORGAENGERFORMEN
.
7
II.
DAS
HEUTIGE
SYSTEM
.
11
III.
DIE
JUENGSTE
ZEIT:
AUSEINANDERENTWICKLUNG
UND
WIEDERVEREIN
HEITLICHUNG
.
11
2.
KAPITEL
DIE
RECHTSSYSTEMATISCHE
EINORDNUNG
DES
GRUNDBUCHVERFAHRENS
§
1
DAS
GRUNDBUCHVERFAHREN
ALS
VERFAHREN
DER
FREIWILLIGEN
GERICHTSBARKEIT
.
15
§
2
DIE
ANWENDBARKEIT
DER
ALLGEMEINEN
VERFAHRENSGRUNDSAETZE
DER
FREIWILLIGEN
GERICHTSBARKEIT
.
16
I.
AMTSVERFAHREN
UND
ANTRAGSVERFAHREN
.
16
II.
DER
BETEILIGTENBEGRIFF
.
16
III.
BETEILIGTENFAEHIGKEIT
UND
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
18
1.
DIE
BETEILIGTENFAEHIGKEIT
.
18
2.
DIE
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
20
IV.
DIE
GEWINNUNG
DER
ENTSCHEIDUNGSGRUNDLAGEN
.
21
1.
AMTSERMITTLUNG
ODER
BEIBRINGUNGSGRUNDSATZ?
.
21
INHALTSVERZEICHNIS
2.
ZULAESSIGE
BEWEISMITTEL
UND
FORM
DER
BEWEISERHEBUNG
.
.
22
3.
DIE
FESTSTELLUNGSLAST
.
24
V.
DAS
RECHTLICHE
GEHOER
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
26
1.
DER
GRUNDSATZ
.
26
2.
INHALT
.
27
VI.
WIRKSAMWERDEN
VON
ENTSCHEIDUNGEN
UND
ABAENDERUNGSBEFUGNIS
DES
GERICHTS
.
28
1.
ARTEN
DER
ENTSCHEIDUNGEN,
WIRKSAMWERDEN
.
28
2.
DIE
ABAENDERUNGSBEFUGNIS
.
30
VII.
FORMELLE
UND
MATERIELLE
RECHTSKRAFT
IM
GRUNDBUCH
VERFAHREN
.
31
§
3
DIE
ANWENDBARKEIT
WEITERER
VORSCHRIFTEN
DES
FGG
UND
ANDERER
GESETZE
.
32
3.
KAPITEL
DAS
GRUNDBUCHAMT
UND
SEINE
FUNKTIONSTRAEGER
$
1
DIE
SACHLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
35
§2
DIE
OERTLICHE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
37
I.
GRUNDSATZ
.
37
II.
VERSTOESSE
.
37
1.
HANDLUNGEN
.
37
2.
ABGABE
VON
ERKLAERUNGEN
.
37
§
3
DIE
FUNKTIONELLE
ZUSTAENDIGKEIT
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
39
I.
DIE
ZUSTAENDIGKEITSREGELN
.
39
1.
DER
GRUNDBUCHRICHTER
.
39
2.
DER
RECHTSPFLEGER
.
40
3.
DER
URKUNDSBEAMTE
DER
GESCHAEFTSSTELLE
.
40
4.
DER
PRAESENTATSBEAMTE
.
40
5.
DER
ZUR
LEISTUNG
DER
ZWEITEN
UNTERSCHRIFT
ERMAECHTIGTE
BEDIENSTETE
.
41
II.
DIE
VERLETZUNG
DER
ZUSTAENDIGKEITSREGELN
.
41
III.
DIE
GESCHAEFTSVERTEILUNG
IN
GRUNDBUCHSACHEN
.
44
4.
KAPITEL
DAS
GRUNDSTUECK
UND
SEIN
GRUNDBUCH
§
1
KATASTER
UND
GRUNDBUCH
.
47
I.
DAS
AMTLICHE
GRUNDSTUECKSVERZEICHNIS
.
47
1.
DAS
LIEGENSCHAFTSKATASTER
.
47
2.
DIE
GEMARKUNG
.
48
X
INHALTSVERZEICHNIS
II.
DAS
GRUNDSTUECK
IM
RECHTSSINNE
.
48
§
2
DIE
EINRICHTUNG
DES
GRUNDBUCHES
.
50
I.
ALLGEMEINES
.
50
II.
DAS
BESTANDSVERZEICHNIS
.
51
III.
DIE
ERSTE
ABTEILUNG
.
52
IV.
DIE
ZWEITE
ABTEILUNG
.
52
V.
DIE
DRITTE
ABTEILUNG
.
52
§3
VERAENDERUNGEN
IM
GRUNDSTUECKSBESTAND
.
53
I.
DIE
GRUNDSTUECKSTEILUNG
.
53
1.
DER
BEGRIFF
DER
TEILUNG
.
53
2.
TEILUNG
BEI
BELASTUNG
.
54
3.
IDEELLE
TEILUNG
.
55
4.
NOTWENDIGE
NACHWEISE
.
56
5.
TEILUNG
IM
EIGENEN
BESITZ
.
57
6.
TEILUNGSWIRKUNGEN
.
57
II.
DIE
GRUNDSTUECKSVEREINIGUNG
.
58
1.
DER
BEGRIFF
DER
VEREINIGUNG
.
58
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
59
3.
WIRKUNGENDERVEREINIGUNG
.
61
III.
DIE
BESTANDTEILSZUSCHREIBUNG
.
62
1.
DER
BEGRIFF
DER
ZUSCHREIBUNG
.
62
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
63
3.
WIRKUNGENDERZUSCHREIBUNG
.
63
5.
KAPITEL
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
EINTRAGUNGSVERFAHRENS
§
1
DAS
SYSTEM
DER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
67
I.
DIE
ALLGEMEINEN
UND
BESONDEREN
VERFAHRENSVORAUSSETZUNGEN
67
II.
DAS
ZUSAMMENWIRKEN
VON
ALLGEMEINEN
UND
BESONDEREN
VORAUSSETZUNGEN
.
69
§2
DER
EINTRAGUNGSANTRAG
.
69
I.
ZWECK
UND
BEDEUTUNG
DES
ANTRAGSGRUNDSATZES
.
69
1.
DER
ZWECK
DES
ANTRAGS
.
69
2.
FORMELLE
UND
MATERIELLE
BEDEUTUNG
.
70
2.1.
FORMELL
.
70
2.2.
MATERIELL
.
71
3.
GELTUNGSBEREICH
.
71
XI
INHALTSVERZEICHNIS
II.
DIE
RECHTSNATUR
DES
ANTRAGES
.
71
1.
VERFAHRENSHANDLUNG
.
71
2.
VERFAHRENSFAEHIGKEIT
.
72
III.
INHALT DES
ANTRAGES
.
72
1.
NOTWENDIGER
INHALT
.
72
2.
DER
SOG.
GEMISCHTE
ANTRAG
.
73
3.
INHALTLICHE
UEBEREINSTIMMUNG
MIT
DER
BEWILLIGUNG
.
74
4.
ANTRAG
MIT
VORBEHALT
.
75
IV.
DIE
ANTRAGSBERECHTIGUNG
.
76
1.
DAS
ANTRAGSRECHT
DER
UNMITTELBAR
BETEILIGTEN
.
76
2.
ANTRAGSRECHT
NUR
MITTELBAR
BETEILIGTER
.
79
V.
VERTRETUNG
BEI
DER
ANTRAGSTELLUNG
.
80
1.
ALLGEMEIN
.
80
2.
DIE
VERMUTETE
VOLLMACHT
DES
URKUNDSNOTARS
.
80
2.1.
DIE
VOLLMACHTSVERMUTUNG
.
80
2.2.
VORAUSSETZUNGEN
DES
§
15
.
81
2.3.
AUSWIRKUNGEN
.
82
VI.
WIRKSAMWERDEN
DES
ANTRAGES
.
83
VII.
RUECKNAHME
DES
ANTRAGES
.
84
1.
GRUNDSATZ
.
84
2.
RUECKNAHMEBERECHTIGUNG
.
84
3.
FORM
DER
RUECKNAHME
.
85
§
3
DIE
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG
.
85
I.
DIE
BEDEUTUNG
DES
FORMELLEN
KONSENSPRINZIPS
.
85
1.
MATERIELLER
ODER
FORMELLER
KONSENS?
.
85
2.
AUSNAHMSWEISE
PRUEFUNG
DES
MATERIELLEN
KONSENSES
.
87
II.
DIE
RECHTSNATUR
DER
BEWILLIGUNG
.
88
1.
VERFAHRENSRECHTLICHE
NATUR
.
88
2.
STELLUNGNAHME
.
88
3.
FOLGERUNGEN
AUS
DER
RECHTSNATUR
DER
BEWILLIGUNG
.
90
III.
DIE
BEWILLIGUNGSBERECHTIGUNG
.
91
1.
BEWILLIGUNGSMACHT
UND
BEWILLIGUNGSBEFUGNIS
ALS
BEGRIFFE
.
91
2.
DIE
BEWILLIGUNGSMACHT
.
92
2.1.
DER
GRUNDSATZ
DES
§
19
.
92
2.2.
DAS
FEHLEN
DER
BEWILLIGUNGSMACHT
.
94
2.3.
NOTWENDIGE
MITWIRKUNG
MITTELBAR
BETROFFENER
.
97
2.4.
BESONDERHEITEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
99
3.
DIE
BEWILLIGUNGSBEFUGNIS
.
100
3.1.
GRUNDSATZ
UND
EINSCHRAENKUNGEN
.
100
XII
INHALTSVERZEICHNIS
3.2.
HEILUNG
DURCH
ZUSTIMMUNG
.
102
3.3.
DIE
SCHUTZVORSCHRIFT
DES
§
878
BGB
.
102
A)
ANWENDUNGSBEREICH
.
103
B)
SCHUTZBEREICH
.
103
C)
VORAUSSETZUNGEN
.
103
D)
EINZELFRAGEN
.
108
3.4.
GUTGLAUBENSSCHUTZ
GERN.
§
892
BGB
.
112
A)
ANWENDUNG
VON
§
892
BGB
IM
GRUNDBUCH
VERFAHREN?
.
112
B)
VERWEIGERUNG
DER
EINTRAGUNG
.
114
IV.
DER
EINFLUSS
VON
VERAEUSSERUNGS-UND
ERWERBSVERBOTEN
.
118
1.
DIE
VERAEUSSERUNGSVERBOTE
.
118
1.1.
RECHTSNATUR
.
118
1.2.
FOLGERUNGEN
FUER
DAS
GRUNDBUCHVERFAHREN
.
119
1.3.
VERAEUSSERUNGSVERBOT
UND
ERBBAURECHT
.
123
2.
DIE
ERWERBSVERBOTE
.
124
V.
DER
INHALT
DER
BEWILLIGUNG
.
124
1.
DIE
NOTWENDIGE
VERFAHRENSERKLAERUNG
.
124
2.
EINTRAGUNGSFAEHIGES
RECHT
.
125
3.
EINTRAGUNGSFAEHIGER
INHALT
.
126
4.
ZULAESSIGES
ANTEILSVERHAELTNIS
MEHRERER
BERECHTIGTER
.
126
4.1.
GRUNDSAETZE
.
126
4.2.
MOEGLICHE
ANTEILSVERHAELTNISSE
.
127
A)
BRUCHTEILSGEMEINSCHAFT
.
127
B)
GESAMTHANDSGEMEINSCHAFT
.
128
C)
GESAMTGLAEUBIGERSCHAFT
.
129
D)
MITBERECHTIGUNG
.
129
4.3.
AUSNAHMEN
VON
§
47
.
130
VI.
WIRKSAMKEIT
DER
BEWILLIGUNG
.
130
1.
WIRKSAMWERDEN
UND
WIDERRUF
IM
MEINUNGSSTREIT
.
130
2.
DIE
VORAUSSETZUNGEN
DES
WIRKSAMWERDENS
DER
BEWILLIGUNG
.
133
3.
DIE
ZURUECKNAHME
DER
BEWILLIGUNG
.
134
3.1.
DIE
RECHTSLAGE
.
134
3.2.
PRAKTISCHE
BEISPIELE
.
135
4.
ANFECHTUNG
DER
BEWILLIGUNG?
.
138
VII.
ABGABE
DER
BEWILLIGUNG
DURCH
VERTRETER
.
139
1.
GRUNDSAETZE
.
139
1.1.
NACHWEIS
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
139
1.2.
UMFANG
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
139
1.3.
FORTBESTEHEN
DER
VERTRETUNGSMACHT
.
141
2.
BEWILLIGUNG
DURCH
BEHOERDEN
.
141
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
3.
BEWILLIGUNG
DURCH
GESETZT
VERTRETER
JURISTISCHER
PERSONEN
UND
PERSONENGESELLSCHAFTEN
.
142
4.
BEWILLIGUNG
DURCH
GESETZT
VERTRETER
NATUERLICHER
PERSONEN
.
143
4.1.
GRUNDSAETZE
.
143
4.2.
GENEHMIGUNGSPFLICHTIGE
RECHTSVORGAENGE
.
143
4.3.
DER
NACHWEIS
DER
GENEHMIGUNG
.
146
A)
VERFAHREN
NACH
§
20
.
146
B)
VERFAHREN
NACH
§
19
.
148
5.
BEWILLIGUNG
DURCH
GEWILLKUERTE
VERTRETER
.
150
6.
BEWILLIGUNG
DURCH
VERTRETER
OHNE
VERTRETUNGSMACHT
.
150
7.
BEWILLIGUNG
DURCH
DEN
NOTAR
.
151
VIII.
DIE
ERSETZTE
UND
DIE
ERZWUNGENE
BEWILLIGUNG
.
151
1.
ERSETZTE
BEWILLIGUNG
.
151
2.
ERZWUNGENE
BEWILLIGUNG
.
152
§4
DIE
VOREINTRAGUNG
DES
BETROFFENEN
.
155
I.
INHALT
UND
ZWECK
DER
REGELUNG
.
155
1.
VOREINTRAGUNGSGRUNDSATZ
.
155
2.
DARSTELLUNG
UND
KRITIK
DER
MIT
§
39
VERFOLGTEN
ZWECKE
.
155
II.
DER
ANWENDUNGSBEREICH
DES
GRUNDSATZES
.
158
1.
DIE
ANERKANNTEN
AUSNAHMEN
.
158
1.1.
§39
ABS.
2
.
158
1-2.
§40
.
160
1.3.
§
18
ABS.
2
.
161
1.4.
§927
ABS.
2,
§928
ABS.
2
BGB
.
162
1.5.
§19ZVG
.
162
1.6.
§1139
BGB
.
162
1.7.
BEI
LOESCHUNGSVORMERKUNGEN
.
162
1.8.
BEI
EIGENTUEMERRECHTEN
.
162
2.
VERSUCH
EINER
WEITERENTWICKLUNG
.
163
2.1.
ZULAESSIGKEIT
EINER
RESTRIKTIVEN
AUSLEGUNG
.
163
2.2.
VERSUCH
EINER
NEUABGRENZUNG
.
164
§
5
DER
BEWEIS
DER
EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN
.
166
I.
DIE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
REGELMAESSIG
ZULAESSIGEN
BEWEISMITTEL
.
166
1.
DER
GRUNDSATZ
DER
BEWEISMITTELBESCHRAENKUNG
.
166
2.
URKUNDE
UND
OEFFENTLICH
BEGLAUBIGTE
ERKLAERUNG
.
166
2.1.
DER
URKUNDENBEGRIFF
.
166
A)
BEHOERDE
UND
URKUNDSPERSON
.
167
B)
EINHALTUNG
DER
SACHLICHEN
ZUSTAENDIGKEIT
.
167
C)
EINHALTUNG
DER
VORGESCHRIEBENEN
FORM
.
168
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
2.2.
DIE
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG
.
169
2.3.
DIE
BEHOERDENERKLAERUNG
.
169
3.
DIE
BEWEISWIRKUNGEN
.
170
3.1.
BEI
URKUNDEN
.
170
3.2.
BEI
UNTERSCHRIFTSBEGLAUBIGUNG
.
171
II.
DIE
FORMBEDUERFTIGEN
EINTRAGUNGSGRUNDLAGEN
.
171
1.
DIE
UNTERSCHEIDUNG
VON
ERKLAERUNGEN
UND
TATSACHEN
.
.
.
171
2.
DER
BEGRIFF
DER
YYERKLAERUNG
"
.
172
3.
DER
BEGRIFF
DER
YYANDEREN
VORAUSSETZUNGEN
DER
EINTRAGUNG
"
.
174
4.
DIE
VORLAGE
DER
EINTRAGUNGSUNTERLAGEN
.
174
III.
AUSNAHMEN
VON
DER
FORMSTRENGE
.
175
1.
OFFENKUNDIGKEIT
VON
TATSACHEN
.
175
2.
AUSNAHMSWEISE
ZULAESSIGKEIT
DER
FREIEN
BEWEISWUERDIGUNG
175
2.1.
NEBENUMSTAENDE,
DIE
EINE
ERKLAERUNG
ERST
WIRKSAM
MACHEN
.
176
2.2.
TATSACHEN,
DIE
EINE
ANTRAGSZURUECKWEISUNG
RECHTFERTIGEN
KOENNEN
.
.
180
3.
ERLEICHTERTER
NACHWEIS
VON
VERTRETUNGSBEFUGNIS
UND
GUETERSTAND
.
181
3.1.
VERTRETUNGSBEFUGNIS
.
181
3.2.
GUETERSTAND
.
182
3.3.
WEITERE
NACHWEISMOEGLICHKEITEN
.
182
4.
WEITERE
AUSNAHMEN
VOM
FORMZWANG
.
183
§6
DAS
ERFORDERNIS
BEHOERDLICHER
GENEHMIGUNGEN
.
183
I.
DAS
EINDRINGEN
DES
OEFFENTLICHEN
RECHTS
IN
DEN
GRUNDSTUECKSVERKEHR
.
183
II.
DIE
EINSCHLAEGIGEN
REGELUNGEN
DES
BAUGB
.
185
1.
DIE
MIT
DEM
BAUGB
VERFOLGTEN
ZIELE,
SEIN
INSTRUMENTARIUM
.
185
2.
DIE
GENEHMIGUNGSPFLICHT
NACH
§
19
BAUGB
.
186
3.
BEGRUENDUNG
UND
TEILUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM,
§22
BAUGB
.
187
4.
DAS
GESETZLICHE
VORKAUFSRECHT
.
187
5.
AUSWIRKUNGEN
DES
UMLEGUNGSVERFAHRENS
.
187
6.
AUSWIRKUNG
STAEDTEBAULICHER
MASSNAHMEN
.
188
III.
DIE
REGELUNGEN
IM
GRUNDSTUECKSVERKEHRSGESETZ
.
188
1.
DER
GESETZESZWECK
.
188
2.
DIE
GENEHMIGUNGSPFLICHTEN
.
189
IV.
SONDERREGELUNGEN
IM
BEITRITTSGEBIET
.
189
XV
INHALTSVERZEICHNIS
6.
KAPITEL
DIE
PRUEFUNGSPFLICHT
DES
GRUNDBUCHAMTS
§
1
DIE
PRUEFUNGSPFLICHT
IM
SPANNUNGSVERHAELTNIS
ZWISCHEN
LEGALITAETSGRUNDSATZ
UND
LEICHTIGKEIT
DES
VERFAHRENS
.
191
§
2
DIE
GEGENSTAENDE
DER
GRUNDBUCHAMTLICHEN
PRUEFUNG
.
194
I.
DIE
PRUEFUNG
DER
EINTRAGUNGSBEWILLIGUNG
.
194
1.
DIE
ALLGEMEINEN
GRUNDSTAETZE
.
194
2.
DIE
GEMEINSCHAFTSORDNUNG
NACH
§
10
ABS.
2
WEG
.
195
II.
DIE
PRUEFUNG
DER
DINGLICHEN
EINIGUNG
.
196
III.
DIE
PRUEFUNG
DES
GRUNDGESCHAEFTES
.
197
IV.
DER
SONDERFALL
DER
VORMERKUNG
.
198
V.
ALLGEMEINE
GESCHAEFTSBEDINGUNGEN
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
200
7.
KAPITEL
DIE
ENTSCHEIDUNGEN
DES
GRUNDBUCHAMTES
§
1
DIE
ENTSCHEIDUNG
BEI
FEHLEN
EINER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNG
.
205
I.
DER
GRUNDBUCHRECHTLICHE
BEIBRINGUNGSGRUNDSATZ
.
205
1.
DIE
VERFAHRENSTRUKTUR
.
205
2.
DIE
BEWEISWUERDIGUNG
.
206
3.
DAS
ERGEBNIS DER
BEWEISWUERDIGUNG
.
207
II.
DIE
ZURUECKWEISUNG
.
208
1.
DIE
FAELLE
DER
ZURUECKWEISUNG
.
208
1.1.
ANTRAGSMANGEL
.
208
1.2.
NICHT
RUECKWIRKEND
HEILBARER
MANGEL
DER
BEWILLIGUNGSMACHT
ODER
VERFUEGUNGSMACHT
.
209
1.3.
NICHT
EINTRAGUNGSFAEHIGES
RECHT
.
210
1.4.
NICHTVORLIEGEN
DER
VORAUSSETZUNGEN
DER
ZWANGSVOLLSTRECKUNG
.
210
1.5.
NICHTERREICHBARKEIT
DER
DINGLICHEN
RECHTSAENDERUNG;
UNRICHTIGWERDEN
DES
BUCHES
.
211
2.
DIE
FORM
DER
ZURUECKWEISUNG
.
213
III.
DIE
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
214
1.
DER
INHALT
DER
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
214
2.
DIE
WIRKUNGEN
DER
ZWISCHENVERFUEGUNG
.
215
2.1.
GRUNDSATZ
.
215
2.2.
DIE
RANGWAHRUNG
.
215
§2
DIE
ENTSCHEIDUNG
BEI
VORLIEGEN
ALLER
EINTRAGUNGSVORAUSSETZUNGEN
.
.
219
I.
DIE
EINTRAGUNGSVERFUEGUNG
.
219
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
II.
DIE
SOG.
FOLGEVERFUEGUNGEN
.
220
1.
BRIEFBILDUNG
UND-AUSHAENDIGUNG
.
220
2.
BEKANNTMACHUNG
DER
EINTRAGUNG
.
221
8.
KAPITEL
DIE
EINTRAGUNGEN
IM
GRUNDBUCH
§
1
FORM
UND
INHALT
DER
EINTRAGUNGEN
.
223
I.
DIE
FORM
DER
GRUNDBUCHEINTRAGUNG
.
223
1.
DER
EINTRAGUNGSORT
.
223
2.
DIE
DATIERUNG
DER
EINTRAGUNGEN
.
223
3.
DIE
UNTERZEICHNUNG
DER
EINTRAGUNGEN
.
224
3.1.
DER
GRUNDSATZ
.
224
3.2.
DIE
SOG.
SAMMELBUCHUNG
.
225
II.
DER
INHALT DER
EINTRAGUNGEN
.
226
1.
DER
BESTIMMTHEITSGRUNDSATZ
.
226
2.
DIE
NOTWENDIGKEIT
UNMITTELBARER
EINTRAGUNG
.
227
3.
DIE
BEZUGNAHME
AUF
DIE
BEWILLIGUNG
.
228
§YY2
DIE
REIHENFOLGE
DER
EINTRAGUNGEN
.
229
I.
DER
PRIORITAETSGRUNDSATZ
.
229
1.
DAS
ZUSAMMENWIRKEN
VON
MATERIELLEM
UND
FORMELLEM
RECHT
.
229
2.
DIE
ENTSCHEIDUNGSREIHENFOLGE
DES
§17
.
230
2.1.
GRUNDSAETZE
.
230
2.2.
AUSNAHMEN
.
231
3.
DIE
BUCHUNGSREIHENFOLGE
DES
§
45
.
232
3.1.
GRUNDSAETZE
.
232
3.2.
AUSNAHMEN
.
233
3.3.
RANG
AUSSERHALB
DES
BUCHES
.
233
II.
DIE
RANGHERSTELLUNG
.
234
1.
ZWECK
UND
GESETZLICHE
GRUNDLAGEN
.
234
2.
EINZELFAELLE,
SYSTEMATISCHE
ERFASSUNG
.
235
2.1.
RANGBESTIMMUNGEN
NUR
IN
BEWILLIGUNG
.
235
2.2.
RANGBESTIMMUNGEN
NUR
IN
ANTRAG
.
237
2.3.
RANGBESTIMMUNGEN
IN
ANTRAG
UND
BEWILLIGUNG
.
.
.
239
2.4.
REGELN
.
239
III.
DIE
NACHTRAEGLICHE
RANGAENDERUNG
.
240
IV.
DIE
PFANDERSTRECKUNG
(NACHTRAEGLICHE
MITBELASTUNG)
.
241
1.
WESEN,
DURCHFUEHRUNG
.
241
2.
RANGVERHAELTNISSE
.
241
V.
DIE
RANGREGULIERUNG
.
243
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
9.
KAPITEL
BESONDERE
VERFAHRENSARTEN
§
1
DIE
GRUNDBUCHBERICHTIGUNG
.
245
I.
DER
BEGRIFF
DER
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
.
245
II.
VORAUSSETZUNGEN
DER
BERICHTIGUNG
.
245
1.
DIE
BEWILLIGTE
BERICHTIGUNG
.
245
2.
DER
UNRICHTIGKEITSNACHWEIS
.
246
3.
SONDERFAELLE
.
247
3.1.
DIE
LOESUNG
VON
SOG.
RUECKSTANDSFAEHIGEN
RECHTEN
.
247
3.2.
DIE
BERICHTIGUNG
BEI
VORMERKUNGEN
UND
WIDERSPRUECHEN
.
250
3.3.
DIE
BERICHTIGUNG
BEI
BRIEFRECHTEN
.
252
§2
DIE
EINTRAGUNG
VON
VOR-UND
NACHERBENRECHT
.
252
I.
DAS
WESEN
VON
VOR-UND
NACHERBSCHAFT
.
252
1.
IHRE
ANORDNUNG
.
252
2.
DIE
VERFUEGUNGSBESCHRAENKUNGENDES
VORERBEN
.
253
2.1.
GRUNDSAETZE
.
253
2.2.
DIE
ERFASSTEN
FAELLE
.
254
2.3.
HEILUNG
DURCH
ZUSTIMMUNG
.
254
2.4.
BEFREIUNG
DES
VORERBEN
.
254
2.5.
ZUSAMMENTREFFEN
VON
VORERBSCHAFT
MIT
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
ODER
MIT
WEITERGELTENDER
VOLLMACHT
.
255
II.
DIE
EINTRAGUNG
DES
NACHERBENRECHTS
.
255
1.
DER
NACHWEIS
DES
NACHERBENRECHTS
.
255
2.
DIE
AMTSEINTRAGUNG
.
256
III.
VERFUEGUNGEN
DES
NICHT
EINGETRAGENEN
VORERBEN
.
256
IV.
VERFUEGUNGEN
DES
EINGETRAGENEN
VORERBEN
.
257
1.
VERFUEGUNGEN,
DIE
KEINE
LOESCHUNG
SIND
.
257
2.
LOESCHUNGEN
.
258
3.
BETEILIGUNG
DES
NACHERBEN
.
259
4.
SCHEMA DER
ZUSTIMMUNGS-UND
NACHWEISERFORDEMISSE
.
.
259
§
3
DIE
EINTRAGUNG
VON
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
.
259
I.
RECHTSNATUR
UND
WIRKUNGEN
.
259
II.
DIE
EINTRAGUNG
DER
TESTAMENTSVOLLSTRECKUNG
.
260
III.
VERFUEGUNGEN
DES
ERBEN
.
260
1.
EINGETRAGENER
ODER
EINZUTRAGENDER
ERBE
.
260
2.
NICHT
EINGETRAGENER
UND
NICHT
EINZUTRAGENDER
ERBE
.
261
IV.
VERFUEGUNGEN
DES
TESTAMENTSVOLLSTRECKERS
.
261
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
§
4
DER
AMTSWIDERSPRUCH
UND
DIE
AMTSLOESCHUNG
.
262
I.
DER
AMTSWIDERSPRUCH
.
262
1.
ZWECK
UND
AUFGABE
.
262
2.
VORAUSSETZUNGEN
.
262
2.1.
GRUNDBUCHUNRICHTIGKEIT
.
263
2.2.
GESETZESVERSTOSS
.
263
2.3.
MOEGLICHKEIT
GUTGLAEUBIGEN
ERWERBS
.
264
3.
DAS
VERFAHREN
.
264
4.
EINTRAGUNG
UND
WIRKUNGEN
.
265
4.1.
EINTRAGUNGSINHALT
.
265
4.2.
WIRKUNGEN
.
265
4.3.
WEITERE
EINTRAGUNGEN
TROTZ
WIDERSPRUCH?
.
266
II.
DIE
AMTSLOESCHUNG
.
266
10.
KAPITEL
RECHTSBEHELFE
IM
GRUNDBUCHVERFAHREN
§
1
DIE
ANFECHTUNG
VON
EINTRAGUNGEN
.
269
I.
GRUNDSATZ
DER
UNANFECHTBARKEIT
.
269
II.
DIE
SOG.
BESCHRAENKTE
BESCHWERDE
(ERINNERUNG)
.
269
§2
DIE
ANFECHTUNG
ANDERER
ENTSCHEIDUNGEN
.
270
I.
UNANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN
.
270
II.
ANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN
UND
ANFECHTUNGSVERFAHREN
.
.
.
271
1.
ANFECHTBARE
ENTSCHEIDUNGEN,
WEITERE
ZULAESSIG
KEITSVORAUSSETZUNGEN
.
271
1.1.
ANFECHTBARKEIT
.
271
1.2.
BESCHWERDEBERECHTIGUNG
.
272
2.
VERFAHREN
.
272
SACHREGISTER
.
275
XIX |
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