Holdings: Ermittlung des Bauwertes von Gebäuden und des Verkehrswertes von Grundstücken

Ermittlung des Bauwertes von Gebäuden und des Verkehrswertes von Grundstücken:

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Bibliographic Details
Main Authors:	Ross, Franz Wilhelm 1838-1901 (Author), Brachmann, Rolf 1920-2004 (Author), Holzner, Peter (Author)
Format:	Book
Language:	German
Published:	Hannover-Kirchrode Oppermann 1991
Edition:	26. Aufl., neu bearb. und erg., 145. - 152. Tsd.
Series:	Oppermanns Bewertungsbücher
Subjects:	Deutschland > Grundstückverkehrsgesetz Ermittlung Bewertung Gebäude Gebäudewert Immobilienbewertung Verkehrswert Grundstückswert Grundstück
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adam_text	ERMITTLUNG DES BAUWERTES VON GEBAEUDEN SACHWERT BODENWERT BAUWERT ERTRAGSWERT VERKEHRSWERT VERSICHERUNGSWERT VON ARCHITEKT FRANZ WILHELM ROSS T HANNOVER ARCHITEKT ROLF BRACHMANN, VDI OEFFENTL. VEREIDIGTER SACHVERSTAENDIGER EXPERTE FUER GRUNDSTUECKSBEWERTUNG * BTE 24. AUFLAGE NEU BEARBEITET UND WESENTLICH ERGAENZT THEODOR OPPERMANN VERLAG * HANNOVER-KIRCHRODE INHALTSVERZEICHNIS C . 1. GRUNDSTUECKSBEWERTUNG* HEUTE 11 BEGRIFFE FUER GUTACHTEN, KAUFUND BELEIHUNG 14 ARBEITSBLATT FUER DIE ORTSBESICHTIGUNG 24 2. SACHWERT 25 GRUNDLAGEN 25 BERECHNUNGSVERFAHREN 26 BESONDERE WERTMINDERUNGEN 27 3. BODENWERT 29 ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN 30 BODENRICHTWERTE DER GUTACHTERAUSSCHUESSE 32 TABELLE BODENWERT ZU BAUWERT 38 VERHAELTNIS BODENWERT ZU BAUWERT 40 VERHAELTNIS BODENWERT ZU GESAMTKOSTEN (SACHWERT) . 40 LAGEKLASSENMETHODE 41 BODENWERTERMITTLUNG AUS ERTRAG 42 BODENWERT VON BEBAUTEN GRUNDSTUECKEN 44 UNECHTE VERGLEICHSPREISE BASIS 1936 47 4. BAUWERT 49 ERMITTLUNGSGRUNDLAGEN 50 UMBAUTER RAUM 52 RAUMMETERPREIS 55 BAUINDEX * PREISINDEX FUER WOHNGEBAEUDE 69 BAUPREISE 1913/14 70 KOSTEN FUER AUSSENANLAGEN 1913/14 82 VERTEILUNG DER BAULEISTUNGEN 85 RAUMMETERPREISE 1913/14 86 1976 1914 TABELLEN DER GEBAEUDEARTEN 88 LEBENSDAUER VON GEBAEUDEN 124 LEBENSDAUER * NUTZUNGSDAUER 129 WERTMINDERUNG DURCH ALTER UND ABNUTZUNG 131 WERTMINDERUNGSTABELLEN 133 5. ERTRAGSWERT 135 BERECHNUNGSVERFAHREN/RECHNUNGSGANG 138 MIETERTRAG - MIETWERT 138, 139 WOHNFLAECHENBERECHNUNG 140 BEWIRTSCHAFTUNGSKOSTEN 142 ABSCHREIBUNG 143 / BETRIEBSKOSTEN 144 SEITE INSTANDHALTUNGSKOSTEN 145 VERWALTUNGSKOSTEN 146 MIETAUSFALLWAGNIS 146 NUTZUNGSDAUER/RESTNUTZUNGDAUER 146 KAPITALISIERUNG 151 KAPITALISIERUNGSZINSSAETZE 154 TABELLE ZUR BERECHNUNG DES ERTRAGSWERTES 155 6. VERKEHRSWERT 165 GRUNDSAETZE 165 GEWICHTUNGEN 168 SACHWERT ZU ERTRAGSWERT * VERHAELTNIS 169 BRUTTOMIETEN * VERFAHREN 169 WERTERMITTLUNGSVERORDNUNG 171 VERVIELFAELTIGERTABELLE 183 WERTERMITTLUNGSRICHTLINIEN 189 7. VERSICHERUNGSSCHAETZUNGEN 283 GRUNDLAGEN UND STICHWORTE 283 BAUINDEX 1913 UND 1914 287 INDUSTRIE- UND GEWERBEOBJEKTE 291 SCHAETZUNG EINES BRANDSCHADENS 292 ALLGEM. FEUERVERSICHERUNGSBEDINGUNGEN AFB 293 POSITIONEN * ERLAEUTERUNG 304 SONDERBEDINGUNGEN 309 PRAEMIENRICHTZAHLEN 324 WERTZUSCHLAEGE 327 QUADRATMETERPREISE 1970 = 100 330 SCHADENREGULIERUNGSINDEX 334 MUSTER EINER VERSICHERUNGSSCHAETZUNG 336 8. WERTERMITTLUNG BEI SONDERFAELLEN 339 BAUTENSTAND (FERTIGSTELLUNGSGRAD) BEI NEUBAUTEN 339 ERBBAUGRUNDSTUECKE 344 EIGENTUMSWOHNUNGEN 348 REICHSHEIMSTAETTEN 348 FERTIGHAEUSER 351 KAUF AUF RENTE 353 WOHNRECHTE, NUTZUNGEN 357 WEGERECHT, KANAELE UND LEITUNGEN 358 UMBAUTEN UND MODERNISIERUNG 360 ENTEIGNUNG 361 MINDERUNG DES MIETWERTES 366 SEITE 9. GESETZE, VERORDNUNGEN, DIN, MASSE 371 BAUGESETZ AUSZUEGE 371 BAUNUTZUNGSVO AUSZUEGE 380 II. BERECHNUNGSVO AUSZUEGE 388 DIN-BLAETTER 52, 56, 60, 140 FLAECHEN, HOHL- UND KOERPERMASSE 413 10. KAUF UND BELEIHUNG 415 WICHTIGE FESTSTELLUNGEN 415 BAUKOSTEN 416 HYPOTHEKEN 417 BELEIHUNGSUNTERLAGEN 419 WIRTSCHAFTLICHKEITSBERECHNUNG * BETRIEBSRECHNUNG . . .419 11. HONORAR-UND GEBUEHRENORDNUNGEN 425 HO AI * SACHVERSTAENDIGEN-HONORAR 431 GESETZ UEBER DIE ENTSCHAEDIGUNG VON ZEUGEN UND SACHVERSTAENDIGEN 433 MERKBLATT DER IHK 441 12. SCHIEDSGERICHTSVERFAHREN 447 13. BAUSCHAEDEN 449 14. BEISPIELE 453 MIETWOHNGRUNDSTUECK EINFAMILIENHAUS-REIHENHAUSGRUNDSTUECK LADENGEBAEUDE MIT ANBAU (ALTBAU) EIGENTUMSWOHNUNG HOTELGRUNDSTUECK EINFAMILIENHAUS MEHRFAMILIENHAUS WOHN- UND GESCHAEFTSHAUS (FORMULAR) WOHNGEBAEUDE MIT BAECKEREI
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