Wohneigentum in Deutschland: Geschichte, Bedeutung, Perspektiven
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Köln
1992
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Vorwort Seite 7
.,;¦ Wvrsit ts 9
Mit Wohneigentum fängt alles an NO
RIRLI TMFK 1ÜL2j3^ 2. KÖLN 11
Die Gemeinnützigen als Träger a
der Wohneigentumsbildung __ ^^^^^^^
und ihre Leistungen
3. 3.1. 15, 16
Die Bedeutung Aus volkswirtschaftlicher Sicht
von Wohneigentum
3.2. 17
In einzelwirtschaftlicher Betrachtung
3.3. 18
Wohnungspolitische Bedeutung
3.4. 20
Aus der Sicht von Gesellschafts und
Vermögensbildungspolitik
4 ÄT 23
Der Bestand an Wohneigentum In den alten Bundesländern
heute
4.1.1. 24
Wie viele Eigentumswohnungen gibt es wirklich?
4.2. 25
In den neuen Bundesländern
4.3. 26
Im internationalen Vergleich
5 5.1. 30
Die heutigen Formen Kleinsiedlung
des Wohneigentums und
seine Nutzung 5 2.
Freistehendes Eigenheim
5.3. 31
Reiheneigenheim
5.4. 31
Eigentumswohnung
Mittelbares Wohneigentum Genossenschaftliches Eigentum 33
6 2 33
Andere Formen mittelbaren Wohneigentums
6.2.1. 34
Offene Immobilienfonds
6.2.2. 34
Geschlossene Immobilienfonds
7. 7.1. Seite 35,36
Der Markt für Wohneigentum Besonderheiten des Wohneigentums
7.1.1. 36
Eingeschränkte Substituierbarkeit
7.1.2. 36
Standortgebundenheit
7.1.3. 36
Wohnungsmarkt und Bodenmarkt
7.1.4. 37
Dauerhaftigkeit
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Hohe Produktionskosten und lange Kapitalbindung
7.1.7. 38
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7.2. 38
Angebot und Anbieter von Wohneigentum
7.2.1. 38
Der Neubau
7.2.2. 41
Angebot aus dem Bestand
7.3. 43
Nachfrage und Nachfrager nach Wohneigentum
7.4. 44
Eigentumsbildung und Mietwohnungsmarkt
8. 8.1. 47,48
Rechtliche Rahmenbedingungen Baubetreuung
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Traditionelle Vertragsformen
8.1.2. 48
Rechtliche Bedeutung des Betreuungsvertrages
8.1.3. 49
Verwendung von Betreuungsvertragsmustern
8.2. 49
Bauträgerrecht
8.2.1. 49
Gesetzliche Rahmenbedingungen des Bauträgervertrages
8.2.2. 50
Wesentlicher Inhalt des Bauträgervertrages
8.2.3. 51
Verwendung von Bauträgervertragsmustern
8 3 Seite 51
Zusammenfassende Würdigung der rechtlichen
Rahmenbedingungen
9. 9.1. ~ 53,54
Wohneigentumsbildung Die unternehmerische Aufgabe
als unternehmerische Aufgabe
9.2. 55
Die Bauherren, Unternehmer und Unternehmen
9.3. 56
Die Märkte für Wohneigentum
9.4. 57
Voraussetzungen für unternehmerisches Handeln
im Bereich der Bildung von Wohneigentum
9.5. 59
Unternehmerische Funktionen
9.5.1. 59
Produktion von Wohneigentum
9.5.2. 61
Marketing für Wohneigentum
9.6. 62
Perspektiven für Wohneigentumsunternehmen
10. 10.1. 63
Die Verwaltung Bedeutung der Eigentumswohnung
von Wohneigentum
10.2. 63
Rahmenbedingungen für die Verwaltung
von Wohneigentum
10.3. 64
Bedeutung der Verwalterleistungen
10.4. 64
Verwaltung von Wohneigentum
als Aufgabe von GdW Unternehmen
10.5. 65
Wohnungsunternehmen als Bauträger und Verwalter
10.6. 66
Wohnungsunternehmen als Garanten
einer ordnungsmäßigen Verwaltung
11. 11.1. 69
Die Förderung Staatliche Wohnungsbauförderung
von Wohneigentum
11.2. 70
Direkte Wohnungsbauförderung (Objektförderung)
11.3. 74
Indirekte Wohnungsbauförderung
11.3.1. 76
Steuerersparnisse im Rahmen der Einkommensteuer
11.3.2. Seite 76
Sonstige steuerliche Vergünstigungen und Effekte
11.3.3. 76
Förderung des Bausparens
11.4. 77
Subjektförderung
12. 12.1. 79
Die Privatisierung Ausgangslage
von Wohnungsbeständen in
den neuen Bundesländern 12.2. 79
Was heißt Privatisierung?
12.3. 80
Der Standpunkt des GdW zur Privatisierung
des Wohnungsbestandes
12.4. 81
Ziele, Potential und Risiken
der Wohnungsprivatisierung
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