Aufwandsstufen bei Untersuchungen an Bauwerken: Wirtschaftlichkeit bautechnischer Untersuchungen, Ziele, Struktur, Kosten, Fallbeispiele
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Aachen
LBB
1992
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Seite:
1. Einleitung 11
A Grundlagen
2. Fehler bei Untersuchungskonzepten 12
Nichtberücksichtigung von Mieterbelangen 12
Mangelhafte maßliche Bestandsaufnahme 12
Nichtbeachtung der Standfestigkeit des Mauerwerkes 14
Vernachlässigung der Tragfähigkeit von Geschoßdecken 15
Fehlende Untersuchungen zu Mauerwerksdurchfeuchtungen 15
Wegfall von Salzuntersuchungen 16
Unterlassene Untersuchung des Wandaufbaus 17
Nichtberücksichtigung der Notwendigkeit einer Salzum 18
Wandlung
Wegfall der Putz und Anstrichuntersuchungen 18
Nichtbeachtung der Vorteile von Fensteruntersuchungen 19
Fehlende Prüfung möglicher Kondensatbildung 20
Nichtberücksichtigung von zusätzlichen möglichen Innen 21
wärmedämmaßnahmen
Vernachlässigung der Tragfähigkeitsuntersuchungen der 22
Balkone
Fehlende Überprüfung von Gipsanteilen bei einer Zement 23
suspensionsverpressung
Vernachlässigte Untersuchung des angrenzenden Baugrundes 23
nach historischen Baufunden
Unterlassene Überprüfung des Mauerwerksaufbaus zur Fest 24
legung von Durchbrüchen
Nichtbeachtung der Lage und des Zustandes vorhandener 25
Rohrleitungen
Sanierung und Umnutzung eines Nebengebäudes ohne vorge 26
schaltete raumklimatische Untersuchungen
Fazit 27
3. Erläuterung häufiger Problembereiche und Untersuchungs 28
komplexe
3.1 Feuchte/Salz/Klima 29
3.2 Naturstein/Feuchte/Salz 39
3.3 Stahlbeton/Feuchte/Tragfähigkeit 41
3.4 Holz/Feuchte/Tragfähigkeit 44
3.5 Ziegel (Stein)/Feuchte/Tragfähigkeit 47
3.6 Raumklimamessung/Heizungssanierung 49
Seite:
4. Überprüfung von Sanierungszielen 53
4.1 Wiederherstellung der Tragfähigkeit 55
4.2 Wiederherstellung von Bauwerksoberflächen 56
Beschichtungen 57
Mineralische Bauwerksoberflächen 58
Holzkonstruktionen 59
4.3 Trockenlegung 60
4.4 Salzbekämpfung 61
4.5 Dachabdichtung 62
4.6 Wärmedämmung 63
4.7 Raumklimatisch bedingte Schäden 64
5. Leistungsangebote des Fachberaters 65
5.1 Vorbereitung: 66
Angebotserstellung
Vorbereitendes Quellenstudium
5.2 Maßnahmen vor Ort 67
Schadensaufnahme und Dokumentation
Untersuchungen am Objekt
Probenahme
Langzeituntersuchungen am Objekt
Quellenstudium durch Befragung
5.3 Untersuchungen im Labor 68
Messung und Auswertung
Auswirkung auf weitere Vorgehensweise
5.4 Gutachten und Sanierungsplanung 69
Interpretation der Meßergebnisse
Ausarbeitung von Gutachten
Sanierungsplanung
6. Kosten von Fachberatungen 72
6.1 Stundensätze, Reisekosten 72
6.2 Feuchtetechnische Untersuchungen 72
6.3 Probenentnahme 73
6.4 Salzanalyse 73
6.5 Baustofftechnische Untersuchungen 73
6.6 Klimauntersuchungen 74
6.7 Bauphysikalische Leistungen 75
6.8 Bauaufnahme 75
6.9 Auswertung 75
6.10 Architektenleistungen 76
Seite:
B Fallbeispiele
7. Auswertung durchgeführter Fachberatungen 77
7.1 Verformungen einer Giebel wand in Ziegelmauerwerk 77
7.2 Risseschäden an einem abgehängten Muldengewölbe 83
7.3 Durchgehende Rißbildungen in den Längswänden 86
eines dreigeschossigen Schulgebäudes
7.4 Statische und feuchtigkeitsbedingte Schäden an den Balkon 88
platten eines Gründerzeitgebäudes
7.5 Feuchtigkeitsschäden im Sicht und Verblendmauerwerk 90
eines nachträglich aufgestockten Krankenhauses
7.6 Feuchteschäden an einer historisch wertvollen Wand im 94
Bereich einer Krypta
7.7 Sanierungsbedingte Feuchteschäden in einem aus Naturstein 98
errichteten Gewölbekeller
7.8 Feuchteschäden durch Wasserrohrbruch 102
7.9 Feuchte und Salzschäden in einem als Bierschänke genutzten 106
Ziegelgewölbekeller
7.10 Salzausblühungen auf einem Natursteinfußboden 107
7.11 Salzschäden an Wandfresken 111
7.12 Spontan aufgetretene Versalzungsschäden im Dachstuhlauflager 117
nach Sanierung
7.13 Sanierungsalternativen bei der Instandsetzung von Betonschä 120
den an den Balkonbrüstungen eines achtgeschossigen Wohn¬
blocks
7.14 Schäden an einer 1912 errichteten Stahlbetonbogenbrücke 123
7.15 Punktuell auftretende Oberflächenschäden an der Fassade eines 129
verputzten Turms
7.16 Schaden durch Hausschwammbefall nach Sanierung 132
C Anhang
8. Untersuchungsgeräte und methoden 138
8.1 Geräte zur Dokumentation, zur Probenahme und zur einfachen 139
Prüfung bauphysikalischer Verhältnisse
8.2 Einfache Verfahren zur qualitativen/halbquantitativen Be 140
Stimmung baustoffspezifischer Parameter
8.3 Aufwendigere Methoden und Verfahren zur Bestimmung des 144
Bauzustandes sowie von baustoffspezifischen Parametern
im Labor bzw. am Bauwerk
8.4 Einrichtungen zur Simulation von Klimazuständen und von 150
witterungsbedingten Beanspruchungen auf Baustoffe
9. Literatur 151
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