Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Kassel
Gesamthochschule
1986
|
| Schriftenreihe: | Gesamthochschule <Kassel> / Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung
64. |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | 201 S. graph. Darst. |
| ISBN: | 3891170165 |
Internformat
MARC
| LEADER | 00000nam a2200000 cb4500 | ||
|---|---|---|---|
| 001 | BV005141515 | ||
| 003 | DE-604 | ||
| 005 | 20160119 | ||
| 007 | t | ||
| 008 | 920527s1986 gw d||| m||| 00||| ger d | ||
| 016 | 7 | |a 860851192 |2 DE-101 | |
| 020 | |a 3891170165 |9 3-89117-016-5 | ||
| 035 | |a (OCoLC)74742147 | ||
| 035 | |a (DE-599)BVBBV005141515 | ||
| 040 | |a DE-604 |b ger |e rakddb | ||
| 041 | 0 | |a ger | |
| 044 | |a gw |c XA-DE | ||
| 049 | |a DE-473 |a DE-521 |a DE-83 |a DE-188 | ||
| 084 | |a QY 500 |0 (DE-625)142217: |2 rvk | ||
| 084 | |a RC 25609 |0 (DE-625)142225:12795 |2 rvk | ||
| 084 | |a 17 |2 sdnb | ||
| 100 | 1 | |a Becker, Ruth |e Verfasser |4 aut | |
| 245 | 1 | 0 | |a Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau |c Ruth Becker |
| 264 | 1 | |a Kassel |b Gesamthochschule |c 1986 | |
| 300 | |a 201 S. |b graph. Darst. | ||
| 336 | |b txt |2 rdacontent | ||
| 337 | |b n |2 rdamedia | ||
| 338 | |b nc |2 rdacarrier | ||
| 490 | 1 | |a Gesamthochschule <Kassel> / Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung |v 64. | |
| 502 | |a Zugl.: Kassel, Gesamthochsch., Diss., 1986 | ||
| 650 | 0 | 7 | |a Wohnungsbau |0 (DE-588)4066772-8 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 650 | 0 | 7 | |a Bodenpreis |0 (DE-588)4138280-8 |2 gnd |9 rswk-swf |
| 655 | 7 | |0 (DE-588)4113937-9 |a Hochschulschrift |2 gnd-content | |
| 689 | 0 | 0 | |a Bodenpreis |0 (DE-588)4138280-8 |D s |
| 689 | 0 | 1 | |a Wohnungsbau |0 (DE-588)4066772-8 |D s |
| 689 | 0 | |5 DE-604 | |
| 810 | 2 | |a Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung |t Gesamthochschule <Kassel> |v 64. |w (DE-604)BV021843939 |9 64 | |
| 856 | 4 | 2 | |m DNB Datenaustausch |q application/pdf |u http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003166375&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |3 Inhaltsverzeichnis |
| 943 | 1 | |a oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003166375 | |
Datensatz im Suchindex
| _version_ | 1808498227878559744 |
|---|---|
| adam_text |
-
3
-
INHALTSVERZEICHNIS SEITE
VORBEMERKUNG .
TEIL I
FALLSTUDIE UEBER DEN ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEM REGIONALEN BO
DENPREISNIVEAU UND DER WOHNUNGSBAUTAETIGKEIT
1. FRAGESTELLUNG UND METHODISCHER ANSATZ DER UNTERSUCHUNG . 17
1.1 AUSGANGSSITUATION UND ZIEL DER UNTERSUCHUNG. 17
1.2 EMPIRISCHE GRUNDLAGEN DER UNTERSUCHUNG . 19
1.3 DEFINITION DER WICHTIGSTEN BEI DER AUSWERTUNG DER FALL
ERHEBUNG VERWENDETEN VARIABLEN . 23
2. KOSTEN DES WOHNUNGSNEUBAUS BEI UNTERSCHIEDLICHEN BODENPREI
SEN - VERGLEICH NEUERRICHTETER WOHNGEBAEUDE IN DEN REGIONEN
MITTLERER NECKAR UND OSNABRUECK . 25
2.1 VERGLEICH DER BODENPREISE UND IHRER ENTWICKLUNG IN DEN
UNTERSUCHUNGSREGIONEN UND -GEBIETEN ANHAND DER BODEN
PREISRICHTWERTE . 25
2.2 VERGLEICH DER GRUNDSTUECKSGROESSEN UND DER BAULICHEN
STRUKTUR IN DEN UNTERSUCHTEN BAUGEBIETEN . 28
2.3 VERGLEICH DER PREISE, KOSTEN UND BELASTUNGEN NEUERRICH
TETER WOHNGEBAEUDE IN DEN UNTERSUCHUNGSREGIONEN . 32
2.3.1 PREISE, KOSTEN UND BELASTUNGEN BEI FREISTEHENDEN
EIGENHEIMEN . 32
2.3.2 PREISE, KOSTEN UND BELASTUNGEN BEI VERDICHTETEN
FLACHBAUTEN . 37
2.3.3 PREISE, KOSTEN UND BELASTUNGEN BEI GESCHOSSWOH
NUNGEN . 4(3
2.3.4 ZUSAMMENFASSUNG DES REGIONALEN VERGLEICHS . 44
3. ZUSAMMENHANG ZWISCHEN BODENPREISNIVEAU UND BAUTAETIGKEIT:
GRUNDSTUECKSFLAECHENVERBRAUCH UND KOSTEN UNTERSCHIEDLICHER
BAUFORMEN BEI UNTERSCHIEDLICHEN BODENPREISEN - WAHRSCHEIN
LICHE FOLGEN STEIGENDER BODENPREISE FUER DIE BAUTAETIGKEIT . 45
3.1 VERGLEICH DES GRUNDSTUECKSFLAECHENVERBRAUCHS UND DER BE
BAUUNGSDICHTEN UNTERSCHIEDLICHER GEBAEUDETYPEN IN AB
HAENGIGKEIT VOM BODENPREISNIVEAU . 45
3.2 VERGLEICH DER KOSTEN UNTERSCHIEDLICHER GEBAEUDETYPEN IN
ABHAENGIGKEIT VOM BODENPREISNIVEAU . 52
3.3 WAHRSCHEINLICHE FOLGEN STEIGENDER BODENPREISE - (HYPO
THETISCHE) KOSTEN UND BELASTUNGEN DER UNTERSUCHTEN BEI
SPIELOBJEKTE BEI DEM HEUTE GELTENDEN BODEN- UND BAU
PREISNIVEAU .* YY 55
3.3.1 HYPOTHETISCHE KOSTEN FREISTEHENDER EIGENHEIME . 57
3.3.2 HYPOTHETISCHE KOSTEN VERDICHTETER FLACHBAUTEN . 60
3.3.3 HYPOTHETISCHE KOSTEN DER GESCHOSSWOHNUNGEN . 64
3.4 ZUSAMMENHANG ZWISCHEN BAUTAETIGKEIT UND BODENPREINIVEAU
- SCHLUSSFOLGERUNGEN. 64
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
HTTP://D-NB.INFO/860851192
-
4
-
SEITE
4. ZUSAMMENHANG ZWISCHEN BODENPREISNIVEAU UND SOZIALSTRUKTUR
DER INVESTOREN:
EINKOMMENS- UND VERMOEGENSSTRUKTUR DER BEFRAGTEN EIGENTUEMER;
AUS DER WOHNUNGSEIGENTUMSBILDUNG RESULTIERENDE BELASTUNGEN;
WAHRSCHEINLICHE FOLGEN STEIGENDER BODENPREISE FUER DIE SO
ZIALSTRUKTUR DER WOHNUNGSEIGENTUMSBILDENDEN . 68
4.1 VERGLEICH DER EINKOMMENSSTRUKTUR DER WOHNUNGSEIGENTUEMER
IN DEN VIER UNTERSUCHTEN BODENMAERKTEN . 69
4.2 VERMOEGENSSTRUKTUR DER INVESTOREN - VERAEUSSERUNG VON IMMO
BILIEN ZUR FINANZIERUNG DES NEUERWORBENEN WOHNUNGSEIGEN
TUMS .; YY YY ^
4.3 VERGLEICH DER AUS DER WOHNUNGSEIGENTUMSBILDUNG RESULTIE
RENDEN BELASTUNGEN DER INVESTOREN (BELASTUMSQUOTEN) . 78
4.4 WAHRSCHEINLICHE FOLGEN STEIGENDER BODENPREISE FUER DIE
SOZIALSTRUKTUR DER INVESTOREN . 81
4.5 ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE DER UNTERSUCHUNG DER SO
ZIALSTRUKTUR DER INVESTOREN . . 84
5. RELATIVE BEDEUTUNG DER BODENPREISE:
VERGLEICH DER QUANTITATIVEN BEDEUTUNG DER BODENPREISE FUER
DIE WOHNKOSTEN MIT DER ANDERER EINFLUSSFAKTOREN (FINANZIE
RUNGSBEDINGUNGEN, FOERDERUNGSBEDINGUNGEN) . 87
5.1 QUANTITATIVE BEDEUTUNG DER BODENPREISE - GRUNDSTUECKSKO
STENANTEILE, MONATLICHE BELASTUNGEN AUS DEM GRUNDSTUECKS
KAUF UND (HYPOTHETISCHE) EINSPARUNGEN BEI EINER REDUK
TION DER BODENPREISE . 87
5.1.1 VERGLEICH DER GRUNDSTUECKSKOSTENANTEILE IN DEN EIN
ZELNEN BODENMAERKTEN . 87
5.1.2 VERGLEICH DER LAUFENDEN BELASTUNG AUS DEM GRUND
STUECKSKAUF - HYPOTHETISCHE EINSPARUNGEN BEI REDU
ZIERTEM BODENPREIS . 8 9
5.2 EINFLUSS DER FINANZIERUNGS- UND FOERDERUNGSBEDINGUNGEN AUF
DIE LAUFENDEN AUFWENDUNGEN ZUR FINANZIERUNG DES WOH
NUNGSEIGENTUMS . 92
5.2.1 AUSMASS DER UNTERSCHIEDE DER FINANZIERUNGSBEDIN
GUNGEN . 92
5.2.2 EINFLUSSFAKTOREN UND AUSMASS DER UNTERSCHIEDE BEI
DEN WOHNUNGSBAUSUBVENTIONEN . 96
5.2.3 SCHLUSSFOLGERUNGEN AUS DER ANALYSE DER FINANZIE-
RUNGS- UND FOERDERUNGSBEDINGUNGEN . 101
5.3 VERGLEICH DES EINFLUSSES DER BODENPREISE AUF DIE WOHN
KOSTEN MIT DEM EINFLUSS DER FINANZIERUNGS- UND FOERDE
RUNGSBEDINGUNGEN .
103
-5-
TEIL
II
SEITE
VERSUCH DER BEWERTUNG DER ERGEBNISSE DER FALLSTUDIE ANHAND
DES VERGLEICHS DER EMPIRISCHEN ERGEBNISSE MIT ANDEREN UNTER
SUCHUNGEN SOWIE MIT EINIGEN THEOREMEN VON BODENMARKT- UND
BODENPREISBILDUNGSTHEORIEN
1. ZUSAMMENFASSUNG DER ERGEBNISSE DER FALLSTUDIE . 109
2. VERGLEICH DER ERGEBNISSE DER FALLSTUDIE MIT ANDEREN EMPI
RISCHEN UNTERSUCHUNGEN . 111
2.1 ANTEIL DER GRUNDSTUECKSKOSTEN AN DEN GESAMTKOSTEN . 111
2.2 KORRELATION ZWISCHEN DEM BODENPREISNIVEAU UND DER BE
BAUUNGSDICHTE . 114
2.3 EINFLUSS DER WOHNUNGSBAUSUBVENTIONEN AUF DIE ZAHLUNGS
FAEHIGKEIT . 118
2.4 EINKOMMENSSTRUKTUR DER INVESTOREN . 120
2.5 ZUSAMMENFASSUNG . 121
3. VERGLEICH DER ERGEBNISSE DER FALLSTUDIE MIT EINIGEN THEO
REMEN VON BODENMARKT- UND BODENPREISBILDUNGSTHEORIEN . 123
3.1 DER BODENPREIS ALS KAPITALISIERTE GRUNDRENTE . 126
3.1.1 DIE GRUNDRENTE FUER WOHNBAULAND ALS MONOPOLRENTE 127
3.1.2 DIE GRUNDRENTE FUER WOHNBAULAND ALS QUASI-DIFFE-
RENTIALRENTE . 131
3.1.3 DIE DEFINITION JEDER STAEDTISCHEN GRUNDRENTE
IN DER KAPITALISTISCHEN WIRTSCHAFT ALS KOMBINA
TION VON MONOPOL-, ABSOLUTER UND REDISTRIBUTIVER
RENTE . 136
3.1.4 EINFLUSSFAKTOREN DER GRUNDRENTE NACH DER GRENZ-
PRODUKTIVITAETS- UND GRENZNUTZENTHEORIE . 141
3.1.5 SCHLUSSFOLGERUNGEN AUS DEN DARGESTELLTEN GRUND
RENTENTHEORIEN . 144
3.2 DER EINFLUSS DES "KAPITALISIERUNGSVERFAHRENS" AUF DIE
HOEHE DES BODENPREISES . 146
3.2.1 DER EINFLUSS DER INFLATION UND DER ERWARTUNG
STEIGENDER RENTEN AUF DEN BODENPREIS . 147
3.2.2 DIE BEDEUTUNG DES KALKULATIONSZINSFUSSES, DER BE
STEUERUNG UND DER SUBVENTIONEN FUER DEN BODEN
PREIS . 153
3.2.3 ZUSAMMENFASSUNG DES EINFLUSSES DES KAPITALISIE
RUNGSVERFAHRENS AUF DEN BODENPREIS . 155
3.3 DER BODENPREIS ALS KNAPPHEITSPREIS . 156
3.4 EMPIRISCH-STATISTISCHE ANSAETZE ZUR BESTIMMUNG DER EIN
FLUSSFAKTOREN DER GRUNDRENTE BZW. DES BODENPREISES . 160
3.5 ZUSAMMENFASSUNG UND SCHLUSSFOLGERUNGEN . 163
-6-
ANHANG SEITE
I CHARAKTERISIERUNG DER IN DIE UNTERSUCHUNG EINBEZOGENEN
GEMEINDEN UND BAUGEBIETE . 19
II STRUKTUR DER UNTERSUCHTEN FALLBEISPIELE . 176
III DEFINITION DER WICHTIGSTEN VARIABLEN UND BERECHNUNGSAN
SAETZE . 1
IV STATISTISCHER ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEN BODENPREISEN UND
DEN GRUNDSTUECKSFLAECHEN BZW. DER BEBAUUNGSSTRUKTUR (KOR
RELATIONSANALYSE) .-. 180
V DER HOCHRECHNUNG DER KOSTEN UND BELASTUNGEN AUF DAS ZUM
UNTERSUCHUNGSZEITPUNKT (DEZEMBER 1981) GELTENDE BODEN-
UND BAUPREISNIVEAU ZUGRUNDELIEGENDE ANNAHMEN . 182
VI EINIGE DATEN ZUR SOZIALSTRUKTUR DER INVESTOREN . 183
VII STATISTISCHER ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEM NETTOEINKOMMEN
DER BEFRAGTEN WOHNUNGSEIGENTUEMER UND DEN BODENPREISEN
SOWIE DER LAGE UND ART DES WOHNUNGSEIGENTUMS (KORRELA
TIONSANALYSE) . 186
VIII DURCHSCHNITTLICHE ZUSAMMENSETZUNG DER FINANZIERUNGSMIT
TEL . 188
IX HOEHE DER DEN WOHNUNGSEIGENTUEMERN GEWAEHRTEN EINKOMMEN
STEUERERMAESSIGUNGEN IN ABHAENGIGKEIT VON DER BESTEUERUNGS
ART . 189
X VARIATION DER RELATION ZWISCHEN DER LAUFENDEN BELASTUNG
UND DEM GESAMTPREIS BZW. DEM BODENPREIS . 192
XI VERGLEICH DER BELASTUNGEN BEIM ERWERB VON WOHNUNGSEIGEN
TUM MIT DEN BELASTUNGEN BEI EINER MIETWOHNUNG . 195
LITERATURVERZEICHNIS 199
VERZEICHNIS DER TABELLEN
SEITE
TAB. 1: VERGLEICH DER BAULICHEN STRUKTUR DER UNTERSUCHTEN
BAUGEBEITE . 30
TAB. 2: GRUNDSTUECKS- UND WOHNFLAECHEN, GRUNDSTUECKS- UND GESAMT
KOSTEN, MONATLICHE BELASTUNGEN, GRUNDSTUECKSKOSTENAN
TEILE BEI FREISTEHENDEN EIGENHEIMEN . 34
TAB. 3: DTO. BEI VERDICHTETEN FLACHBAUTEN . 38
TAB. 4: DTO. BEI GESCHOSSWOHNUNGEN. 42
TAB. 5: VERGLEICH DER WOHNFLAECHEN, BEBAUUNGSDICHTEN UND GRUND
STUECKSFLAECHEN BEI DEN DREI GEBAEUDETYPEN GESCHOSSBAU,
VERDICHTETER FLACHBAU UND FREISTEHENDE EIGENHEIME . 46
TAB. 6: VERGLEICH DER (DURCHSCHNITTLICHEN) BODENPREISE, GRUND
STUECKS- UND GESAMTKOSTEN BEI UNTERSCHIEDLICHEN GEBAEU
DETYPEN . 5 3
TAB. 7: AUF DAS PREISNIVEAU DES UNTERSUCHUNGSZEITPUNKTS (DE
ZEMBER 1981) HOCHGERECHNETE GRUNDSTUECKS- UND GESAMT
KOSTEN, MONATLICHE BELASTUNGEN, GRUNDSTUECKSKOSTENAN
TEILE DER IN DER FALLERHEBUNG ERFASSTEN FREISTEHENDEN
EIGENHEIME . 58
TAB. 8: DTO. DER VERDICHTETEN FLACHBAUTEN . 62
TAB. 9: DTO. DER GESCHOSSWOHNUNGEN . 66
TAB. 10: DURCHSCHNITTLICHES NETTOEINKOMMEN DER BEFRAGTEN EIGEN
TUEMER IN DEN VIER BODENMAERKTEN BZW. GESAMTKOSTEN DER
EIGENGENUTZTEN WOHNFLAECHE - NACH GEBAEUDETYPEN GETRENNT 70
TAB. 11: ANTEIL DER BEFRAGTEN, DIE ZUR FINANZIERUNG DES EIGEN
TUMSERWERBS GRUNDBESITZ VERAEUSSERT HABEN - NACH BODEN
MAERKTEN UND GEBAEUDETYPEN GETRENNT . 76
TAB. 12: DURCHSCHNITTLICHE BELASTUNGSQUOTEN (RELATION NETTOBE
LASTUNG AUS WOHNUNGSEIGENTUM ZU NETTOEINKOMMEN) DER
BEFRAGTEN EIGENTUEMER IN DEN VIER BODENMAERKTEN - NACH
GEBAEUDETYPEN GETRENNT . 79
TAB. 13: GRUNDSTUECKSKOSTENANTEIL UND MONATLICHE BELASTUNGEN AUS
DEM GRUNDSTUECKSKAUF . 88
TAB. 14: SUMME DER DEN INVESTOREN IN DEN ERSTEN 5 BZW. 20 JAH
REN NACH BEZUG DER WOHNUNG GEWAEHRTEN DIREKTEN UND IN
DIREKTEN SUBVENTIONEN - NACH EINKOMMENSGRUPPEN . 98
TAB. 15: ANTEILE DER GRUNDSTUECKSKOSTEN AN DEN GESAMTKOSTEN BEIM
"FREIFINANZIERTEN" WOHNUNGSBAU IN HESSEN 1972 (1962) . 112
TAB. 16: DURCHSCHNITTLICHE GRUNDSTUECKS- UND WOHNFLAECHEN SOWIE
BEBAUUNGSDICHTEN UND ANTEILE DER WOHNUNGEN IN MEHRFA
MILIENHAEUSERN NACH SIEDLUNGSSTRUKTURELLEN GEMEINDE
TYPEN . 117
TAB. 17: STAATLICHE WOHNUNGSBAUSUBVENTIONEN BEI UNTERSCHIEDLI
CHEN EMPFAENGERN UND OBJEKTTYPEN .
119
-8-
SEITE
TAB. 1A: UEBERSICHT UEBER DIE IN DER UNTERSUCHUNG ENTHALTENEN
BAUGEBIETE .
174
TAB. 2A: ZAHL DER IN DIE UNTERSUCHUNG EINBEZOGENEN FALLBEI
SPIELE . 177
TAB. 3A: ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEM BEZAHLTEN BODENPREIS (PRO
M2 GRUNDSTUECKSFLAECHE) UND DEN GRUNDSTUECKSFLAECHEN
(PEARSONSCHER KORRELATIONSKOEFFIZIENT R) - ERGEBNIS
SE DER FALLERHEBUNG IN DEN REGIONEN MN UND OSNABRUECK 181
TAB. 4A: ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEN BODENPREISRICHTWERTEN
(RICHTWERTE ZUM UNTERSUCHUNGSZEITPUNKT) UND DEN GE
SAMTGRUNDSTUECKSFLAECHEN, DEN GRUNDSTUECKSFLAECHEN PRO
WOHNEINHEIT, DER EINWOHNERDICHTE UND DEM GEBAEUDETYP
(PEARSONSCHER KORRELATIONSKOEFFIZIENT R) - ERGEBNISSE
DER VOLLERHEBUNG IN 16 BAUGEBIETEN DER REGIONEN MN
UND OSNABRUECK .
TAB. 5A: DURCHSCHNITTLICHE HAUSHALTSGROESSE IN DEN VIER BODEN
MAERKTEN - NACH GEBAEUDETYPEN GETRENNT . 183
TAB. 6A: EINKOMMEN DER BEFRAGTEN WOHNUNGSEIGENTUEMER NACH ART
UND ZAEHL. D3T FAELLE 185
TAB. 7A: ZUSAMMENHANG ZWISCHEN DEM NETTOEINKOMMEN UND DER
WOHNUNGSEIGENTUMSBILDUNG - KORRELATIONSKOEFFIZIENTEN 187
TAB. 8A: DURCHSCHNITTLICHE ZUSAMMENSETZUNG DER FINANZIERUNGS-
RAITTEL . 188
TAB. 9A: HOEHE DER DEN INVESTOREN IN DEN ERSTEN 5 BZW. 20 JAH
REN NACH BEZUG DER WOHNUNG GEWAEHRTEN EINKOMMENSTEU
ERERMAESSIGUNG - NACH BESTEUERUNGSART .
190
-9-
VERZEICHNIS DER ABBILDUNGEN SEITE
ABB. 1: ENTWICKLUNG DER BODENPREISRICHTWERTE IN DEN UNTER
SUCHTEN BAUGEBIETEN (1975-1981) . 26
ABB. 2: GRUNDSTUECKSGROESSEN DER VERSCHIEDENEN GEBAEUDETYPEN IN
DEN VIER BODENMAERKTEN, ERGEBNISSE DER EINZELFALLER
HEBUNG . 49
ABB. 3: GRUNDSTUECKSGROESSEN DER VERSCHIEDENEN GEBAEUDETYPEN IN
DEN VIER BODENMAERKTEN, ERGEBNISSE DER VOLLERHEBUNG . 51
ABB. 4: NETTOEINKOMMEN DER INVESTOREN . 7 3
ABB. 5: DURCHSCHNITTLICHE BELASTUNGSQUOTEN DER INVESTOREN IM
MITTEL DER ERSTEN 5 JAHRE . 80
ABB. 6: DURCHSCHNITTLICHE BELASTUNGSQUOTEN BEI HOCHGERECHNE
TEN PREISEN . 82
ABB. 7: VERAENDERUNG DER MONATLICHEN BELASTUNG (IM MITTEL DER
ERSTEN 5 JAHRE) BEI ANSATZ DES BUNDESDURCHSCHNITTLI
CHEN KAUFPREISES FUER BAUREIFES LAND (96,57 DM/M3) -
GETRENNT NACH BODENMAERKTEN UND GEBAEUDETYPEN . 91
ABB. 8: MONATLICHER KAPITALDIENST JE 1 000 DM FREMDKAPITAL IM
MITTEL DER ERSTEN 5 BZW. 20 JAHRE . 93
ABB. 9: PROZENTUALE ABWEICHUNG DER MONATLICHEN BELASTUNG BEI
HOHEM ZINSNIVEAU (12 %) GEGENUEBER DER BELASTUNG BEI
NIEDRIGEM ZINSNIVEAU (6 %). 93
ABB. 10: VERAENDERUNG DER MONATLICHEN BELASTUNGEN BEI VEREIN
HEITLICHUNG DER FINANZIERUNGS- UND FOERDERUNGSBEDIN
GUNGEN BZW. BEI ANSATZ DES BUNDESDURCHSCHNITTLICHEN
KAUFPREISES FUER BAUREIFES LAND . 105
ABB. 11: GESCHOSSFLAECHENDICHTE BEI EIGENHEIMEN UND MEHRFAMI
LIENHAEUSERN NACH GEMEINDETYPEN 1979 BIS 1983 . 116
ABB. 1A: "PROFILE" DER IN DIE UNTERSUCHUNG EINBEZOGENEN GE
MEINDEN . 170
ABB. 2A: VERSCHIEBUNG DER RANGFOLGEN DER FALLBEISPIELE BEI
SORTIERUNG NACH DEM GESAMTPREIS, DEM BODENPREIS
UND DER LAUFENDEN BELASTUNG
193 |
| any_adam_object | 1 |
| author | Becker, Ruth |
| author_facet | Becker, Ruth |
| author_role | aut |
| author_sort | Becker, Ruth |
| author_variant | r b rb |
| building | Verbundindex |
| bvnumber | BV005141515 |
| classification_rvk | QY 500 RC 25609 |
| ctrlnum | (OCoLC)74742147 (DE-599)BVBBV005141515 |
| discipline | Wirtschaftswissenschaften Geographie |
| format | Thesis Book |
| fullrecord | <?xml version="1.0" encoding="UTF-8"?><collection xmlns="http://www.loc.gov/MARC21/slim"><record><leader>00000nam a2200000 cb4500</leader><controlfield tag="001">BV005141515</controlfield><controlfield tag="003">DE-604</controlfield><controlfield tag="005">20160119</controlfield><controlfield tag="007">t</controlfield><controlfield tag="008">920527s1986 gw d||| m||| 00||| ger d</controlfield><datafield tag="016" ind1="7" ind2=" "><subfield code="a">860851192</subfield><subfield code="2">DE-101</subfield></datafield><datafield tag="020" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">3891170165</subfield><subfield code="9">3-89117-016-5</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(OCoLC)74742147</subfield></datafield><datafield tag="035" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">(DE-599)BVBBV005141515</subfield></datafield><datafield tag="040" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-604</subfield><subfield code="b">ger</subfield><subfield code="e">rakddb</subfield></datafield><datafield tag="041" ind1="0" ind2=" "><subfield code="a">ger</subfield></datafield><datafield tag="044" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">gw</subfield><subfield code="c">XA-DE</subfield></datafield><datafield tag="049" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">DE-473</subfield><subfield code="a">DE-521</subfield><subfield code="a">DE-83</subfield><subfield code="a">DE-188</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">QY 500</subfield><subfield code="0">(DE-625)142217:</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">RC 25609</subfield><subfield code="0">(DE-625)142225:12795</subfield><subfield code="2">rvk</subfield></datafield><datafield tag="084" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">17</subfield><subfield code="2">sdnb</subfield></datafield><datafield tag="100" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Becker, Ruth</subfield><subfield code="e">Verfasser</subfield><subfield code="4">aut</subfield></datafield><datafield tag="245" ind1="1" ind2="0"><subfield code="a">Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau</subfield><subfield code="c">Ruth Becker</subfield></datafield><datafield tag="264" ind1=" " ind2="1"><subfield code="a">Kassel</subfield><subfield code="b">Gesamthochschule</subfield><subfield code="c">1986</subfield></datafield><datafield tag="300" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">201 S.</subfield><subfield code="b">graph. Darst.</subfield></datafield><datafield tag="336" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">txt</subfield><subfield code="2">rdacontent</subfield></datafield><datafield tag="337" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">n</subfield><subfield code="2">rdamedia</subfield></datafield><datafield tag="338" ind1=" " ind2=" "><subfield code="b">nc</subfield><subfield code="2">rdacarrier</subfield></datafield><datafield tag="490" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">Gesamthochschule <Kassel> / Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung</subfield><subfield code="v">64.</subfield></datafield><datafield tag="502" ind1=" " ind2=" "><subfield code="a">Zugl.: Kassel, Gesamthochsch., Diss., 1986</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Wohnungsbau</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066772-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="650" ind1="0" ind2="7"><subfield code="a">Bodenpreis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4138280-8</subfield><subfield code="2">gnd</subfield><subfield code="9">rswk-swf</subfield></datafield><datafield tag="655" ind1=" " ind2="7"><subfield code="0">(DE-588)4113937-9</subfield><subfield code="a">Hochschulschrift</subfield><subfield code="2">gnd-content</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="0"><subfield code="a">Bodenpreis</subfield><subfield code="0">(DE-588)4138280-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2="1"><subfield code="a">Wohnungsbau</subfield><subfield code="0">(DE-588)4066772-8</subfield><subfield code="D">s</subfield></datafield><datafield tag="689" ind1="0" ind2=" "><subfield code="5">DE-604</subfield></datafield><datafield tag="810" ind1="2" ind2=" "><subfield code="a">Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung</subfield><subfield code="t">Gesamthochschule <Kassel></subfield><subfield code="v">64.</subfield><subfield code="w">(DE-604)BV021843939</subfield><subfield code="9">64</subfield></datafield><datafield tag="856" ind1="4" ind2="2"><subfield code="m">DNB Datenaustausch</subfield><subfield code="q">application/pdf</subfield><subfield code="u">http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003166375&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA</subfield><subfield code="3">Inhaltsverzeichnis</subfield></datafield><datafield tag="943" ind1="1" ind2=" "><subfield code="a">oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003166375</subfield></datafield></record></collection> |
| genre | (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content |
| genre_facet | Hochschulschrift |
| id | DE-604.BV005141515 |
| illustrated | Illustrated |
| indexdate | 2024-08-27T00:25:10Z |
| institution | BVB |
| isbn | 3891170165 |
| language | German |
| oai_aleph_id | oai:aleph.bib-bvb.de:BVB01-003166375 |
| oclc_num | 74742147 |
| open_access_boolean | |
| owner | DE-473 DE-BY-UBG DE-521 DE-83 DE-188 |
| owner_facet | DE-473 DE-BY-UBG DE-521 DE-83 DE-188 |
| physical | 201 S. graph. Darst. |
| publishDate | 1986 |
| publishDateSearch | 1986 |
| publishDateSort | 1986 |
| publisher | Gesamthochschule |
| record_format | marc |
| series2 | Gesamthochschule <Kassel> / Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung |
| spelling | Becker, Ruth Verfasser aut Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau Ruth Becker Kassel Gesamthochschule 1986 201 S. graph. Darst. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Gesamthochschule <Kassel> / Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung 64. Zugl.: Kassel, Gesamthochsch., Diss., 1986 Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 gnd rswk-swf Bodenpreis (DE-588)4138280-8 gnd rswk-swf (DE-588)4113937-9 Hochschulschrift gnd-content Bodenpreis (DE-588)4138280-8 s Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 s DE-604 Fachbereich Stadtplanung, Landschaftsplanung: Arbeitsberichte des Fachbereichs Stadtplanung und Landschaftsplanung Gesamthochschule <Kassel> 64. (DE-604)BV021843939 64 DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003166375&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis |
| spellingShingle | Becker, Ruth Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 gnd Bodenpreis (DE-588)4138280-8 gnd |
| subject_GND | (DE-588)4066772-8 (DE-588)4138280-8 (DE-588)4113937-9 |
| title | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau |
| title_auth | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau |
| title_exact_search | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau |
| title_full | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau Ruth Becker |
| title_fullStr | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau Ruth Becker |
| title_full_unstemmed | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau Ruth Becker |
| title_short | Bestimmungsgründe der Bodenpreise für Wohnbaugrundstücke und ihre Auswirkungen auf den eigengenutzten Wohnungsbau |
| title_sort | bestimmungsgrunde der bodenpreise fur wohnbaugrundstucke und ihre auswirkungen auf den eigengenutzten wohnungsbau |
| topic | Wohnungsbau (DE-588)4066772-8 gnd Bodenpreis (DE-588)4138280-8 gnd |
| topic_facet | Wohnungsbau Bodenpreis Hochschulschrift |
| url | http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=003166375&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA |
| volume_link | (DE-604)BV021843939 |
| work_keys_str_mv | AT beckerruth bestimmungsgrundederbodenpreisefurwohnbaugrundstuckeundihreauswirkungenaufdeneigengenutztenwohnungsbau |