Wohnungsmarkt und Wohnbautätigkeit in Regensburg nach dem II. Weltkrieg:
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Regensburg
Inst. für Geographie an der Univ.
1991
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| Schriftenreihe: | Regensburger geographische Schriften
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS
Vorwort ......................................................5
1. Einleitung.....................................................9
1.1. Die Bedeutung von Wohnung und Wohnumfeld
für den Menschen.........................................10
1.2. „Wohnen als Untersuchungsobjekt geographischer Forschung.....13
1.3. Aufgabenstellung und Zielsetzung der Untersuchung.............14
1.4. Begriffe und Definitionen...................................16
2. Tendenzen der Stadtentwicklung in der Bundesrepublik Deutschland.....18
3. Modelle und Theorien des Wohnungsmarkts ........................22
3.1. Wohnungsmarktmodelle und ihr sinnvoller Einsatz bei
wohnungspolitischen Entscheidungen.........................22
3.2. Der „Filtering-Prozeß .....................................26
4. Wohnungsmarkt und Wohnungspolitik seit dem II. Weltkrieg...........29
4.1. Phasen der Wohnungspolitik................................31
4.2. Aufgaben, Möglichkeiten und Ziele staatlicher Wohnungspolitik .... 37
4.2.1. Wohnungspolitische Normen..........................38
4.2.2. Wohnungspolitische Instrumente.......................41
4.2.2.1. Wohnungsbauförderung......................42
4.2.2.2. Steuervergünstigungen.......................50
4.2.2.3. Wohnungsmodernisierung....................51
4.2.2.4. Bausparförderung...........................53
4.2.2.5. Wohngeld.................................53
4.3. Die Einflüsse vorgelagerter Märkte auf den Wohnungsmarkt.......55
4.4. Möglichkeiten und Grenzen kommunaler Wohnungspolitik........59
5. Der Unter.suchungsraum Regensburg ..............................63
6. Datengrundlage ...............................................67
7. Räumliche Verteilung, Struktur und Entwicklung der
Regensburger Bevölkerung......................................69
7.1. Lage der Wohngebiete und Bevölkerungsdichte.................70
7.2. Altersaufbau und Sozialstruktur..............................73
7.3. Wohnstandorte der ausländischen Bevölkerung..................81
7.4. Geographische Mobilität ...................................83
7.4.1. Außen Wanderung...................................84
7.4.2. Binnenwanderung ..................................87
8. Wandlungen im Wohnungsbau seit dem II. Weltkrieg .................93
8.1. Einzelne Phasen des Wohnungsbaus ..........................94
8.2. Entwicklung des Wohnungsbestands.........................103
8.3. Veränderungen von Wohnungsgröße und Belegungsdichte........112
8.4. Entwicklung der Baukosten und Baulandpreise.................115
9. Die gegenwärtige Wohnsituation.................................119
9.1. Altersstruktur des Regensburger Wohnungsbestands.............121
9.2. Wohnungsgröße und Wohnungsausstattung....................126
9.3. Mietkosten .............................................135
9.4. Wohnungsteilmärkte und Neubaugebiete......................140
9.5. Die Wohnsituation in Regensburg aus der Sicht der Bewohner.....151
10. Aktivitäten Regensburger Wohnungsunternehmen...................155
11. Kommunale Wohnungspolitik und ihre Auswirkungen
auf den Wohnungsmarkt .......................................163
12. Sozialpolitische Erfordernisse und
wohnungspolitische Lösungsansätze..............................168
Literaturverzeichnis...........................................174
Verzeichnis der Abbildungen....................................194
Verzeichnis der Karten.........................................195
Verzeichnis der Tabellen.......................................196
Anhang A: Baugebiet „Burgweinting-Siidwest .....................198
Anhang B: Baugebiet „Königswiesen-Süd ........................199
Anhang C: Baugebiet „Rennplatz ...............................200
Anhang D: Baugebiet „Schwabelweis-Nord .......................201
Anhang E: Königswiesen und Ganghofersiedlung im Luftbild..........202
Summary .................................................203
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