Grundstücksrecht in den neuen Bundesländern:
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| Published: |
Köln
Verl. Kommunikationsforum Recht, Wirtschaft, Steuern
1992
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GRUNDSTUCKSRECHT
IN
DEN
NEUEN
BUNDESLANDERN
2.,
NEUBEARBEITETE AUFLAGE
VON
PROFESSOR DIETER EICKMANN, BERLIN
M
VERLAG
KOMMUNIKATIONSFORUM GMBH
RECHT
WIRTSCHAFT STEUERN
YY
KOLN
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
ABKURZUNGSVERZEICHNIS
XVII
A. GRUNDSTUCKSEIGENTUM, EIGENTUMSNEUORDNUNG
UND
GRUNDSTUCKSVERKEHR
REGELUNGEN UBER DIE AUFTEILUNG DES OFFENTLICHEN
(SOZIALISTISCHEN)
VERMOGENS 1
1.
GRUNDSATZE DES BISHERIGEN RECHTS 1
1
1
2
2
3
4
4
4
5
5
6
7
2.
UBERLEITUNGEN UND NEUREGELUNGEN
BEZUGLICH
DES VOLKSEIGENTUMS 7
2.1 V RECHTSGRUNDLAGEN 7
2.2 GRUNDSATZLICHE REGELUNGSSTRUKTUR
BEZUGLICH
VOLKSEIGENEN VERMOGENS 8
IX
1.1 A
1.2
K
1.3
1.4
1.4.1
1.4.2
1.4.3
1.4.4
1.4.5
1.4.6
1.5
1.6
DIE EIGENTUMSARTEN
DAS VOLKSEIGENTUM
DER RECHTSTRAGERBEGRIFF
SEINERZEITIGE BEGRUNDUNG DES
VOLKSEIGENTUMS
LANDWIRTSCHAFT
INDUSTRIE
STAATSBETRIEBE DER INFRASTRUKTUR
BEREICHE
GEWERBETREIBENDE UND HANDWERKER
ANDERE BURGER
KOMMUNEN
DAS GENOSSENSCHAFTLICHE EIGENTUM
DAS ORGANISATIONSVERMOGEN
2.2.1
2.2.2
2.3
2.3.1
2.3.2
2.3.3
2.3.4
2.3.5
2.4
2.4.1
2.4.2
INHALTSVERZEICHNIS
DAS VERWALTUNGSVERMOGEN
DAS FINANZVERMOGEN
SONDERREGELUNGEN IM EINIGUNGSVERTRAG
KOMMUNALES FINANZVERMOGEN
TREUHANDVERMOGEN
,)( WOHNUNGSWIRTSCHAFT
RUCKERSTATTUNG AN DIE KOMMUNEN
VOLKSEIGENES VERMOGEN AUBERHALB DES
LANDWIRTSCHAFTLICHEN
BEREICHS
VOLKSEIGENES VERMOGEN IN DER
LANDWIRTSCHAFT
GRUNDSATZ
VOLKSEIAENE GUTER UND
9
9
10
10
10
10
11
12
13
13
FORSTWIRTSCHAFTSBETRIEBE 14
2.5 DER RECHTSTRAGERVERMERK ALS
ZUORDNUNGSKRITERIUM
14
2.5.1 RECHTSTRAGER: GEBIETSKORPERSCHAFT 15
2.5.2 RECHTSTRAGER: VOLKSEIGENER BETRIEB
(ALLGEMEIN)
16
2.5.3 RECHTSTRAGER: VOLKSEIGENER BETRIEB
DER
WOHNUNGSWIRTSCHAFT 17
2.5.4 RECHTSTRAGER: KOMMUNAL UNTERSTELLTER
VEB
17
2.5.5 RECHTSTRAGER: LANDWIRTSCHAFTLICHE
PRODUKTIONSGENOSSENSCHAFT
18
2.5.6 RECHTSTRAGER: GENOSSENSCHAFTEN
DER
WOHNUNGSWIRTSCHAFT 18
2.5.7 RECHTSTRAGER: HAUPTAUFTRAGGEBER 19
2.5.8 RECHTSTRAGER: ANDERE GENOSSEN
SCHAFTEN
20
2.5.9 RECHTSTRAGER: STAATLICHE
GUTER,
FORSTWIRTSCHAFTSBETRIEBE
20
INHALTSVERZEICHNIS
3. UBERLEITUNGEN UND NEUREGELUNGEN BEI
GENOSSENSCHAFTLICHEM
VERMOGEN 21
A
X
5.
3.1
3.2
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.3
3.3.1
3.3.2
RECHTSGRUNDLAGEN BEZUGLICH DES
GENOSSENSCHAFTLICHEN
VERMOGENS
GENOSSENSCHAFTLICHES VERMOGEN
IN
DER LANDWIRTSCHAFT
GRUNDSATZE
EINZELPRIVATISIERUNG
STELLUNG VON NICHTMITGLIEDERN
WALDFLACHEN
KOOPERATIVE EINRICHTUNGEN
GENOSSENSCHAFTLICHES EIGENTUM IM
HANDWERK
GRUNDSATZE
UMWANDLUNA IN EINE GMBH/STILLE
21
21
21
22
22
23
24
24
24
GESELLSCHAFT 24
4.
BESONDERHEITEN AUFGRUND DES VERMOGENS
ZUORDNUNGSGESETZES
4.1
4.2
4.3
4.4
GRUNDSATZLICHES
DAS ZUORDNUNGSFESTSTELLUNGS
VERFAHREN
DIE BESONDERE VERFUGUNGSERMACHTIGUNG
BESONDERE EIGENTUMSZUWEISUNG
ENTGEGENSTEHENDE ODER WIEDERHERZUSTELLENDE
RECHTE
5.1
5.2
5.3
5.4
GRUNDGEDANKEN
DAS GESETZ VOM 7.
3.1990
(SOGE
NANNTES
"MODROW-GESETZ")
KEINE UNWIRKSAMKEIT VON VERAUBERUNGEN
AUS
FORMGRUNDEN
RESTITUTIONSANTRAGE
25
25
26
27
29
30
30
30
32
33
XI
INHALTSVERZEICHNIS
II.
DAS
1.
2.
3.
4.
5.
III.
DAS
1.
2.
3.
4.
5.4.1 GRUNDSATZ
5.4.2 DIE VERFUGUNGSBESCHRANKUNG
GESETZ ZUR REGELUNG OFFENER VERMOGENSFRAGEN
GRUNDSATZE
RUCKUBERTRAGUNG
2.1 AUSNAHME FUR REDLICHEN ERWERB
2.2 AUSNAHMEN AUS SONSTIGEN GRUNDEN
2.3 NICHT ERFABTE FALLE
2.4 UBERSICHT
2.5 ABWICKLUNG
AUFHEBUNG STAATLICHER VERWALTUNG
RECHTSVERHALTNISSE ZU DRITTEN
IM
RESTITUTIONSFALLE
AUSGESCHLOSSENE VORGANGE; "BODENREFORM"
5.1 GRUNDSATZE
5.2 DIE ABWICKLUNG DER BODENREFORM
5.2.1 DIE ZU REGELNDE SITUATION
5.2.2 DIE NEUREGELUNGEN IN ART. 233 EGBGB
INVESTITIONSVORRANGGESETZ
GRUNDSATZ
DER VORRANG
VERFAHREN
WIRKUNQEN DES BESCHEIDES
CO
CO
CO
CO
36
36
37
37
38
38
39
41
41
42
44
44
45
45
46
51
51
52
52
53
XII
INHALTSVERZEICHNIS
IV. DIE SICHERUNG DER RESTITUTION DURCH KONTROLLE
DES
GRUNDSTUCKSVERKEHRS: DIE GRUNDSTUCKS
VERKEHRSORDNUNG
(GVO) 54
1.
DIE GENEHMIGUNGSTATBESTANDE 54
2.
VERFAHREN 55
B. ANDERUNGEN DES SACHENRECHTS IM EGBGB
I.
SONDERRECHTSFAHIGKEIT VON GEBAUDEN UND ANLAGEN 57
1.
BISHERIGER RECHTSZUSTAND 57
2.
GELTENDES RECHT 58
2.1 UBERGELEITETES RECHT 58
2.1.1 GRUNDSATZE 58
2.1.2 DER SONDERFALL NACH § 459 ZGB 59
2.1.3 BESONDERHEITEN IN DER LANDWIRTSCHAFT 59
2.1.4 MITEIGENTUM 60
2.2 NEUBEGRUNDUNG 60
2.3 AUSSCHLUB VON NEUBEGRUNDUNGEN 63
II.
DINGLICHE NUTZUNGSRECHTE UND GEBAUDEEIGENTUM;
MITBENUTZUNGSRECHTE
64
1.
ALLGEMEINES ZUM NUTZUNGSRECHT 64
2.
DIE DINGLICHEN NUTZUNGSRECHTE 65
2.1 ALLGEMEINES 65
2.2 BETROFFENE NUTZUNGSRECHTE 65
2.3 BESTANDTEILSREGELUNG 66
2.3.1 BESTANDTEIL DES GEBAUDES 66
2.3.2 TEIL DES HAFTUNGSVERBANDES 67
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
Y
3
-
4.
2.3.3
2.3.4
2.4
AUFHEBUNG
ZWANGSVERSTEIGERUNG
OFFENTLICHER GLAUBE
DAS GEBAUDEEIGENTUM
3.1
3.2
ALLGEMEINES
AUFHEBUNG
DIE MITBENUTZUNGSRECHTE
4.1
4.2
4.3
4.4
4.5
4.6
4.7
GRUNDSATZE BISHERIGEN RECHTS
WEITERGELTUNG
EINTRAGUNG
OFFENTLICHER GLAUBE
VERFUGUNGEN UBER MITBENUTZUNGSRECHTE
DAS MITBENUTZUNGSRECHT IN DER
ZWANGSVERSTEIGERUNG
ANPASSUNG AN DAS BGB
III.
SICHERUNGSRECHTE
1.
2.
3.
UBERGANGSREGELUNGEN
VERFUGUNGEN UBER GRUNDPFANDRECHTE
2.1
2.2
ANTRAGE NACH DEM
2.10.1990
ANTRAGE VOR DEM
3.10.1990
FORTGELTENDE HYPOTHEKENARTEN
3.1
3.2
3.3
DIE REGULARE SICHERUNGSHYPOTHEK
DES §
452 ZGB
DIE HOCHSTBETRAGSHYPOTHEK DES
§454
A ZGB
DIE
AUFBAUHYPOTHEK DES
§
456 ZGB
67
69
69
71
71
72
73
73
74
75
75
76
76
77
77
77
78
78
79
80
80
80
81
4.
INHALTS- UND RANGFRAGEN 82
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
4.1
4.2
4.3
4.4
4.4.1
4.4.2
4.4.3
4.4.4
INHALTSBEGRIFF
LOSCHUNGSANSPRUCH
FEHLENDER GUTGLAUBENSSCHUTZ
RANGFRAGEN
DER GESETZLICHE VORRANG DER
AUFBAUHYPOTHEK
VORRANG DER AUFBAUHYPOTHEK IM
FALLE
DES §1131 BGB?
VORRANG DER AUFBAUHYPOTHEK VOR NUT
ZUNGS-
UND MITBENUTZUNGSRECHTEN?
RANGANDERUNGEN
5. ABWERTUNG; ZINSANPASSUNG
5.1
5.2
ABWERTUNG DER ALTRECHTE
BZW.
UMSTELLUNG
NEUREGELUNGEN ZUR ZINSANPASSUNG
6. UNBEKANNTE GLAUBIGER
7. BRIEFRECHTE
82
82
82
82
82
83
84
85
85
85
86
87
88
C. VERFAHRENSRECHTLICHE FRAGEN UND AKTUELLE
PRAXISPROBLEME
I.
VERFAHRENSRECHT NACH DEM EINIGUNGSVERTRAG 89
1.
FORTGELTENDE ZUSTANDIGKEIT DER LIEGEN
SCHAFTSDIENSTE
89
2.
ANZUWENDENDES VERFAHRENSRECHT 89
3. RUCKFUHRUNG DER GRUNDBUCHSACHEN ZU DEN
GERICHTEN
90
4.
VERFAHRENSRECHTLICHE BESONDERHEITEN 91
XV
INHALTSVERZEICHNIS
4.1 ANWENDBARES UND NICHT ANWENDBARES
VERFAHRENSRECHT
91
4.1.1 UBERSICHT 91
4.1.2 IM EINIGUNGSVERTRAG NICHT ERWAHNTE
VORSCHRIFTEN
91
AKTUELLE PRAXISPROBLEME 92
1.
ERSTMALIGE ANLEGUNG DER GEBAUDEGRUNDBUCHER 92
2.
EINTRAGUNG VON ERBFOLGEN 93
2.1 ERBRECHT; ERBSTATUT 93
2.2 NACHWEIS DER GRUNDSTUCKS
BEZOGENEN
ERBFOLGE 94
3. EINTRAGUNG UND VERFUGUNGSBEFUGNIS
VON
EHEGATTEN 95
4.
GRUNDBUCHEINSICHT 95
5. ANTRAGE BEZUGLICH HYPOTHEKEN UND
GRUNDSCHULDEN
IN DDR-MARK 96
6. VOLLZUG ALTER VERTRAGE UBER DIE
UBERTRAGUNG
DES EIGENTUMS 97
7. NEUEINTRAGUNG VON VOLKSEIGENTUM 97
ANHANG
MUSTERVON LIEGENSCHAFTSBLATTERN 99
LITERATURVERZEICHNIS 103
STICHWORTVERZEICHNIS 111
XVI |
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