Grundstückswertermittlung: aus der Praxis für die Praxis
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| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
Stuttgart
Wittwer
1991
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| Edition: | 2. Aufl. |
| Series: | Vermessungswesen bei Konrad Wittwer
20 |
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HUBERTUS HILDEBRANDT 2. AUFLAGE 1990 VERLAG KONRAD WITTWER * STUTTGART I
N H A L T S V E R Z E I C H N I S . SEITE 0. A L L G E M E I N E E I N F
UE H R U N G . . . . 1 0.0 VORBEMERKUNGEN 1 0 .1 RECHTSNORMEN , ; 1 0.2
WERTMASSSTAB 2 0.3 WERTELEMENTE 3 1. B A S I S D E R G R U N D S T UE C K
S - W E R T E R M I T T L U N G 10 1 .0 VORBEMERKUNGEN 10 1 .1
KAUFPREISSAMMLUNGEN 11 1.2 KAUFPREISANALYSEN * 12 2. V E R F A H R E N D
E R G R U N D - S T UE C K S W E R T E R M I T T L U N G 14 2.0
VORBEMERKUNGEN 14 2.1 METHODEN 15 2.2 VERKEHRSWERTERMITTLUNG 23 3. W E R
T E R M I T T L U N G V O N G E - M E I N B E D A R F S F L AE C H E N 25
3.0 VORBEMERKUNGEN 25 3 .1 RECHTSPRECHUNG . . 27 3.2 GEWIDMETE
VERKEHRSFLAECHEN 30 3.3 VORGARTENFLAECHEN 32 4. W E R T E R M I T T L U N
G B E I G R U N D S T UE C K S B E L A S T U N G E N . 35 4.0
VORBEMERKUNGEN 35 4 .1 DIENSTBARKEITEN .. . . 35 4.2 UEBERBAU UND
NOTWEGERECHT 39 4.3 ERBBAURECHTE 40 - I - SEITE 5. WERTERMITTLUNG BEI
BAU- LANDUMLEGUNGEN 56 5.0 VORBEMERKUNGEN 56 5.1 EINLAGEWERT:
UNTERSCHIEDLICHER ERSCHLIESSUNGS- ZUSTAND 57 5.2 EINLAGEWERT:
QUALITAETSBEMESSUNG BEI GEMEINBE- DARF SF LACHEN 59 5.3 ZUTEILUNGSWERT:
BERECHNUNG DES MEHRWERTAUS- GLEICHES (UMLEGUNGSVORTEIL) 61 5.4
ZUTEILUNGSWERT: QUALITAETSMERKMAL DER ZUTEI- LUNGSGRUNDSTUECKE 62 5.5
UMLEGUNGSVORTEIL UND GRENZAENDERUNG 63 5.6 WERTERMITTLUNGSSTICHTAG:
AUFSTELLUNG DES UM- LEGUNGSPLANES ALS AUSNAHMSWEISE MASSGEBENDER
ZEITPUNKT 65 6. WERTERMI T T 1 U N G B E I SANIERUNGSMASSNAHMEN 67 6.0
VORBEMERKUNGEN 6 7 6.1 AUSGLEICHSBETRAEGE (§§ 153 UND 154 BAUGB) 68 6.2
WERTERMITTLUNGEN IM HINBLICK AUF § 144 BAUGB 69 7. WERT ER MITTLUNG BEI
P 1 A - N U N G S S C H AE D E N 71 7.0 VORBEMERKUNGEN 71 7.1
VERTRAUENSSCHADEN (§ 39 BAUGB) 71 7.2 FESTSETZUNGEN VON FLAECHEN FUER
GEMEINNUETZIGE ZWECKE OEFFENTLICH-RECHTLICHER UND PRIVAT- RECHTLICHER ART
(§ 40 BAUGB) 72 7.3 BEGRUENDUNG VON GEH-, FAHR- UND LEITUNGSRECH- TEN (§
41 ABS.1 BAUGB) 74 7.4 BINDUNG FUER BEPFLANZUNGEN (§ 41 ABS.2 BAUGB) 74
7.5 AENDERUNG ODER AUFHEBUNG EINER ZULAESSIGEN NUTZUNG (§ 42 BAUGB) 75 7.6
SONSTIGES 78 - II - SEITE 8. WERTERMITTLUNG BEI E.NT- E I G N U N G E N
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