Baulandpotential, Baulücken: Erkenntnisse, Erfahrungen, Empfehlungen
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| Published: |
Dortmund
Dortmunder Vertrieb für Bau- und Planungsliteratur
1991
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INHALTSVERZEICHNIS
Seite
Abkürzungsverzeichnis 6
Zusammenfassung 7
EINLEITUNG 9
1. Problemstellung und Aktualität 9
2. Aufbau der Arbeit 13
TEIL A
BAULÜCKEN, EIN BESTANDTEIL DER STADTENTWICKLUNG 15
1. Landschaftsverbrauch und Siedlungsentwicklung 17
2. Stadtinnenentwicklung ohne Landschaftsverbrauch 23
3l Baulücken und Baulandpotential 27
4. Darstellung vorhandener Baulückenuntersuchungen 36
4.1 Allgemein 36
4.2 Bundesweite Untersuchungen 39
4.3 Landesweite Untersuchungen 42
5. Analyse durchgeführter Baulückenaktionen 45
5.1 Vorgehensweise 45
5.2 Forschungsprojekt des Bundesbauministeriums 49
5.3 Untersuchung des Deutschen Instituts
für Urbanistik 50
5.4 Einzelbeispiele 52 6
6. Zusammenfassung
54
4
TEIL B
FALLSTUDIE BADEN-WÜRTTEMBERG 57
1. Vorgehensweise * 59
2. Großstädte 61
3. Mittelstädte 69
4. Kleinstädte und Gemeinden 77
5. Zusammenfassung 84
TEIL C
FALLSTUDIE ROTTENBURG A. N. 89
1. Vorgehensweise 91
2. Siedlungsentwicklung und Baulanderschließung 95
3. Entwicklung der Baulückenbebauung 1980 - 1990 98
3.1 Gesamtüberblick 98
3.2 Ortslage 100
3.3 Bebauungsplangebiete 103
3.4 Ergänzungsgebiete 112
3.5 Neubaugebiete 114
3.6 Schwerpunkte der Bautätigkeit ; 118
4. Zusammenfassung 119
TEIL D
URSACHEN UND GRÜNDE ■ , , 123
1. Allgemein 125
2. Strukturelle Ursachen 125
3. Individuelle Gründe 131
TEIL E
KONSEQUENZEN UND PLANERISCHE LÖSUNGSANSÄTZE 137
. ■ • • - - v . ; ’ n .
1. Einleitung 139
2. Kommunale Mobilisierungsmaßnahmen 143
2.1 Baulückenerhebung -r 143
2.2 Baulückenaktion 145
3. Hoheitliche Maßnahmen 147
3.1 Das Baugebot als Instrument 147
3.2 Erfahrungen und Einschätzung des Baugebotes
aus der Praxis 151
3.3 Einzelbeispiele 155
3.4 Weiterentwicklung 158
4. Steuerliche und finanzielle Maßnahmen 160
4.1 Baulandsteüer 160
4.2 Subventionen 164
5. Liegenschaft!iche und bodenordnerische Maßnahmen 165
5.1 Bodenvorratspolitik / 165
5.2 Bodenordnungsverfahren 170
5.3 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen 175
6. Zusammenfassung 179
ANHANG 181
Literaturverzeichnis 183
Abbildungsverzeichnis 189
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