Nießbrauch bei Einkünften aus Vermietung und Verpachtung: Zurechnung von Einkünften, Werbungskosten und Absetzungen für Abnutzung
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Münster [u.a.]
Waxmann
1990
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Seite
Einleitung - Problemstellung 1
Erster Teil:
Zivilrechtliche Grundlagen des Nießbrauchs 5
I. Definition des Begriffs Nießbrauch und seine systematische
Einordnung in die Struktur des BGB 5
1. Definition 5
2. Nießbrauch als umfassendes dingliches Nutzungsrecht .... 5
3. Nießbrauch als höchstpersönliches Recht 9
II. Gesetzliche Ausgestaltung des Nießbrauchs H
1. Dingliches Rechtsverhältnis und gesetzliches Schuldverhält¬
nis 11
2. Abänderungsmöglichkeiten 14
3. Schuldrechtliches Verpflichtungsgeschäft 16
Zweiter Teil:
Einräumung eines Nießbrauchs als Ausfluß der Gestaltungsfrei¬
heit im Steuerrecht - Die Bedeutung der Zurechnungsfragen
für die Höhe der individuellen Steuerlast I9
Dritter Teil:
Eirikommensteuerrechtliche Behandlung des Nießbrauchs bei
den Einkünften aus Vermietung und Verpachtung 24
I. Definitionen der verschiedenen Nießbrauchgestaltungen ... 24
1. Abgrenzung zwischen entgeltlich und unentgeltlich bestell¬
tem Nießbrauch 24
2. Die Nießbrauchgestaltungen im einzelnen 26
a. Der Zuwendungsnießbrauch - ein unentgeltlicher Über¬
tragungsnießbrauch 26
b. Der Vorbehaltsnießbrauch 29
c. Der Vermächtnisnießbrauch 33
d. Der fehlgeschlagene Nießbrauch 34
e. Der Bruchteilsnießbrauch 34
f. Der Quotennießbrauch 35
g. Der Bruttonießbrauch 37
II. Personelle Zurechnung der Einkünfte aus Vermietung und
Verpachtung 39
1. Die personelle Zurechnung von Einkünften im allgemeinen 39
a. Das Fehlen ausdrücklicher gesetzlicher Normen zur
persönlichen Zurechnung von Einkünften 39
b. § 39 AO als möglicher Ansatzpunkt der Einkünftezu¬
rechnung 40
c. Die Bedeutung des Abzugsverbots des § 12 Nr. 2 EStG
in diesem Zusammenhang 42
d. Der Grundsatz der Besteuerung nach der Leistungsfä¬
higkeit als Zurechnungskriterium 47
e. Der entscheidende Denkansatz Tipkes 50
f. Die Weiterentwicklung Ruppes 52
aa. Dispositionsbefugnis über eine Einkunftsquelle als
Zurechnungskriterium 52
bb. Kritik und Schlußfolgerung 53
g. Die Rechtsprechung des BFH 57 *
aa. Die frühere Rechtsprechung bis 1976 57
bb. Der Beginn einer neuen Entwicklung 58
cc. Die Thesen der Mai-Urteile von 1980 60
2. Konkretisierung hinsichtlich der Einkünfte aus Vermietung ;
und Verpachtung 61 1
a. Einkünfteerzielung nach § 21 Abs. 1 Nr. 1 EStG 61
b. Einkünfteerzielung bei der Besteuerung des Nutzungs¬
werts der Wohnung 62
3. Zusammenfassung 63
III. Folgerungen hinsichtlich der Einkünftezurechnung bei den
dargestellten Nießbrauchgestaltungen an einem Grundstück 65
1. Entgeltlicher Nießbrauch 65
a. Behandlung beim Eigentümer 65
b. Behandlung beim Nießbraucher 65
2. Teilweise entgeltlicher Nießbrauch 66
a. Behandlung beim Eigentümer 66
b. Behandlung beim Nießbraucher 67
3. Unentgeltlicher Nießbrauch 68
a. Der Zuwendungsnießbrauch 68
b. Der Vorbehaltsnießbrauch 75
c. Der Vermächtnisnießbrauch 76
d. Der fehlgeschlagene Nießbrauch 76
e. Der Bruchteils- und Quotennießbrauch 80
f. Der Bruttonießbrauch 80
4. Zusammenfassung , , 81
IV Die personelle Zurechnung von Werbungskosten 82
1. Der Zuwendungsgedanke , 82
2. Die gesetzlichen Regelungen 87
3. Ergebnis . 93
V Folgerungen hinsichtlich der Werbungskostenzurechnung bei
den dargestellten Nießbrauchgestaltungen an einem Grund¬
stück 94
1. Entgeltlicher Nießbrauch 94
2. Teilweise entgeltlicher Meßbrauch 96
3. Unentgeltlicher Nießbrauch 98
a. Behandlung beim Eigentümer 98
b. Behandlung beim Nießbraucher 98
aa. Zuwendungs-, Vorbehalts- und Vermächtnisnie߬
brauch 98
bb. Fehlgeschlagener Nießbrauch 100
cc. Bruchteälsnießbrauch 101
dd. Quotennießbrauch 102
ee. Bruttonießbrauch 103
4. Zusammenfassung 1öS
VI. Die personelle Zurechnung von Absetzung für Abnutzung
(AfA) 106
1. Ausgangspunkt 106
2. Ableitung der persönlichen ÄfÄ-Berechtigung aus dem
Wertverzehrgedanken 106
3. Ableitung der persönlichen AfÄ-Berechtigung aus dem
Kostenverteilungsgedanken 110
3
4. Die gesetzlichen Regelungen 112
5. Ergebnis jj4
VII. Folgerungen hinsichtlich der AfA-Zurechnung bei den
dargestellten Nießbrauchgestaltungen an einem Grundstück 115
1. Entgeltlicher Nießbrauch 115
a. AfA auf das Gebäude 115
b. AfA auf das Nießbrauchrecht 116
2. Teilweise entgeltlicher Nießbrauch 120
a. AfA auf das Gebäude 120
b. AfA auf das Nießbrauchrecht 121
3. Unentgeltlicher Nießbrauch 122
a. Zuwendungsnießbrauch 122
aa. AfA auf das Gebäude 122
bb. AfA auf das Nießbrauchrecht 128
b. Vorbehaltsnießbrauch 130
aa. AfA auf das Gebäude 130
bb. AfA auf das Nießbrauchrecht 136
c. Vermächtnisnießbrauch 137
aa. AfA auf das Gebäude 137
bb. AfA auf das Nießbrauchrecht 141
d. Fehlgeschlagener Nießbrauch 141
e. Bruchteilsnießbrauch 142
f. Quotennießbrauch 144
g. Bruttonießbrauch ...... 146
4. Zusammenfassung 146
VIII. Gesamtergebnis , 147
IX. Lösungsmöglichkeiten 148
1. Das BFH-Urteil vom 12.02.1988 als Anknüpfungspunkt 148
a. Tatsächliche Vermutung für eine hälftige Kostentra-
gung bei Ehegatten in bestimmten Fällen 150
b. Teilweise Überwindung des Erfordernisses der Ein-
kunftserzielung 155
c. Ergebnis 157
2. Geldrente, Wohnungsüberlassung, Reallast, Altenteil als
Alternativen 157
3. Erfordernis einer spezialgesetzlichen Regelung 158
Vierter Teil
Zusammenfassung und Thesen 160
I. Zusammenfassung 160
II. Thesen 164
Abkürzungsverzeichnis 165
Literaturverzeichnis • 169
Verzeichnis der Beispiele 203
Stichwortverzeichnis • 206
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