Wohnraumschutzgesetze: Kündigung, Mieterhöhung, Mietwucher, Zweckentfremdung ; Kommentar
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| New Title: | Mietrecht |
|---|---|
| Main Author: | |
| Format: | Book |
| Language: | German |
| Published: |
München
Beck
1988
|
| Edition: | 6., überarb. Aufl. |
| Subjects: | |
| Online Access: | Inhaltsverzeichnis |
| Physical Description: | XXIX, 1201 S. |
| ISBN: | 3406327923 |
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INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XXIII
TEIL A
EINFUEHRUNG
ENTWICKLUNG UND VERFASSUNGSRECHTLICHE GRUNDSAETZE DES WOH
NUNGSMIETRECHTS
I. BEDEUTUNG UND RECHTSENTWICKLUNG DES SOZIALEN WOH
NUNGSMIETRECHTS A 1-23 1
II. VERFASSUNGSRECHTLICHE GRUNDSAETZE BEI DER AUSGESTALTUNG
DES SOZIALEN WOHNUNGSMIETRECHTS 24-31 14
III. UEBEREINSTIMMUNG DER WOHNRAUMSCHUTZGESETZE MIT DEM
GRUNDGESETZ 32-37 19
IV. WOHNRAUMSCHUTZGESETZE ALS DAUERRECHT 38-41 25
TEIL B
KUENDIGUNGSSCHUTZ
GESETZLICHE VORSCHRIFTEN UEBER DIE BEENDIGUNG VON MIETVERHAELT
NISSEN UEBER WOHNRAUM B 1 30
VORBEMERKUNG 1
DER BEGRIFF DES MIETVERHAELTNISSES UEBER WOHNRAUM
I. DAS MIETVERHAELTNIS
II. DER GESCHUETZTE WOHNRAUM
1. WOHNRAEUME
2. GESCHAEFTSRAEUME
3. MISCHRAEUME
VORBEMERKUNG 2
ALLGEMEINE GRUNDSAETZE ZUR BEENDIGUNG VON MIETVER
HAELTNISSEN UEBER WOHNRAUM
I. BEENDIGUNG DURCH ZEITABLAUF
1. MIETVERTRAEGE MIT AUFLOESENDER BEDINGUNG
2. MIETVERTRAEGE MIT VERLAENGERUNGSKLAUSEL
3. MIETVERTRAEGE MIT OPTIONSRECHT
4. KETTENMIETVERTRAEGE
II. BEENDIGUNG DURCH ORDENTLICHE UND AUSSERORDENTLICHE
KUENDIGUNG
1. ERKLAERUNGSINHALT
2. ANGABE DES KUENDIGUNGSTERMINS
3. SCHRIFTFORM
4. ANGABE VON KUENDIGUNGSGRUENDEN
5. WIRKSAMWERDEN DER KUENDIGUNGSERKLAERUNG
6. MEHRERE MIETER ODER VERMIETER
2
5
6
11
14
41
45
45
50
51
21
22
23
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29 A
57
58
59
60
62
30
31
32
33
36
43
44
63
63
63
64
66
70
72
IX
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INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
7. GEGENERKLAERUNG DES MIETERS B 45 79
8. WIRKUNG DER KUENDIGUNG 46 79
9. TEIL-KUENDIGUNG 47 79
10. WIDERRUF UND ZURUECKNAHME DER KUENDIGUNG 48 80
11. AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSRECHTS 49 82
12. VERMIETERWECHSEL ZWISCHEN KUENDIGUNGSAUSSPRUCH
UND KUENDIGUNGSTERMIN 52 85
13. DIE AUSSERORDENTLICHE KUENDIGUNG
A) AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE UND KUENDIGUNGEN MIT
GESETZLICH VERKUERZTER FRIST 55 88
B) AUSSERORDENTLICHE FRISTLOSE KUENDIGUNGEN 60 90
C) EINZELHEITEN 61 91
D) KUENDIGUNGSRECHT AUS WICHTIGEM GRUND 68 94
E) SOZIALKLAUSEL, RAEUMUNGSFRIST UND VOLLSTRECKUNGS
SCHUTZ 69 95
F) KUENDIGUNGSFOLGESCHADEN 70 95
14. DIE KOSTEN DER KUENDIGUNG 75 A 99
III. BEENDIGUNG DURCH TOD DES MIETERS 76 100
1. § 569 A BGB: EINTRITT VON FAMILIENANGEHOERIGEN 78 101
2. § 569 B BGB: FORTSETZUNG DURCH DEN EHEGATTEN 83 103
3. ABWEICHENDE VEREINBARUNG 84 103
4. SONDERREGELUNG FUER SOZIALWOHNUNGEN 85 104
IV. BEENDIGUNG DURCH RUECKTRITT UND ANFECHTUNG 86 104
1. VOR UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS 86 104
2. NACH UEBERLASSUNG DES WOHNRAUMS 87 104
A) RUECKTRITT 87 104
B) ANFECHTUNG 88 105
V. MIETAUFHEBUNGSVERTRAG 89 108
1. EINIGUNG DER VERTRAGSPARTEIEN 90 108
2. FORM DES AUFHEBUNGSVERTRAGS 94 110
3. GEGENSTAND DES AUFHEBUNGSVERTRAGS 95 111
4. AUFHEBUNGSVERTRAG UNTER BEDINGUNG 98 113
5. MIETVERTRAEGE MIT NACHFOLGEKLAUSEL 100 114
6. ERSATZMIETER 102 116
7. SOZIALKLAUSEL UND RAEUMUNGSFRIST 117 125
§ 553 BGB: FRISTLOSE KUENDIGUNG BEI VERTRAGSWIDRIGEM
GEBRAUCH
I. ANWENDUNGSBEREICH UND ABGRENZUNG ZU § 554A BGB . 118 126
II. DER VERTRAGSWIDRIGE GEBRAUCH 120 127
1. BEGRIFF 120 127
2. ERHEBLICHKEIT DER VERTRAGSVERLETZUNG 123 129
3. ABMAHNUNG 125 133
4. VERHALTEN DES MIETERS NACH DER ABMAHNUNG 132 136
5. VERSCHULDEN 136 137
III. DIE UNBEFUGTE GEBRAUCHSBELASSUNG 137 138
1. ZULAESSIGE UND UNZULAESSIGE GEBRAUCHSUEBERLASSUNG . . . . 137 138
2. ABMAHNUNG 141 140
3. ERHEBLICHKEIT DER VERTRAGSVERLETZUNG 142 141
IV. DIE GEFAEHRDUNG DER MIETSACHE 143 142
1. VERLETZUNG VON SORGFALTSPFLICHTEN 143 142
X
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
2. ABMAHNUNG B 146 142
3. ERHEBLICHKEIT DER GEFAEHRDUNG 147 143
V. DIE KUENDIGUNGSERKLAERUNG 148 143
VI. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 149 143
§ 554 BGB: FRISTLOSE KUENDIGUNG BEI ZAHLUNGSVERZUG
I. DIE KUENDIGUNGSTATBESTAENDE 150 145
1. MIETZINS 151 146
2. VERZUG 155 147
3. RUECKSTANDSBERECHNUNG NACH § 554 ABS. 1 NR. 1 163 150
4. RUECKSTANDSBERECHNUNG NACH § 554 ABS. 1 NR. 2 169 153
II. DIE KUENDIGUNGSERKLAERUNG 170 153
1. ALLGEMEINES 170 153
2. DER KUENDIGUNGSBERECHTIGTE 171 153
3. DER ZEITPUNKT DER KUENDIGUNG 172 154
4. DER KUENDIGUNGSEMPFAENGER 175 155
III. AUSSCHLUSS DER KUENDIGUNG (§ 554 ABS. 1 S. 2) 178 156
IV. WEGFALL DER KUENDIGUNGSWIRKUNGEN 183 158
1. §554 ABS. IS. 3 183 158
2. § 554 ABS. 2 NR. 2 187 160
3. VERZICHT 200A 165
V. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 201 166
§ 554A BGB: FRISTLOSE KUENDIGUNG AUS WICHTIGEM GRUND
I. ALLGEMEINES
1. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE UND ABGRENZUNG ZUM AUSSEROR
DENTLICHEN KUENDIGUNGSRECHT AUS WICHTIGEM GRUND . . . 202 167
2. ANWENDUNGSBEREICH UND VERHAELTNIS ZU §§ 542, 553, *
554 BGB 208 170
II. TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN 210 171
1. STOERUNGEN DES HAUSFRIEDENS 210 171
A) VERHALTENSPFLICHTEN 211 172
AA) RUHE 212 172
BB) ALLGEMEINE ORDNUNG 214 173
CC) SONSTIGES VERHALTEN 215 175
B) HAUSORDNUNGSBESTIMMUNGEN 218 178
AA) EINSEITIG ERLASSENE HAUSORDNUNG 219 178
BB) VERTRAGLICH VEREINBARTE HAUSORDNUNG 220 179
2. SONSTIGE VERTRAGSVERLETZUNGEN 225 180
A) DES MIETERS, INSBESONDERE DIE UNPUENKTLICHE ZAHLUNG
DES MIETZINSES 225 180
B) DES VERMIETERS 229 183
3. ERHEBLICHKEIT DER PFLICHTVERLETZUNG 230 183
4. VERSCHULDEN 232 186
5. ABMAHNUNG 235 188
III. DIE KUENDIGUNGSERKLAERUNG 237 188
IV. DARLEGUNGS-UND BEWEISLAST 238 189
§ 556 BGB: RUECKGABE DER MIETSACHE
I. ALLGEMEINES
1. ZWECK 239 190
2. ANWENDUNGSBEREICH 240 190
XI
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
II. ANSPRUCHSVORAUSSETZUNGEN (ABS. I)
1. DIE PARTEIEN DES HERAUSGABEANSPRUCHS 242 191
2. DER ZEITPUNKT DER RUECKGABE 243 192
3. DER INHALT DER RUECKGABEPFLICHT 246 194
III. AUSSCHLUSS DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS (ABS. II)
1. ZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH 267 211
2. UMFANG DES AUSSCHLUSSES DES ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS 268 211
3. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 269 212
IV. ERFUELLUNG
1. WIRKUNG DER ERFUELLUNG 270 212
2. NICHTERFUELLUNG 271 213
3. SCHLECHTERFUELLUNG 272 213
V. RAEUMUNGSANSPRUCH GEGEN DEN UNTERMIETER (ABS. III)
1. ALLGEMEINES 275 215
2. PARTEIEN DES RAEUMUNGSANSPRUCHS 277 217
3. ZEITPUNKT DER RUECKGABE UND DIE GELTENDMACHUNG DES
RUECKFORDERUNGSRECHTS 278 218
4. INHALT DER RUECKGABEPFLICHT DES UNTERMIETERS 288 222
5. PROZESSUALE BESONDERHEITEN 292 222
§§ 55A-556C BGB: FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES
NACH DER SOZIALKLAUSEL
I. ALLGEMEINES
1. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE 294 225
2. ZWECK 295 226
3. ANWENDUNGSBEREICH 297 227
4. AUSSCHLUSSTATBESTAENDE (ABS. IV) 304 229
II. SACHLICHE VORAUSSETZUNGEN 307 230
1. HAERTEGRUND DES MIETERS 308 230
2. BERECHTIGTE INTERESSEN DES VERMIETERS 328 238
3. INTERESSENABWAEGUNG 332 239
III. FORMELLE VORAUSSETZUNGEN 334 240
1. SCHRIFTFORM DER WIDERSPRUCHSERKLAERUNG 335 240
2. INHALT 336 241
3. WIDERSPRUCHSFRIST 337 241
4. BEGRUENDUNG 340 243
IV. WIRKUNG DES WIDERSPRUCHS
1. ANTRAG AUF VERTRAGSVERLAENGERUNG 341 243
2. FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES 345 244
V. FORTSETZUNG DES BEFRISTETEN MIETVERHAELTNISSES (§ 556B)
1. ALLGEMEINES 360 249
2. SACHLICHE VORAUSSETZUNGEN 362 250
VI. WIEDERHOLTE VERLAENGERUNG FORTGESETZTER MIETVERHAELTNISSE
(§ 556 C)
1. ALLGEMEINES 366 251
2. VERLAENGERUNG BEFRISTET FORTGESETZTER MIETVERHAELTNISSE . 367 251
3. VERLAENGERUNG BEI KUENDIGUNG DES UNBEFRISTET FORTGE
SETZTEN MIETVERHAELTNISSES 376 253
VII. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 384 255
XII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
ANHANG 1
§ 308A ZPO: GERICHTLICHES VERFAHREN BEI DER ANWENDUNG
DER SOZIALKLAUSEL (MIT ERLAEUTERUNGEN) B 385 256
ANHANG 2
RAEUMUNGS- UND VOLLSTRECKUNGSSCHUTZ NACH DEN §§ 721,
765 A, 794A ZPO (MIT ERLAEUTERUNGEN) 419 267
§ 557 BGB: ANSPRUECHE BEI VERSPAETETER RUECKGABE
I. ALLGEMEINES
1. ZWECK 484 290
2. ANWENDUNGSBEREICH 487 291
II. BEGRIFF DER VORENTHALTUNG 490 292
1. NICHTWIEDEREINRAEUMUNG DER TATSAECHLICHEN VERFUE
GUNGSGEWALT 491 292
2. MOEGLICHKEIT DER RUECKGABE 496 294
3. WIDERSPRECHENDER WILLE DES VERMIETERS 501 296
4. DAUER DER VORENTHALTUNG 503 297
III. FOLGEN DER VORENTHALTUNG 505 297
1. GESETZLICHES SCHULDVERHAELTNIS
A) NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG (ABS. I S. 1) 506 298
B) SONSTIGER INHALT DES GESETZLICHEN SCHULDVERHAELTNIS
SES 523 303
2. SCHADENSERSATZ 547 310
A) ALLGEMEINE VORAUSSETZUNGEN 550 311
B) WOHNRAUM (ABS. II) 551 312
C) BIHIGKEIT (ABS. III, 2. HALBS.) 558 314
D) RAEUMUNGSFRIST (ABS. III) ' 561 315
IV. NUTZUNGSENTSCHAEDIGUNG UND SCHADENSERSATZ BEI RAEU
MUNG ZUR UNZEIT ODER VOR ABLAUF EINER RAEUMUNGSFRIST . . 564 316
1. RAEUMUNG ZUR UNZEIT 565 316
2. RAEUMUNG VOR ABLAUF EINER VERTRAGLICH GEWAEHRTEN RAEU
MUNGSFRIST 566 317
3. GERICHTLICHE GEWAEHRUNG EINER RAEUMUNGSFRIST 567 317
V. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN (ABS. IV) 568 317
VI. KONKURRENZEN 569 318
§ 564B BGB: KUENDIGUNGSSCHUTZ FUER MIETVERHAELTNISSE UEBER
WOHNRAUM
I. ALLGEMEINES 570 322
II. BERECHTIGTES INTERESSE DES VERMIETERS AN DER VERTRAGSBE
ENDIGUNG 583 326
1. KONKRETE INTERESSEN 584 326
2. UEBEREINSTIMMUNG MIT DER RECHTS- UND SOZIALORDNUNG 585 327
3. GEBOT DER RUECKSICHTNAHME 586 328
4. AUSNAHME FUER EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAEUSER 587 328
III. DIE GESETZLICHEN KUENDIGUNGSGRUENDE
1. PFLICHTVERLETZUNG DES MIETERS (ABS. II NR. 1) 589 329
2. EIGENBEDARF (ABS. II NR. 2) 608 341
3. ANDERWEITIGE WIRTSCHAFTLICHE VERWERTUNG DES GRUND
STUECKS (ABS. II NR. 3) 651 371
4. SONSTIGE BERECHTIGTE INTERESSEN 665 379
XIII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
IV. SONDERREGELUNG FUER EIN- UND ZWEIFAMILIENHAEUSER (ABS.
IV) B 694 395
V. KUENDIGUNGSERKLAERUNG UND IHRE WIRKUNGEN 709 405
1. DIE KUENDIGUNGSERKLAERUNG 710 405
2. ANGABE VON KUENDIGUNGSGRUENDEN UND IHRE NACHTRAEGLI
CHE GELTENDMACHUNG 711 405
3. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES UND RAEUMUNGSKLA
GE 720 413
VI. WEITERE SCHUTZRECHTE DES MIETERS 721 413
VII. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 726 414
VIII. AUSSCHLUSS DES KUENDIGUNGSSCHUTZES 733 416
IX. DAS GERICHTLICHE VERFAHREN
1. KLAGE 740 418
2. KOSTEN 758 423
3. ZUSTAENDIGKEIT UND RECHTSMITTEL 759 423
4. STREITWERT 761 424
5. FORTSETZUNG DES MIETVERHAELTNISSES TROTZ RAEUMUNGSTITEL 762 426
ANHANG 1
§§ 182-186 BAUGESETZBUCH (GESETZESTEXT) 764 427
§ 564C BGB: ZEITMIETVERTRAEGE
I. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE UND ZWECK 765 430
II. BEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE NACH § 564 C I
1. ANWENDUNGSBEREICH 767 431
2. DIE FORTSETZUNGSERKLAERUNG DES MIETERS 773 433
3. DIE BEENDIGUNGSERKLAERUNG DES VERMIETERS 780 435
4. WIRKUNGEN DER FORTSETZUNGSERKLAERUNG UND GERICHTLI
CHES VERFAHREN 789 438
III. QUALIFIZIERTE BEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE NACH §564C II
(ZEITMIETVERTRAEGE)
1. ANWENDUNGSBEREICH 795 439
2. DER EIGENNUTZUNGSTATBESTAND 797 441
3. DER MODERNISIERUNGSTATBESTAND 801 443
4. MITTEILUNG DES BEENDIGUNGSINTERESSES BEIM VERTRAGS
ABSCHLUSS 806 445
5. MITTEILUNG UEBER DEN FORTBESTAND DES BEENDIGUNGSIN
TERESSES VOR VERTRAGSENDE 810 448
6. RECHTSFOLGEN 823 453
IV. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 825 454
§ 565 BGB: KUENDIGUNGSFRISTEN
I. ALLGEMEINES 832 458
II. FRISTBERECHNUNG 836 460
III. KUENDIGUNGSFRISTEN
1. BEI MIETVERHAELTNISSEN UEBER WOHNRAUM 837 460
2. BEI MIETVERHAELTNISSEN UEBER GESCHAEFTSRAEUME, GRUND
STUECKE UND IM SCHIFFSREGISTER EINGETRAGENE SCHIFFE. . . . 849 464
3. BEI MIETVERHAELTNISSEN UEBER BEWEGLICHE SACHEN 851 465
4. AUSSERORDENTLICHE BEFRISTETE KUENDIGUNG 852 465
IV. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 854 466
XIV
INHALTSVERZEICHNIS
§ 565 A BGB: VERLAENGERUNG BEDINGTER UND BEFRISTETER
MIETVERHAELTNISSE
I. ALLGEMEINES B 864 468
II. BEFRISTETE MIETVERHAELTNISSE UEBER WOHNRAUM MIT VERLAEN
GERUNGSKLAUSEL (ABS. I) 869 469
1. MIETVERTRAEGE MIT VERLAENGERUNGSKLAUSEL AUF UNBE
STIMMTE ZEIT 870 470
2. MIETVERTRAEGE MIT EINMALIGER VERLAENGERUNG AUF BE
STIMMTE ZEIT 873 471
3. MIETVERTRAEGE MIT MEHRMALIGER VERLAENGERUNG AUF BE
STIMMTE ZEIT 875 471
III. AUFLOESEND BEDINGTE MIETVERHAELTNISSE (ABS. II)
1. BEGRIFF DER BEDINGUNG 876 472
2. KUENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 877 472
3. SOZIALKLAUSEL 878 472
IV. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 879 473
1. ALLGEMEINES 880 473
2. BESONDERHEITEN BEI AUFLOESEND BEDINGTEN MIETVERHAELT
NISSEN 881 473
§§ 565 B BIS 565 E BGB: SONDERVORSCHRIFTEN FUER WERK
WOHNUNGEN
I. UEBERBLICK 883 475
II. WERKMIETWOHNUNGEN
1. BEGRIFF 885 476
2. KUENDIGUNG VOR BEENDIGUNG DES ARBEITSVERHAELTNISSES . 888 477
3. KUENDIGUNG NACH BEENDIGUNG DES ARBEITSVERHAELTNISSES
V
889 478
4. KUENDIGUNGSFRISTEN IM EINZELNEN . . . . ! 894 480
5. VERWIRKUNG DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS 897 481
6. SOZIALKLAUSEL 898 481
7. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 908 483
8. WERKGEFOERDERTE WOHNUNGEN 910 484
III. WERKDIENSTWOHNUNGEN
1. BEGRIFF" 915 485
2. KUENDIGUNG VOR BEENDIGUNG DES ARBEITSVERHAELTNISSES . 916 486
3. KUENDIGUNG NACH BEENDIGUNG DES ARBEITSVERHAELTNISSES 917 486
4. SOZIALKLAUSEL 921 487
5. RECHTSVERHAELTNIS NACH BEENDIGUNG DES ARBEITSVERHAELT
NISSES 922 487
6. UMWANDLUNG DER DIENSTWOHNUNG IN EINE MIETWOH
NUNG 923 488
7. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 924 488
IV. GERICHTLICHE ZUSTAENDIGKEIT 925 488
ANHANG
§ 87 ABS. I NR. 9 BETRIEBSVERFASSUNGSGESETZ:
MITWIRKUNG DES BETRIEBSRATES BEI DER VERMIETUNG UND
KUENDIGUNG VON WERKWOHNUNGEN
I. ANWENDUNGSBEREICH 927 489
II. ZUWEISUNG VON WOHNRAUM 931 491
III. KUENDIGUNGEN 934 492
IV. ALLGEMEINE FESTLEGUNG DER NUTZUNGSBEDINGUNGEN 938 493
XV
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
§ 568 BGB: STILLSCHWEIGENDE VERLAENGERUNG
I. ALLGEMEINES B 939 495
II. VORAUSSETZUNGEN
1. ABLAUF DER MIETZEIT 947 497
2. GEBRAUCHSFORTSETZUNG DES MIETERS 948 497
3. ERKLAERUNG DES GEGENTEILIGEN WILLENS 950 498
III. WIRKUNGEN 960 501
IV. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 967 502
TEILC
GESETZ ZUR REGELUNG DER MIETHOEHE (MHG)
ARTIKEL 3 BIS 8 DES 2. WKSCHG VOM 18. 12. 1974, BGBL. I
S. 3603
GESETZESTEXT C 504
VORBEMERKUNG ZUM MHG
DER MIETZINS FIIR WOHNRAUM 1 510
I. GRUNDMIETE 2 510
II. MIETNEBENKOSTEN 5 511
III. ZUSCHLAEGE 12 515
§ 1 MHG: ANWENDUNGSGRUNDSAETZE
I. ANWENDUNGSBEREICH DES GESETZES
1. RAEUMLICH 13 518
2. ZEITLICH 14 518
3. SACHLICH 15 519
II. ZWECK DES MHG 20 521
1. PRIVATRECHTLICHE REGELUNG 23 522
2. BEDINGT DISPOSITIVE AUSGESTALTUNG 24 523
3. BEGRENZUNG DURCH OEFFENTLICHE INTERESSEN 25 523
4. VERBOT DER KUENDIGUNG ZWECKS MIETERHOEHUNG (§ 1
S. 1) 26 524
5. DIE MARKTORIENTIERTE BEGRENZUNG DES MIETZINSES . 28 525
. 6. SONDERKUENDIGUNGSRECHT NACH § 91 MHG 30 527
III. VERTRAGLICHER AUSSCHLUSS DER MIETERHOEHUNG (§ 1 S. 3)
1. DIE VEREINBARUNG 31 527
2. BEDEUTUNG DER GESETZLICHEN REGELUNG 32 528
3. BEFRISTETE MIETVERTRAEGE MIT FESTEM MIETZINS 33 528
4. EINZELFAELLE UND VERTRAGSAUSLEGUNG 34 530
5. ZUSTIMMUNG DES MIETERS TROTZ AUSSCHLUSS 40 536
6. EINFLUSS VERAENDERTER UMSTAENDE AUF DEN AUSSCHLUSS . 41 536
§ 2 MHG: ERHOEHUNG DER GRUNDMIETE
I. ALLGEMEINES
1. ENTSTEHUNGSGESCHICHTE 42 542
2. ZWECK 43 542
3. ANWENDUNGSBEREICH 44 543
II. DIE SACHLICHEN ERHOEHUNGSVORAUSSETZUNGEN
1. DIE ORTSUEBLICHE VERGLEICHSMIETE 53 547
2. DIE GESETZLICHEN VERGLEICHSKRITERIEN (§ 21 NR. 2) . 59 555
XVI
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
3. VERGLEICHBARKEIT DER OBJEKTE C 68 567
4. ERMITTLUNG DER VERGLEICHSMIETE 75 570
5. EINJAEHRIGE WARTEFRIST (§21 NR. 1) 76 571
6. DIEKAPPUNGSGRENZE(§2INR. 3) 80A 574
III. DIE AUSSERGERICHTLICHE GELTENDMACHUNG UND DIE EINIGUNG
UEBER DIE MIETERHOEHUNG
1. SCHRIFTLICHES ERHOEHUNGSVERLANGEN 81 582
2. BEGRUENDUNG DES ERHOEHUNGSVERLANGENS 88 588
3. WIRKUNGEN DES ERHOEHUNGSVERLANGENS 109 621
4. ZUSTIMMUNG DES MIETERS 114 623
5. FAELLIGKEIT DER MIETERHOEHUNG 120 627
IV. DAS GERICHTLICHE ERHOEHUNGSVERFAHREN 122 628
1. UEBERLEGUNGSFRIST 123 628
2. KLAGEFRIST 124 629
3. ZUSTIMMUNGSKLAEGE UND URTEIL 128 631
4. ZURUECKNAHME DER ZUSTIMMUNGSKLAGE 133 634
V. PROZESSUALE BESONDERHEITEN
1. ZUSTAENDIGKEIT, RECHTSMITTEL 134 634
2. SCHLUESSIGKEIT DER KLAGE UND EINWENDUNGEN 135 635
3. BEWEISERHEBUNG 140 645
4. SCHAETZUNG 152 650
5. NACHFOLGENDE ZAHLUNGSKLAGE 153 651
6. GERICHTLICHER VERGLEICH 154 651
7. STREITWERT 155 653
8. UEBERGANGSPROBLEME 155 A 653
VI. DIE VERPFLICHTUNG DER GEMEINDEN ZUR ERSTELLUNG VON *
MIETSPIEGELN
1. ALLGEMEINES/ZWECK 156 655
2. MASSGEBENDER BEGRIFF DES MIETZINSES 156C 657
3. DIE ART DES ZUSTANDEKOMMENS DES MIETSPIEGELS . 156F 661
4. SACHLICHER INHALT 156H 663
5. ERHEBUNGSVERFAHREN 156K 670
6. DIE STATISTISCHEN ORIENTIERUNGSWERTE IN RECHTL. SICHT . . 156 M 672
7. ZEITLICHE GELTUNGSDAUER UND FORTSCHREIBUNG DER MIET
SPIEGEL 156R 674
ANHANG 1
BERICHT DER BUNDESREGIERUNG BETREFFEND DIE ERMOEGLI
CHUNG EINER VERMEHRTEN AUFSTELLUNG VON MIETSPIEGELN
DURCH DIE GEMEINDEN V. 10. 5.1976 156 T 675
FORTSCHREIBUNG DER HINWEISE FUER DIE AUFSTELLUNG VON
MIETSPIEGELN 156U
688
ANHANG 2
WOHNFLAECHENBERECHNUNG NACH DIN 283 157 701
§ 3 MHG: MIETERHOEHUNG BEI BAULICHEN AENDERUNGEN
I. ALLGEMEINES
1. ZWECK 158 708
2. ANWENDUNGSBEREICH 159 709
3. VERHAELTNIS ZU § 541 B BGB 165 711
4. VERHAELTNIS ZUM MODENG 167 722
XVII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
II. BAULICHE MASSNAHMEN
1. BEGRIFF C 168 725
2. VERBESSERUNGSMASSNAHMEN 177 729
3. EINSPARUNG VON HEIZENERGIE 186A 736
4. SONSTIGE (NICHT ZU VERTRETENDE) MASSNAHMEN 187 739
III. UMFANG DER MIETERHOEHUNG
1. UMLAGEFAEHIGE KOSTEN 190 741
2. UMLAGESCHLUESSEL , . 200 745
3. HOEHE DER UMLAGE 202 745
4. ZEITLICHER BEGINN DER ERHOEHUNGSBEFUGNIS 211 748
5. BERECHNUNG DER MIETERHOEHUNG NACH EINEM BEISPIEL . 213A 749
IV. HINWEISPFLICHT DES VERMIETERS 214 750
V. GELTENDMACHUNG UND FAELLIGKEIT DER MIETERHOEHUNG
1. ERHOEHUNGSERKLAERUNG 216 751
2. FAELLIGKEIT DES ERHOEHTEN MIETZINSES 221 753
3. GERICHTLICHE GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG 226 754
VI. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 227 756
ANHANG 1
§ 541B BGB: MASSNAHMEN ZUR VERBESSERUNG ODER
ENERGIEEINSPARUNG (GESETZESTEXT) 238 759
ANHANG 2
MODERNISIERUNGS- UND ENERGIEEINSPARUNGSGESETZ (GESET
ZESTEXT) 239 760
ANHANG 3
AUFGEHOBENE VORSCHRIFTEN DES MODENG, DIE FUER DIE AUS
LEGUNG DES § 3 MHG VON BEDEUTUNG SIND 239 A 763
ANHANG 4
§ 136 BAUGESETZBUCH: STAEDTEBAULICHE SANIERUNGSMASSNAH
MEN (GESETZESTEXT) 239B 769
§ 4 MHG: ERHOEHUNG DER BETRIEBSKOSTEN
I. ALLGEMEINES 240 772
II. SACHLICHE VORAUSSETZUNGEN DES ERHOEHUNGSANSPRUCHS . . . 249 775
1. BEGRIFF DER BETRIEBSKOSTEN 250 775
2. UMLAGEFAEHIGKEIT DES ERHOEHUNGSBETRAGES 252 778
3. UMLAGEMASSSTAB 254 781
4. AUSSCHLUSS DES ERHOEHUNGSRECHTS 255 782
III. GELTENDMACHUNG DES ERHOEHUNGSRECHTS 256 783
1. ERHOEHUNGSERKLAERUNG 257 783
2. BEGRUENDUNG DER ERHOEHUNGSERKLAERUNG 259 783
IV. FAELLIGKEIT DER ERHOEHTEN UMLAGE UND GERICHTLICHE GELTEND
MACHUNG 264 786
V. HERABSETZUNG DER BETRIEBSKOSTEN 268 788
VI. VORAUSZAHLUNGEN FUER BETRIEBSKOSTEN 269 789
1. VEREINBARUNG 271 789
2. HOEHE DER VORAUSZAHLUNGEN 272 790
3. FAELLIGKEIT 273 790
4. ABRECHNUNGSPFLICHT 274 791
XVIII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
5. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN UND ERHOEHUNG C 281 801
6. GELTENDMACHUNG VON RUECKSTAENDEN 282 802
VII. NEBENKOSTENPAUSCHALE UND PAUSCHALMIETE 283 803
VIII. UNANWENDBARKEIT FUER PREISGEBUNDENEN WOHNRAUM . 284 805
ANHANG
ANLAGE 3 ZU § 27 DER II. BV: AUFSTELLUNG DER BETRIEBS
KOSTEN 286 808
ZU NR. 1 DIE LAUFENDEN OEFFENTLICHEN LASTEN DES GRUND
STUECKS 289 813
ZU NR. 2 DIE KOSTEN DER WASSERVERSORGUNG 291 814
ZU NR. 3 DIE KOSTEN DER ENTWAESSERUNG 297 816
ZU NR. 4 A DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN HEIZUNGSAN
LAGE 299 817
ZU NR. 4B DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN BRENNSTOFF
VERSORGUNGSANLAGE 325 828
ZU NR. 4C DIE KOSTEN DER VERSORGUNG MIT FERNWAERME . 326 828
ZU NR. 4D DIE KOSTEN DER REINIGUNG UND WARTUNG VON ETA
GENHEIZUNGEN 328 829
ZU NR. 5A DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER ZENTRALEN WARMWAS
SERVERSORGUNGSANLAGE 330 830
ZU NR. 5B DIE KOSTEN DER VERSORGUNG MIT FERNWARMWASSER 331 830
ZU NR. 5 C DIE KOSTEN DER REINIGUNG UND WARTUNG VON
WARM WASSERGERAETEN 332 830
ZU NR. 6 DIE KOSTEN VERBUNDENER HEIZUNGS- UND WARM
WASSERVERSORGUNGSANLAGEN V 333 830
ZU NR. 7 DIE KOSTEN DES BETRIEBS DES PERSONEN- ODER LA
STENAUFZUGS 334 830
ZU NR. 8 DIE KOSTEN DER STRASSENREINIGUNG UND MUELLABFUHR 340 832
ZU NR. 9 DIE KOSTEN DER HAUSREINIGUNG UND UNGEZIEFERBE
KAEMPFUNG 345 834
ZU NR. 10 DIE KOSTEN DER GARTENPFLEGE 350 835
ZU NR. 11 DIE KOSTEN DER BELEUCHTUNG 360 837
ZU NR. 12 DIE KOSTEN DER SCHORNSTEINREINIGUNG 361 837
ZU NR. 13 DIE KOSTEN DER SACH- UND HAFTPFLICHTVERSICHERUNG 362 837
ZU NR. 14 DIE KOSTEN FUER DEN HAUSWART 364 838
ZU NR. 15 A DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER GEMEINSCHAFTSANTEN
NENANLAGE 368 840
ZU NR. 15 B DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER MIT EINEM BREITBAND
KABELNETZ VERBUNDENEN PRIVATEN VERTEILANLAGE . . . 370 840
ZU NR. 16 DIE KOSTEN DES BETRIEBS DER MASCHINELLEN WASCH
EINRICHTUNG 371 841
ZU NR. 17 SONSTIGE BETRIEBSKOSTEN 372 841
§ 5 MHG: MIETERHOEHUNG BEI KAPITALKOSTENSTEIGERUNG
I. ALLGEMEINES 373 843
II. DIE SACHLICHEN ERHOEHUNGSVORAUSSETZUNGEN 381 846
1. ERHOEHUNG DER KAPITALKOSTEN 382 846
2. UMLAGEFAEHIGKEIT DER DARLEHENSZINSEN 384 847
3. ERHOEHUNG UND FAELLIGKEIT DES ZINSSATZES 393 851
4. VOM VERMIETER NICHT ZU VERTRETENDE ZINSERHOEHUNG . 398 852
XIX
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
III. GELTENDMACHUNG UND WIRKSAMWERDEN DER ERHOEHUNG
(ABS. II) . C 401 854
1. ERHOEHUNGSERKLAERUNG 402 855
2. FAELLIGKEIT DER ERHOEHUNG 410 857
IV. HERABSETZUNG DES MIETZINSES 411 857
V. AUSSCHLUSS DES ERHOEHUNGSRECHTS 414 858
VI. VERMIETERWECHSEL 420 861
§ 6 MHG: ERHOEHUNG FIIR OEFFENTLICH GEFOERDERTEN
WOHNRAUM IM SAARLAND
I. ALLGEMEINES 424 863
II. SACHLICHE ERHOEHUNGSVORAUSSETZUNGEN 427 864
III. GELTENDMACHUNG DER ERHOEHUNG 429 865
IV. FAELLIGKEIT DER ERHOEHUNG 430 865
V. HERABSETZUNG DER KOSTENMIETE 431 865
§ 7 MHG: MIETERHOEHUNG FUER BERGARBEITERWOHNUNGEN DER
RUHRKOHLE AG
I. ALLGEMEINES 432 866
II. VORAUSSETZUNGEN UND FAELLIGKEIT DER MIETERHOEHUNG 435 867
§ 8 MHG: MECHANISCH VERVIELFAELTIGTE ERHOEHUNGSERKLAE
RUNG
I. ZWECK UND ANWENDUNGSBEREICH 440 868
II. WIRKSAMKEITSVORAUSSETZUNGEN VERVIELFAELTIGTER ERKLAERUN
GEN 443 869
§ 9 MHG: KUENDIGUNG WEGEN MIETERHOEHUNG
I. ALLGEMEINES . 448 871
II. VORAUSSETZUNGEN DES SONDERKUENDIGUNGSRECHTS
1. SACHLICHE VORAUSSETZUNG 454 873
2. FORMELLE VORAUSSETZUNG 461 874
III. WIRKUNGEN DER KUENDIGUNG DES MIETERS
1. BEENDIGUNG DES MIETVERHAELTNISSES 467 877
2. UNWIRKSAMKEIT DER VERLANGTEN MIETERHOEHUNG 472 878
IV. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 475 879
V. KUENDIGUNG WEGEN ZAHLUNGSVERZUGS DES MIETERS (ABS. II) 476 879
§ 10 MHG: ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN - SACHLICHER
GELTUNGSBEREICH DES MHG
I. UNABDINGBARKEIT DER GESETZLICHEN SCHUTZVORSCHRIFTEN
(ABS. I)
1. ZWECK 477 881
2. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN ZUM NACHTEIL DES MIE
TERS : 480 882
3. UMFANG DER UNWIRKSAMKEIT 485 884
4. UNWIRKSAMKEIT IM EINZELNEN 489 886
5. ZUSTIMMUNG ZUR MIETERHOEHUNG IM EINZELFALL (ABS. I
1, 2. HALBS.) 497 889
6. ANSPRUCH DES MIETERS AUF RUECKZAHLUNG NICHT GESCHUL
DETER ERHOEHUNGSBETRAEGE 510 894
II. STAFFELMIETE (ABS. II)
1. ALLGEMEINES UND ANWENDUNGSBEREICH 518 897
2. LAUFZEIT DER STAFFELMIETVEREINBARUNG 518A 898
XX
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
3. AUSWEISUNG DER STEIGERUNGSBETRAEGE C 519 899
4. EINJAEHRIGE STILLHALTEFRIST 520 899
5. WIRKUNG DER STAFFELMIETE 521 900
6. MIETZEITREGELUNGEN 522 900
7. HOEHE DER STAFFELMIETE 523 901
8. ABWEICHENDE VEREINBARUNGEN 524 902
9. UEBERGANGSREGELUNGEN 525 903
10. UMGEKEHRTE STAFFELMIETE 527 904
III. UNANWENDBARKEIT DES MHG (ABS. III)
1. ZWECK 528 905
2. PREISGEBUNDENER WOHNRAUM 531 906
3. WOHNRAUM ZU VORUEBERGEHENDEM GEBRAUCH 539 910
4. MOEBLIERTER WOHNRAUM 548 9L6
5. STUDENTEN-UND JUGENDWOHNHEIME .559 921
6. ZWEITWOHNUNGEN, AUF DAUER ANGEMIETETE FERIENWOH
NUNGEN UND WOCHENENDWOHNUNGEN 563 923
7. DARLEGUNGS- UND BEWEISLAST 564 925
ANHANG
ART. 4 BIS ART. 8 DES II. WKSCHG 565 925
TEIL D
DIE STRAFBARKEIT UEBERHOEHTER UND WUCHERISCHER MIETEN FUER WOHNRAUM
VORBEMERKUNG ZU DEN §§ 5 WISTG, 302A STGB D 1 931
I. GRUNDSAETZLICHES ZUR GESETZLICHEN NEUREGELUNG
1. ZU §5 WISTG 2 932
2. ZU § 302 A STGB 3 933
3. FOLGEAENDERUNGEN 8 934
II. ZIVILRECHTLICHE FOLGEN DER MIETPREISUEBERHOEHUNG UND DES
MIETWUCHERS 17 935
III. AHNDUNG VON ORDNUNGSWIDRIGKEITEN 21 938
§ 5 WISTG: MIETPREISERHOEHUNG
I. ALLGEMEINES 22 940
II. AEUSSERER TATBESTAND
1. ANWENDUNGSBEREICH 25 941
2. ENTGELT DES MIETERS 28 943
3. BEWERTUNG DER VERMIETERLEISTUNG 33 945
III. INNERER TATBESTAND 47 958
1. VORSATZ 48 958
2. LEICHTFERTIGKEIT 49 959
IV. GELDBUSSE UND ANORDNUNG DER ABFUHRUNG DES MEHRERLOE
SES 52 960
V. VERFAHREN 54 961
1. ZUSTAENDIGKEIT DER VERWALTUNGSBEHOERDE 55 961
2. OPPORTUNITAETSPRINZIP 56 961
3. ZUSTAENDIGKEIT DER STAATSANWALTSCHAFT 57 962
4. VERFAHREN NACH DEM OWIG 59 962
XXI
INHALTSVERZEICHNIS
REIN. SEITE
ANHANG 1
RICHTLINIEN ZUR WIRKSAMEREN BEKAEMPFUNG VON MIET
PREISUEBERHOEHUNGEN D 68 966
ANHANG 2
§ 26 WOBINDG (GESETZESTEXT) 105 974
ANHANG 3
ZWEITE BERECHNUNGSVERORDNUNG (GESETZESTEXT - AUSZUG) . . 105 A 974
§ 302A STGB: MIETWUCHER
I. ALLGEMEINES 106 983
II. AEUSSERER TATBESTAND
1. VERMIETUNG VON WOHNRAUM 107 984
2. VERSPRECHEN- ODER GEWAEHRENLASSEN VON VERMOEGENS
VORTEILEN 110 985
3. AUFFAELLIGES MISSVERHAELTNIS ZWISCHEN VERMIETER- UND
MIETERLEISTUNGEN 116 987
4. AUSBEUTUNG DER ZWANGSLAGE, DER UNERFAHRENHEIT, DES
MANGELS AN URTEILSVERMOEGEN ODER DER ERHEBLICHEN
WILLENSSCHWAECHE 121 990
III. BESONDERS SCHWERER MIETWUCHER (ABS. II)
1. WIRTSCHAFTLICHE NOT DES MIETERS 125 992
2. GEWERBSMAESSIGES HANDELN DES VERMIETERS 126 992
3. HINGABE VON WECHSELN 126 992
4. SONSTIGE BESONDERS SCHWERE FAELLE 127 992
IV. INNERER TATBESTAND 129 993
V. STRAFMASS 130 993
VI. KONKURRENZEN 133 993
TEIL E
VERBOT DER ZWECKENTFREMDUNG VON WOHNRAUM
ART. 6 MVERBG (GESETZESTEXT) 995
I. GRUNDGEDANKEN UND RECHTSENTWICKLUNG DES ZWECKENT
FREMDUNGSVERBOTS E 1 996
II. DIE GESETZLICHE ERMAECHTIGUNG DER LANDESREGIERUNGEN
UND IHRE DURCHFUHRUNG
1. DIE ERMAECHTIGUNG DURCH DEN BUNDESGESETZGEBER . . 5 999
2. INHALT UND SCHRANKEN DER RECHTSVERORDNUNGEN DER
LAENDER 14 1003
3. DIE ERGANGENEN RECHTSVERORDNUNGEN DER LAENDER . 21 1007
4. VERWALTUNGSVORSCHRIFTEN DER LAENDER UND GEMEINDEN . 22 1008
5. ZEITLICHE GELTUNG DER VERBOTSGESETZE 26 1010
III. INHALT UND SCHRANKEN DES VERBOTS DER ZWECKENTFREM
DUNG 28 1011
1. WOHNRAUM 29 1012
2. DER BEGRIFF DER ZWECKENTFREMDUNG 35 1015
3. UMBAU UND RENOVIERUNG VON WOHNRAUM 54 1025
4. MASSNAHMEN NACH DEM BAUGESETZBUCH 58 1025
XXII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
IV. ERTEILUNG UND VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG ZUR ZWECK
ENTFREMDUNG E 59 1026
1. GRUNDSATZ 63 1027
2. OEFFENTLICHE INTERESSEN AN DER ZWECKENTFREMDUNG . 64 1029
3. UEBERWIEGENDE INTERESSEN DES VERFUEGUNGSBERECHTIGTEN 66 1030
4. ANTRAG AUF GENEHMIGUNG 70 1033
5. VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG 71 1034
6. GENEHMIGUNG DURCH STILLSCHWEIGENDE DULDUNG 72 1034
7. PERSOENLICHE UND SACHLICHE BINDUNG DER GENEHMIGUNG 72 1034
8. AUSWIRKUNGEN DER GENEHMIGUNG AUF DAS ZIVILPROZES
SUALE RAEUMUNGSVERFAHREN 73 1035
V. BEFRISTUNGEN, BEDINGUNGEN UND AUFLAGEN 76 1036
VI. ERLOESCHEN UND WIDERRUF DER GENEHMIGUNG 88 1043
VII. VERWALTUNGSZWANG 93 1044
VIII. ZUSTAENDIGKEIT UND VERFAHREN 98 1047
IX. ORDNUNGSWIDRIGKEITEN 113 1052
ANHANG
VERZEICHNIS DER GEMEINDEN MIT ZWECKENTFREMDUNGS
VERBOT 120 1054
TEIL F
MATERIALIEN AUS DEM GESETZGEBUNGSVERFAHREN
ZU DEN WOHNRAUMSCHUTZGESETZEN
I. 1. WKSCHG VOM 25. 11. 1971 (GESETZESTEXT) F 1 1057
II. ZUSAMMENSTELLUNG DES ENTWURFS DER BUNDESREGIERUNG
MIT DEN BESCHLUESSEN DES RECHTSAUSSCHUSSES ZUM 2.
WKSCHG V. 18. 12. 1974 2 1060
III. BEGRUENDUNG DES ENTWURFS DER BUNDESREGIERUNG ZUM 2.
WKSCHG NEBST STELLUNGNAHMEN DES BUNDESRATS UND GE
GENAEUSSERUNG DER BUNDESREGIERUNG 6 1075
IV. BEGRUENDUNG DER BESCHLUESSE DES RECHTSAUSSCHUSSES 45 1095
V. ANRUFUNG DES VERMITTLUNGSAUSSCHUSSES DURCH DEN BUN
DESRAT 67 1104
VI. AUSZUG AUS DEM GESETZGEBUNGSVERFAHREN ZUM MVERBG
V. 4. 11. 1971 BETR. DIE §§ 302F STGB, 2B WISTG 72 1108
1. BEGRUENDUNG DER BUNDESREGIERUNG 73 1108
2. STELLUNGNAHME DES RECHTSAUSSCHUSSES 92 1113
VII. ZU ART. 6 MVERBG (VERBOT DER ZWECKENTFREMDUNG):
ANTRAG DER FREIEN UND HANSESTADT HAMBURG 95 1114
VIII. ANTRAG DES RECHTSAUSSCHUSSES BETR. DIE VORLAGE EINES GE
SETZENTWURFS UEBER DIE SOZIALE SICHERUNG DES WOHNENS UND
DIE AUFSTELLUNG VON MIETSPIEGELN DURCH DIE GEMEINDEN. . 96 1115
IX. BEGRUENDUNG DES GESETZENTWURFS DER FRAKTIONEN DER
CDU/CSU UND FDP: ENTWURF EINES GESETZES ZUR ERHOE
HUNG DES ANGEBOTS AN MIETWOHNUNGEN (AUS BT-DRUCKS.
9/2079) 98 1116
XXIII
INHALTSVERZEICHNIS
RDN. SEITE
X. BERICHT DES RECHTSAUSSCHUSSES (6. AUSSCHUSS) DES DEUT
SCHEN BUNDESTAGES ZU DEM VON DEN FRAKTIONEN DER CDU/
CSU UND FDP EINGEBRACHTEN ENTWURF EINES GESETZES ZUR
ERHOEHUNG DES ANGEBOTS AN MIETWOHNUNGEN (AUS BT
DRUCKS. 9/2284) F 130 1136
TEIL G
RECHTSENTSCHEID IN WOHNRAUMMIETSACHEN
I. ALLGEMEINES G 1 1141
II. DIE VORAUSSETZUNGEN DES VORLAGEBESCHLUSSES 4 1142
III. DER VORLAGEBESCHLUSS 15 1149
IV. DER RECHTSENTSCHEID
1. ZULAESSIGKEITSPRUEFUNG 19 1152
2. SACHENTSCHEIDUNG 26 1153
V. DIE WIRKUNGEN DES RECHTSENTSCHEIDS 34 1155
ANHANG
UEBERSICHT UEBER BISHER ERGANGENE RECHTSENTSCHEIDE 39A 1157
SACHVERZEICHNIS 1177 |
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| spelling | Schmidt-Futterer, Wolfgang 1927-1978 Verfasser (DE-588)1012403157 aut Wohnraumschutzgesetze Kündigung, Mieterhöhung, Mietwucher, Zweckentfremdung ; Kommentar begr. von Wolfgang Schmidt-Futterer. Fortgef. von Hubert Blank 6., überarb. Aufl. München Beck 1988 XXIX, 1201 S. txt rdacontent n rdamedia nc rdacarrier Deutschland Mieterschutzgesetz (DE-588)4169788-1 gnd rswk-swf Deutschland Gesetz zur Regelung der Miethöhe (DE-588)4169789-3 gnd rswk-swf Deutschland Bundesrepublik Gesetz über den Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum (DE-588)4190173-3 gnd rswk-swf Mietpreisrecht (DE-588)4169794-7 gnd rswk-swf Mietrecht (DE-588)4074781-5 gnd rswk-swf Mieterschutz (DE-588)4169786-8 gnd rswk-swf Deutschland (DE-588)4011882-4 gnd rswk-swf Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 gnd rswk-swf 1\p (DE-588)4136710-8 Kommentar gnd-content 2\p (DE-588)4155642-2 Fundstellenverzeichnis gnd-content 3\p (DE-588)4135952-5 Quelle gnd-content Deutschland Gesetz zur Regelung der Miethöhe (DE-588)4169789-3 u DE-604 Mietpreisrecht (DE-588)4169794-7 s Deutschland Bundesrepublik Gesetz über den Kündigungsschutz für Mietverhältnisse über Wohnraum (DE-588)4190173-3 u Deutschland Bundesrepublik (DE-588)4011889-7 g Mietrecht (DE-588)4074781-5 s Mieterschutz (DE-588)4169786-8 s Deutschland (DE-588)4011882-4 g 4\p DE-604 Deutschland Mieterschutzgesetz (DE-588)4169788-1 u 5\p DE-604 Blank, Hubert 1941-2020 Sonstige (DE-588)121169243 oth Ab 7. Aufl. u.d.T. Mietrecht Überarbeitung von 5. Auflage 1984 3-406-09307-8 (DE-604)BV003452348 DNB Datenaustausch application/pdf http://bvbr.bib-bvb.de:8991/F?func=service&doc_library=BVB01&local_base=BVB01&doc_number=002316060&sequence=000001&line_number=0001&func_code=DB_RECORDS&service_type=MEDIA Inhaltsverzeichnis 1\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 2\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 3\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 4\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk 5\p cgwrk 20201028 DE-101 https://d-nb.info/provenance/plan#cgwrk |
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