Der Grundsatz "Kauf bricht Miete" in der sozialen Umgestaltung insbesondere des türkischen Mietrechts:
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Metzner
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INHALT
1. KAPITEL:
DAS PROBLEM IM ALLGEMEINEN UND SEINE GRUNDSAETZLICHE REGELUNG IN
DER TUERKEI 5
L DAS PROBLEM UND DIE VIELFALT SEINER LOESUNGSMOEGLICHKEITEN . . 5
IL DIE REGELUNG DES TUERKISCHEN RECHTS 9
1. ART. 254 UND 255 DES TUERKISCHEN OBLIGATIONENGESETZBUCHES . . 9
2. DIE WEITERE ENTWICKLUNG DES TUERKISCHEN MIETRECHTS SEIT 1940 . 13
3. DER SATZ *KAUT BRICHT MIETE" IM HEUTIGEN TUERKISCHEN MIET-
RECHT 20
A) ART. 7 ABS. I DES GESETZES BETR. GRUNDSTUECKSMIETEN NR. 6570
UND SEIN VERHAELTNIS ZU ART 254 II TUERKOR 20
B) BLOSSES MIETNOTRECHT ODER SOZIALES MIETRECHT? 21
2. KAPITEL:
DIE VORAUSSETZUNGEN DES AUSWEISUNGSRECHTS EINES ERWERBERS
IM TUERKISCHEN RECHT DE LEGE LATA UND DE LEGE FERENDA 29
I. ERWERB DES EIGENTUMS ODER EINES ANDEREN DINGLICHEN RECHTS . . 29
II. EIGENBEDARF DES ERWERBERS DE LEGE LATA UND DE LEGE FERENDA . . 37
3. KAPITEL:
DIE VORAUSSETZUNG FUER DEN GESETZLICHEN SCHUTZ DES MIETERS GEGEN-
UEBER DEM ERWERBER NACH TUERKISCHEM RECHT UND DEREN PROBLEMATIK 51
4. KAPITEL:
WEITERE BEHELFE GEGEN VORZEITIGE AUSWEISUNG DES MIETERS 54
1 VORMERKUNG DER MIETE UND PACHT 55
1. DIE WIRKUNG DER VORMERKUNG IM ALLGEMEINEN 55 ~
2. DIE BESONDERE WIRKUNG DER VORMERKUNG AUF ETWAIGE *VOR-
GESCHAEFTE" UEBER DEN MIETZINS 63
3. DIE RECHTSSTELLUNG DES VERMIETERS IM FALLE VORZEITIGER AUS-
WEISUNG DES MIETERS
71
4. ZUSAMMENFASSUNG '2
3
II. DER SCHADENSERSATZANSPRUCH DES VERTRIEBENEN MIETERS GEGEN DEN
VERMIETER 73
III. INWIEWEIT SIND DIESE HILFSMITTEL WIRKSAM? 79
5. KAPITEL:
ABSCHLIESSENDE RECHTSPOLITISCHE BEWERTUNG DES TUERKISCHEN RECHTS . . 84
I. KRITIK AN DEM SATZ *KAUF BRICHT MIETE" 85
1. PRINZIPIELLE UNHALTBARKEIT DIESES ROEMISCH-RECHTLICHEN SATZES
UND SEINE UNVEREINBARKEIT MIT EINEM SOZIALEN MIETRECHT . . 85
2. UNBILDEN DIESES RECHTSSATZES FUER DIE MIETER WIE FUER DIE WEITERE
ALLGEMEINHEIT 90
II. BEDENKEN AUCH GEGEN DEN SATZ *KAUF BRICHT NICHT MIETE" . 95
1. UNZUMUTBARE BINDUNG DES VERMIETERS? 95
2. GEFAEHRDUNG DES ERWERBERS BZW. UNVEREINBARKEIT MIT DEN
GRUNDBUCHRECHTLICHEN PRINZIPIEN? 96
III. ERMITTLUNG EINES GRUNDBUCHERSATZES 99
1. SCHRIFTLICHKEIT DES MIETVERTRAGES 99
2. UEBERLASSUNG ODER *INBESITZNAHME" DES MIETGRUNDSTUECKS . . . 101
IV. SCHUTZWUERDIGKEIT AUCH DES NICHT BESITZENDEN MIETERS GEGENUEBER
DEM ERWERBER 109
V. SCHUTZWUERDIGKEIT EINES EINSTWEILEN NUR OBLIGATORISCH BERECHTIGTEN
ERWERBERS GEGENUEBER DEM MIETER I . . 115
VI. ZUSAMMENFASSUNG 117
6. KAPITEL:
DIE RECHTSSTELLUNG DES MIETERS IM ZWANGSVOLLSTRECKUNGSVERFAHREN . 119
I. DAS PROBLEM 119
II. DAS GELTENDE TUERKISCHE RECHT 119
III. DIE RECHTSPOLITISCHE BEWERTUNG DES GELTENDEN TUERKISCHEN BECHTS 121
IV. ZUSAMMENFASSUNG 124
ABKUERZUNGEN 126
SCHRIFTTUM 127 |
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