Immobilienrecht in der VR China: Due Diligence im Rahmen einer Investition
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Weißensee-Verl.
2009
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| Schriftenreihe: | Financial services management
9 |
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| Online-Zugang: | Ausführliche Beschreibung Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Literatur- und URL-Verz. S. 129 - 134 |
| Beschreibung: | 134 S. Ill., graph. Darst. 21 cm |
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| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS INHALTSVERZEICHNIS 5 ABKUERZUNGSVERZEICHNIS 12
ABBILDUNGS- UND TABELLENVERZEICHNIS 15 1. EINLEITUNG 17 2.
BEGRIFFSABGRENZUNGEN 19 2.1 IMMOBILIENINVESTITIONEN 19 2.1.1 DEFINITION
19 2.1.2 INVESTITIONS- / BETEILIGUNGSFORMEN 19 2.1.2.1 DIREKTE
BETEILIGUNGEN 21 2.1.2.2 INDIREKTE BETEILUNGEN 22 2.2 DUE DILIGENCE 22
2.2.1 DEFINITION 22 2.2.1.1 ACQUIRER DUE DILIGENCE 23 2.2.1.2 VENDORS
DUE DILIGENCE 23 2.2.2 TEILGEBIETE 23 2.2.2.1 FINANZIELLE DD 25 2.2.2.2
BILANZIELLE DD 26 2.2.2.3 STEUERLICHE DD 26 2.2.2.4 RECHTLICHE DD 26
2.2.2.5 STRATEGISCHE DD 27 2.2.2.6 HUMAN RESOURCE DD 27 2.2.2.7 UMWELT
DD 27 2.2.2.8 TECHNISCHE DD 28 2.2.2.9 KULTURELLE DD 28 7
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/994782772 DIGITALISIERT
DURCH 8 INHALTSVERZEICHNIS 3. DIE VOLKSREPUBLIK CHINA - GRUNDLEGENDE
BETRACHTUNGEN 29 3.1 GESCHICHTLICHE EINFUEHRUNG 29 3.1.1 VON DEN ANFAENGEN
BIS ZUM 20. JAHRHUNDERT 29 3.1.2 CHINAS KONTAKT ZUM WESTEN (1840 - 1949)
30 3.1.3 DIE VOLKSREPUBLIK CHINA 30 3.2 STATISTISCHE ECKDATEN UND
GRUNDLEGENDE FAKTEN 32 3.3 POLITISCHES SYSTEM 35 3.4 WIRTSCHAFTLICHE
ENTWICKLUNG UND AKTUELLE SITUATION 37 3.5 INFORMATIONSQUELLEN FUER
INVESTITIONEN IN DER VRC 42 4. RAHMENBEDINGUNGEN FUER
IMMOBILIENINVESTITIONEN IN DER VR CHINA.. 43 4.1 WESENTLICHE
INVESTITIONSFORMEN 44 4.1.1 REPRAESENTANZBUERO 44 4.1.2 FOREIGN INVESTMENT
ENTERPRISE (FIE) 44 4.1.2.1 WHOLLY FOREIGN-OWNED ENTERPRISE (WFOE) 45
4.1.2.2 EQUITY JOINT VENTURE(EJV) 45 4.1.2.3 COOPERATIVE JOINT VENTURE
(CJV) 46 4.1.3 FOREIGN INVESTMENT COMPANY LIMITED BY SHARES (FICLS) 47
4.1.4 AKTUELLE ENTWICKLUNGEN IN DER PRAXIS 47 4.1.5 MERGERS &
ACQUISITIONS 48 4.2 GRUNDSTUECKSERWERB UND LANDNUTZUNGSRECHTE 49 4.2.1
ALLOCATED LAND USERIGHT 51 4.2.2 GRANTED LAND USE RIGHT 52 4.2.2.1
VORAUSSETZUNGEN FUER DEN ERWERB 52 4.2.2.2 ERWERBSPROZESS 53 4.2.2.3
BEFRISTUNG, VERLAENGERUNG UND BEENDIGUNG 54 4.8.4.3 HKIS 83
INHALTSVERZEICHNIS 4.2.2.4 ERWERBSKOSTEN 55 4.2.2.5 UEBERTRAGUNG 58
4.2.2.6 VERMIETUNG / VERPACHTUNG 59 4.2.3 LAND IM EIGENTUM DER
LANDWIRTSCHAFTLICHEN KOLLEKTIVE 59 4.2.3.1 AKTUELLE ENTWICKLUNGEN IN DER
PRAXIS 60 4.2.4 GEBAEUDE 61 4.2.5 DEVELOPMENT ZONES 62 4.3 WESENTLICHE
GESETZE, GENEHMIGUNGEN UND BEHOERDEN 63 4.3.1 RICHTLINIEN FUER
AUSLAENDISCHE INVESTITIONEN 66 4.4 BELEIHUNG UND HYPOTHEKEN 68 4.5
FINANZIERUNGSMOEGLICHKEITEN UND BANKENSYSTEM 69 4.5.1 PEOPLE S BANK OF
CHINA 70 4.5.2 DAS CHINESISCHE BANKENSYSTEM 70 4.6 STEUERN 72 4.7
SCHIEDSGERICHTSBARKEIT 75 4.8 SACHVERSTAENDIGENWESEN UND
IMMOBILIENBEWERTUNG IN DER VR CHINA 77 4.8.1 GESETZLICHE GRUNDLAGE 77
4.8.2 WERTERMITTLUNGSVERFAHREN 78 4.8.3 SACHVERSTAENDIGENWESEN UND
QUALIFIZIERUNG IN DER VRC 78 4.8.3.1 QUALIFIZIERUNGSSYSTEME FUER
SACHVERSTAENDIGE 79 4.8.3.2 PROBLEMATIK DER GETRENNTEN
QUALIFIKATIONSSYSTEME 80 4.8.4 VERBAENDE UND INSTITUTIONEN 82 4.8.4.1
CIREA 82 4.8.4.2 CREA 82 10 INHALTSVERZEICHNIS 5. EINFUEHRUNG DES NEUEN
CHINESISCHEN SACHENRECHTSGESETZES ZUM 01.10.2007 85 5.1
IMMOBILIENTRANSAKTIONEN 85 5.2 PRIVATEIGENTUM 86 5.3 WOHNANLAGEN 86 5.4
LANDNUTZUNGSRECHTE 87 5.5 AUSBLICK 88 6. STIMMEN AUS WISSENSCHAFT UND
PRAXIS 91 6.1 EINLEITUNG 91 6.2 FACHGESPRAECH MIT HERRN ZHOU 92 6.3
FACHGESPRAECH MIT PROF. DR. GAO 96 7. ZUSAMMENFASSUNG UND AUSBLICK 99 7.1
DUE DILIGENCE CHECKLISTEN 99 7.2 AUSBLICK AUF ZUKUENFTIGE ENTWICKLUNGEN -
CHANCEN UND RISIKEN 100 7.2.1 CHANCEN 100 7.2.2 RISIKEN 102 7.3 FAZIT
.....104 7.4 AKTUELLE ENTWICKLUNGEN IM ZUGE DER FINANZKRISE 2008 106
ANHANG 109 A.) DUE DILIGENCE - CHECKLISTEN 109 A.A) DUE DILIGENCE
CHECKLISTE FUER BESTANDSGEBAEUDE 109 11 INHALTSVERZEICHNIS A.B) DUE
DILIGENCE CHECKLISTE FUER EINEN GRUNDSTUECKSKAUF MIT ENTWICKLUNGSABSICHTEN
113 A.C) DUE DILIGENCE CHECKLISTE FUER DEN ERWERB EINES ANTEILES AN EINEM
IMMOBILIENINVESTITIONSVEHIKEL / -UNTERNEHMEN 117 B.) INFORMATIONSQUELLEN
FUER INVESTITIONEN IN DER VRC 124 C.) LISTE AUSGEWAEHLTER BEREITS IN DER
VRC VERTRETENER IMMOBILIENRELEVANTER UNTERNEHMEN 127 QUELLENVERZEICHNIS
129 FACHGESPRAECHE UND INTERVIEWS 129 LITERATURVERZEICHNIS 129
INTERNETVERZEICHNIS 133 DIE AUTOREN 135
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