Auswirkungen der demografischen Entwicklung auf den ostdeutschen Wohnungsmarkt:
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Veröffentlicht: |
München
Ifo-Institut
2017
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78 |
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SEITE
1.
EINLEITUNG...................................................................................................................1
2. SOZIOOEKONOMISCHE BESONDERHEITEN DER OSTDEUTSCHEN BUNDESLAENDER
..........
3
2.1
WIRTSCHAFTSKRAFT..................................................................................................
3
2.2
EINKOMMEN........................................................................................................
7
2.3
ARBEITSLOSENQUOTE.............................................................................................10
2.4 DEMOGRAFIE
........
.
..............................................................................................
12
2.5 ZWISCHENFAZIT ZU DEN SOZIODEMOGRAFISCHEN BESONDERHEITEN DER
OSTDEUTSCHEN
BUNDESLAENDER.............................................................................
26
3. ENTWICKLUNG UND TRENDS DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTES
..................
27
3.1
BAUALTER............................................................................................................
28
3.2
GEBAEUDETYPEN..................................................................................................
30
3.3
WOHNEIGENTUMSSTRUKTUR...................................................................................
31
3.4
PRO-KOPF-WOHNFLAECHENVERBRAUCH.....................................................................34
3.5
WOHNUNGSNEUBAUTAETIGKEIT...............................................................................
37
3.6
WOHNUNGSABGANG.............................................................................................44
3.7
WOHNUNGSLEERSTAND..........................................................................................47
3.8
MIETNIVEAU........................................................................................................
55
3.9 ZWISCHENFAZIT ZU DEN MERKMALEN DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTES
..........
58
4. VORAUSBERECHNUNG DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTS BIS 20 30
..............
59
4.1 HAUSHALTSVORAUSBERECHNUNG FUER
OSTDEUTSCHLAND.............................................59
4.1.1 ERGEBNISSE FUER OSTDEUTSCHLAND
..........................
60
4.1.2 ERGEBNISSE FUER DIE
BUNDESLAENDER.......................................................................62
4.2 VORAUSBERECHNUNG DER ZU- UND
ABGAENGE......................................................... 66
4.2.1 METHODISCHES
VORGEHEN....................................................................................
66
4.2.2 VORAUSBERECHNUNG DER WOHNUNGSZUGAENGE
......................................................
69
4.2.3 VORAUSBERECHNUNG DER WOHNUNGSABGAENGE
......................................................
73
4.3 VORAUSBERECHNUNG DES WOHNUNGSBESTANDES UND DES LEERSTANDES
.................
75
4.3.1 ENTWICKLUNG VON WOHNUNGSBESTAND UND LEERSTAND IN DEN OSTDEUTSCHEN
FLAECHENLAENDERN................................................................................................
75
IFO DRESDEN STUDIE 78
4.3.2 ENTWICKLUNG VON WOHNUNGSBESTAND UND LEERSTAND IN
BERLIN........................77
4.4 VORAUSSCHAETZUNG DES REGIONALEN WOHNUNGSNEUBAUS IN OSTDEUTSCHLAND
........
78
4.5 ZWISCHENFAZIT ZUR VORAUSBERECHNUNG DES OSTDEUTSCHEN WOHNUNGSMARKTS
.... 82
5. ALTERSGERECHTE AUSSTATTUNG UND BARRIEREFREIHEIT
...........................................
83
5.1 ANALYSE DES OSTDEUTSCHEN
WOHNUNGSBESTANDES...............................................83
5.1.1
BEGRIFFSABGRENZUNG...........................................................................................
83
5.1.2 LITERATUR- UND QUELLENUEBERSICHT ZU BARRIEREFREIHEIT
..........................................
84
5.1.3 KRITERIENKATALOGE ZUR IDENTIFIKATION VON BARRIEREN IM
WOHNUNGSBESTAND
.......
86
5.1.4 QUANTITATIVE ANALYSE DER BARRIEREN IM WOHNUNGSBESTAND
...............................
87
5.1.5 DISKUSSION DER EINFLUSSFAKTOREN AUF BARRIEREN
IM WOHNUNGSBESTAND
.......................................................................................
91
5.1.6 UMSETZUNG DES BARRIEREFREIEN BAUENS
..............................................................
94
5.1.7
ZUSAMMENFASSUNG............................................................................................
98
5.2 VERAENDERUNG DER ALTERSSTRUKTUR UND ENTWICKLUNG DES PFLEGEBEDARFS
...............
99
5.2.1 VORAUSBERECHNUNG DER ANZAHL AN PFLEGEBEDUERFTIGEN PERSONEN
BIS ZUM JAHR
2030..............................................................................................
99
5.2.2 MOEGLICHKEITEN UND GRENZEN DES SELBSTAENDIGEN WOHNENS VON PFLEGEBE
DUERFTIGEN..........................................................................................................102
5.2.3 VERNETZUNG DER WOHNUNGSWIRTSCHAFT MIT SERVICE- UND
PFLEGELEISTUNGEN
.......
102
5.3 VORAUSBERECHNUNG DES BEDARFS AN BARRIEREFREIEN
WOHNUNGEN.......................104
5.3.1 ANTEIL DER WOHNUNGEN WEITGEHEND OHNE BARRIEREN BZW.
MIT LEICHTEN BARRIEREN -
AUSGANGSSITUATION.....................................................104
5.3.2 VORAUSBERECHNUNG DES BEDARFS AN BARRIEREFREIEN WOHNUNGEN
FUER PFLEGEBEDUERFTIGE
........................................................................................
105
5.4 ZWISCHENFAZIT ZUR ALTERSGERECHTEN AUSSTATTUNG UND BARRIEREFREIHEIT
DES OSTDEUTSCHEN
WOHNUNGSBESTANDES..........................................................107
6. WOHNUNGSPOLITISCHE ZIELE UND STEUERUNGSELEMENTE IN OSTDEUTSCHLAND.
109
6.1 DAS AKTUELLE SYSTEM DER
WOHNUNGSPOLITIK......................................................109
6.2 HAUPTZIELE UND PROBLEME DER AKTUELLEN WOHNRAUMFOERDERUNG
.......................
111
6.3 ZWISCHENFAZIT
...............................................................
117
II IFO DRESDEN STUDIE 78
7. HERAUSFORDERUNGEN UND EMPFEHLUNGEN
.........................................................
119
7.1 ZUSAMMENFASSUNG DER KERNERGEBNISSE
..........................................................
119
7.2 WOHNUNGSMARKTPOLITISCHE
SCHLUSSFOLGERUNGEN..............................................121
7.2.1
HERAUSFORDERUNGEN.........................................................................................
121
7.2.2
EMPFEHLUNGEN.................................................................................................124
7.2.3
FAZIT.................................................................................................................
131
A.
ANHANG...................................................................................................................
133
A.1 BEFRAGUNG ZUM OSTDEUTSCHEN
WOHNUNGSMARKT..............................................133
A.1.1 ANGABEN ZUR BETROFFENHEIT DURCH DEN DEMOGRAFISCHEN
WANDEL
(B).......................................................................................................
133
A.1.2 ANGABEN ZU ERWARTETEN ENTWICKLUNGEN AUF DEM
WOHNUNGSMARKT
(C)........................................................................................
136
A.1.3 ANGABEN ZUR BARRIEREARMEN BESTANDSANPASSUNG (D)
.....................................
137
A.1.4 ANGABEN ZUR INANSPRUCHNAHME VON FOERDERPROGRAMMEN
(E)..........................138
A.2
TABELLENANHANG..............................................................................................146
A. 3
ABBILDUNGSANHANG......................................................................................166
B.
LITERATURVERZEICHNIS............................................................................................173
IFO DRESDEN STUDIE 78 III
|
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