Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen: [Instrumente, Praxisprobleme, Lösungen]
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
München
Beck
2009
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| Schriftenreihe: | C. H. Beck Baurecht
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|---|---|
| adam_text | INHALTSVERZEICHNIS RN. S. VORWORT V ABKUERZUNGSVERZEICHNIS XV
LITERATURVERZEICHNIS XIX 1. DIE STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSMASSNAHME ALS
INSTRUMENT MODERNER STADTENTWICKLUNGSPOLITIK (LIITKE DALDRUP) 1.
EINLEITUNG 1 1 2. RECHTLICHE RAHMENBEDINGUNGEN FUER DIE DURCHFUEHRUNG
EINER STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSMASSNAHME (TERFEHR) 2.1 GEGENSTAND DER
STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSMASSNAHME 34 9 2.2 VORAUSSETZUNGEN FUER DEN
ERLASS EINER ENTWICKLUNGSSATZUNG 38 9 2.2.1 ZIELE UND ZWECKE DER
MASSNAHME GEMAESS §165 ABS. 3 NR. LBAUGB ... 41 10 2.2.2
GEMEINWOHLERFORDERNIS GEMAESS § 165 ABS. 3 S. 1 NR. 2 BAUGB 48 12 2.2.2.1
DECKUNG EINES ERHOEHTEN BEDARFS AN WOHNSTAETTEN 50 12 2.2.2.2 ERRICHTUNG
VON GEMEINBEDARFS- UND FOLGEEINRICHTUNGEN 56 14 2.2.2.3 WIEDERNUTZUNG
BRACHLIEGENDER FLAECHEN 57 14 2.2.3 ALTERNATIVEN ZUR DURCHFUEHRUNG EINER
STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGS- MASSNAHME GEMAESS § 165 ABS. 2 NR. 3 BAUGB 58
14 2.2.3.1 STANDORTALTERNATIVEN 60 15 2.2.3.2 ALTERNATIVE INSTRUMENTE
DES STAEDTEBAURECHTS 63 15 2.2.4 FREIHAENDIGER ERWERB ZU ANGEMESSENEN
BEDINGUNGEN 69 17 2.2.5 ZUEGIGE DURCHFUEHRUNG DER MASSNAHME 70 17 2.2.6
ABWAEGUNG 72 18 2.2.7 WEITERE ENTWICKLUNGSZWECKE 75 18 2.3 SICHERUNG DES
ALLGEMEINWOHLZWECKES IN DER ENTWICKLUNGSSATZUNG 76 18 2.4 DURCHFUEHRUNG
EINER ENTWICKLUNGSMASSNAHME AUF GETRENNTEN FLAECHEN 80 19 3
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN HTTP://D-NB.INFO/991747631 DIGITALISIERT
DURCH INHALTSVERZEICHNIS RN. S. 4. DIE FINANZIERUNG DER OEFFENTLICHEN
ERSCHLIESSUNG UND DER INFRASTRUKTUR BEI DER DURCHFUEHRUNG EINER
ENTWICKLUNGSMASSNAHME (THUROW) 4.1 DAS FINANZIERUNGSSYSTEM EINER
ENTWICKLUNGSMASSNAHME 113 28 4.2 ENTWICKLUNGSBEDINGTE AUSGABEN DER
KOMMUNE FUER DIE DURCHFUEHRUNG VON ORDNUNGSMASSNAHMEN UND DIE HERSTELLUNG
DER INFRASTRUKTUR 121 30 4.2.1 NEUORDNUNG DER GRUNDSTUECKE 122 30 4.2.2
ERSCHLIESSUNG 123 31 4.2.2.1 ZUM ANBAU BESTIMMTE VERKEHRSANLAGEN 130 32
4.2.2.2 SELBSTAENDIGKEIT DER ERSCHLIESSUNGSANLAGE 131 33 4.2.3
INFRASTRUKTUR 135 34 4.3 ART DER FINANZIERUNG 137 34 4.4 MOEGLICHKEITEN
ZUR FRUEHZEITIGEN REFINANZIERUNG 140 35 4.4.1 ABLOESUNGSVEREINBARUNGEN 141
35 4.4.2 ABSCHLUSSERKLAERUNGEN 150 37 4.4.3 VORAUSZAHLUNGSBESCHEIDE 151
37 5. KOSTEN- UND FINANZIERUNGSUEBERSICHT (HOCHSTADT) 5.1 FUNKTION DER
KOSTEN- UND FINANZIERUNGSUEBERSICHT 154 39 5.2 INHALTE DER KOSTEN- UND
FINANZIERUNGSUEBERSICHT 164 40 5.2.1 AUSGABEN 170 41 5.2.1.1
VORBEREITUNGSKOSTEN 170 41 5.2.1.2 ERWERBSKOSTEN 171 41 5.2.1.3 KOSTEN
DER BODENORDNUNG 172 41 5.2.1.4 KOSTEN FUER INNERE UND AEUSSERE
ERSCHLIESSUNG 174 41 5.2.1.5 KOSTEN FUER GRUENANLAGEN UND
AUSGLEICHSMASSNAHMEN 175 41 5.2.1.6 KOSTEN FUER SOZIALE INFRASTRUKTUR 176
42 5.2.1.7 VERMARKTUNGSKOSTEN 177 42 5.2.1.8 KOSTEN DER
BAUTRAEGERBETREUUNG 178 42 5.2.1. INHALTSVERZEICHNIS RN. S. 7. DER
TREUHAENDERVERTRAG (HOCHSTADT) 7.1 RECHTSCHARAKTER UND ZUSTANDEKOMMEN
EINES TREUHAENDERVERTRAGES 227 52 7.2 MINDESTINHALT EINES
TREUHAENDERVERTRAGES 232 53 7.3 AUFBAU DES VERTRAGES 241 55 7.3.1
ALLGEMEINE GRUNDSAETZE 241 55 7.3.2 EINZELNE REGELUNGEN 262 58 7.3.2.1
ALLGEMEINE VERTRAGSPFLICHTEN 262 58 7.3.2.2 ERWERB, NEUORDNUNG UND
VERAEUSSERUNG DER GRUNDSTUECKE .... 273 60 7.3.2.3 VERWALTUNG DES
TREUHANDVERMOEGENS 276 61 7.3.2.4 PROJEKTSTEUERUNG 277 61 7.3.2.5
SONSTIGE AUFGABEN 279 62 7.3.2.6 DURCHFUEHRUNG DER ERSCHLIESSUNG,
DURCHFUEHRUNG DER BAUMASS- NAHMEN 283 63 7.3.2.7 VERGUETUNG 289 64 8.
AUSSCHREIBUNGSPFLICHTEN BEI DER DURCHFUEHRUNG EINER ENTWICKLUNGSMASSNAHME
NACH DER NEUEN RECHTSPRECHUNG DES EUGH UND DER DEUTSCHEN GERICHTE
(HOCHSTADT) 8.1 GRUNDZUEGE DES VERGABERECHTS 295 66 8.2 RELEVANZ FUER DAS
STAEDTEBAURECHT 301 67 8.2.1 DIE ROANNE-ENTSCHEIDUNG DES EUGH 306 68
8.2.2 DIE NEUERE RECHTSPRECHUNG DES OLG DUESSELDORF ZUR AUSSCHREIBUNGS-
PFLICHT BEI KOMMUNALEN GRUNDSTUECKSGESCHAEFTEN 313 69 8.2.3 KRITIK AN DER
RECHTSPRECHUNG DES OLG DUESSELDORF 328 71 8.3 AUSWIRKUNGEN DER NEUEN
RECHTSPRECHUNG DES EUGH UND DES OLG DUESSELDORF AUF DIE STAEDTEBAULICHE
PRAXIS 337 73 8.3.1 AUSSCHREIBUNGSPFLICHT VON GRUNDSTUECKSKAUFVERTRAEGEN
339 73 8.3.2 AUSSCHREIBUNGSPFLICHT BEI ABSCHLUSS VON
ABWENDUNGSVEREINBARUNGEN .. 342 74 8. INHALTSVERZEICHNIS RN. S. 9.2.2.4
VORLAGE VON KAUFVERTRAEGEN BEI WEITERVERAEUSSERUNG 432 89 9.2.2.5 VERSAGUNG
DER ENTWICKLUNGSGENEHMIGUNG 433 89 9.2.3 ZAHLUNG DER AUSGLEICHSBETRAEGE
BZW. ABLOESUNGSBETRAEGE 434 90 9.2.4 SICHERUNG VON AUSGLEICHS- BZW.
ABLOESUNGSBETRAEGEN 441 91 9.2.4.1 BUERGSCHAFTEN 443 91 9.2.4.2 ABTRETUNG
VON KAUFPREISANSPRUECHEN GEGENUEBER ENDERWERBERN 458 93 9.2.4.3 SICHERUNG
DURCH GRUNDPFANDRECHTE 464 94 9.2.4.4 ZWANGSVOLLSTRECKUNGSUNTERWERFUNG
465 94 9.2.4.5 GARANTIEVERTRAG UND PATRONATSERKLAERUNG 467 94 9.2.5
SONSTIGE ZU REGELNDE ASPEKTE 472 95 9.2.5.1 DAUERHAFTE NUTZUNG 472 95
9.2.5.2 DECKUNGSGLEICHE BAU VERPFLICHTUNG GEGENUEBER ENDERWERBERN . 473
95 9.2.5.3 SICHERUNG DER BERUECKSICHTIGUNG WEITER KREISE DER BEVOELKERUNG
475 96 9.2.5.4 WEITERVERAEUSSERUNG DES PROJEKTES AN EINEN ANDEREN INVESTOR
... 477 96 9.2.6 LEISTUNGSSTOERUNGSREGELUNGEN 482 97 9.2.6.1 KUENDIGUNG
BZW. RUECKTRITT 500 99 9.2.6.2 VERTRAGSSTRAFE 512 101 9.3 INSOLVENZ EINES
INVESTORS ODER ALTEIGENTUEMERS 513 101 9.3.1 EINLEITUNG 513 101 9.3.2
INSOLVENZGRUENDE 522 102 9.3.2.1 ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT 523 102 9.3.2.2
UEBERSCHULDUNG 528 103 9.3.2.3 DROHENDE ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT 533 103 9.3.3
VERFAHRENSGRUNDSAETZE 535 104 9.3.4 ANFECHTUNGSRECHT 555 106 9.3.4.1
KONGRUENZANFECHTUNG 559 106 9.3.4.2 INKONGRUENZANFECHTUNG (§ 131 INSO)
568 108 10. DIE BEMESSUNG DER ABLOESUNGSSUMM INHALTSVERZEICHNIS RN. S.
11.3.2 SCHULDRECHTLICHE GEBRAUCHS- ODER NUTZUNGSVERHAELTNISSE UEBER MEHR
ALS EIN JAHR 632 122 11.3.3 RECHTSGESCHAEFTLICHE VERAEUSSERUNG EINES
GRUNDSTUECKS UND BESTELLUNG UND VERAEUSSERUNG EINES ERBBAURECHTS 633 122
11.3.4 BESTELLUNG EINES DAS GRUNDSTUECK BELASTENDEN RECHTS GEMAESS § 144
ABS. 2 NR. 2 BAUGB 637 123 11.3.5 BEGRUENDUNG, AENDERUNG ODER AUFHEBUNG
EINER BAULAST 639 123 11.3.6 TEILUNG EINES GRUNDSTUECKS GEMAESS § 144 ABS.
2 NR. 5 BAUGB 640 123 11.4 AUSNAHMEN VON DER GENEHMIGUNGSPFLICHT NACH §
144 ABS. 4 BAUGB 641 124 11.4.1 BETEILIGUNG DER KOMMUNE ODER DES
ENTWICKLUNGSTRAEGERS 642 124 11.4.2 VORWEGNAHME DER GESETZLICHEN ERBFOLGE
643 124 11.4.3 GENEHMIGTE UND GENEHMIGUNGSFREIE VORHABEN 644 124 11.4.4
VORHABEN ZU ZWECKEN DER LANDESVERTEIDIGUNG UND VON UEBEROERTLICHER
BEDEUTUNG IM SINNE DES § 38 BAUGB 647 125 11.5 DIE GENEHMIGUNGSERTEILUNG
649 125 11.6 VERSAGUNG DER GENEHMIGUNG 662 128 11.6.1 DIE
VERSAGUNGSGRUENDE 669 129 11.6.2 ZIELE UND ZWECKE DER STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSMASSNAHME 674 130 11.6.3 ERSCHWERNIS DER ENTWICKLUNGSMASSNAHME
684 132 11.7 BESEITIGUNG VON VERSAGUNGSGRUENDEN 688 133 11.8
UEBERNAHMEVERLANGEN DES EIGENTUEMERS 689 134 12. RECHTLICHE VORGABEN FUER
VERAEUSSERUNGSVORGAENGE IM ENTWICKLUNGSBEREICH (THUROW) 12.1 ANKAUF VON
GRUNDSTUECKEN IM ENTWICKLUNGSBEREICH DURCH DIE KOMMUNE ODER DEN
ENTWICKLUNGSTRAEGER 697 135 12.2 VERKAUF VON GRUNDSTUECKEN IM
ENTWICKLUNGSBEREICH DURCH DI INHALTSVERZEICHNIS RN. S. 14.2.1 WIDMUNG
UND WIDMUNGSFIKTION 776 156 14.2.2 RECHTSFOLGEN VON WIDMUNG BZW.
WIDMUNGSFIKTION 783 157 14.3 GRUENFLAECHEN 790 158 14.4 OEFFENTLICHE
ENTWAESSERUNGSANLAGEN 792 159 14.5 PRIVATE ENTWAESSERUNGSANLAGEN 795 159
15. MOEGLICHKEITEN ZUR BESCHLEUNIGUNG DER ENTWICKLUNGSMASSNAHME DURCH DIE
VORZEITIGE BESITZEINWEISUNG (TERFEBR) 15.1 ZULAESSIGKEIT DER ENTEIGNUNG
IM STAEDTEBAULICHEN ENTWICKLUNGSBEREICH 801 161 15.1.1
ENTEIGNUNGSRECHTLICHE VORWIRKUNG DER ENTWICKLUNGSSATZUNG 803 161 15.1.2
ERNSTHAFTES BEMUEHEN UM EINEN FREIHAENDIGEN ERWERB ZU ANGEMESSENEN
BEDINGUNGEN 810 163 15.1.3 ERSATZLANDANGEBOT ALS VORAUSSETZUNG FUER DIE
ENTEIGNUNG 814 164 15.1.3.1 ANSPRUECHE DES EIGENTUEMERS AUF ERSATZLAND 817
165 15.1.3.1.1 GEFAEHRDUNG DER BERUFS- ODER ERWERBSTAETIGKEIT DES
EIGENTUEMERS 818 165 15.1.3.1.2 VERFUEGBARKEIT VON ERSATZLAND 827 167
15.1.3.1.3 UMFANG DES ERSATZLANDANSPRUCHES 838 169 15.1.3.1.4
ERSATZLANDANSPRUCH BEI ENTEIGNUNG MEHRERER GRUND- STUECKE NACHEINANDER
842 169 15.1.3.2 ANSPRUECHE DES PAECHTERS AUF ERSATZLAND 844 170 15.1.3.3
MITWIRKUNGS- UND AUSKUNFTSPFLICHTEN DER EIGENTUEMER UND PAECHTER 847 170
15.2 ZULAESSIGKEIT DER VORZEITIGEN BESITZEINWEISUNG IM STAEDTEBAULICHEN
ENTWICKLUNGSBEREICH 851 171 15.2.1 ZULAESSIGER UND BEGRUENDETER
ENTEIGNUNGSANTRAG 854 172 15.2.2 DRINGLICHKEIT DER MASSNAHMEDURCHFUEHRUNG
GEMAESS § 116 ABS. 1 BAUGB .. 858 173 15. INHALTSVERZEICHNIS RN. S. 17.
DIE UEBERSCHUSSVERTEILUNG (TERFEHR) 17.1 ZEITPUNKT DER
UEBERSCHUSSVERTEILUNG 942 192 17.2 VERTEILUNG DES UEBERSCHUSSES DURCH DIE
KOMMUNE 952 194 17.3 GLAEUBIGER DES UEBERSCHUSSANSPRUCHES 956 195 17.3.1
ERWERB DURCH EINEN DRITTEN ZUM ANFANGSWERT 959 196 17.3.2 ZWISCHENERWERB
DURCH KOMMUNE/ENTWICKLUNGSTRAEGER UND VERAEUSSERUNG AN ENDERWERBER 962 197
17.3.3 ERWERB VON OEFFENTLICHEN FLAECHEN DURCH KOMMUNE/ENRWICKLUNGSTRAEGER
.. 964 197 17.3.4 KOMMUNE ALS ALTEIGENTUEMER 966 197 17.4
UEBERSCHUSSANTEIL 972 199 17.5 VERFAHRENSRECHTE DER
UEBERSCHUSSBERECHTIGTEN 976 199 ANHANG §§ 136-171 BAUGB 205 MUSTER EINES
TREUHAENDERVERTRAGES 227 MUSTER EINER ABWENDUNGS- UND
ABLOESUNGSVEREINBARUNG GEMAESS § 166 ABS. 3 S. 3 NR. 2 BAUGB 236 MUSTER
EINER VORWEGGENEHMIGUNG GEMAESS §§ 144 ABS. 3,169 ABS. 1 NR. 3 BAUGB 245
MUSTER EINES GESTATTUNGSVERTRAGES ZWISCHEN EINEM ENTWICKLUNGSTRAEGER UND
EINEM INVESTOR 246 SACHVERZEICHNIS 251 XIII
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| author | Thurow, Birgitta Hochstadt, Steffen Terfehr, Stephanie 1967- |
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