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Unlock it!: dein Schlüssel zur ersten Immobilie : warum es sich lohnt, jetzt in morgen zu investieren - auch mit kleinem Startkapital : mit Entscheidungshilfen und Checklisten zu Auswahl, Finanzierung, Sanierung und Co.

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Bibliographische Detailangaben
Hauptverfasser:	Metasch, Dorothea (VerfasserIn), Meyer, Daniela ca. 20./21.Jh (VerfasserIn), Zehbe, Astrid 1982- (VerfasserIn)
Format:	Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	München Ariston [2023]
Ausgabe:	1. Auflage
Schlagworte:	Wohneigentum Finanzierung Immobilienkauf Ratgeber
Online-Zugang:	Inhaltstext Inhaltsverzeichnis
Beschreibung:	298 Seiten Illustrationen, Diagramme
ISBN:	9783424202809

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adam_text	INHALT KAPITEL 1 GET STARTED - HURRA, ICH KAUFE MIR EINE WOHNUNG! ......... 12 GIBT ES DA AUCH LINSENCHIPS? MEIN START IN DIE WELT DER IMMOBILIEN ....................................................... 13 IMMOBILIENHAIE BEISSEN NICHT! VOM BRAUSEKONZERN ZUM BETONGOLD ......................................................... 17 WAS, DIE WILLST DU KAUFEN?! EMOTIONEN BEI DER WOHNUNGSWAHL ....................................................... 22 WODKA-TONIC AUF LEBENSZEIT: DIE WUERFEL SIND GEFALLEN - ENDLICH EIGENTUEMERIN .............................................. 27 BETONGOLD FOREVER: EINE ENTSCHEIDUNG FUERS LEBEN ............. 30 LAENDERVERGLEICH - WOANDERS GEHT ES DOCH AUCH! ............... 34 KAPITEL 2 EIGENNUTZUNG: NIE WIEDER MIETE ZAHLEN .......................... 40 MENTALES WELLBEING: WOHNEIGENTUM MACHT GLUECKLICH(ER)! ........................................................... 41 DA TROPFT DOCH WAS? EIGENTUM VERPFLICHTET ........................ 44 TEIL EINES GANZEN: DIE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT ............... 49 EINE LIFESTYLE-ENTSCHEIDUNG? KAUFEN ALS ALTERSVORSORGE ... 51 UND DAS SOLL SICH LOHNEN? KAUFEN VERSUS MIETEN - EIN REALITAETSCHECK ................................................... 55 SPAETI, STUCK UND SUEDBALKON: EIGENNUTZUNG - KENNE DEINE PRAEFERENZEN .............................................................. 59 DAS WAR IM PLAN NICHT EINGEZEICHNET: SELBST BAUEN ........... 63 5 KAPITEL 3 KAPITALANLAGE: WERDE ZUR VERMIETERIN ............................ 70 VON WEGEN PASSIV: IMMOBILIEN ALS BUSINESS CASE ............. 71 DAS RENNEN UM DIE RENDITE: VERMOEGENSAUFBAU DURCH VERMIETUNG .................................................... 74 WENIGER IST MEHR: PROFITIERE VOM FREMDKAPITALHEBEL ....... 78 WIE SCHAFFST DU DAS BLOSS? ZEITLICHER AUFWAND EINER VERMIETUNG ............................................................... 82 FISCH SUCHT FAHRRAD: PASSENDE MIETERINNEN FINDEN ......... 87 NO RISK, NO FUN: RISIKEN EINER VERMIETUNG ........................ 90 DRUM PRUEFE, WER SICH EWIG BINDET: DER MIETVERTRAG ......... 97 EINE VERMIETERIN BERICHTET: GESPRAECH MIT INDRA SCHORMANN ..................................................... 105 KAPITEL 4 FINANZIERUNG ...................................................................... 114 KEINE ANGST VOR HOHEN SUMMEN: FIT FUER DEN KREDIT ......... 115 MAKLER, MODERNISIERUNG & CO.: NEBENKOSTEN AUF EINEN BLICK ............................................................... 119 AUF LUFTMATRATZEN INS EIGENHEIM: ERST PLANEN, DANN KAUFEN ............................................................. 124 SCHRITT FUER SCHRITT ZUM KREDIT: EIGENKAPITAL ALS FINANZIERUNGSBAUSTEIN ............................................ 125 BUDGET, BABY: WAS KANN ICH FINANZIELL STEMMEN? ............. 128 ZINSEN, TILGUNG UND CO.: FINANZIERUNGSKOMPONENTEN VERSTEHEN .................................................................. 134 DARF ES ETWAS MEHR SEIN? VERHANDLUNGSSPIELRAUM BEI DER KREDITVERGABE .................................................... 143 SONDERTILGUNG ................................................................ 144 KENNE DEINEN RAHMEN: WAS KANN ICH MIR LEISTEN? ........... 145 FINANZIERUNG MIT TUECKEN: KREDITE FUER FREIBERUFLER UND SELBSTSTAENDIGE ........................................................... 150 6 PROFIS FUER DEN DARLEHENSDSCHUNGEL: KEINE ANGST VOR DER BANKBERATUNG .................................................... 156 JETZT PROFITIEREN! FOERDERUNG FUER DEN IMMOBILIENKAUF ....... 161 KAPITEL 5 DIE IMMOBILIENSUCHE ....................................................... 164 ICH WILL EINFACH EINE WOHNUNG - SO AEHNLICH WIE DEINE: WAS GENAU SUCHST DU? .............................................. 165 AUSDAUER GEFRAGT: WER SUCHET, DER FINDET ........................... 178 NACH DEINEN KRITERIEN: EFFIZIENTES SCREENING VON ANGEBOTEN ...................................................................... 183 MAKLERINNEN - FREUNDINNEN ODER FEINDINNEN? ............ 186 UMWEGE FUEHREN AUCH ZUM ZIEL .......................................... 188 KAPITEL 6 AUSWAHL UND BEWERTUNG ................................................. 190 JA, ICH FUEHLE ES! EINE FRAGE DER STRATEGIE ........................... 191 REALITAETSCHECK VORAB: IST DIE IMMOBILIE IHR GELD WERT? .... 193 ORIENTIERUNG IM BEGRIFFSDSCHUNGEL ................................... 195 WERTBEGRIFFE .............................................................. 195 EINBLICKE UND AUSBLICKE: DIE BESICHTIGUNG ........................ 197 FLEISSARBEIT, DIE SICH AUSZAHLT: NOTWENDIGE UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE ........................................................... 201 BLICK BLICK HINTER DIE FASSADE: CHECK DURCH DIE PROFIS .... 204 GESTALTUNGSFREIRAUM BEI MODERNSTEN STANDARDS: WARUM NEUBAU SICH LOHNT ....................................... 208 7 KAPITEL 7 ABWICKLUNG UND UEBERGABE .............................................. 212 KROENENDER ABSCHLUSS: ENDLICH EIGENTUEMERIN! ................. 213 BAEUMCHEN, WECHSEL DICH! UEBERGANG VON BESITZ, LASTEN UND NUTZEN ............................................................... 218 KALTE FUESSE? WENN DER NOTARTERMIN PLATZT ........................ 219 I UNLOCKED IT: DIE SCHLUESSELUEBERGABE ................................. 220 IN DIESER GRUBE SOLL ICH WOHNEN? BESONDERHEITEN BEI NEUBAUIMMOBILIEN ............................................ 221 KAPITEL 8 MODERNISIEREN, RENOVIEREN & SANIEREN .......................... 224 UPGRADE FUER DEINE IMMOBILIE: SANIERUNG UND ANDERE HERAUSFORDERUNGEN ....................................... 225 MICH SCHOCKT GAR NICHTS MEHR: MEIN NEUES RENOVIERUNGSPROJEKT ................................................ 228 ACHTUNG - TO DOS, BEVOR DU EINE UNSANIERTE IMMOBILIE KAUFST ........................................................................ 231 DIE ELEKTRIK IST TOTAL VERALTET: WAS KOSTET EINE SANIERUNG? ............................................................... 234 UPS, WAR DAS EINE TRAGENDE WAND? 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SO KUEMMERST DU DICH UM DEINE IMMOBILIEN .................................................... 245 LET S TALK: KOMMUNIKATION & ORGANISATION ........................ 246 ORDNUNG IST DAS HALBE LEBEN - STRUKTUREN SCHAFFEN ......... 247 DAS IST DOCH (K)EIN HEXENWERK: BETRIEBS UND NEBEN KOSTEN IM BLICK ......................................................... 248 FINANZEN-FAN: KLARHEIT DURCH EIN MIETKONTO .................... 250 MESSIES UND MADEN: AUSNAHMESITUATIONEN IM GRIFF ......... 250 KAPITEL 10 VERKAUF ............................................................................... 252 FIX & FLIP: VERKAUFEN MIT GEWINN ..................................... 253 GEHUPE, GEBRUELL UND GERUMPEL: GUTE GRUENDE ZU VERKAUFEN .................................................................. 256 VOM PREIS BIS ZUR UEBERGABE: ANLEITUNG FUER PRIVATVERKAEUFER :INNEN ....................................................................... 260 TRAU DICH! DEINE IMMOBILIENREISE ..................................... 266 JEREMY MOELLER: NACH DEM ABI KAUFTE ICH MEINE ERSTE WOHNUNG .................................................................... 270 INDRA SCHORMANN: ALS VERMIETERIN HAST DU EINEN IMPACT .................................................................... 275 JETZT UND SPAETER: EIN NEUES LEBENSGEFUEHL .......................... 279 GLOSSAR .............................................................................. 282 ANMERKUNGEN ................................................................... 297 9
adam_txt	INHALT KAPITEL 1 GET STARTED - HURRA, ICH KAUFE MIR EINE WOHNUNG! . 12 GIBT ES DA AUCH LINSENCHIPS? MEIN START IN DIE WELT DER IMMOBILIEN . 13 IMMOBILIENHAIE BEISSEN NICHT! VOM BRAUSEKONZERN ZUM BETONGOLD . 17 WAS, DIE WILLST DU KAUFEN?! EMOTIONEN BEI DER WOHNUNGSWAHL . 22 WODKA-TONIC AUF LEBENSZEIT: DIE WUERFEL SIND GEFALLEN - ENDLICH EIGENTUEMERIN . 27 BETONGOLD FOREVER: EINE ENTSCHEIDUNG FUERS LEBEN . 30 LAENDERVERGLEICH - WOANDERS GEHT ES DOCH AUCH! . 34 KAPITEL 2 EIGENNUTZUNG: NIE WIEDER MIETE ZAHLEN . 40 MENTALES WELLBEING: WOHNEIGENTUM MACHT GLUECKLICH(ER)! . 41 DA TROPFT DOCH WAS? EIGENTUM VERPFLICHTET . 44 TEIL EINES GANZEN: DIE EIGENTUEMERGEMEINSCHAFT . 49 EINE LIFESTYLE-ENTSCHEIDUNG? KAUFEN ALS ALTERSVORSORGE . 51 UND DAS SOLL SICH LOHNEN? KAUFEN VERSUS MIETEN - EIN REALITAETSCHECK . 55 SPAETI, STUCK UND SUEDBALKON: EIGENNUTZUNG - KENNE DEINE PRAEFERENZEN . 59 DAS WAR IM PLAN NICHT EINGEZEICHNET: SELBST BAUEN . 63 5 KAPITEL 3 KAPITALANLAGE: WERDE ZUR VERMIETERIN . 70 VON WEGEN PASSIV: IMMOBILIEN ALS BUSINESS CASE . 71 DAS RENNEN UM DIE RENDITE: VERMOEGENSAUFBAU DURCH VERMIETUNG . 74 WENIGER IST MEHR: PROFITIERE VOM FREMDKAPITALHEBEL . 78 WIE SCHAFFST DU DAS BLOSS? ZEITLICHER AUFWAND EINER VERMIETUNG . 82 FISCH SUCHT FAHRRAD: PASSENDE MIETERINNEN FINDEN . 87 NO RISK, NO FUN: RISIKEN EINER VERMIETUNG . 90 DRUM PRUEFE, WER SICH EWIG BINDET: DER MIETVERTRAG . 97 EINE VERMIETERIN BERICHTET: GESPRAECH MIT INDRA SCHORMANN . 105 KAPITEL 4 FINANZIERUNG . 114 KEINE ANGST VOR HOHEN SUMMEN: FIT FUER DEN KREDIT . 115 MAKLER, MODERNISIERUNG & CO.: NEBENKOSTEN AUF EINEN BLICK . 119 AUF LUFTMATRATZEN INS EIGENHEIM: ERST PLANEN, DANN KAUFEN . 124 SCHRITT FUER SCHRITT ZUM KREDIT: EIGENKAPITAL ALS FINANZIERUNGSBAUSTEIN . 125 BUDGET, BABY: WAS KANN ICH FINANZIELL STEMMEN? . 128 ZINSEN, TILGUNG UND CO.: FINANZIERUNGSKOMPONENTEN VERSTEHEN . 134 DARF ES ETWAS MEHR SEIN? VERHANDLUNGSSPIELRAUM BEI DER KREDITVERGABE . 143 SONDERTILGUNG . 144 KENNE DEINEN RAHMEN: WAS KANN ICH MIR LEISTEN? . 145 FINANZIERUNG MIT TUECKEN: KREDITE FUER FREIBERUFLER UND SELBSTSTAENDIGE . 150 6 PROFIS FUER DEN DARLEHENSDSCHUNGEL: KEINE ANGST VOR DER BANKBERATUNG . 156 JETZT PROFITIEREN! FOERDERUNG FUER DEN IMMOBILIENKAUF . 161 KAPITEL 5 DIE IMMOBILIENSUCHE . 164 ICH WILL EINFACH EINE WOHNUNG - SO AEHNLICH WIE DEINE: WAS GENAU SUCHST DU? . 165 AUSDAUER GEFRAGT: WER SUCHET, DER FINDET . 178 NACH DEINEN KRITERIEN: EFFIZIENTES SCREENING VON ANGEBOTEN . 183 MAKLERINNEN - FREUNDINNEN ODER FEINDINNEN? . 186 UMWEGE FUEHREN AUCH ZUM ZIEL . 188 KAPITEL 6 AUSWAHL UND BEWERTUNG . 190 JA, ICH FUEHLE ES! EINE FRAGE DER STRATEGIE . 191 REALITAETSCHECK VORAB: IST DIE IMMOBILIE IHR GELD WERT? . 193 ORIENTIERUNG IM BEGRIFFSDSCHUNGEL . 195 WERTBEGRIFFE . 195 EINBLICKE UND AUSBLICKE: DIE BESICHTIGUNG . 197 FLEISSARBEIT, DIE SICH AUSZAHLT: NOTWENDIGE UNTERLAGEN ZUR IMMOBILIE . 201 BLICK BLICK HINTER DIE FASSADE: CHECK DURCH DIE PROFIS . 204 GESTALTUNGSFREIRAUM BEI MODERNSTEN STANDARDS: WARUM NEUBAU SICH LOHNT . 208 7 KAPITEL 7 ABWICKLUNG UND UEBERGABE . 212 KROENENDER ABSCHLUSS: ENDLICH EIGENTUEMERIN! . 213 BAEUMCHEN, WECHSEL DICH! UEBERGANG VON BESITZ, LASTEN UND NUTZEN . 218 KALTE FUESSE? WENN DER NOTARTERMIN PLATZT . 219 I UNLOCKED IT: DIE SCHLUESSELUEBERGABE . 220 IN DIESER GRUBE SOLL ICH WOHNEN? BESONDERHEITEN BEI NEUBAUIMMOBILIEN . 221 KAPITEL 8 MODERNISIEREN, RENOVIEREN & SANIEREN . 224 UPGRADE FUER DEINE IMMOBILIE: SANIERUNG UND ANDERE HERAUSFORDERUNGEN . 225 MICH SCHOCKT GAR NICHTS MEHR: MEIN NEUES RENOVIERUNGSPROJEKT . 228 ACHTUNG - TO DOS, BEVOR DU EINE UNSANIERTE IMMOBILIE KAUFST . 231 DIE ELEKTRIK IST TOTAL VERALTET: WAS KOSTET EINE SANIERUNG? . 234 UPS, WAR DAS EINE TRAGENDE WAND? WARUM SICH EINE SANIERUNG LOHNEN KANN . 236 ARCHITEKTINNEN, DESIGNERINNEN UND CO.: DIESE PROFIS BRAUCHST DU . 240 MORGENS HALB ZEHN IN DEUTSCHLAND GEWERKE ONLINE SUCHEN . 242 8 KAPITEL 9 HANDLING . 244 DAS IST DOCH TOTAL STRESSIG! SO KUEMMERST DU DICH UM DEINE IMMOBILIEN . 245 LET ' S TALK: KOMMUNIKATION & ORGANISATION . 246 ORDNUNG IST DAS HALBE LEBEN - STRUKTUREN SCHAFFEN . 247 DAS IST DOCH (K)EIN HEXENWERK: BETRIEBS UND NEBEN KOSTEN IM BLICK . 248 FINANZEN-FAN: KLARHEIT DURCH EIN MIETKONTO . 250 MESSIES UND MADEN: AUSNAHMESITUATIONEN IM GRIFF . 250 KAPITEL 10 VERKAUF . 252 FIX & FLIP: VERKAUFEN MIT GEWINN . 253 GEHUPE, GEBRUELL UND GERUMPEL: GUTE GRUENDE ZU VERKAUFEN . 256 VOM PREIS BIS ZUR UEBERGABE: ANLEITUNG FUER PRIVATVERKAEUFER :INNEN . 260 TRAU DICH! DEINE IMMOBILIENREISE . 266 JEREMY MOELLER: NACH DEM ABI KAUFTE ICH MEINE ERSTE WOHNUNG . 270 INDRA SCHORMANN: ALS VERMIETERIN HAST DU EINEN IMPACT . 275 JETZT UND SPAETER: EIN NEUES LEBENSGEFUEHL . 279 GLOSSAR . 282 ANMERKUNGEN . 297 9
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