Immobilienerwerb in der Tschechischen Republik:
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| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Köln
RWS-Verl. Kommunikationsforum
1996
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| Schriftenreihe: | RWS-Skript
281 |
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INHALTSVERZEICHNIS
RZ.
SEITE
RECHTLICHE
RAHMENBEDINGUNGEN
FUER
DEN
ERWERB
VON
IMMOBILIEN
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
1
1
1.
RECHTLICHE
AUSGESTALTUNG
DES
ERWERBS
1
2
1.1
ERWERBSMOEGLICHKEITEN
6
2
1.2
TRENNUNG
DER
EIGENTUMSRECHTE
AN
GRUNDSTUECK
UND GEBAEUDE
11
4
1.3
FORMERFORDERNISSE
13
4
1.4
REGISTRIERUNGS
BZW.
EINTRAGUNGS
ERFORDERNISSE
18
6
1.5
BEDEUTUNG
DES
GRUNDBUCHES
22
7
1.6
GRUNDBUCHVERFAHREN
25
8
2.
RECHTLICHE
STELLUNG
DES
EIGENTUEMERS
30
9
2.1
GARANTIE
DES
PRIVATEIGENTUMS
31
10
2.2
SCHRANKEN
DER
RECHTLICHEN
STELLUNG
DES
EIGENTUEMERS
33
10
2.2.1
OEFFENTLICH-RECHTLICHE
SCHRANKEN
34
10
2.2.2
UNTERLASSUNG
DER
GEFAEHRDUNG
EINES
NACHBARGRUNDSTUECKES
36
11
2.2.3
EMISSIONEN
37
11
2.2.4
DULDUNG
DES
BETRETENS
38
11
3.
BEDEUTUNG
DER
RESTITUTIONSGESETZE
IN
DER
PRAXIS
39
11
3.1
GESETZLICHE
REGELUNGEN
40
12
3.2
VERFASSUNGSGERICHTSURTEIL
VOM
12.
JULI
1994
53
15
3.3
VERFASSUNGSGERICHTSURTEIL
VOM
8.
MAERZ
1995
54
15
3.4
VERFASSUNGSGERICHTSURTEIL
VOM
13.
DEZEMBER
1995
55
15
3.5
ABSICHERUNG
GEGEN
RESTITU
TIONSANSPRUECHE
57
16
4.
BESCHRAENKUNG
DER
ZUM
GRUNDSTUECKSERWERB
BERECHTIGTEN
PERSONEN
NACH
DEN
VOR
SCHRIFTEN
DES
DEVISENGESETZES
62
17
5.
DENKMALSCHUTZ
72
20
RZ.
SEITE
4.1
GESETZLICHE
REGELUNG
64
17
4.2
RECHTLICHE
STRUKTUR
FUER
DEN
ERWERB
VON
GRUNDSTUECKEN
DURCH
AUSLAENDISCHE
INVESTOREN
68
19
6.
MIETEN
81
22
VIII
N.
RECHTLICHE
RAHMENBEDINGUNGEN
FUER
IMMOBILIEN
FINANZIERUNGEN
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
89
25
1.
BANKENSITUATION
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
89
25
1.1
TSCHECHISCHE
BANKEN
93
26
1.2
AUSLAENDISCHE
BANKEN
94
26
2.
BEDEUTUNG
DER
NOVELLE
DES
DEVISEN
GESETZES
FUER
DEN
ERWERB
UND
DIE
FINANZIERUNG
VON
IMMOBILIEN
96
26
2.1
ERWERB
VON
IMMOBILIENVERMOEGEN
98
27
2.2
AUFNAHME
VON
KREDITEN
101
27
2.3
KONVERTIBILITAET
103
28
2.4
MELDEPFLICHTEN
106
29
3.
FINANZIERUNG
UND
BESICHERUNG
VON
IMMOBILIENINVESTITIONEN
109
29
3.1
DARLEHENSVERTRAG
110
29
3.1.1
WAEHRUNG
111
29
3.1.2
KONDITIONEN
112
30
3.2
ABSICHERUNG
DER
BANKEN
BEI
IMMOBILIENFINANZIERUNGEN
119
31
3.2.1
GRUNDPFANDRECHTE
120
32
3.2.2
BESONDERHEITEN
BEI
DER
PRO
JEKTFINANZIERUNG/BAUTRAEGER
FINANZIERUNG
137
35
3.2.3
BESONDERHEITEN
BEI
DER
END
FINANZIERUNG
FUER
SELBSTGE
NUTZTEN
WOHNRAUM
143
37
4.
NEUREGELUNG
DES
HYPOTHEKENBANKWESENS
145
38
4.1.
DEFINITIONEN
147
39
4.2
PFANDBRIEFLIZENZ
149
39
RZ.
SEITE
4.3
DECKUNG
150
39
4.4
WERTERMITTLUNG
151
40
4.5
AUFSICHT
154
40
4.6
NAMENSSCHUTZ
155
40
4.7
KONKURSVORRECHT
DER
PFAND
BRIEFGLAEUBIGER
156
41
4.8
ALLGEMEINE
GESCHAEFTS
BEDINGUNGEN
157
41
4.9
SICHERHEIT
158
41
4.10
PRIVILEGIERUNG
DES
DECKUNGS
DARLEHENS
BEI
ZWANGSVOLL
STRECKUNG
160
41
4.11
WAEHRUNG
161
42
4.12
FEHLENDE
REGELUNGEN
162
42
4.13
STEUERLICHE
ASPEKTE
166
43
4.14
AUSBLICK
AUF
DIE
HANDHABUNG
DER
IMMOBILIENFINANZIERUNG
169
43
M.
STEUERLICHE
RAHMENBEDINGUNGEN
FUER
IMMOBILIEN
INVESTITIONEN
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
176
45
1.
LAUFENDE
BESTEUERUNG
VON
MIETEINKUENFTEN
178
45
2.
VERKAUF
VON
IMMOBILIEN
188
47
3.
GRUNDERWERBSTEUER
192
48
IV.
GESCHLOSSENE
IMMOBILIENFONDS
ALS
INVESTITIONS
MOEGLICHKEIT
FUER
DEUTSCHE
ANLEGER
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
194
51
1.
GRUNDSAETZLICHE
EINORDNUNG
VON
TSCHECHISCHEN
GESCHLOSSENEN
IMMOBILIENFONDS
195
51
2.
RECHTSFORM
DES
GESCHLOSSENEN
IMMOBILIENFONDS
3.
BESTEUERUNG
DES
GESCHLOSSENEN
IMMOBILIEN
198
52
FONDS
IN
DER
TSCHECHISCHEN
REPUBLIK
200
53
4.
BESTEUERUNG
DER
ANLEGER
IN
DEUTSCHLAND
203
53
5.
AUSLANDINVESTMENT-GESETZ
216
56
IX
SEITE
V.
MUSTER
UND
VERTRAGSTEXTE
57
1.
MUSTER
EINES
GRUNDBUCHAUSZUGES
-
HANDSCHRIFTLICHE
EINTRAGUNGEN
(ANLAGE
1)
57
2,
MUSTER
EINES
COMPUTERISIERTEN
GRUNDBUCHAUSZUGES
(ANLAGE
2)
58
3.
VERTRAG
ZWISCHEN
DER
BUNDESREPUBLIK
DEUTSCHLAND
UND
DER
TSCHECHISCHEN
UND
SLOWAKISCHEN
FOEDERATIVEN
REPUBLIK
UEBER
DIE
FOERDERUNG
UND
DEN
GEGEN
SEITIGEN
SCHUTZ
VON
KAPITALANLAGEN
(ANLAGE
3)
59
4.
ERLASS
HESSISCHES
MINISTERIUM
DER
FINANZEN
VOM
4.
OKTOBER
1994,
S
1301
A-144-H
B
31
(ANLAGE
4)
69
5.
ABKOMMEN
ZWISCHEN
DER
BUNDESREPUBLIK
DEUTSCHLAND
UND
DER
TSCHECHOSLOWAKISCHEN
SOZIALISTISCHEN
REPUBLIK
ZUR
VERMEIDUNG
DER
DOPPELBESTEUERUNG
AUF
DEM
GEBIET
DER
STEUERN
VOM
EINKOMMEN
UND
VOM
VERMOEGEN
(ANLAGE
5)
70
X |
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