Verfügbarkeit: Sicherungs- und Verwertungseffektivität bei der Zwangsvollstreckung in unbewegliches Vermögen

Sicherungs- und Verwertungseffektivität bei der Zwangsvollstreckung in unbewegliches Vermögen:

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Bibliographische Detailangaben
1. Verfasser:	Lissau, Uwe 1952- (VerfasserIn)
Format:	Abschlussarbeit Buch
Sprache:	German
Veröffentlicht:	Bremen Fachverlag NW im Carl Schünemann Verlag 2017
Schlagworte:	Immobiliarzwangsvollstreckung Deutschland Amtsgericht Bremerhaven Dissertation Doktorwürde Fachbuch Jura Justiz Universität Bremen Hochschulschrift
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Beschreibung:	174 Seiten
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adam_text	INHALT EINLEITUNG .................................................................. 12 1. KAPITEL: GRUNDLAGEN DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN SCHULDNERISCHES IMMOBILIARVERMOEGEN 14 A. EINFACHES RECHT 14 B. MATERIELLES VERFASSUNGSRECHT .................................................................. 15 I. MITTELBARE DRITTWIRKUNG DES VERFASSUNGSRECHTS IM RECHT ZUR ZWANGSVOLLSTRECKUNG 15 II. AUSPRAEGUNG DURCH DIE GENERALKLAUSEL DES § 765A ZPO ...................... 18 III. UNMITTELBARE WIRKUNG DES VERFASSUNGSRECHTS AUF DIE NORMEN DES VOLLSTRECKUNGSRECHTS ....................................................................20 C. TREU UND GLAUBEN 22 D. GEGENSTAND DER IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG ...................................... 22 E. BETEILIGTE DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG ......................................................... 24 I. REGELMAESSIGE GESTALTUNG ....................................................................24 II. BESONDERHEITEN 26 1. WOHNUNGS- UND TEILEIGENTUM ......................................................... 26 2. TEILUNGSVERSTEIGERUNG NACH §§ 180 FF. Z V G ............................... 27 3. VERWERTUNG BEI INSOLVENZBESCHLAG.................................................27 4. DIE GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS ALS BETEILIGTE IN DER IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG .................................................... 28 A) DIE PARTEIFAEHIGKEIT DER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS 28 B) AUSWIRKUNGEN AUF DAS VOLLSTRECKUNGSVERFAHREN..................31 C) AUSWIRKUNGEN AUF DAS GRUNDBUCHGESCHAEFT ........................ 34 D) FAZIT 38 III. PRUEFUNGSUMFANG DER VOLLSTRECKUNGSORGANE..........................................39 2. KAPITEL: DIE GESETZLICHE AUSGESTALTUNG DER ZWANGSHYPOTHEK 41 A. WIRKUNG DER ZWANGSHYPOTHEK ................................................................... 41 B. ENTSTEHUNG DER ZWANGSHYPOTHEK..................................................................42 I. VOLLSTRECKUNGSRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN ............................................. 42 1. RECHTSSCHUTZBEDUERFNIS DES GLAEUBIGERS..........................................43 2. ZWANGSHYPOTHEK ZUR BESICHERUNG VON BAGATELLFORDERUNGEN .. 45 A) GESETZLICHE WERTGRENZE...........................................................45 B) KEINE SUBSIDIARITAET DER IMMOBILIARVOLLSTRECKUNG................45 II. GRUNDBUCHRECHTLICHE VORAUSSETZUNGEN .................................................. 47 C DIE ZWANGSHYPOTHEK ALS SICHERUNGSHYPOTHEK ........................................... 48 I. AKZESSORIETAET DER ZWANGSHYPOTHEK......................................................... 48 II. EINWENDUNGEN UND EINREDEN GEGEN DEN URSPRUENGLICHEN RECHTSINHABER..................................................................49 III. EINWENDUNGEN UND EINREDEN GEGEN DEN RECHTSNACHFOLGER ............ 52 3. KAPITEL: DIE ARRESTHYPOTHEK 54 A. ERFORDERLICHKEIT VORLAEUFIGEN RECHTSSCHUTZES.................................................54 I. RECHTSGRUNDLAGEN 55 II. VERFASSUNGSRECHTLICHE VERANKERUNG ......................................................... 55 III. RECHTSSCHUTZZIEL 57 1. KURZE VERFAHRENSDAUER ................................................................... 57 2. SCHUTZ VOR VEREITELUNGSHANDLUNGEN DES SCHULDNERS ................. 57 IV. ARTEN DES EINSTWEILIGEN RECHTSSCHUTZES...............................................58 B. DER ARRESTPROZESS 59 I. FORMALES 59 II. VORAUSSETZUNGEN DES ARRESTES..................................................................62 1. ARRESTANSPRUCH 62 2. ARRESTGRUND 62 HL. DER ARRESTBEFEHL 63 IV. DER ARRESTVOLLZUG 63 C. ENTSTEHUNG UND WIRKUNG DER ARRESTHYPOTHEK ............................................. 64 I. EINTRAGUNG EINER SICHERUNGSHYPOTHEK.................................................... 64 II. UMWANDLUNG IN EINE ZWANGSHYPOTHEK .................................................. 66 III. UMSCHREIBUNG AUCH BEI NUR VORLAEUFIGER VOLLSTRECKBARKEIT IM SINNE EFFIZIENTER SICHERUNG .............................................................. 66 IV. WIRKUNGEN DER UMSCHREIBUNG .............................................................. 67 D. DIE AUFWERTUNG DER ARRESTHYPOTHEK ZUM SICHERUNGSMITTEL M ITJATENTER VERWERTUNGSFUNKTION ...............................................................69 I. DIE ARRESTHYPOTHEK NUR ALS SICHERUNGSPFANDRECHT OHNE VERWERTUNGSBEFUGNIS ....................................................................69 II. DIE ENTSCHEIDUNG DES BUNDESGERICHTSHOFS VOM 15.04.1997 .............. 71 E. EFFIZIENZGEWINNE AUS DER VERWERTUNGSFUNKTION DER ARRESTHYPOTHEK.. .. . 73 I. VOLLSTRECKUNGSTITEL GEGEN DEN RECHTSNACHFOLGER IM EIGENTUM .......... 73 1. UMSCHREIBUNG DES GEGEN DEN VOREIGENTUEMER LAUTENDEN TITELS 73 A) TITELUMSCHREIBUNG NACH § 727 ZPO ...................................... 73 B) ANALOGE ANWENDUNG DES § 727 ZPO.....................................76 2. TITELUMSCHREIBUNG NACH § 729 ZPO.................................................77 3. ERFORDERNIS EINES NEUEN TITELS GEGEN DEN RECHTSNACHFOLGER DES EIGENTUEMERS ....................................................................79 II. RELATIVE UNWIRKSAMKEIT UND ANFECHTBARKEIT EINER GRUND STUECKSVERAEUSSERUNG ODER GRUNDSTUECKSBELASTUNG...................................80 1. RELATIVES VERAEUSSERUNGSVERBOT DURCH EINSTWEILIGE VERFUEGUNG .. 80 2. ANFECHTUNG EINER VERAEUSSERUNG EINES MIT EINER ARRESTHYPOTHEK BELASTETEN GRUNDSTUECKS NACH DEM ANFECHTUNGSGESETZ ....................................................................81 F. DOGMATISCHE RECHTFERTIGUNG DERJATENTEN VERWERTUNGSFUNKTION .........85 I. AUSLEGUNG DES § 932 ZPO ALS NORM DES PROZESSRECHTS . . . ...................... 85 LI. AUSLEGUNG NACH WORTSINN ....................................................................86 III. AUSLEGUNG NACH BEDEUTUNGSZUSAMMENHANG................... 88 IV. HISTORISCH-TELEOLOGISCHE ASPEKTE ..... ......... 91 V. OBJEKTIV-TELEOLOGISCHE ASPEKTE...............................................................95 VI. KONTROLLBEWERTUNG 99 VII. ERGEBNIS 101 4. KAPITEL: DER VOLLSTRECKUNGSZUGRIFF AUF UNBEWEGLICHES GESAMTHANDS- UND BRUCHTEILSEIGENTUM 102 A. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN GESAMTHAENDERISCH GEBUNDENES IMMOBILIENVERMOEGEN.............................................................102 I. PFAENDUNG UND VERWERTUNG EINES ANTEILS AN EINER ERBEN GEMEINSCHAFT ODER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS .......................... 102 II. PFAENDUNG UND VERWERTUNG VON IMMOBILIARVERMOEGEN EINER GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS...........................................................107 1. DIE GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS ALS EIGENTUEMER/SCHULDNER ..................................................................108 2. DIE GESELLSCHAFT BUERGERLICHEN RECHTS ALS GLAEUBIGERIN................108 III. VORLAEUFIGER RECHTSSCHUTZ DURCH ARREST .................................................. 108 B. DIE ZWANGSVOLLSTRECKUNG IN UNBEWEGLICHES GRUNDSTUECKSBRUCHTEILSEIGENTUM..................................................................109 I. MASSNAHMEN NACH § 866 ABS. 1 ZPO ....................................................... 109 II. TEILUNGSVERSTEIGERUNG ..................................................................110 5. KAPITEL: IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG WEGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHER GELDFORDERUNGEN 112 A. VOLLSTRECKUNG VON STEUERFORDERUNGEN DURCH DIE FINANZBEHOERDEN ....... 112 I. RECHTSGRUNDLAGEN 113 II. VOLLSTRECKUNG IN DAS UNBEWEGLICHE VERMOEGEN ...................................113 B. VOLLSTRECKUNG VON SONSTIGEN OEFFENTLICH-RECHTLICHEN GELDFORDERUNGEN DES BUNDES UND DER LAENDER ..................................................................115 C. ARREST- UND ZWANGSHYPOTHEK ALS SICHERUNGSMITTEL FUER OEFFENTLICH-RECHTLICHE GELDFORDERUNGEN ....................................................... 116 D. EFFIZIENZASPEKTE 117 6. KAPITEL: IMMOBILIARZWANGSVOLLSTRECKUNG IN DER INSOLVENZ 118 A. DIE ZWANGSHYPOTHEK IM INSOLVENZVERFAHREN ............................................. 118 B. DIE ARRESTHYPOTHEK IM INSOLVENZVERFAHREN............................... 120 I. NOTWENDIGKEIT DER UMSCHREIBUNG ......................................................... 121 II. INSOLVENZRECHTLICHE KOMPLIKATIONEN......................................................122 1. VERSTOSS GEGEN § 89 INSO .............................................................. 122 2. VERSTOSS GEGEN § 88 INSO ................................................................ 126 C. VOLLSTRECKUNGSRECHTLICHER ZUGRIFF AUF DEN NUTZUNGSWERT DER GEWERBLICH GENUTZTEN, MIET- ODER PACHTWEISE UEBERLASSENEN IMMOBILIE IM INSOLVENZEROEFFNUNGSVERFAHREN ............................................. 126 I. DIE BESONDERHEITEN DER VOLLSTRECKUNG IM RAHMEN DER INSOLVENZEROEFFNUNG 126 II. ZUM ANWENDUNGSBEREICH DES § 21 ABS. 2 S. 1 NR. 5 INSO ................. 130 III. RECHTSFOLGE: GESAMTVOLLSTRECKUNGSRECHTLICHE SOLIDARISIERUNG DES NUTZUNGSWERTES 132 1. BEDEUTUNG DER RECHTSFOLGEN FUER DIE EFFIZIENZ DES INSOLVENZVOLLSTRECKUNGSRECHTLICHEN ZUGRIFFS ............................... 132 2. SUSPENDIERUNG DER ZAHLUNGSPFLICHT ............................................. 134 3. AUSWIRKUNGEN AUF DEN BESTAND DES VERTRAGSVERHAELTNISSES .... 138 4. ZWISCHENERGEBNIS .................................................................. 139 IV. ERGEBNIS 139 7. KAPITEL: WEITERE BEHEBUNG VON EFFIZIENZDEFIZITEN BEI ZWANGSVERSTEIGERUNG UND ZWANGSVERWALTUNG 141 A. DIE ZWANGSHYPOTHEK AUCH ALS ZWANGSVERWALTUNGSTITEL .......................... 141 I. AUSGANGSLAGE 142 II. GRUNDSATZENTSCHEIDUNG DES BUNDESGERICHTSHOFS AUS DEM JAHRE 2008 142 III. DIE VEREINBARKEIT DES URTEILS MIT DEM GELTENDEN RECHT ..................... 144 B. DIE ZWANGSHYPOTHEK ALS GRUNDLAGE FUER DIE TEILUNGSVERSTEIGERUNG EINES GRUNDSTUECKS IM BRUCHTEILSEIGENTUM .................................................. 147 C. UMWANDLUNG DER ARRESTHYPOTHEK IN EINE ZWANGSHYPOTHEK KRAFT GESETZES - VERZICHT AUF DAS UMSCHREIBUNGSERFORDERNIS ................. 148 I. VERGLEICH DER ARRESTVOLLZIEHUNG IN UNBEWEGLICHES MIT DER ARRESTVOLLZIEHUNG IN SONSTIGES VERMOEGEN DES SCHULDNERS ................. 149 II. RECHTSGEDANKE DER §§ 1287 BGB, 848 ZPO ......................................... 151 III. RECHTSGEDANKE DES §1186 BGB.............................................................152 IV. UMSETZUNG DER AUTOMATISCHEN UMWANDLUNG DER ARRESTHYPOTHEK IN EINE ZWANGSHYPOTHEK ........................................... 153 V. ZEITPUNKT DER AUTOMATISCHEN UMWANDLUNG........................................154 VI. AUSWIRKUNGEN AUF DIE INSOLVENZRECHTLICHE EINORDNUNG ..................... 155 VII. LOESCHUNGSANSPRUCH NACH §§ 1179A, 1179B BGB ............................. 157 D. VOLLSTRECKUNGSZUGRIFF AUF DEN ANTEIL DES SCHULDNERS AN GESAMT-HAENDERISCH GEBUNDENEM IMMOBILIENVERMOEGEN ........................ 157 I. ZUGRIFF AUF ANTEILE AN ZUM GESAMTHANDSVERMOEGEN GEHOERENDEN GEGENSTAENDEN ..................................................................158 II. ABWAEGUNG DER INTERESSEN DES VOLLSTRECKUNGSGLAEUBIGERS MIT DENEN DER GESAMTHANDSGEMEINSCHAFT..........................................159 III. KLEINE LOESUNG: UNMITTELBARER ZUGRIFF AUF DAS GRUNDSTUECK ALS EINZIGEM VERMOEGENSWERT................................................................160 E. TEILUNGSVERSTEIGERUNGSMOEGLICHKEIT AUCH BEI BRUCHTEILSEIGENTUM.........161 ZUSAMMENFASSUNG UND ERGEBNIS ..................................................................163 FORMULIERUNGSVORSCHLAEGE FUER EINE MODERATE GESETZESREFORM ZUR EFFEKTIVIERUNG DER ZWANGSVOLLSTRECKUNG .................................................. 166 LITERATURVERZEICHNIS 168
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