Immobilienkauf nach spanischem Recht:
Gespeichert in:
| 1. Verfasser: | |
|---|---|
| Format: | Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Frankfurt am Main [u.a.]
Lang
1999
|
| Schriftenreihe: | Schriften zum Arbeitsrecht und Wirtschaftsrecht
12 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Inhaltsverzeichnis |
| Beschreibung: | Zugl.: Göttingen, Univ., Diss., 1999 |
| Beschreibung: | 217 S. |
| ISBN: | 3631357303 |
Internformat
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7
INHALTSVERZEICHNIS
ABKUERZUNGSVERZEICHNIS
15
EINLEITUNG
17
1.
TEIL:
EIGENTUNISERWERB
AN
IMMOBILIEN
19
A.
ROEMISCHES
RECHT
19
I.
FOERMLICHER
EIGENTUMSUEBERGANG
19
II.
NICHTFOERMLICHER
EIGENTUMSUEBERGANG
20
1.
BESITZWECHSEL
21
2.
EIGENTUMSUEBERTRAGUNGSWILLE
21
3.1USTACAUSA
22
A)
KAUSALE
THEORIE
22
B)
ABSTRAKTE
THEORIE
23
B.
DIE
TITULUS
UND
MODUS-THEORIE
IM
SPANISCHEN
RECHT
23
I.
HERLEITUNG
DER
TITULUS
UND
MODUS-THEORIE
24
II.
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
DES
EIGENTUMSUEBERGANGS
27
1.
SCHULDVERTRAG
27
2.
UEBERGABE
27
A)
REALE
UEBERGABE
28
B)
AUSSTELLEN
DER
OEFFENTLICHEN
VERKAUFSURKUNDE
28
C)
SYMBOLISCHE
UEBERGABE
29
D)
UEBERGABE
KRAFT
PARTEIVEREINBARUNG
29
E)
AUSNAHMEN
30
3.
EIGENTUMSUEBERTRAGUNGSWILLE
31
4.
BERECHTIGUNG
32
C.
ZUSAMMENFASSUNG
DES
1.
TEILS
32
2.
TEIL:
DER
IMMOBILIENKAUFVERTRAG
35
A.
CHARAKTERISTIKA
DES
IMMOBILIENKAUFVERTRAGS
35
I.
KONSENSUALVERTRAG
35
II.
VERPFLICHTUNGSVERTRAG
36
1.
THEORIE
DER
BESITZVERSCHAFFUNGSPFLICHT
36
8
2.
THEORIE
DER
EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSPFLICHT
37
3.
ERGEBNIS:
EIGENTUMSVERSCHAFFUNGSPFLICHT
38
III.
GEGENSEITIGER
VERTRAG
38
IV.
TYPISIERTER
UND
EIGENSTAENDIGER
VERTRAG
39
V.
ZIVIL
UND
HANDELSKAUF
39
1.
WEITERVERAEUSSERUNGSABSICHT
MIT
GEWINN
40
2.
BEWEGLICHE
SACHEN
40
3.
BESONDERHEITEN
DES
HANDELSRECHTS
41
VI.
FORALRECHTSORDNUNGEN
42
VII.
ZUSAMMENFASSUNG
42
B.
PARTEIEN
DES
IMMOBILIENKAUFVERTRAGS
43
I.
RECHTSFAEHIGKEIT
(PERSONALIDAD
DE
DERECHO)
43
II.
GESCHAEFTSFAEHIGKEIT
(CAPACIDAD
DE
OBRAR)
44
1.
MINDERJAEHRIGE
45
2.
VOLLJAEHRIGKEITSERKLAERUNG
45
3.
ENTMUENDIGUNG
46
A)
PHYSISCHE
KRANKHEITEN
47
B)
GEISTESKRANKE
47
C)
VERSCHWENDUNGSSUCHT
47
III.
GESETZLICHE
ERWERBSVERBOTE
48
IV.
VERFUGUNGSBESCHRAENKUNGEN
DER
EHEGATTEN
49
V.
SICHERHEITSPOLITISCHE
ERWERBSBESCHRAENKUNGEN
51
VI.
INVESTITIONSRECHTLICHE
ERWERBSBESCHRAENKUNGEN
51
VII.
RECHTSGESCHAEFTLICHE
VERFUEGUNGSVERBOTE
52
VIII.
ZUSAMMENFASSUNG
53
C.
IMMOBILIENEIGENTUM
54
I.
INHALT
UND
BESCHRAENKUNGEN
DES
IMMOBILIENEIGENTUMS
54
1.
INHALT
55
2.
BESCHRAENKUNGEN
56
A)
NACHBARRECHTE
56
B)
GESETZLICHE
DIENSTBARKEITEN
57
3.
DELIKTISCHE
HAFTUNG
57
II.
MITEIGENTUM
59
1.
CHARAKTERISTIKA
59
2.
VERWALTUNG
60
III.
WOHNUNGSEIGENTUM
60
1.
ENTSTEHUNG
VON
WOHNUNGSEIGENTUM
61
2.
RECHTE
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
61
3.
PFLICHTEN
DER
WOHNUNGSEIGENTUEMER
62
4.
ORGANE
63
9
5.
ERLOESCHEN
DES
WOHNUNGSEIGENTUMS
64
IV.
TEILZEITEIGENTUM
64
V.
VERKAUF
EINER
MIT
NIESSBRAUCH
BELASTETEN
LIEGENSCHAFT
66
VI.
VERKAUF
EINER
MIT
EINER
IMMOBILIARHYPOTHEK
BELASTETEN
LIEGENSCHAFT
66
1.
VERTRAGLICHE
SCHULDUEBEMAHME
67
2.
GESETZLICHE
SCHULDUEBEMAHME
67
3.
GERICHTLICHE
SCHULDUEBEMAHME
68
4.
VERMINDERUNG
DES
KAUFPREISES
68
5.
ZURUECKBEHALTEN
DES
KAUFPREISES
68
VII.
VERKAUF
EINER
VERMIETETEN
LIEGENSCHAFT
69
VIII.
ZUSAMMENFASSUNG
70
D.
ANFORDERUNGEN
AN
DIE
IMMOBILIE
71
I.
VERAEUSSERLICHKEIT
DES
OBJEKTS
72
1.
STAATSEIGENTUM
73
2.
KIRCHENEIGENTUM
74
3.
KUESTENEIGENTUM
7
4
A)
STAATLICHE
STRANDZONE
74
B)
SCHUTZZONE
75
C)
EINFLUSSZONE
76
D)
VERKEHRS
UND
ZUFAHRTSZONE
76
4.
ERWERBSBESCHRAENKUNGEN
AUS
SICHERHEITSPOLITISCHEN
GRUENDEN
76
5.
RECHTSFOLGEN
77
A)
NICHTIGKEIT
77
B)
SCHADENSERSATZ
AUS
C.I.C.
GERN.
ART.
1.101
CC
77
C)
VERTRAGSAUFLOESUNG
79
II.
MOEGLICHKEIT
79
1.
ANFAENGLICHE
OBJEKTIVE
UNMOEGLICHKEIT
79
2.
VERKAUF
EINER
ZUKUENFTIGEN
SACHE
80
A)
EMPTIO
REI
SPERATAE
83
B)
EMPTIO
SPEI
83
C)
STELLUNGNAHME
84
3.
VERKAUF
EINER
FREMDEN
SACHE
85
A)
SCHRIFTTUM
85
B)
RECHTSPRECHUNG
87
C)
ZWISCHENERGEBNIS
88
4.
EXKURS:
EIGENTUMSUEBERGANG
AN
DER
FREMDEN
SACHE
88
A)
GUTGLAEUBIGER
ERWERB
GERN.
ART.
34
LH
89
AA)
VOREINTRAGUNG
DES
VERFUEGENDEN
UEBER
BESTEHENDES
RECHT
90
BB)
ENTGELTLICHER
ERWERB
90
CC)
GUTER
GLAUBE
90
10
B)
ERSITZUNG
91
C)
EVIKTIONSHAFTUNG
91
5.
NACHTRAEGLICHE
UNMOEGLICHKEIT
91
A)
KEIN
SCHULDNERVERSCHULDEN
92
AA)
UEBERGABEVERPFLICHTUNG
92
BB)
UNMOEGLICHKEIT
DER
ERFUELLUNG
92
CC)
NACHTRAEGLICHKEIT
93
DD)
KEIN
VERSCHULDEN
93
EE)
AUSNAHMEN
VOM
ERLOESCHEN
93
B)
VOM
SCHULDNER
ZU
VERTRETENDE
UNMOEGLICHKEIT
94
C)
DOPPELVERKAUF
DER
IMMOBILIE
94
AA)
EIN
VERKAEUFER,
MEHRERE
KAEUFER
95
BB)
ZWEITVERKAUF
VOR
VOLLZUG
DES
ERSTEN
VERKAUFS
95
CC)
GUTGLAEUBIGKEIT
DES
KAEUFERS
96
DD)
EINTRAGUNG,
UEBERGABE
ODER
AELTERER
ERWERBSTITEL
97
III.
BESTIMMBARKEIT
DES
OBJEKTS
99
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
100
E.
KAUFPREIS
101
I.
SCHEINGESCHAEFT
101
II.
BESTIMMBARER
KAUFPREIS
103
III.
PREIS
IN
GELD
104
IV.
ANGEMESSENER
KAUFPREIS
105
V.
VERBRAUCHERSCHUTZ
106
VI.
ANZAHLUNG
107
1.
KONFIRMATORISCHE
ANZAHLUNG
108
2.
ARRAS
ALS
VERTRAGSSTRAFE
108
3.
REUGELD
109
VII.
ZUSAMMENFASSUNG
F.
VOR
UND
WIEDERKAUFSRECHT
111
I.
VERTRAGLICHES
WIEDERKAUFSRECHT
111
1.
CHARAKTERISTIKA
DES
VERTRAGLICHEN
WIEDERKAUFSRECHTS
112
2.
AUSUEBUNG
DES
WIEDERKAUFSRECHTS
113
3.
BETEILIGTE
AN
DER
AUSUEBUNG
DES
WIEDERKAUFSRECHTS
113
II.
GESETZLICHES
VORKAUFSRECHT
114
1.
VORKAUFSRECHT
DER
MITEIGENTUEMER
115
2.
VORKAUFSRECHT
DER
NACHBARN
116
3.
VORKAUFSRECHT
DES
MIETERS
116
4.
VORKAUFSRECHT
DES
LANDPAECHTERS
117
5.
SONSTIGE
VORKAUFSRECHTE
118
III.
ZUSAMMENFASSUNG
118
11
G.
VORBEREITUNG
DES
VERTRAGSSCHLUSSES
119
I.
VORVERTRAG
120
1.
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
120
2.
RECHTSFOLGEN
121
II.
KAUFOPTION
121
1.
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
123
2.
RECHTSFOLGEN
124
A)
BEI
EINTRAG
DES
OPTIONSRECHTS
124
B)
OHNE
EINTRAG
124
III.
ZUSAMMENFASSUNG
125
H.
VERTRAGSSCHLUSS
125
I.
ANGEBOT
125
1.
ERLOESCHEN
DES
ANGEBOTS
126
2.
ANGEBOT
UND
VERBRAUCHERSCHUTZ
127
II.
ANNAHME
128
III.
ZUSTANDEKOMMEN
DES
VERTRAGS
129
IV.
NICHTIGKEIT
131
V.
ANFECHTUNGSKLAGE
GERN.
ART.
1.300
CC
131
VI.
VERTRAGSAUFHEBUNG
BEI
LAESION
GERN.
ART.
1.290
CC
133
VII.
ZUSAMMENFASSUNG
136
J.
PREISGEFAHR
137
I.
RES
PERIT
EMPTORI
137
II.
GEGENMEINUNG
139
III.
ZUSAMMENFASSUNG
140
K.
FORM
DES
IMMOBILIENKAUFVERTRAGS
140
I.
FORMFREIHEIT
GERN.
ARTT.
1.278
BIS
1.280
CC
141
II.
AUSNAHMEN
VON
DER
FORMFREIHEIT
142
HI.
VORTEILE
DER
OEFFENTLICHEN
URKUNDE
143
IV.
NOTAR
UND
EIGENTUMSREGISTEREINTRAG
145
V.
FORM
UND
VERBRAUCHERSCHUTZ
147
VI.
ZUSAMMENFASSUNG
147
L.
VERKAEUFERPFLICHTEN
148
I.
UEBERGABE
148
1.
IRRTUM
UEBER
DAS
UEBERGABEOBJEKT
148
A)
KLEINERES
GRUNDSTUECK
149
B)
GROESSERES
GRUNDSTUECK
150
C)
QUALITAET
DES
GRUNDSTUECKS
150
D)
VERKAUF
ZU
PAUSCHALPREIS
151
12
E)
VERJAEHRUNG
152
2.
UEBERGABEORT
152
3.
UEBERGABEZEIT
152
4.
UEBERGABE
UND
VERBRAUCHERSCHUTZ
153
II.
GEWAEHRLEISTUNG
154
1.
EVIKTION
154
A)
BESITZVERLUST
AUFGRUND
RECHT
EINES
DRITTEN
154
B)
RECHTSKRAEFTIGES
URTEIL
155
C)
BENACHRICHTIGUNG
155
D)
KEINE
VERTRAGLICHE
MODIFIKATION
DER
GEWAEHRLEISTUNG
155
E)
RECHTSFOLGEN
DER
EVIKTION
156
2.
RECHTSMAENGELHAFTUNG
157
A)
RECHTSMANGEL
158
B)
UNKENNTNIS
DES
KAEUFERS
158
C)
GEWAEHRLEISTUNGSFRIST
159
3.
SACHMAENGELHAFTUNG
159
A)
SACHMANGEL
159
B)
UNKENNTNIS
BEI
VERTRAGSSCHLUSS
160
C)
GARANTIEHAFTUNG
160
D)
INNERHALB
DER
GEWAEHRLEISTUNGSFRIST
161
E)
RECHTSFOLGEN
DER
SACHMAENGELHAFTUNG
161
AA)
DURCHFUEHRUNG
DER
WANDELUNG
BZW.
MINDERUNG
162
BB)
SCHADENSERSATZ
162
CC)
UNTERGANG
DER
KAUFSACHE
162
DD)
BESONDERE
FAELLE
163
F)
KONKURRENZEN
163
G)
FEHLEN
ZUGESICHERTER
EIGENSCHAFTEN
164
4.
WERKUNTEMEHMERHAFTUNG
BEI
TOTALZERSTOERUNG
GERN.
ART.
1.519
CC
165
A)
ZERSTOERUNG
EINES
GEBAEUDES
165
B)
BAUMANGEL
166
C)
VERSCHULDEN
166
D)
VERJAEHRUNGSFRIST
166
III.
NEBENPFLICHTEN
167
1.
INSTANDHALTUNG
BIS
ZUR
UEBERGABE
167
2.
VERTRAGSKOSTEN
UND
STEUERN
167
3.
SONSTIGE
VERKAEUFERPFLICHTEN
168
IV.
ZUSAMMENFASSUNG
169
M.
KAEUFERPFLICHTEN
170
I.
KAUFPREISZAHLUNG
170
1.
LEISTUNGSZEIT
170
2.
ZAHLUNGSORT
171
13
3.
ZAHLUNGSEMPFAENGER
172
4.
ABZAHLUNGSKAUF
172
A)
VERWIRKUNGSKLAUSEL
172
B)
BUERGSCHAFT
175
AA)
TATBESTANDSVORAUSSETZUNGEN
175
BB)
EINTRITT
DES
SICHERUNGSFALLS
176
CC)
RUECKGRIFF
DES
BUERGEN
176
C)
EIGENTUMSVORBEHALT
176
D)
HYPOTHEK
178
AA)
BESTELLUNG
DER
HYPOTHEK
178
BB)
ERLOESCHEN
DER
HYPOTHEK
179
5.
ZAHLUNGSZURUECKBEHALTUNGSRECHT
179
A)
STOERUNG
ODER
BEFUERCHTUNG
EINER
STOERUNG
180
B)
UNKENNTNIS
DES
STOERUNGSGRUNDS
180
C)
KEIN
AUSSCHLUSS
DES
ZURUECKBEHALTUNGSRECHTS
181
II.
NEBENPFLICHTEN
181
1.
ABNAHMEPFLICHT
181
2.
ZINSZAHLUNGSPFLICHT
182
3.
KOSTEN
183
III.
ZUSAMMENFASSUNG
184
N.
RECHT
DER
LEISTUNGSSTOERUNGEN
185
I.
ALLGEMEINKLAUSEL
185
1.
VERSCHULDETE
PFLICHTVERLETZUNG
186
2.
SCHADEN
186
3.
HAFTUNGSAUSFULLENDE
KAUSALITAET
187
4.
RECHTSFOLGE
187
II.
RUECKTRITTSRECHT
GERN.
ART.
1.124
CC
188
1.
STOERUNG
EINES
GEGENSEITIGEN
VERTRAGS
189
2.
ERFUELLUNGSVERWEIGERUNG
DES
SCHULDNERS
190
3.
ERFUELLUNGSBEREITSCHAFT
DES
GLAEUBIGERS
190
III.
SCHULDNERVERZUG
190
1.
NICHTLEISTUNG
TROTZ
FAELLIGKEIT
191
2.
MAHNUNG
191
3.
VERSCHULDEN
193
4.
RECHTSFOLGEN
DES
SCHULDNERVERZUGS
193
IV.
GLAEUBIGERVERZUG
194
V.
ZUSAMMENFASSUNG
196
O.
ERLOESCHEN
DES
IMMOBILIENKAUFVERTRAGS
196
I.
BEFUERCHTETE
ZAHLUNGSUNFAEHIGKEIT
DES
IMMOBILIENKAEUFERS
197
II.
AUFLOESUNG
DES
IMMOBILIENKAUFVERTRAGS
DURCH
DEN
VERKAEUFER
198
14
III.
ZUSAMMENFASSUNG
199
ZUSAMMENFASSUNG
UND
ERGEBNISSE
DER
ARBEIT
201
LITERATURVERZEICHNIS
208 |
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