Die Kreditvollmacht des Geschäftsbesorgers/Treuhänders beim außenfinanzierten Immobilienerwerb:
Gespeichert in:
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| Format: | Abschlussarbeit Buch |
| Sprache: | German |
| Veröffentlicht: |
Berlin
Wiss. Verl.
2006
|
| Schriftenreihe: | Schriften zur Rechtswissenschaft
75 |
| Schlagworte: | |
| Online-Zugang: | Klappentext Inhaltsverzeichnis |
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| adam_text | Auch nach dem 14.6.2004 und dem 25.4.2006 ¡st die Fra¬
ge der rechtlichen Behandlung von drittfinanzierten Immo¬
bilienanlagen hochaktuell. Die Arbeit befasst sich mit den
Sorglos-Vollmachtsfällen, also Konstellationen, bei welchen
das Finanzierungsgeschäft von einem seitens des Anbie¬
ters vorgegebenen Vertreter abgeschlossen wurde. Der
Autor vertritt die Auffassung, dass der Schlüssel nach wie
vor nicht in den Vorschriften des RBerG zu suchen ¡st. Ent¬
gegen dem BGH
setzt werden. Das Finanzierungsgeschäft ist daher regel¬
mäßig unwirksam. Dies bedingt unheilbar die Unverbind-
iichkeit auch des finanzierten Geschäfts, da es sich beim
drittfinanzierten Erwerb häufig um verbundene Geschäfte
handelt. Selbst eine grundpfandrechtüche Sicherung
ändert nichts an diesem systemimmanenten verbraucher-
kreditrechtiichen Entstehungszusammenhang. Da Rechts¬
scheinstatbestände kategorisch nicht eingreifen können,
hat die Rückabwicklung
VerbrKrG zu erfolgen.
Inhaltsübersicht
1. TEIL: PROBLEMSTELLUNG
A. Arten von steuerorientierten Kapitalanlagen
B. Gemeinsamkeit der Konstruktionen
С
D. Gemeinsamkeit bedingt Sollbruchstelle
E. Gangbare Wege
F. Konkrete Problemstellung
G. Gang der Untersuchung
2. TEIL: DERZEITIGER MEINUNGSSTAND
1. Abschnitt: Argumentation über das VerbrKrG
1. Unterabschnitt: Bankenfreundliche Strömungen
A. Zur Formwirksamkeit der Vollmacht
B. Zur Unbeachtlichkeit eines unterstellten Formmangels der Vollmacht
C. Zur Rechtsmissbräuchlichkeit der Berufung auf den Formmangel
D. Zum Nichtvorliegen eines verbundenen Geschäfts
2. Unterabschnitt: Verbraucherfreundliche Strömungen
2. Abschnitt: Argumentation über das RBerG
A. Grundsätzlicher argumentativer Ansatzpunkt
B. Die konkrete Argumentationslinie
3. TEIL: ERSTE STELLUNGNAHME ZUM DERZEITIGEN
MEINUNGSSTAND
1. Abschnitt: Zur Annahme eines Verstoßes gegen das RBerG
A. Tätigkeit ist nicht genehmigungspflichtig
B. Konflikt mit Art. 12 GG
2. Abschnitt: Zur Verwerfung des Ansatzes über das VerbrKrG
A. Erste Kritik am argumentativen Ansatzpunkt
B. Erste Kritik an den konkreten Einzelargumenten
4. TEIL: EIGENER ANSATZ
1. Abschnitt: Thesenbildung
A. Thesen zur Formproblematik der Bevollmächtigung
B. Thesen zum verbundenen Geschäft
C. Die sich bei der Kreuzung der Thesen ergebenden Folgerungen
2. Abschnitt: Begründung der Thesen zur Vollmachtsproblematik
VIII
Inhaltsübersicht
1. Unterabschnitt: Letztendlich Übereinstimmung mit der Rechtsprechung
A. Drei Konstellationen
B. Behandlung dieser drei Konstellationen in vier Phasen
2. Unterabschnitt: Unzutrefflichkeit der entgegenstehenden Bedenken
A. Hinsichtlich der formbedingt derivativ unwirksamen Vertretungsmacht
B. Hinsichtlich der originär Formbedürftigen Vollmacht
4. Unterabschnitt: Ermöglichimg eines angemessenen Vertrauensschutzes
A. Vertrauensschutz bei formbedingt derivativ unwirksamer Vertretungsmacht
B. Vertrauenschutz bei originär formbedürftiger Vollmachtserklärung
5. Unterabschnitt: Zwischenergebnis
3. Abschnitt: Begründung der Thesen zum Verbundenen Geschäft
1. Unterabschnitt: Allgemeine Vorüberlegungen zum Konsum auf Kredit
A. Arten des Konsums auf Kredit
B. Gefahren des Konsums auf Kredit
2, Unterabschnitt: Die Normierung des finanzierten Abzahlungskaufs
A. § 9 Abs. 2 bewirkt genetische Verknüpfimg
B. § 9 Abs. 3 VerbrKrG bewirkt eine funktionelle Verknüpfung
С
D. Die aus den Verknüpfungen resultierende Risikoverteilung
E. Risikoverteilung bestimmt Auslegung des § 9 Abs. 1 VerbrKrG
F. Risikoverteilung bestimmt Auslegung des § 3 Abs. 2 Nr. 2 VerbrKrG
5. TEIL: FOLGERUNGEN UND ZWEITE STELLUNGNAHME
A. Genetische Verknüpfung
B. Die Form des § 4 Abs. 2 Nr. 1 VerbrKrG ist zu wahren
С
D. Keine Heilung
E. Keine Genehmigung
F. Auch keine Genehmigung der Heilungshandlung des vollmachtlosen Vertreters
G. Keine Rechtsmissbräuchlichkeit der Berufung auf den Formmangel
H. Unwirksamkeit der Finanzierung bewirkt Unwirksamkeit des zu finanzierenden Geschäfts
I.
IX
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Auch nach dem 14.6.2004 und dem 25.4.2006 ¡st die Fra¬
ge der rechtlichen Behandlung von drittfinanzierten Immo¬
bilienanlagen hochaktuell. Die Arbeit befasst sich mit den
Sorglos-Vollmachtsfällen, also Konstellationen, bei welchen
das Finanzierungsgeschäft von einem seitens des Anbie¬
ters vorgegebenen Vertreter abgeschlossen wurde. Der
Autor vertritt die Auffassung, dass der Schlüssel nach wie
vor nicht in den Vorschriften des RBerG zu suchen ¡st. Ent¬
gegen dem BGH
setzt werden. Das Finanzierungsgeschäft ist daher regel¬
mäßig unwirksam. Dies bedingt unheilbar die Unverbind-
iichkeit auch des finanzierten Geschäfts, da es sich beim
drittfinanzierten Erwerb häufig um verbundene Geschäfte
handelt. Selbst eine grundpfandrechtüche Sicherung
ändert nichts an diesem systemimmanenten verbraucher-
kreditrechtiichen Entstehungszusammenhang. Da Rechts¬
scheinstatbestände kategorisch nicht eingreifen können,
hat die Rückabwicklung
VerbrKrG zu erfolgen.
Inhaltsübersicht
1. TEIL: PROBLEMSTELLUNG
A. Arten von steuerorientierten Kapitalanlagen
B. Gemeinsamkeit der Konstruktionen
С
D. Gemeinsamkeit bedingt Sollbruchstelle
E. Gangbare Wege
F. Konkrete Problemstellung
G. Gang der Untersuchung
2. TEIL: DERZEITIGER MEINUNGSSTAND
1. Abschnitt: Argumentation über das VerbrKrG
1. Unterabschnitt: Bankenfreundliche Strömungen
A. Zur Formwirksamkeit der Vollmacht
B. Zur Unbeachtlichkeit eines unterstellten Formmangels der Vollmacht
C. Zur Rechtsmissbräuchlichkeit der Berufung auf den Formmangel
D. Zum Nichtvorliegen eines verbundenen Geschäfts
2. Unterabschnitt: Verbraucherfreundliche Strömungen
2. Abschnitt: Argumentation über das RBerG
A. Grundsätzlicher argumentativer Ansatzpunkt
B. Die konkrete Argumentationslinie
3. TEIL: ERSTE STELLUNGNAHME ZUM DERZEITIGEN
MEINUNGSSTAND
1. Abschnitt: Zur Annahme eines Verstoßes gegen das RBerG
A. Tätigkeit ist nicht genehmigungspflichtig
B. Konflikt mit Art. 12 GG
2. Abschnitt: Zur Verwerfung des Ansatzes über das VerbrKrG
A. Erste Kritik am argumentativen Ansatzpunkt
B. Erste Kritik an den konkreten Einzelargumenten
4. TEIL: EIGENER ANSATZ
1. Abschnitt: Thesenbildung
A. Thesen zur Formproblematik der Bevollmächtigung
B. Thesen zum verbundenen Geschäft
C. Die sich bei der Kreuzung der Thesen ergebenden Folgerungen
2. Abschnitt: Begründung der Thesen zur Vollmachtsproblematik
VIII
Inhaltsübersicht
1. Unterabschnitt: Letztendlich Übereinstimmung mit der Rechtsprechung
A. Drei Konstellationen
B. Behandlung dieser drei Konstellationen in vier Phasen
2. Unterabschnitt: Unzutrefflichkeit der entgegenstehenden Bedenken
A. Hinsichtlich der formbedingt derivativ unwirksamen Vertretungsmacht
B. Hinsichtlich der originär Formbedürftigen Vollmacht
4. Unterabschnitt: Ermöglichimg eines angemessenen Vertrauensschutzes
A. Vertrauensschutz bei formbedingt derivativ unwirksamer Vertretungsmacht
B. Vertrauenschutz bei originär formbedürftiger Vollmachtserklärung
5. Unterabschnitt: Zwischenergebnis
3. Abschnitt: Begründung der Thesen zum Verbundenen Geschäft
1. Unterabschnitt: Allgemeine Vorüberlegungen zum Konsum auf Kredit
A. Arten des Konsums auf Kredit
B. Gefahren des Konsums auf Kredit
2, Unterabschnitt: Die Normierung des finanzierten Abzahlungskaufs
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B. § 9 Abs. 3 VerbrKrG bewirkt eine funktionelle Verknüpfung
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5. TEIL: FOLGERUNGEN UND ZWEITE STELLUNGNAHME
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