Sicherungspflichten des Bauträgers in Spanien und Deutschland: insbesondere aus Art. 19 Ley de Ordenación de la Edificación und aus §§ 3 und 7 Makler- und Bauträgerverordnung
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2007
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INHALTSUEBERSICHT
EINLEITUNG 1
1. TEIL: UNTERSUCHUNGSGRUNDLAGEN 7
A. UNTERSUCHUNGSZIEL UND-ANSATZ 7
B. UNTERSUCHUNGSGEGENSTAND 8
C. METHODIK 9
I. DARSTELLUNG 9
II. VERGLEICH 10
D. GANG DER UNTERSUCHUNG 18
2. TEIL: BAUTRAEGERBEGRIFF 19
A. DEUTSCHLAND 19*
I. BEGRIFF DES BAUTRAEGERS UND NORMATIVE ANKNUEPFUNG 19
II. BAUTRAEGERSCHAFT ALS BAUBETREUUNG IM WEITEREN SINNE 20
III. VERWANDTE FORMEN 29
IV. ZWISCHENERGEBNIS 29
B. SPANIEN 30
I. EINFLUESSE AUF DEN BEGRIFF DES BAUTRAEGERS UND DES BAUTRAEGERVERTRAGS 30
II. GESETZGEBUNGSPROZESS ZUR LOE 36
M. KURZUEBERSICHT UEBER DIE REGELUNGEN DES LOE 38
IV. LEGALDEFINITION DES BAUTRAEGERBEGRIFFS 39
V. RECHTSNATUR DES BAUTRAEGERVERTRAGS 52
VI. ZWISCHENERGEBNIS 55
C. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE UND UEBEREINSTIMMUNGEN 56
3. TEIL: HAFTUNG DES BAUTRAEGERS 57
A. EINLEITUNG 57
B. DEUTSCHLAND 57
I. UEBERSICHT UEBER DIE VERTRAGLICHEN PFLICHTEN DES BAUTRAEGERS 57
II. HAFTUNG 60
III. ZWISCHENERGEBNIS 73
VN
INHALTSUEBERSICHT
74
C. SPANIEN _.
I. VERTRAGLICHE PFLICHTEN DES BAUTRAEGERS '*
II. HAFTUNG NACH ART. 17 F. LOE
III. WEITERE ANSPRUCHSGRUNDLAGEN VERTRAGLICHER HAFTUNG **'
IV. ZWISCHENERGEBNIS *
D. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE UND UEBEREINSTIMMUNGEN
L06
4. TEIL: SICHERHEITEN IM BAUTRAEGERRECHT ZU GUNSTEN DES ERWERBERS 19
A. DEUTSCHLAND
109
I. MABV
109
II. §632ABGB
143
FFL. BAUFG
143
IV. FREIWILLIGE SICHERUNGSMITTEL I
44
V. ZWISCHENERGEBNIS UND AUSBLICK 1""
B. SPANIEN L
61
I. LOE 162
II. AVALGESETZ 188
HI. FREIWILLIGE VERSICHERUNGEN 191
C. WESENTLICHE UEBEREINSTIMMUNGEN UND UNTERSCHIEDE 191
5. TEIL: VERGLEICH DER REGELUNGEN 195
A. SICHERHEIT DURCH RECHTLICHEN RAHMEN 195
I. NORMIERUNG VON HOECHSTRICHTERLICHER RECHTSPRECHUNG 195
II. DEKODIFIKATION 201
B. QUALITAETSSTEIGERUNG 203
C. VERBRAUCHERSCHUTZ 206
I. UNTERSCHIEDLICHE WOHNEIGENTUEMERSTRUKTUR 207
N. EINZELASPEKTE 207
DI. ALTERNATIVE MOEGLICHKEITEN ZUM SCHUTZ DER VERBRAUCHER 219
D. ERGEBNIS 222
6. TEIL: EUROPAEISCHE PERSPEKTIVEN UND NATIONALER AUSBLICK. 225
A. BISHERIGE HARMONISIERUNGSANSAETZE 225
B. AKTUELLE EUROPARECHTLICHE ENTWICKLUNG 226
VM
INHALTSUEBERSICHT
C. GELTENDES RECHT UND HANDLUNGSLEITLINIEN 226
7. TEIL: ZUSAMMENFASSUNG 231
ANHANG 243
A. LITERATURVERZEICHNIS 243
I. DEUTSCHE AUTOREN 243
II. SPANISCHE AUTOREN 261
B. ENTSCHEIDUNGSVERZEICHNIS 271
I. URTEILE DES EUROPAEISCHEN GERICHTSHOFS 271
II. URTEILE DEUTSCHER GERICHTE 271
HI. URTEILE DES SPANISCHEN TRIBUNAL SUPREMO 274
C. GESETZESTEXTE 278
I. LEY 38/1999, DE 5 DE NOVIEMBRE, DE ORDENACIOEN DE LA EDIFLCACIOEN 278
II. LEY 57/1968, DE 27 DEJULIO, SOBRE PERCEPCIOEN DE CANTIDADES
ANTICIPADAS EN LA CONSTRUCTION Y VENTA DE VIVIENDAS 303
HI. ART. 1591 COEDIGO CIVIL 306
IV. AUSZUEGE AUS DER MAKLER- UND BAUTRAEGERVERORDNUNG 306 |
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INHALTSUEBERSICHT
EINLEITUNG 1
1. TEIL: UNTERSUCHUNGSGRUNDLAGEN 7
A. UNTERSUCHUNGSZIEL UND-ANSATZ 7
B. UNTERSUCHUNGSGEGENSTAND 8
C. METHODIK 9
I. DARSTELLUNG 9
II. VERGLEICH 10
D. GANG DER UNTERSUCHUNG 18
2. TEIL: BAUTRAEGERBEGRIFF 19
A. DEUTSCHLAND 19*
I. BEGRIFF DES BAUTRAEGERS UND NORMATIVE ANKNUEPFUNG 19
II. BAUTRAEGERSCHAFT ALS BAUBETREUUNG IM WEITEREN SINNE 20
III. VERWANDTE FORMEN 29
IV. ZWISCHENERGEBNIS 29
B. SPANIEN 30
I. EINFLUESSE AUF DEN BEGRIFF DES BAUTRAEGERS UND DES BAUTRAEGERVERTRAGS 30
II. GESETZGEBUNGSPROZESS ZUR LOE 36
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IV. LEGALDEFINITION DES BAUTRAEGERBEGRIFFS 39
V. RECHTSNATUR DES BAUTRAEGERVERTRAGS 52
VI. ZWISCHENERGEBNIS 55
C. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE UND UEBEREINSTIMMUNGEN 56
3. TEIL: HAFTUNG DES BAUTRAEGERS 57
A. EINLEITUNG 57
B. DEUTSCHLAND 57
I. UEBERSICHT UEBER DIE VERTRAGLICHEN PFLICHTEN DES BAUTRAEGERS 57
II. HAFTUNG 60
III. ZWISCHENERGEBNIS 73
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INHALTSUEBERSICHT
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C. SPANIEN _.
I. VERTRAGLICHE PFLICHTEN DES BAUTRAEGERS '*
II. HAFTUNG NACH ART. 17 F. LOE
III. WEITERE ANSPRUCHSGRUNDLAGEN VERTRAGLICHER HAFTUNG **'
IV. ZWISCHENERGEBNIS *
D. WESENTLICHE UNTERSCHIEDE UND UEBEREINSTIMMUNGEN
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4. TEIL: SICHERHEITEN IM BAUTRAEGERRECHT ZU GUNSTEN DES ERWERBERS 19
A. DEUTSCHLAND
109
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109
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FFL. BAUFG
143
IV. FREIWILLIGE SICHERUNGSMITTEL I
44
V. ZWISCHENERGEBNIS UND AUSBLICK 1""
B. SPANIEN L
61
I. LOE 162
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C. WESENTLICHE UEBEREINSTIMMUNGEN UND UNTERSCHIEDE 191
5. TEIL: VERGLEICH DER REGELUNGEN 195
A. SICHERHEIT DURCH RECHTLICHEN RAHMEN 195
I. NORMIERUNG VON HOECHSTRICHTERLICHER RECHTSPRECHUNG 195
II. DEKODIFIKATION 201
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C. VERBRAUCHERSCHUTZ 206
I. UNTERSCHIEDLICHE WOHNEIGENTUEMERSTRUKTUR 207
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DI. ALTERNATIVE MOEGLICHKEITEN ZUM SCHUTZ DER VERBRAUCHER 219
D. ERGEBNIS 222
6. TEIL: EUROPAEISCHE PERSPEKTIVEN UND NATIONALER AUSBLICK. 225
A. BISHERIGE HARMONISIERUNGSANSAETZE 225
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INHALTSUEBERSICHT
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7. TEIL: ZUSAMMENFASSUNG 231
ANHANG 243
A. LITERATURVERZEICHNIS 243
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B. ENTSCHEIDUNGSVERZEICHNIS 271
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C. GESETZESTEXTE 278
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