Neue Urbanität auf alten Flächen: Vitalisierung von Industriebrachen durch ein funktionsgemischtes Planungsmodell
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1995
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I
INHALTSVERZEICHNIS
SEITE
1. FRAGESTELLUNGEN UND VORGEHENSWEISEN
2. URBANE LEITBILDER UND MODELLE
\
2.1. DAS STADTERWEITERUNGSKONZEPT VON CERDA
2.2. NEUERE STRUKTURPLAENE UND PARADIGMEN
2.3. KONSEQUENZEN FUER DIE AKTUALISIERUNG DES CERDA-
KONZEPTES
3.
MODIFIKATIONEN DES CERDA-KONZEPTES
3.1. PLANUNGSPRAXIS: NEUE PLANUNGEN IN BARCELONA
3.2. THEORETISCHE WEITERENTWICKLUNG: DAS QUARTIERMODELL
3.2.1. DESKRIPTOREN
3.2.2. VORZUEGE
4. RAEUMLICHER BEZUGSRAHMEN - DAS UNTERSUCHUNGSGEBIET
4.1. METHODISCHE GRUNDLAGEN: DIE SZENARIO-TECHNIK
4.2. ABGRENZUNG UND LAGE
4.3. HISTORISCHE ENTWICKLUNG
4.4. REALNUTZUNG UND BESCHREIBUNG DES UMFELDES
4.5. OEKONOMISCHE SITUATION
4.6. WOHNUNGSBAU UND SOZIO-DEMOGRAPHISCHE SITUATION
4.7. UMWELT- UND FREIRAUMSITUATION
4.8. WEICHE STANDORTFAKTOREN
4.9. AKTUELLE PLANUNGEN IM UMFELD UND STRUKTUR PROGRAMME
22
22
22
25
34
37
37
40
46
48
55
59
63
65
67
BIBLIOGRAFISCHE INFORMATIONEN
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II
72
4.10.RESUMFE UND KONSEQUENZEN FUER DIE RAUMSTRUKTUR
4.11.SYNTHETISCHE SZENARIOS
4.11.1.SZENARIO I : MUDDLING THROUGH
4.11.2.SZENARIO II: ENTWICKLUNG POSTFORDISTISCHER RAUM
STRUKTUREN
5.
DAS QUARTIERMODELL:IMPLEMENTIERUG IM PLANUNGSGEBIET
80
5.1. GEBIETSSPEZIFISCHE PLANUNGS^RUNDLAG
EN
5.1.1. DERZEITIGE NUTZUNG UND GEBAEUDEBESTAND IM PLANUNES-
GEBIET
5.1.2. TOPOGRAPHIE UND BODENVERHAELTNISSE
5.1.3. ALTLASTENSITUATION
5.1.3.1. ERFASSUNG AUFGRUND HISTORISCHER ERKUNDUNGEN
5.1.3.2. ERFASSUNG DURCH ANALYSE DER NUTZUNGSVERTEILUNG
UND ANLAGENTEILE
5.1.3.3. FOLGERUNGEN UND BEWERTUNGEN
80
80
82
84
84
85
86
5.2. NUTZUNGSEIGNUNG DES 'PLANUNGSGEBIETES
90
5.2.1. GEWERBE UND DIENSTLEISTUNGEN
5.2.2. WOHNUNGSBAU
5.2.3. FREIRAUM- UND ERHOLUNGSNUTZUNGEN
5.2.4. FREIZEIT, UNTERHALTUNG UND KULTUR
5.3. ALTERNATIVE ENTWICKLUNGSKONZEPTIONEN
90
91
92
93
94
5.3.1. GRUNDLEGENDE ANNAHMEN
5.3.2. ENTWICKLUNGSKONZEPT I: WOHNEN ALS SCHWERPUNKT 98
5.3.3. ENTWICKLUNGSKONZEPT II: GEWERBE ALS SCHWERPUNKT 103
.3.4. ENTWICKLUNGSKONZEPT III: FREIRAUM UND FREIZEIT 106
ALS SCHWERPUNKT
6. DAS QUARTIERMODELL: VORSCHLAEGE FUER EIN URBANES AM
BIENTE
109
6.1. KONTRAPUNKTISCHES RASTER MIT NUTZUNGSKONZEPT
6.2. ANSIEDLUNGSKONZEPT
6.3. WOHNUNGS- UND SOZIALKONZEPT
6.4. FREIZEIT- UND FREIRAUMKONZEPT
111
114
118
122
III
6.5. VERKEHRS- UND MOBILITAETSKONZEPT 126
6.6. POSTFORDISTISCHE PERSPEKTIVEN: QUARTIERE IN DER 129
DETAILSICHT
7.
DAS QUARTIERNODELL: REALISIERUNGS- UND UMSETZUNGS- 135
VORSCHLAEGE
7.1. ETAPPIERUNGEN 135
7.2. STAEDTEBAULICHE ENTWICKLUNGSTOASSNAHME 137
7.3. INTEGRATION VON PRIVATE-PUBLIC-PARTNERSHIP 140
7.3.1. VORHABEN- UND ERSCHLIESSUNGSPLAENE 141
7.3.2. STAEDTEBAULICHE VERTRAEGE 142
7.4. PARTIZIPATIONSSTRATEGIEN 145
7.4.1. MEDIATIONSVERFAHREN ZUR VITALISIERUNG DER URBANEN 145
OEFFENTLICHKEIT
7.4.2. WETTBEWERBE UND EXPERTENWORKSHOPS 147
7.5. EMPFEHLUNGEN ZUR REFORMIERUNG RECHTLICHER BESTIMMUNGEN 149
UND NORMEN
7.5.1. REFORMVORSCHLAEGE ZUM PLANUNGSRECHT 149
7.5.1 . 1 . FLEXIBILISIERUNG UND MODIFIKATION DER BAUGEBIETS-- 150
TYPOLOGIE
7.5.1.2. DAS ZONIERUNGSSYSTEM 152
7.5.1.3. DIE WOHNVERTRAEGLICHE QUARTIERZONIERUNG 156
7.5.2. REFORMVORSCHLAEGE ZUM BAUORDNUNGSRECHT 161
7.5.2.1. REDUKTIONSSATZUNG FUER DEN STELLPLATZBAU 161
7.5.2.2. BESCHRAENKUNG AUF GEFAHRENABWEHR UND SICHERUNG 163
DES GEMEINWOHLS
7.5.2.3. DER GESTALTUNGSPLAN ALS KOMPENSATION FUER DIE BAU- 165
ORDNUNGSRECHTLICHE DEREGULIERUNG
8.
ENDSZENARIO: JUNGE STADT AUF ALTEN FLAECHEN 166
9. ERGEBNIS UND R&SUME 170
10. KURZFASSUNG 176
IV
11. ANMERKUNGEN 180
12. BIBLIOGRAPHIE 183
13. PLANVERZEICHNIS 201
14. ABBILDUNGSVERZEICHNIS 202
15. TABELLENVERZEICHNIS 203
16.ANHANG
204 |
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